承包经营管理合同书.doc

承包经营管理协议

甲方：内蒙古鸿东实业有限责任公司建设小宾馆
乙方：(承包者)
经甲、乙双方共同协商一致同意，就乙方二人共同承包建设小宾馆餐饮部，并达成如下协议：
一、承包经营者及租金
承包者姓名：董继珍 高润平
经营场地：建设小宾馆餐饮部(一楼大厅、厨房、二楼雅间、蒙餐及酒库)租金每月26000元。
二、承包经营期及交费时间
1、乙方承包经营期2007年5月1日至2008年12月28日，租期一年零八个月。
2、乙方每月10日将本月租金26000元上交甲方，扣除甲方职工餐和招待费。
3、乙方负责交纳租赁的营业税，城建、教育包括个人所得税及企业所得税等营业中产生的水、电及其它相关费用。
4、乙方每月底交保证金3000元，满3万元为止。包括职工培训基金。以上款作为保证金原材料。应付款和违约责任抵押，等协议到期后如数退还，如出现欠款和违约从中扣除。
三、债权债务
双方的债权债务以2007年5月1日为界，2007年5月1日以前的债权债务由甲方负责，2007年5月1日之后承包期内债权债务由乙方负责，并各自承担所属期内的经济责任，库存原料每月支付30%扣完为止，库存酒水当月结清。
四、双方的权利义务
1、甲方的权利与义务
(1)甲方有权对乙方在经营中的安全进行监督；每月应付款不能大于3万元。
(2)甲方有权对乙方要求维护公司的名誉及合理使用、保养现有的施备、设施；
(3)必须遵守公司的有关制度；财务每月进行监督经营状况。
(4)甲方负责营业执照、卫生许可证的年检工作和取暖费。
2、乙方的权利与义务
(1)乙方有权自行决定承包期的经营活动；
(2)乙方有权任免餐饮部各口的工作人员；
(3)每月应按时交纳承包金；
(4)承担承租期的餐饮部发生的一切债权债务和经营管理责任；
(5)有义务在国家法律、法规允许范围内守法经营，保证宾馆的正常运行。
(6)承担一切的安全问题和经济刑事责任。
五、财产管理协议
1、对原有餐饮部的财产进行登记造册，在承包期乙方要管理使用好所有财产。到期后乙方应保证如数归还甲方，并保证所有财产能正常使用；
2、如有丢失应给予赔偿，损坏应给予修复，不能修复给予赔偿；
3、如有新增设备设施归购置方所有。
六、违约责任
1、承包期间双方须信守合同，任何一方违反本合同规定，应按承包金的3万元作为违约给付对方；
2、如不能按时上缴房租，甲方可帮助乙方计划交租的方案及经营思路的指点，但房租不能超过10天，否则违约。
七、本合同未尽事项及发生争议，可由甲乙双方协商解决，协商不成上交人民法院解决或判决。
本合同一式四份，甲方执二份，乙方执二份。
附两人的管理协议：

甲方(签字)： 乙方(签字)：

签定日期： 年 月 日