农村集体机动地承包合同.doc

农村集体机动地承包合同

发包方：（以下简称甲方）：
承包方：（以下简称乙方）：
甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《新疆维吾尔自治区实施<农村土地承包法>办法》等有关法律，法规和国家政策的规定，在公平招标、平等协商的基础上达成以下一致，订立本合同。
一、承包机动地面积
甲方将其预留的机动地 亩，承包给乙方从事（主营项目） 生产经营。
二、承包期限
转包期限为10年，即自 年 月 日 至 年 月 日止。
三、承包价格与支付方式
承包费乙方支付给甲方每亩承包费 元，承包费三年一次性交清人民币 元，（大写： ）
四、支付时间
1、双方签订合同之日 年 月 日支付 年至 三年的承包费 元（大写： ）
2、承包费三年一交，每三年承包费递增100元，按年限依次类推。
五、交付土地的时间
甲方应于 年____月____日之前将发包的土地交付乙方。
六、双方权利和义务的约定
l、甲方有权按照合同约定收取机动地发包的承包费；按照合同约定的期限到期后收回发包的机动地。
2、在承包期内，甲、乙双方各自履行国家法律、法规、政策的规定的义务，不得相互推诿和转移。
3、甲方有权监督乙方经营土地及原农用设施使用情况，并要求乙方按约履行合同义务。
4、甲方在合同签字前应当按照国家法律、法规、政策规定的程序办理号议定、审核、报批等相关手续，如在合同履行中由于甲方在以上规定程序存在有失误或不到位，二导致合同无法履行，其不得对抗乙方（第三人）造成不良后果由甲方承担。
5、甲方应将村民会议记录，招投标相关资料、审核、报批相关批件、原农用设施状况鉴定及估价情况复印件并附正式合同备案。
6、甲方应协助乙方按合同规定行使土地承包经营权、帮助乙方协调本集体经济组织与其他承包户之间发生的用水、用电、农用设施等方面的纠纷，不干预乙方正常的生产经营活动。
7、乙方有权要求甲方按合同约定交付足额的承包地，并要求甲方全面履行合同义务。
8、乙方在所转包的土地上具有经营权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权、也可自主流转（除高于原承包价转包外）。
9、乙方在国家法律、法规、政策允许范围内从事生产经营活动；依法按照合同规定按时足额支付承包费。在生产经营过程中加强安全生产，防止事故发生，造成损失的由乙方自行承担。
10、乙方应依法保护和合理利用承包地，应增加投入以保持土地生产力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。
11、承包集体的果园，承包人需要更换品种和密植时必须经该集体组织成员大会或代表会议讨论决定，并对有实行签订相关事宜合同，未经同意的视为自动放弃补偿权利，合同到期不得采伐，无偿交集体经济组织。
12、其他约定：
(1)在承包期内所承包的机动地被国家征收、征用后所得的土地补偿费、安置补助费归发包方所有，承包后由乙方增加的地上附着物及青苗补偿费归所有者所有。
(2)转包期内发生不可抗拒因素造成的损失由乙方承担。国家及相关部门的补助归乙方所有，但不能因该因素对抗甲方收益。
(3)国家给予的农资补助，双方可根据有关政策调整变化，调整收益分配。
七、合同到期后地上附着物及相关设施的处理
l、树木和房屋归乙方所有，滴灌设施和机井归甲方所有。
八、合同已变更或解除
乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。
1、不按合同规定用途使用土地的。
2、荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的。
3、不按时限交纳土地承包费的。
九、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务，如一方当事人违约，除给对方赔偿因此而造成的一切经济损失外，还应向守约方支付违约金 元。
2、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。
3、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金，赔偿金的数额依具体损失情况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。
十、解决争议条款
因本合同的订立、生效、履行变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡（镇）人民政府（街道办事处）农村土地承包管理部门调解解决，不愿协商、调节或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。
十一、生效条件
本合同经双方签字后立即生效。
十二、其他条款
1、本合同未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

法人签字：

签订日期： 年 月 日