招商引资合同样本(酒厂建设).doc

合

同

书

2016年 月 日 

合 同 书

甲方：*********
乙方：*********
甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，在平等自愿的基础上，经过充分协商，就乙方在******投资建设 项目事宜达成如下合同，供双方共同遵守。  
一、项目基本情况   
1、项目名称 ： 项目
2、项目建设内容：
3、项目建设地点及用地面积：项目建设地点在 ，占地面积 亩（以实际测量为主） 。
4、项目投资概算：项目总投资 亿元，其中固定资产投资 万元，其他投资 万元。
5、乙方建设项目投资强度、建筑容积率、建筑系数等指标要符合国家相关规定。
6、项目经济和社会效益预测：项目达产后，年实现销售收入 元，实现利税 元，带动就业 人。
7、项目建设期限：项目建设期为 年，项目于 年 月 日开工建设，争取 年底前投产。
二、优惠政策
乙方项目如被有关部门认定为国家西部大开发鼓励类项目，享受国家西部大开发政策，同时享受自治区、**市、***等相关优惠政策，优惠政策重叠部分，不合并享受。
（一）项目用地优惠政策
甲方承担自治区新增建设用地有偿使用费、征地费等费用，土地出让金由乙方缴纳后，甲方在7个工作日内以同等数额奖励给乙方用于支持项目建设固定资产投资。甲方根据内蒙古自治区业用地投资强度要求，协助乙方在合同签订后90日内将土地使用证办理到乙方名下。
（二）项目用电优惠政策
甲方负责将10千伏高压线路架设到乙方厂区终杆，终杆以下部分由乙方负责，乙方企业变压器达到315KVA以上（含315KVA），可按照电力相关政策享受大工业用电价格。
（三）项目费用
乙方项目投产后，企业增值税和所得税旗本经留成部分，由旗财政前三年全部奖励给该企业用于固定资产投资；后四年免除企业50%的税收，用于支持企业的扩大再生产；耕地占用税也应全部返还给乙方；企业所缴纳的国家和自治区规定的行政事业性收费，旗本级原则上一律免收，旗级以上和涉及中介机构收费的，由旗政府协调按最低标准收取。 
（四）项目服务
1、甲方协助乙方办理工商注册、税务登记、项目备案或核准、土地、规划、环保、水土保持方案、消防报建等项目前期相关手续。
2、甲方对乙方执行环保“三同时”情况进行指导和监督。乙方项目规划设计应征求甲方意见，并服从统一规划。
三、约束条件
1、乙方须在科左中旗注册独立法人公司，各种税收须在当地缴纳，所建项目必须为工业加工项目。
2、项目签约后，乙方应在7日内办理完项目注册登记、税务登记、银行开户等相关手续。
3、乙方建设项目用地面积要严格执行国家规定的工业项目投资强度（60万元/亩），同时遵守全旗规划、安全生产、环境保护等各项规定，在未开工之前，须完善各项审批手续，并积极配合当地工作。
4、乙方要按照本合同约定的建设内容、建设进度及投产时间实施项目，项目建设的投资强度等指标要符合《工业项目建设用地控制指标》，同时附项目规划图和开工建设时间表。乙方自合同约定建设之日起2个月内因自身原因未开工建设的，甲方视为乙方放弃合同，并收回土地。未按合同约定时间投产的，未到位的政策优惠将延期。
5、乙方所得工业用地，要按本合同约定条款的期限投资建设。未经甲方批准并履行法定手续，乙方不得擅自改变土地使用性质，不得转让、出售、出租或以其他方式处置土地使用权，若确需转让、出售、出租土地，须征得甲方同意。
6、对出现下列情况之一的，甲方将依法收回全部或部分项目用地，甲方有权要求乙方赔偿损失。①未经甲方允许，乙方擅自改变用地性质的；②乙方无特殊原因拖延时间不开工的；③乙方擅自改变用地规划的。
7、对出现下列情况之一的，乙方有权要求甲方赔偿损失。①未经乙方同意，甲方擅自改变项目用地面积的；②未经乙方同意，甲方擅自将合同约定的项目用地另作它用的。
8、合同签订一年内无任何理由不建设或建设强度达不到规定要求的 ，按照《土地法》规定，收取土地闲置费用，合同签订两年内无任何理由不建设或建设强度达不到规定要求的，按照《土地法》规定，无条件收回项目用地，乙方地上附着物自行拆除。
9、合同任何一方未征得另一方同意，不得将本合同规定的权利和义务转让给第三方，一方违约转让的，另一方可单方追究对方的违约责任，并有权要求对方赔偿损失。
四、其他条款
1、因不可抗力或国家政策及产业政策的重大变化，导致本合同无法履行或无法全部履行时，甲乙双方互不承担不可抗力影响的部分责任，双方应就其余可以履行部分继续履行。
2、执行合同发生争议时，甲、乙双方应尽可能通过协商解决，协商无法解决的，双方都有提请仲裁或直接诉讼的权利。
3、 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。
4、甲、乙双方同意，对本合同的内容保密，不得在合同范围以外使用该合同信息，否则彼此有权追究其责任。
5、本合同一式四份，甲乙双方各执二份。本合同经双方签字盖章后生效。

甲方（签章）：           乙方（签章）：
法定代表人：             法定代表人：
  委托代理人：              委托代理人：

签约日期：2016年 月 日

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