游泳池承包合同书.doc

游泳池承包合同书
订立合同双方
　　 小区物业公司，以下简称甲方;
　　 泳池承包人，以下简称乙方。
　　为了更好的服务业主群众游泳娱乐需求，有效管理游泳池，维护双方利益，特订立本合同，双方共同遵守。
　　第一条 承包地点和面积
　　甲方将座落在__泳池__平方米(含所有附属用房设施，以本合同所附甲方加盖公章的平面图为准)承包给乙方经营。
　　第二条.承包期限为自__年__月__日起，至__年__月__日止.期满后在同等条件下乙方可以优先续签。
　　第三条 游泳馆承包经营期间，乙方向甲方缴纳租金___元
第四条 甲方的权利义务
　　1 、监督乙方经营使用甲方资产的情况;
　　2.甲方将泳池及所属设备提供给乙方使用，并负责游泳池及附属用房的水、电、通讯、通风等设施配套到位，按可经营状态完好地交付乙方。承担固定资产维修、更新费用。
　　3.甲方保证乙方在游泳池运行期间，确保游泳池及附属用房及设备水电正常运作
　　4.保证游泳池所有权的真实性，向乙方提供承包经营的宽松环境;协调游泳池物业归属关系，保证乙方正常的开放和宣传
　　5.本合同期限届满或终止，在结清全部租金、各项费用后，将履约保证金返还乙方(不计利息或补偿)
　　6、承担本合同生效之前所产生一切经济、法律和安全的责任。
　　7、在承包期内，不得向第三人转让乙方承包的资产，不得许可第三人参与承包经营;
　　第五条 乙方的权利义务
　　1、在承包经营过程中必须遵守国家有关法律法规，做到依法经营。
　　2、合同期间承包经营游泳池及附属设施的一切经济、法律和安全的责任均由乙方承担。乙方营业期间购买游泳池公众责任险。
　　3。乙方经营承包自负盈亏，乙方有自主经营权，甲方不得干涉
　　4.承包经营游泳池及附属设施期间，必须有明确的救生安全等责任措施，对游泳池工作人员和游泳人的安全负全责。
　　5.乙方在游泳池经营期间保障游泳池符合卫生要求
　　6、承包经营游泳池及附属设施期间，承担泳池及附属设施的保养、管理和运行的费用。
7本合同签订后十五日内，即向甲方支付全部租金人民币 元
8、本合同签订后三十日内，即向甲方支付履约保证金人民币 元，该保证金可用于清偿可能积欠甲方的租金、各项费用等。
9、本合同期限届满或终止，乙方应及时交还甲方提供乙方使用的泳池及设备，如有损坏或丢失，乙方应负责修理或赔偿。
10、甲方要求乙方对游泳池栏杆进行建设,建设费用及施工由乙方全权负责。
　　第六条 违约责任
　　1、甲方无故干扰乙方正常营业，造成乙方较大损失的，视为甲方违约，乙方有权终止本合同，并可按照合同法追究甲方的经济责任。
　　2、有下列情形之一的视为乙方违约，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权终止本合同
　　(1)乙方不支付租金或者延期支付租金达三十天以上的;
　　(2)未经甲方同意，乙方将游泳池及附属用房转包给第三者的;
　　(3)乙方擅自改变游泳池及附属用房的用途或房屋结构的;
　　第七条 在法定不可抗力的情况发生下本合同可终止
　　第八条 本合同签订之日，双方应出具详细的资产明细表。
　　本合同自承包开始之日起生效，甲乙双方均不得随意修改或解除合同。如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。
　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式一份,经双方代表签字盖章后即行生效
　　甲方：                                       乙方：

负责人：                                     负责人：
　　 __年__月__日 .