外墙装饰施工承包合同.doc

外墙装饰施工承包合同

甲方：
乙方：
甲方将紫金大厦外墙装饰工程发包给乙方施工，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关规定，为明确双方权利和义务，保证工程质量和进度，经双方协商，特订立本合同，咨双方遵守。
一、工程概况：
1、工程名称：紫金大厦。
2、工程内容：外墙面砖（规格 ）粘贴工程及其他外墙装饰粉刷。
二、承包方式和价格：
承包方式：包工、包工具、机具、包劳保用品，包安全文施工。
承包价格：外墙砖粘贴按实际墙砖粘贴面积计算，单价
元/㎡（该单价含墙面水泥砂浆抹平、挂钢结构、面砖粘贴、勾缝、砖面清洗、分格缝安装等相关工作）；凸出墙面装饰线水泥砂浆粉刷按凸面单线长度计算，单价
元/m（单线单价含线条顶面、底面、侧立面粉刷及滴水线制作）；空调板按线子计算，水泥砂浆收光按 元/㎡计算实际面积。阳台装饰柱按实际面积计算，凸窗立面和内侧面按实际面积计算。施工中若产生零星点工，技工按每天 元/计，小工按每天 元计。
工作内容：乙方应严格按照甲方提供的设计施工图及现行施工规范完成如下工作：
1、本工程中的所有外墙面水泥砂浆搓平或收光，面砖粘贴、勾缝、清洗螺杆套管、挑架眼、架眼等各种施工洞的封堵和清洗所有工作面。
2、自带承包项目施工所需的工具、机具设备、棉线、棉纱、木靠条、水管、劳保用品等及工人高空作业所配备的安全用品。
3、外墙阳角转砖处砖应采用45度切角粘贴：所有装饰线条、空调板、飘窗板应做滴水线。
4、严格按甲方的外墙装饰方案进行配色、分格。
5、根据工期要求配备足够的施工人工，完成对工人的班前安全技术交底工作。
6、配备符合安全规范要求的末级开关箱及二级配电箱以外的电缆线，并做好各种机具的防雷接地工作。
7、承包项目材料的场内水平、垂直运输。
8、工完场清。
9、负责收集提供工人的身份证复印件及甲方要求的有关资料。
10、凡属乙方应完成的工作内容，乙方未在甲方规定的时间内完成，甲方有权另行安排工人突击完成，乙方不得进行阻挠，并按所花费用的双倍，从乙方结算款中扣回。
11、室外零星构件、栏杆、窗户、门等安装完后的二次修补。
三、质量及工期：
1、按施工图、技术交底及现行有关技术规范施工，以国家现行施工质量验收规范验收，并要达到市优工程质量验收标准。
2、乙方在施工过程中应积极配合建设方、监理单位的检查指导、服从施工员的管理，严格按设计图纸、施工规范、技术交底及设计变更进行施工操作。
3、乙方应配备足够的工人及机具设备，如期完成项目部下达的施工任务，不得拖延工期，具体工期为日历天120天（2012年8月8日师范工，2012年12月8日全面完工）。
4、在甲方进度计划安排下，乙方不得延误，凡因乙方原因造成延误工期，每天罚款人民币1000元，在当期进度款中扣除。若因甲方或其他班组原因（不可抗力情况除外），造成延误工期，则工期相应顺延。
5、因乙方原因造成工期延误，除每天罚款人民币1000元外，还应赔偿造成其余班组损失的费用。
四、安全文明施工
1、严禁水电私拉私接，施工现场严禁工人住宿。
2、乙方进入施工现场作业时，应严格执行安全规章制度，并负责安全生产的全部责任。
3、乙方施工人员进入工地范围内的，应严格遵守国家《建安企业技术安全规程》和有关建筑安全施工操作规范及项目部安全生产规章制度，否则，一切责任由乙方自负。
4、乙方在施工过程中应对施工工人做好班前安全教育工作。
5、由甲方提供给乙方使用的施工机具及临时设施，由乙方自行保管和维护，若因乙方非正常操作及保管不当所造成的损害，由乙方负责维修及赔偿。
6、乙方人员在进入施工现场作业前，应对各项安全注意项进行全面检查，特别是施工范围周围的四口防护及高空坠落检查工作。
7、乙方进场施工人员严禁在工地赌博、酿酒、偷盗及吵架、打架等违法现象，送派出所处理的，除应承担法律及经济责任外，甲方有权根据《项目部安全管理规章制度》给予处罚。
8、《项目部安全管理规章制度》、《质量、安全、技术交底》、《安全责任状》作为本合同附件，乙方必须严格执行。
9、乙方施工工人在施工过程中违反用电安全的，损坏安全设施的及违反安全质术操作规程及违反安全法规的，经甲方管理人员责任未改者，视情节轻重给予50~200元罚款。
10、严禁招用不宜从事建筑行业劳务和来历不清楚的人员，否则，一切责任乙方自负。
11、材料按要求分类堆放整齐，做到工完料清，落地灰及时收拾使用，严禁乱堆材料、乱抛渣物，随时关灯、关水。遵守劳动纪律和操作规程，不违章蛮干，遵纪守法，不打架斗殴，不聚众赌博，不闹事不扰民。
五、付款办法：
1、工程款的支付方式和时间：乙方垫付资金进场，按已完工程形象进度支付工程款，乙方在承包项目施工完成后，按乙方完成工程量的 %支付工程进度款，每月结算一次，结算十五天之后开始支付工资。
2、外墙脚手架拆除完成后，按乙方完成工程量的 %支付工程进度款。
3、待工程竣工验收合格完成后付至总造价的90%。
4、结算：项目全部完成经竣验收合格后 天内乙方应向甲方提交结算单，甲方在收到乙方结算单后 天内审核完毕结算最终审定后付款至结算款的 %，剩余工程留作质量保证金，一年保修期满后，外墙无渗漏则一次付清，如有渗漏，或其它质量问题必须处理好后才能付款。
六、双方职责：
（一）甲方职责
1、负责施工过程中进度、质量、安全监督，完工后进行工程验收。
2、负责提供施工图纸，图纸会审纪要及安全技术交底。
3、负责施工图及技术支持，处理施工技术问题。
4、负责采购墙面砖、水泥、清洗剂（如草酸）。
5、负责协调处理施工现场各作业班组交叉作业及其他情况下发生的矛盾问题，乙方必须服从甲方的处理意见。
6、根据规范、标准、合同及施工图要求，甲方、监理及监督为分项工程质量的最终确认者。
7、甲方及监理负责现场安全文明施工的指导、监督、管理，乙方必须服从甲方及监理的管理。
8、提供生活用照明电源、水源及一、二级配电箱及其相应的电缆线、白炽灯。
9、按合同规定拨付工程进度款。
10、如有发生现场签证明，需在五天内办理签证手续。
11、如因甲方原因使该分项工程停要，停工时间超过20天，造成乙方损失的，由甲、乙、监理三方进行友好协商另签订补充协议。
（二）乙方职责
1、按甲方要求做好工人的安全及技术交底，并组织工人进行施工，服从甲方现场指挥，对分项工程的质量、工期、安全负责。
2、乙方必须按施工图、规范、规程及甲方、监理、监督的交底要求进行施工，并以班组长为首组织分项工程质量自检，自检合格后方可报甲方及监理专检。
3、乙方在施工过程中，当天应做到工完料尽。否则，每发现一处罚款100元。
4、乙方在施工过程中，严禁损耗甲方提供材料，原则上面砖损耗量控制在3%以内，若面砖损耗超出控制量，则甲方有权视情节轻重给予处罚。
5、乙方应负责清理本身施工所发生的垃圾。否则，每发现一处罚款50元。
6、乙方在施工过程中，不得对外架附墙连接杆随意破坏，确保安全施工。否则，每发现一处罚款500元。
7、乙方应做好文明施工，保持作业区整齐、有序，做到工完料尽场地清。
8、因质量不合格或其他过失造成返工，属乙方责任的，乙方应承担由此引起的工、机、料损失费用。
9、乙方按甲方施工坟墓要求组织员进场，进场人员所需证件及生活用品，安全用品由乙方自理。乙方应向项目部提供所有作业人员的花名册及身份证复印件，乙方进场人员应服从甲方的各项管理规定，接受甲方的管理与监督，并签订《安全责任状》，严禁一切非作业人员（特别是未成年人）进入施工现场或住宿。
10、乙方在施工过程中，严禁使用在逃犯或逃避计生人员及童工。
11、乙方施工人员均需戴好安全帽（不得戴竹制安全帽），不得穿拖鞋及硬底鞋进入施工现场，高空作业人员需配备安全防护设备（即系好安全带），违者每人每次罚款50元。
12、乙方在施工过程中，应注意成品或半成品的保护，并爱护甲方及其它单位的财产，凡因乙方原因造成他方物的损坏，乙方照价赔偿。
13、乙方负责进场施工人员的食、宿、暂住证及计生费用，严禁施工人员在工地住宿。
七、违约责任：
1、由乙方原因造成的工期违约，按违约天数1000元/天计算，累计计算，罚给甲方，从结算款中扣回，并有权视情节轻重延期三个月付给乙方工程进度款。
2、由乙方自备的机具（含各种电缆线），经甲方检查不合格并责令停用退场乙方必须执行。
3、在工地上不得使用电炉及电热棒，如发现每人每次罚款50元，并没收炉具或电热棒。
4、由二级箱（配电箱）以外的电缆线及认证合格的未级（即三级）箱由乙方自备，对乙方违反用电安全的，损坏安全设施的和违反安全操作规程、法规的，经甲乙、监理管理人员责令未改者，视情节轻重，给予50~200元罚款。
5、凡乙方在质量、工期、安全等方面有达不到本合同规定者，或不遵守甲方各项管理制度，经教育尚达不到要求者，甲方有权单方终止合同，按乙方完成的工程量（经甲方确认后）总价的80%进行结算，乙方在甲方发生书面通知的当天退场，甲方不赔偿乙方任何损失。
6、乙方工人在施工过程中，严禁酒后（特别是醉酒）作业，违者每人每次罚款500元，发生安全故事，由乙方承担一切经济和法律责任。
7、乙方在施工过程中，因乙方原因造成工程质量返工或引起其他班组返工，则所发生的费用均应由乙方赔偿。
八、其他条款：
1、甲方委派 为工地现场代表，乙方委派 为工地现场代表处理工地日常事务。
2、本合同经甲乙双方签字盖章即时生效，至工程验收，工程款付清后自动终止，未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议，本补充协议与合同具有同等法律效力，如乙方发生安全事故，单件事故损失在5000元（含5000元）以下乙方自理，超过5000元（含5000元以上）由甲方负责100%。
3、本合同壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
签订日期： 年 月 日

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