2012年越冬维护施工方案.doc

鄂尔多斯市国泰商务广场Ⅱ区工程（T4） 越冬维护施工方案

鄂尔多斯市国泰商务广场Ⅱ区（T4）工程
越冬维护施工方案

编制:
审核:
审批:

建筑单位: 鄂尔多斯国泰商务广场项目管理有限公司
监理单位: 上海建科建设监理咨询有限公司
施工单位: 中国建筑第八工程局有限公司
二〇一二年十月八日

目 录
一 编制依据 2
二 工程概况 2
三 越冬维护时间 2
三 越冬维护措施 2
3.1 通向室外洞口封堵 2
3.2 楼层临边、洞口安全防护 3
3.3 地下室设备防冻、安全防护工作 3
3.4 北外扩地下防冻保护措施 3
3.5 原材料、半成品的维护 4
3.6 施工机械设备的维护 4
3.7 施工、生活用电线路、用电设施的维护 4
3.8 现场给排水保温措施 4
3.9 办公区、生活区的越冬维护 5
四 消防安全防护工作及安保看护值班要求 5

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一 编制依据
1 鄂尔多斯市国泰商务广场Ⅱ区T4工程建筑、结构施工图纸
2 鄂尔多斯市国泰商务广场Ⅱ区T4工程施工组织设计
3 《混凝土结构工程施工及验收规范》 GB50204-2002
5 《建筑施工安全检查技术标准》 JGJ59-99
6 《建筑工程冬期施工规程》 JGJ104-97
二 工程概况
本工程位于鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇东侧，乌兰木伦河南岸。总建筑面积12.5万平方米，总建筑高度190.650m。
鄂尔多斯市地处中纬度，受西风带影响，冬季漫长而严寒，降水变率大，气温变化剧烈。年平均气温在5.3℃～8.7℃,平均月最低气温为–10℃～-13℃，冬天平均温度-20℃左右,冬天从11月份中旬至第二年的3月份中旬结束。风力为3～5级。
根据施工进度安排，在2012年冬歇期开始前，本工程完成连接通道、风道等零星结构及北扩屋面防水、外墙防水及回填土工作。
三 越冬维护时间
由于天气条件的制约，鄂尔多斯地区冬天在绝大部分时间内不适合进行建筑施工，要进行冬歇。根据本工程实际进展情况，本工程的越冬维护时间暂定于2012年10月30日至2013年3月10日，并根据实时天气情况进入和解除越冬维护。
三 越冬维护措施
3.1 通向室外洞口封堵
由于本工程单层面积较大，越冬维护期间将塔楼及裙房首层通往地下室和地上的所有楼梯口采用临时门全部封闭。
临时门做法：龙骨采用：50*80木方间距300mm，面板采用双层18厚木胶板，用钉子固定在洞口两侧砼基层上，在首层北侧3#楼梯位置留设一扇开启门（上锁），以便巡逻人员进出。(附图1:需进行封堵楼梯口)

3.2 楼层临边、洞口安全防护
正式停工前全面开展一次安全大检查，将各临边、洞口按规范要求做好防护工作。
3.3 地下室设备防冻、安全防护工作
T4范围内地下室部分仅有一处水泵房，该房间砌体、抹灰工作已经完成，在冬歇期前若防火门未安装完成，项目部采用临时门将门洞口封闭。并认真检查排除管道。设备内的积水，电机等重要设备用两层棉被和一层彩条布保温覆盖，防止冻害损坏设备。
3.4 北外扩地下防冻保护措施
北扩地下室后浇带全部浇筑完成，且按要求完成回填土的施工，连廊和屋面等结构及防水完成回填土完成。所有预留在地下室外墙的安装预留洞及门洞口全部采用钢管+木方+木胶板封闭，以避免冷空气以对流的方式进入地下室。
3.5 原材料、半成品的维护
1 将现场凌乱堆放的钢筋进行集中堆放、整理，按规格码放整齐；
2 钢筋原材料、半成品、堆场时，下部采取架空措施，架空高度不低于20mm。
3 钢筋、不适用的部分，上面覆盖一层彩条布，一层帆布进行保护，防水层必须覆盖严密，周边用木方、架子管等材料压实。
3.6 施工机械设备的维护
将现场所有施工机械，垂直运输机械进行断电处理，能覆盖的机械要进行覆盖处理。
钢筋、木工机械：拆除电机，拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放于钢筋操作棚或木工操作棚下，用彩条布覆盖。
其他小型施工机械：钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放。
塔吊：撤掉电源，收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，防止进水。封闭最底层标准节，采用大块模板将四周封闭，禁止上人。
3.7 施工、生活用电线路、用电设施的维护
施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电及职工宿舍全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁。施工用二级配电箱及开关箱均拆除，存放在库房内。所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护。
冬维期间的专职电工，负责安全用电管理，每日进行例行检查，确保用电安全，并做好记录。
越冬值班人员的办公室、宿舍及食堂、厕所（办公室两间、宿舍三间、食堂和厕所各一间，共七间房）采用电热油町取暖，每房间配备2个电热油町（不少于4KW），每个房间配备两只10L干粉灭火器。严禁采用其他取暖方式。
3.8 现场给排水保温措施
冬歇前，要对现场所有临时给排水管线进行防冻保温处理，防止管线冻裂，确保来年开工后直接正常使用，处理措施如下：
生活给水管线：食堂、宿舍、办公区、厕所等应设置在冻结层以下，裸露部分管线采用50mm厚岩棉保温套保温，内用锯末填实。
现场生产给水、消防管线：将管道内的水全部放出，裸露部分管线采用50mm厚阻燃棉被进行包裹。
排水管线：现场、生活排水管线应经常疏通，以免堵塞，确保排水通畅。
3.9 办公区、生活区的越冬维护
办公区、生活区的用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理，存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁。饮水机内的存水全部倾倒干净，避免冻胀造成饮水机损坏。
办公区、生活区的门窗全部上锁，并粘贴封条，钥匙交由冬维领导小组组长集中保管。
四 消防安全防护工作及安保看护值班要求
1、越冬维护安全保卫组成人员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作，加强值班和巡逻，防止材料及财务的丢失。工作期间不得喝酒，不准擅自离岗，不得留宿无关人员。无关人员严禁进入工地。
2、冬维小组全体人员必须严格执行《消防防火管理条例》及项目部有关消防防火的有关规定，严禁动用明火。
3、冬维小组成员签订冬维消防责任书，加强责任心，杜绝消防事故的发生。
4、严禁燃放烟花爆竹。
5、熟练消防设施的应用，在冬维前，由项目部安全人员组织冬维人员进行消防演练。
6、日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完整性。对所有消火栓及水管必须进行保温，水龙头用砖砌保护，内填保温材料。
7、消防水源，消火栓等消防器材设备要有明显标志，对其保温搁置，并且保持消防道路畅通。
8、施工现场严禁使用裸线。电线铺设要防砸、防碾压、防止电线冻结在冰雪中。大风雪后，应对供电线路进行检查，防止断线造成触电事故。
9、加强对电气设备及线路的检查，并做好记录，尤其是采取电暖气取暖，电负荷大，检查电线设置匹配，检查漏电保护器是否有效，若发生问题，应立即更换，做好整改记录。
10、 一旦发生火灾，立即采取下列措施：（1）拨电话119报警，并清楚地报告工地所处的主要街道位置；（2）电话通知工地、公司值班室；（3）派人到路口迎接消防车；（4）同时集合义务消防队采取必要的灭火措施。
11、生活区严禁在宿舍吸烟。每间办公室设干粉灭火器2个，随时检查灭火器是否能够正常使用，及时更换作废的灭火器。
12、生活区内垃圾必须按指定地点集中，及时清理到入垃圾箱内。
13、冬歇期间保安人员安排
冬歇期间配置4名专职保安人员（土建安装各两名）每班两人24小时轮流值班。（保安人员名单及联系电话冬休期前上报）