财产租赁协议.doc

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财产租赁协议
出租人：         

承租人：         

甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：

第一条　租凭物
租赁财产名称：         ；数量：         ；质量：         ；配套设施：         ；用途：         ；使用方法和性质：         。

第二条　租赁期限
租赁期共         年，自         年         月         日至         年         月         日。租赁期限届满，双方有意续订的，可在租赁期满         日内续订租赁合同。（注：租赁期限不能超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。）

第三条　租金
租金：         元；大写：         。承租人每月（年）的         日（或双方商定其他时间一次或几次交付）向出租方交付租金。

第四条　租赁物交付
交付时间：         ；
交付地点：         ；
交付方式：         ；
交付验收：         。

第五条　租赁物的维修
租赁期间，         （租赁财产）的维修与保养由         方负责，一切维修保养费用均由         方承担。
因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应（减少租金／延长租期）。

第六条　租赁物的改善或增设他物
出租人（是／否）允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：         。

第七条　出租人与承租人的变更
1．在租赁期间，出租人如将出租财产所有权转移第三方，不必征求承租人同意，但应告知承租人所有权转移情况。所有权转移后，出租财产所有权以得方即成为本合同的当然出租人，享有原出租人享有的权利，承担原出租人承担的义务。
2．承租人如因工作需要，将租用财产转让第三方承租使用，必须事先征得出租人的同意。

第八条　孳息归属
在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归         所有。

第九条　租赁期满返还租赁物
返还时间：         ；
返还地点：         ；
返还方式：         ；
返还验收：         。

第十条　违约责任
1．出租人的违约责任：         ；
2．承租人的违约责任：         。

第十一条　声明及保证
出租人：
1．出租人为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2．出租人签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出租人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4．出租人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是出租人的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
承租人：
1．承租人为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2．承租人签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对承租人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4．承租人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是承租人的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十二条　保密
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为         年。
一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

第十三条　不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在         天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

第十四条　通知
1．根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用         （书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2．各方通讯地址如下：         。
3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起         日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十五条　争议的处理
1．本合同受         国法律管辖并按其进行解释。
2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第         种方式解决：
（1）提交         仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。

第十六条　解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十七条　补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十八条　合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为         年，自         年         月         日至         年         月         日。本合同正本一式         份，双方各执         份，具有同等法律效力；合同副本         份，送         留存一份。

出租人（盖章）：         　　　　　　　承租人（盖章）：         　　　　　　　

法定代表人（签字）：         　　　　　法定代表人（签字）：         　　　　　

委托代理人（签字）：         　　　　　委托代理人（签字）：         　　　　　

单位地址：         　　　　　　　　　　单位地址：         　　　　　　　　　　

电话：         　　　　　　　　　　　　电话：         　　　　　　　　　　　　

开户银行：         　　　　　　　　　　开户银行：         　　　　　　　　　　

帐号：         　　　　　　　　　　　　帐号：         　　　　　　　　　　　　

邮政编码：         　　　　　　　　　　邮政编码：         　　　　　　　　　　

         年    月    日　　　　　　　　         年    月    日　　　　　　　　

签订地点：         　　　　　　　　　　签订地点：         　　　　　　　　　　
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