外墙装饰施工协议.doc

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外墙装饰施工协议

甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
现经甲乙双方协议，乙方自愿承担甲方座落 幢外墙装饰工程工作，以包工形式进行施工。为明确双方责任、权利和义务，以团结合格、紧密配合原则，双方商定以如下条款，共同遵守。
一、乙方的承包内容：
1、乙方所承包金盛豪苑分部工程外墙面装饰工程工作，按图纸及有关要求规定进行施工。
2、乙方必须熟悉图纸并按图纸要求进行外墙装饰之处，乙方另自行挂线（含挂线铁丝仔）冲根，弹平水线，分模数，全部墙体纵横扫水泥砂浆一次，筛砂、基底批荡，基层批荡一定要用磨板打平，全部外墙梁底和砖交界处必须挂网，以限防渗水，甲方只提供铁网材料，其它均由乙方负责。基底抹灰厚度大于3㎝，乙方自行负责挂网、钻孔打钉（钢钉由乙方负责）。墙体浇水湿润，自己所需桥架、板搭设、拆卸，乙方所用盐酸、抹布、斗车、胶管、油桶、挂网钉及其余一切机具均由乙方自负，即甲方只提供砂浆机、卷扬机。（乙方使用砂浆机、卷扬机必须服从甲方安排）
3、乙方进场后，所有工作工序要求，均以现场施工员书面交底为准并签发进场通知书，工厂程完并以初检合格后由施工员签发完工单。
二、乙方施工质量要求：
1、乙方严格按图纸及现行规范规定要求和市质监站和安监站有关规定按《建筑施工质量验收统一标准》进行验收。（阳台压顶砖包预留位，按甲方指定时间完成执手尾砖）
2、乙方必须亲自现场组织所负责施工工作，并受甲方施工员及有关管理人员。乙方必须严格执行图纸要求及有关规定进行施工，凡经有关人员验收不符合要求而造成返工，一切损失均由乙方自负，工程资料由乙方承担，现场施工员确定平方量当天赔偿材料费；造成甲方损失的，甲方可在乙方工程款按实损失费扣除。另经整改仍未达到要求的，甲方有权终止本合同，乙方所做工程余款作为赔偿甲方违约金，甲乙双方不作结算。乙方不得争议，必须无条件离场，损失费乙方自负。
三、乙方安全施工要求：
1、乙方必须严格按进行安全规范及市安监站有关安全、文明施工条例进行施工，若有关部门检查发现问题而造成处罚的，甲方有权对乙方进行加倍罚款，在工程款项扣除。
2、在生产过程中，乙方负责人即是安全生产负责人，工作人员进入施工现场要配备好安全设施。注意用火、用电等安全工作，做到预防为主，乙方有权拒绝一切违规作业施工，发现安全设施有损坏应及时通知甲方管理人员修整，未修整好不得工作。乙方不得进行违规作业，凡违规作业而造成的一切后果，乙方自负（含法律、经济责任）。凡进入施工现场的乙方人员不戴安全帽或穿拖鞋，每次每人罚款50元。还要责令戴好安全帽后方可工作，罚款在工程款扣除。另外要管理好自己班组人员不能随处大便， 如发现一次罚款伍佰无正，还要清洗干净场地。
3、乙方责任人必须长期协助甲方管理人员工作，乙方所雇请人员必须持有效的“三证”（身份证、暂住证、流动人口计生证）。证件不全者不能雇用。若被有关部门检查发现而受处罚，一切由乙方自负。乙方所有人员保险、人身安全、办证费用，均由乙方负责。一切事故及费用乙方自行解决。乙方所雇请人员，进场前就交“三证”复印件给甲方，以备检查，如乙方人员流动进出均需申报甲方取消对所雇用人员，要文明施工，安全生产，按规范等岗前培训。工地内不设食宿。严禁打架、斗殴、偷窃等违法行为，一经甲方发现，乙方立即解除当事人工作。严禁在工地内大小便，违者每次罚款50元。所有罚款在工程款内扣除，不得争论。
四、乙方施工工期要求：
1、该工程工期短，任务重，质量要求严。乙方应配备足够技术员和杂工。配备人力应知会甲方。如甲方经计算人员不足，乙方应马上增加人员，另乙方应按甲方施工进度计划完成每一序任务。如达不到计划，甲方有权另请班组。甲方有权终止本合同，乙方所做工程的工程余款作业赔偿甲方违约金。乙方无条件退场，不得争议。工期安排以甲方计划任务单程序通知进场为准确， 天内完成，如超期每天罚款1000元。
2、凡属乙方所需贴面的材料经工地负责人同意由工地仓管员发放，乙方所领材料按其实际品种在仓管员处签名。待完工时双方按实际完成量及领料量对照，如超出部分期（按3%损耗计乙方）甲方按材料原购价在乙方工程款中扣除，乙方不得争议。
3、凡属乙方施工工程，一定要每班工完场清，排栅桥顺着完工进度一起清理。凡属乙方未清理完毕，甲方有权另行派人清理，所发生的费用在乙方工程款内扣除。
六、工程款支付：
1、乙方每月发放工程款时间为15号。工程进度预付款及结算款均由乙方书面报送甲方指定现场负责现场施工员签证经甲方审核后发放，其余人员无权签证进度款、结算款。工程预付按乙方完成工程量的70%支付，乙方领取进度款前，应将自己所请人员的工资表列明，并经领款人签名后交甲方方可支取，以防止拖欠工人工资情况出现，如乙方未按要求发放所雇工人工资而引起的一切经济纠纷由乙方自负。工程结算以本工程以质监部门验收合格后起计的。乙方应留工程总款5%作质保金，在一年内无任何情况（如：脱落、渗水等）付清乙方。如有上述质量情况乙方无条件来维修。如乙方不来维修，甲方权派人修理，费用在乙方质保金扣除。
2、如经有关部门验收检测而发现未达到要求而返工，乙方应无条件返工。所需材料、工时、检测费等，乙方自负。（含桥架搭设款项）
七、工程计价办法：
1、该工程以实贴实批展开面积计算如下：
各色纸皮砖每平方按人民币 元计算（大写 元）（含灰底及阳台栏杆内脚批好）。
窗飘底、面批荡压光每平方按 元计算（大写 元），构架线条批荡压光每平方按 元计算（大写 元）。
上述工程价格均含工人工资、辅材、管理费、劳保福利、养老保险、各种介机、斗车、介碟、砖线、机具操作人工费及个人所要发生的税费等。（甲方统一安排人员开提升机，在乙方工程款扣除1%作为开机人员工资费用。）
八、其它约定
1、甲乙双方签定合同后，工程单价不得因市场价格变化而改变。
2、乙方签定合同后不得转包，如乙方违约转包甲方有权即解除合同，重新配置施工队，乙方要负违约责任。
3、凡拆排栅时，乙方一定派足人跟踪将牵引排栅钢筋打平贴回砖仔。
4、全部完成后，因甲方未能验收，甲方应付款至70%给乙方，余款待验收合格后三个月内再结算付至95%为止。
5、乙方每天必须确保足够人员在工地开工，如经甲方工工负责人检验出乙方未达到所要求的人数，甲方有权提出增加人力，若乙方在一天内也未增加足够人员，甲方有权自行雇人进行协助施工，所发生的费用在乙方工程款内双倍扣除，或甲方有权终止协议，并对乙方所发生的工程不予计价，乙方不得争议。
6、凡进行施工时，乙方负责人必须在现场（或指定代理负责人）指挥。如甲方妈现乙方无负责人在现场，甲方管理人员指挥不服从，管理人员可在工程款处停止支付或每次罚款300元，直到听从指挥为准。
7、凡乙方因各种原因未能及时交有关资料经甲方，甲方有权请质监部门来抽检，所发生的费用均在乙方工程款处扣除，乙方不得争议。
8、若乙方人员发生工伤等事故，甲方有权在其工程款中代支。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，协议于签字时生效，工程款按要求付清后即失效。

甲方代表签名： 乙方代表签名：
乙方身份证号码：

双方签定合同时间： 年 月 日
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