最终稿-威海-金猴新外滩-施工组织设计.doc

天元建设集团有限公司威海分公司

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1
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第一章 编制依据
1、威海市金猴·新外滩花园项目工程施工图纸及其引用的图集。
2、天元建设集团《质量手册》、《程序文件》
3、威海市金猴·新外滩花园项目工程地质勘探报告
4、城市规划部门及建设单位指定的工程定位基准点和高程基准点
5、威海市金猴·新外滩花园项目工程预算书、《建筑施工承包合同》
6、工期、质量和成本控制目标
7、有关的国家方针和政策
8、国家现行有关安全、技术规范、规程及建设行政主管部门下发的有关文件
第二章 工程概况
一、工程总体概况
建设单位
威海金猴房地产开发有限公司
总建筑面积
32283.27㎡
监理单位
威海市富尔工程咨询管理有限公司
建筑层数
-1/17(1#楼)
-1/15（2#楼）
-1/3（商业网点）
设计单位
威海市建筑设计研究有限公司
建筑高度
54.2m（1#楼）
54.75m（2#楼）
12.15m（商业网点）
勘察单位
威海市高伉建工基础工程有限责任公司
结构形式
框剪结构
框架结构
合同开工日期
2010年12月15日
合同质量目标
合格
合同竣工日期
2012年4月30日
合同安全目标
合格
合同承包范围
土建、安装
业主分包内容
土方开挖
石方爆破
边坡支护
混凝土用量
11600m3
四通一平情况
达到四通一平
建筑地点特征
拟建场区原为威海市金猴招待所，位于新威路与大众路交汇处。工程设计持力层为岩土勘察报告中第三层细砂层，承载力为230Kpa。该工程根据地质勘察报告显示常年地下水位在2.5m（绝对标高）左右，地下水年变幅不大，对混凝土和钢筋有微腐蚀作用，第1层：杂填土。第2层：细砂。第3层：细砂。第4层：含砾细砂。第5层：含粉质粘土细砂。第6层：残积土。第（7）层：全、强风化片麻岩、软岩。
二、建筑设计概况
地 面
地下室停车场地面为细石混凝土地面；地下停车场坡道铺装机刨花岗岩板；高低压配电室地面铺贴防滑地砖；消防泵房、采暖和给水加压站地面为细石混凝土地面；住宅、公寓办公楼、多层综合楼三层为地暖楼面，面层做法详参L06J002；商业、物业管理房、安防控制室楼地面为全磁地面砖，住宅厨卫、办公楼卫生间、商业网点卫生间采用水泥砂浆防水楼面；住宅楼开敞式阳台为细石混凝土防水楼面；办公楼开敞式阳台采用防水楼面、面层铺贴花岗岩板；楼梯间、入口大厅、电梯前室、走廊等公用场所采用防滑地砖楼面；屋面消防水箱间、水暖管井为水泥砂浆防水楼面；电梯机房为水泥砂浆地面
屋面
保温
50厚挤塑聚苯板，商业网点为硬质聚氨酯泡沫保温板，最薄处30厚
内 墙
地下停车场、配电室、消防泵房、采暖和给水加压站、室内楼梯间内墙抹灰后刷白色外墙弹性涂料，住宅、办公、商业网点、所有卫生间内墙面为水泥砂浆抹面，电梯前室粘贴墙面砖
幕墙
形式
装修阶段二次施工设计
外 墙
干挂花岗岩板，空调挑板刷外墙涂料
吊 顶
暂无
顶棚
商业网点、物业用房、燃气调压站及电梯机房顶棚采用聚合物水泥砂浆找平后刷白色内墙涂料；住宅楼、办公楼户内及商业网点三层顶棚满刮聚合物水泥浆；其他部分采用聚合物水泥砂浆找平后刷白色外墙涂料
地下
防水
地下室底板采用双层1.5厚PVC防水卷材；地下室顶板及侧墙采用1.5厚聚氨酯涂膜+1.5厚PVC 防水卷材
外墙
保温
20厚STP-2保温板
屋面防水
双层SBC + 双层SBS卷材
屋面防水等级
二级
地下防
水等级
二级
防火
等级
一级
门窗
防火门、木门、铝合金门窗
三、结构设计概况
基础结构形式
筏板基础
独立基础
主体结构形式
框剪结构（1#楼、2#楼）
框架结构（商业网点）
地基承载力
230Kpa
腰梁设置
对于240（120）厚的墙，当墙净高大于4米（3m）时设置
设计地耐力
230Kpa
构造柱设置
长度超过3m的120墙、超过4m的200墙、超过5m的240墙；女儿墙高度超过500时，在墙体转角处、内外墙交接处、直墙端头、挑梁端头，间距不大于2500
最大基坑深度
-6.8米
钢筋型号
一级：6、8、10、12
二级：10、12、14、16、18、20、22、25
三级：8、10、12、14、16、18、
20、22、25
人防等级
/
钢筋等级
一、二、三级
抗震等级
三级，剪力墙二级；
七度设防
砂浆等级
M5混合砂浆、M5水泥砂浆
钢筋主要连接形式
直螺纹连接、电渣压力焊、闪光对焊、人工搭接
各部位砌体材料
内、外墙均采用加气混凝土砌块，地下室采用粉煤灰砖
后浇带、变形缝位置
后浇带1：贯通地下室混凝土底板、挡土墙、地下室顶板及梁，用于减小温度应力，北起2-N轴，南至A轴，与2-H~2-J轴间的后浇带2连通，在后浇带2北侧位于2-8~2-14轴间，在其南侧位于1-10~1/1-14轴间。
后浇带2：贯通地下室混凝土底板、挡土墙、上部结构楼板框架梁，将主楼（1#住宅楼、2#综合办公楼）与裙楼分离开来，用于补偿不均匀沉降差，在2-H~2-J轴间由东向西贯通，在1#楼西侧（1-1轴西侧）、2#楼东侧（2-21轴东侧）、2#楼西侧（2-1轴西侧）南北向贯通。
后浇带3：贯通地下室混凝土底板、挡土墙、上部结构楼板框架梁，用于减小温度应力，位于1-14~1-16轴间，北起2-N轴，南与位于2-H~2-J轴间的后浇带2连通
各部位混凝土等级
垫层C15；独立基础及基础梁C30；筏板基础C35；商业网点全部C30；办公楼地下一层至一层柱（剪力墙）C45；办公楼二层至八层柱（剪力墙）C40；住宅楼地下一层至三层、办公楼九至十一层柱（剪力墙）C35；住宅楼四层及以上、办公楼十二层及以上以及所有楼层的梁板混凝土C30。其它二次结构（构造柱、过梁、腰梁、压顶）砼强度等级为C20。
结构参数
典型断面
最大断面
最小断面
梁断面尺寸
200×400
350×800
200×300
柱断面尺寸
600×600
700×700
500×500
基础断面尺寸
300
1200
300
四、其它专业设计概况
名称
设计要求、系统做法、管线类别
建筑给水、
排水及采暖
室内自来水给水系统
给水系统分为低区和高区，低区为地下1～6层，由市政给水管网直接供水；高区为7层～顶层，由高区无负压管网增压供水设备供水。居民生活、商业、办公楼用水分户计量，商铺一户一表在地下室集中设置水表间，办公楼、住宅楼在每层管道井内集中设置远传水表。自来水给水干管、立管采用PP-S套钢一体内涂外镀锌镍合金钢塑复合管，分户支管采用PP-R管；
室内热水供应系统
住宅热水均采用太阳能为主，户内电热水器为辅的方式；办公楼采用电热水器。住宅采用分户壁挂承压式太阳能，设置微电脑温控仪，自动控制，采用供回水双管道，敷设在地暖保温层中，太阳能与电热水器、厨卫热水系统串联设置，采用热水用PP-R管。
室内排水系统
本工程室内实行污废分流，室外污废合排，±0.00以上污废水重力自流排入室外污水管，厨房排水经隔油池处理后排至污水管网；地下室污废水经潜污泵提升至室外，经隔油池处理后排入小区污水管网；雨水排水为室外排水，雨水管设于干挂大理石中，排入地面下雨水管网。住宅楼、办公楼1-2层及排出管采用柔性铸铁管，卡箍连接；二层以上用HDPE管（电热熔方式连接）；商铺单独设实壁PVC排水管；地下室提升污水及消防电梯提升管管材采用热镀锌钢管。
建筑中水系统
计量方式采用一户一表计量，为共用单立管系统，中水管道外壁颜色为浅绿色，室内中水管道上应设置流量控制阀门，在立管预留一个给水管头
室内采暖系统
本工程采暖系统采用分户计量、控制的方式，采暖供回水温度为60/50℃，采暖主立管采用双管下供下回异程系统，分为低区和高区，网点、住宅楼3～9层、办公楼3～8层为低区，住宅楼10～17层、办公楼9～15层为高区。市政热水经混水后直接供给低区，高区由混水加压站加压后供给。户内除办公楼及商铺卫生间采用散热器供暖外，均采用低温热水地板辐射采暖方式。干管、立管及其它明装管道均采用热镀锌钢管，螺纹连接(地下层低压配电室内采用焊接)；立管至分集水器暗装管道采用热水用交联铝塑复合管，分集水器后管道采用耐热聚乙烯管(PE-RT)，采用专用接头与分集水器、镀锌钢管进行连接。
建筑电气
照明
本工程照明包括正常照明，应急照明及疏散诱导照明、航空障碍照明；照明与插座分回路配电，所有插座回路均设有漏电断路器保护；所有插座回路均设漏电断路器保护，所有照明灯具均预留接地线。车库照明采用配电箱集中控制的方式，其他部位采用分控方式。
动力
重要设备及大功率设备如水泵、风机等由低压配电屏专用回路放射式配电。其他部分采用分区树干式或放射式与树干式相结合的方式供电。对消防等重要负荷采用双电源供电末端自动投切。采用交联聚氯乙烯型电力电缆。消防设备配电采用耐火型，其他电力电缆桥架内敷设时采用阻燃型；穿管敷设时普通负荷采用普通绝缘电力电缆，消防负荷等一级负荷采用耐火型绝缘电力电缆。干线电缆在车库及电井中为穿电缆桥架敷设，支线电缆为穿钢管敷设。
变配供电
办公楼、网点及住宅楼公用部分由1#、2#变压器供电，住宅楼户内用电由3#变压器供电，其中1#、2#变压器同时供电，互为备用。
防雷及接地
本工程防雷等级为二类，建筑物的防雷位置应满足防直击雷、侧击雷，防雷电感应及雷电波的侵入,并设置总等电位联结。所有需要接地的设备、电气安全保护接地、防雷接地、消防设施、通风设施等及其他需要接地的设备共用接地装置。屋顶设避雷带, 利用建筑柱子或剪力墙内主筋通长焊接作为引下线,接地体为基础筏板内主筋及围绕外围基础一周的镀锌扁钢。凡突出屋面的所有金属构件,金属通风管,金属屋面,金属屋架等均与避雷带可靠焊接。
智能建筑
本工程弱电机房设于地下一层。住宅、办公配电间或电井内设有交换机和接线设备。网点部分、住宅、办公各自成分系统。弱电干线在竖井内沿电缆桥架敷设，层支线沿电缆桥架敷设后穿管暗敷至弱电接线箱。户内配线均采用PVC管沿墙、地暗敷。电话、宽带、有线电视、安防、监控、对讲系统仅按设计预留导管、配电箱，设备选型、干线敷设及系统组成由专业部门确定。

五、工程结构平面图
1、结构形式：主楼（1#楼、2#楼）基础为筏板基础，地下车库、裙楼（商业网点—）基础为独立基础+防水板。主楼为框架剪力墙结构，地下车库、商业网点为框架结构。
2、结构抗震等级：本工程结构抗震等级为三级（综合办公楼部分剪力墙抗震等级为二级），抗震烈度为7度。
3、砼强度等级
垫层C15；独立基础及基础梁C30；筏板基础C35；商业网点全部C30；办公楼地下一层至一层柱（剪力墙）C45；办公楼二层至八层柱（剪力墙）C40；住宅楼地下一层至三层、办公楼九至十一层柱（剪力墙）C35；住宅楼四层及以上、办公楼十二层及以上以及所有楼层的梁板混凝土C30。其它二次结构（构造柱、过梁、腰梁、压顶）砼强度等级为C20。
4、砌体：填充墙±0.000以下采用M5水泥砂浆，±0.000以上采用M5混合砂浆，内外墙均采用加气混凝土砌块，地下室采用粉煤灰砖。

第三章 项目质量策划
一、项目部质量管理体系、各岗位管理职责
我公司将组建由一支年轻骨干组成的项目经理部，负责对工程实行全过程监控管理。配备生产、技术、质量、安全、材料设备，试验检测，统计等职能部门，负责施工准备，经营计划，生产调度，技术管理，质量控制，试验检测，安全生产，经济核算，文明施工，材料设备供应等方面的管理，人员由公司直接委派专业配套的优秀管理干部和业务骨干组成管理班子，全面履行与业主签订的施工合同；项目经理部严格按照ISO9002标准体系运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学管理体系，对工程施工进行综合管理、组织、协调和控制，确保实现我单位的管理目标和对业主的承诺。
1.土建项目经理部质量管理体系结构图
项目经理
杨 晓
统计员
刘永好
施工负责人
赵金雷
工程技术负责人
陈元洪
技术员
辛有祥
质检员
宫在鹏
安全员

张玉明
韩正新

材料员
孙 鹏
班组长
操作工人

防水混凝土
防水保护层
高分子防水卷材
混凝土垫层

项目经理
杨 晓
统计员
刘永好
施工负责人
赵金雷
工程技术负责人
陈元洪
技术员
辛有祥
质检员
宫在鹏
安全员
张玉明
材料员
孙 鹏
班组长
操作工人

防水混凝土
防水保护层
高分子防水卷材
混凝土垫层

2、水电项目经理部质量管理体系结构图

项目经理
孙建
统计员
张亚男
施工负责人
房克永
工程技术负责人
刘德才
技术员
林育英
质检员
王海亮
安全员

张玉明
韩正新
材料员
刘兆一
班组长
操作工人

防水混凝土
防水保护层
高分子防水卷材
混凝土垫层

序号
管理岗位
责任人姓名
职 责 范 围
1
项目经理
杨 晓
孙建
负责组织本工程质量策划，组织项目管理人员对本施工组织设计（项目质量计划）进行会审并审批，履行本工程的全部合同内容，对工程质量达到合同要求和验收标准的要求负责，保证本施工组织设计（项目质量计划）的顺利实施。确保顾客满意。
2
施工负责人
赵金雷
房克永
参与项目质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计（项目质量计划）中的资源配置的合理性及施工进度计划的可行性负责；受项目经理委托，负责本施工组织设计（项目质量计划）的具体实施，对工程进度及施工质量负责，调动人力、物力，保证按图纸和规范施工；负责纠正预防措施的实施；对本工程的准备、施工、安装、交付和维修整个过程的控制、管理、监督、改进负责。
3
技术负责人
陈元洪
刘德才
参与质量策划，根据质量策划编制施工组织设计（项目质量计划）；对施工图纸、技术资料、项目质量文件、记录的控制和管理负责；审批工程的技术交底等技术文件，负责设计变更等的签证和实施；对不合格制定纠正或预防措施
4
材料负责人
孙 鹏
刘兆一
参与质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计（项目质量计划）中物资管理及基础设施配置的可行性负责，编制本工程的物资采购计划并按规定实施，对进场物资的质量负责；负责本工程施工机械的进出场，并对保证机械能力负责
5
质检员
宫在鹏
王海亮
参与质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计（项目质量计划）中采取的质量控制措施的可行性负责，负责本工程的质量监督检查，对隐蔽工程验收、分部分项工程的质量评定、工序交接检等负责监督并确认；并对工程质量的错检、漏检负责。
6
安全员
张玉明
韩正新
参与质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计（项目质量计划）中采取的安全控制措施的可行性负责，负责本工程安全施工方案的实施，保证安全施工，对安全隐患的错查、漏查负责。
7
技术员
计量员
统计员
辛有祥
王 伟
刘永好
林育先
在技术负责人（施工负责人）的直接领导下，负责所管部分的质量控制，使其符合图纸（或变更）和规范要求。
3. 管理人员职责

二、质量目标分解
工程质量目标分解图：

三、工程所需要的监视和测量仪器、设备
本工程所需的测量仪器工具有：经纬仪1台，型号DE-2A，水准测量用DSZ3型水准仪一台。水平测距及竖向测距用50米钢尺。平整度、垂直度的测量用2米检测尺。另外，还要用5米钢卷尺20把，线坠，塔尺和水电安装测量仪器等。
序号
仪器名称
型号规格
出厂编号
数量
生产厂家
鉴定日期
有效期至
1
经纬仪
DE2A

1
南方测绘厂
10年6月
11年6月
2
铅垂仪
JZ-056
100928
1
大地测绘
10年9月
11年9月
3
水准仪
DSZ3
060068
1
华昌仪器厂
10年7月
11年7月
4
砼回弹仪
ZC3-A
1598
1
山东乐陵
10年10月
11年4月
5
钢卷尺
50m
02810122
1
浙江工量具有限公司
10年10月
11年4月
6
钢卷尺
5m

20
浙江工量具有限公司
10年10月
11年4月
7
砼试模
100×100×100mm

10
浙江工量具有限公司

8
坍落度筒

1
欧耐工量具有限公司

9
砂浆试模
70.7×70.7×70.7mm

4
浙江工量具有限公司

10
接地电阻测试仪

DY4102

0203947
1
上海华夏电器有限公司
10年7月
11年7月
11
游标卡尺
（0-130）mm

0180770
1
欧耐工量具有限公司
10月8月
11年4月
12
压力表
0-1.6MPa
12712
1
欧耐工量具有限公司
10年9月
11年5月
13
弹簧秤
BTZ20

1
浙江工量具有限公司
10年7月
11年7月
14
绝缘电阻表
ZC25-3
0718621
1
深圳多一电子有限公司
10年4月
11年4月

15
千分尺
D506
0-25
1
欧耐工量具有限公司
10年6月
11年6月
16
万用表
DY2101
202842164
1
深圳科隆电子有限公司
10年6月
11年6月
17
数字兆欧表
DY30-1
H20001274
1
深圳多一电子有限公司
10年12月
11年12月
18
万用表
DT9203
289381
1
深圳多一电子有限公司
10年10月
11年10月
四、工程施工难点及重点一览表
序号
工程部位
施工难点
控制措施
1

地下防水工程
因地下水位较高，地下防水面积大，底板采用1.5+1.5厚PVC防水。由于地下防水面积较大，而且防水需分段施工，应特别注意PVC的成品保护。
安排技术员对阴阳角等细部进行重点指导，专职质检员对施工完成的防水进行全面检查，确保施工质量后做C20细石砼保护层。
2
大体积砼
本工程主楼基础为筏板基础，筏板基础厚度1.2m。控制混凝土内外温差，防止砼裂缝
在浇筑过程分两层浇筑。浇筑过程中预埋用于测量砼温度的触头，浇筑完成后对砼进行覆盖保温，及时测量砼内外温差。当测量过程中砼内外温差超过20℃时及时增加覆盖保温材料
3
后浇带
地下车库部分由垫层以上至车库顶板设置后浇带，后浇带属于二次浇注，易错台漏浆，需加强后浇带处的漏浆处理
后浇带模板支设采用碗扣式脚手架独立支撑体系与相邻结构的支撑体系分离。
4
剪力墙内盒、箱预留
剪力墙一次性预埋，
盒、箱距地高度；盒、箱固定在钢筋上难以保证与墙面平齐
用水准仪进行抄平，预埋箱壳、接线盒时分别距成品地面高度增加20mm、5mm；剪力墙内接线盒采用Φ8圆钢点焊固定，在盒、箱后垫1cm泡沫板，出墙多出砼保护层1cm，保证盒、箱边与剪力墙面平齐。

第四章 施工准备
一、施工技术准备
专项施工方案编制、审批见下表：
序号
方案名称
责任部门
完成日期
审批单位
1
临时用电、水方案
天元威海分公司
金猴新外滩项目部
10.12.08
天元建设集团有限公司
2
安全方案
天元威海分公司
金猴新外滩项目部
10.12.08
天元建设集团有限公司
3
脚手架方案
天元威海分公司
金猴新外滩项目部
10.12.08
天元建设集团有限公司
4
模板方案
天元威海分公司
金猴新外滩项目部
10.12.08
天元建设集团有限公司
二、工程质量控制预案
1、地下室防水工程 2、大体积混凝土 3、后浇带4、剪力墙内盒、箱预留
序号
工程部位
施工难点
控制措施
1
地下防水工程
因地下水位较高，地下防水面积大，底板采用1.5+1.5厚PVC防水。由于地下防水面积较大，而且防水需分段施工，应特别注意PVC的成品保护
1）附加层黏贴时，安排陈元洪对阴阳角等细部进行重点指导，保证满粘且尺寸合格2）专职质检员宫在鹏对施工完成的防水进行全面检查，重点检查焊缝质量。3）确保施工质量后，做C20细石砼保护层，由陈元洪对工人专门交底防止浇筑过程中对防水造成破坏。
2
大体积砼
本工程主楼基础为筏板基础，筏板基础厚度1.2m。控制混凝土内外温差，防止砼裂缝
1）浇筑前陈元洪对商砼公司进行专门交底，控制砼入模温度。2）对班组要求在浇筑过程分层浇筑，分三层，每层400。3）测温：浇筑前预埋用于测量砼温度的触头（20组，60个），浇筑完成后对砼进行覆盖保温，由辛有祥、王伟两人与陈元洪、宫在鹏两人分别负责1#、2#测温，及时测量砼内外温差。当测量过程中砼内外温差超过20℃时及时增加覆盖保温材料。持续测温至养护期结束。
3
后浇带
地下车库部分由垫层以上至车库顶板设置后浇带，后浇带属于二次浇注，易错台漏浆，需加强后浇带处的漏浆处理
1）放线确定后浇带位置，并标出后浇带宽度。2）对于后浇带部位加设快易收口网防止淌漏浆；梁板处后浇带模板支设采用碗扣式脚手架独立支撑体系与相邻结构的支撑体系分离，直到后浇带浇筑完成。
4
剪力墙内盒、箱预留
剪力墙一次性预埋，盒、箱距地高度；盒、箱固定在钢筋上难以保证与墙面平齐
1）按照土建水平线用水准仪进行抄平2）考虑土建地面做法厚度，根据建设单位提供箱、盒样品：预埋箱壳、接线盒时分别距成品地面高度增加20mm、5mm（配电箱、插座板面底边分别比箱壳、接线盒底边低20mm、5mm）；
3）盒、箱壳上下左右及后面用Φ8圆钢点焊固定；4）在盒、箱后垫1cm泡沫板，出墙多出砼保护层1cm，保证盒、箱边与剪力墙面平齐。
三、四新技术应用计划
1、新型模板应用技术：本工程剪力墙、梁、板采用大模板施工，可提高工程观感质量。
2、新型脚手架应用技术:本工程在三层顶板开始悬挑，可节约大量的周材费用,可降低工人的劳动强度,可加快施工进度。
3、新型防水材料应用技术：本工程地下室底板采用1.5+1.5厚PVC防水，车库顶板及侧墙采用1.5厚聚氨酯涂膜、1.5厚PVC防水卷材，屋面防水采用双层SBC + 双层SBS卷材，可提高地下室、屋面防水的耐久性。
4、新型墙体材料应用技术:本工程采用加气砼砌块、粉煤灰砖等代替红砖,可节约大量的土地资源。
5、钢筋机械连接技术：本工程钢筋采用直螺纹机械连接，可提高接头的保证率，可加快施工进度。
6、外墙保温采用20厚STP-2型超薄绝热板，可节约大量资源，低碳、环保。
四、本工程所需的检验试验计划（见附表）
五、质量通病防治措施（详见专项施工方案）
六、工程防护措施
1、钢筋：钢筋制作成型后，应分类堆放在指定搁台上，雨雪天气时应及时覆盖塑料布。钢筋安装时，应按图纸设计要求作业，避免返工。剪力墙钢筋绑扎完成后，钢筋工对木工进行工序交接，并由技术负责人对木工技术交底，要求木工在作业时不得损坏已安装就位的钢筋，并保证剪力墙根部无木屑、锯末等杂物。板面钢筋绑扎完成后，在板面上搭设马道，并根据混凝土浇筑方向进行搭设，防止混凝土浇筑时人员对板面钢筋进行踩踏，造成钢筋位移和保护层过小。
2、模板：模板制作成型后，应分类堆放在指定搁台上，表面涂刷脱模剂，模板安装时，应按图纸设计要求作业，拼缝、加固符合工艺要求。梁板模板支设完毕后，不得随意上人走动，以防将模板踩踏变形、移位。木工对钢筋工进行工序交接，并由技术负责人对钢筋工技术交底，要求钢筋工在作业时不得损坏已安装就位的模板。模板拆除时，应避免剧烈碰撞或冲击现浇板面，拆除的模板、架杆、加固件应及时归垛，并清理出作业面。
3、混凝土构件成品防护：混凝土浇筑完毕后，在板面混凝土初凝前压实、搓平，并覆盖塑料薄膜保湿保潮，24小时内不得上人或物，防止因过早上人或物对板面形成荷载或冲击，造成板面裂缝。冬期施工时，覆盖薄膜后再覆盖一层棉毡保温，48小时内不得上人。剪力墙拆模时，为防止混凝土构件棱角被碰坏，应避免剧烈碰撞或冲击，拆除的模板、架杆、加固件应及时清理出作业面，严禁集中堆放在现浇板面上。柱、剪力墙拆模后，应及时覆盖塑料薄膜保湿保潮。梁板拆模前，应对拆模试块进行试压，合格后由工地技术负责人现场回弹同期成型的混凝土构件，达到强度要求后书面形式下达拆模令。梁板模板拆除后，板底面用喷雾器喷水雾养护7天。
4、楼梯踏步成品防护：楼梯踏步模板拆除后，采用废旧木模板切割成150mm宽，长度同楼梯踏步，两块木模板形成阴角固定在楼梯踏步上，防止对踏步碰撞造成缺角掉楞。
5、砖砌体：砖砌体施工时，应严格按照图纸设计及现行国家规范施工，一次成活，避免返工。砖砌体成型24小时后，喷水养护不少于7天。其他工种作业时，不得对墙体造成剧烈碰撞或震动，支设构造柱必须在砂浆达到一定强度后方可支设，以防止造成墙体变形，不得碰撞已完成墙体，造成墙体破坏、变形，暖卫、电气管线及预埋件应注意保护，防止碰撞损坏，预埋的拉结筋应加强保护，不得踩倒、弯折，手推车应平稳行驶，防止碰撞墙体。
6、抹灰墙面：墙面抹灰时，严格按照技术交底进行作业，避免返工现象，墙面抹灰后，用喷雾器喷水雾养护不少于7天，注意保护阳角部位线条。其他工种作业时，与抹灰工进行工序交接，由技术负责人进行技术交底，做好成品保护。同时，对已完成的墙面成品防护严格按照施工顺序施工，防止工序穿插造成的墙面污染。
7、给排水管道安装完后采用塑料薄膜包裹，防止工序穿插中造成管道污染。
8、地下防水和屋面防水工程：防水层施工完毕后，下道工序施工的队伍应注意保护好防水层，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。做保护层时，确需在防水层上运料时，应先用木板等材料铺行车（人）道，车辆支撑脚用软体材料包好，防止刺破防水层，操作人员不得穿带钉鞋进行施工；卷材防水层铺贴完成后，应及时做好保护层，防止以后施工过程中碰损防水层；外贴防水层施工完后，应按设计进行室外回填。
9、门窗工程：门窗在运输过程中应固定牢固，防止颠振破坏，门窗运至现场后，应严格按照图纸设计要求进行检验，应放置在清洁、平整的地方，且避免日晒雨淋，严禁利用安装完毕的门窗框搭设和捆绑脚手架，避免损坏门窗框，待室内装饰完成后再将保护膜剥去，可有效防止施工中工序穿插造成的污染。
七、劳动组织准备
1、建立工作队组
劳动力需要量计划见附表
2、做好劳动力培训工作
安全教育
安全教育是提高全员安全素质，实现安全生产的基础，通过安全教育可以提高各级生产管理人员和广大职工搞好安全工作的责任感和自觉性，增强安全意识撑握安全生产的科学知识，不断提高安全管理水平和安全操作技术水平，增强自我防护能力。
安全教育的主要内容：
安全教育的主要内容包括：安全生产思想、安全知识、安全技能三方面。
（1）安全生产思想教育
①思想路线和方针的教育，一是提高管理人员和广大职工群众对安全生产的重要意义，增强关心人、保护人的责任感，树立牢固的群众观点。二是通过安全生产方针、政策教育，提高各级领导、管理干部和广大职工的政策水平，全面正确地理解党和国家的安全生产方针、政策，严肃认真地执行安全生产方针、政策和法规。
②劳动纪律教育主要是使广大职工懂得严格执行劳动纪律对实现安全生产的重要性，企业的劳动纪律是进行共同劳动时必须遵守的规则秩序，反对违章指挥、反对违章作业，严格执行安全操作规程，遵守劳动纪律是贯彻安全生产方针、减少伤亡事故、实现安全生产的重要保证。
（2）安全知识教育
全体进场职工都必须接受安全知识教育，安全知识教育的主要内容是企业的基本生产概况；施工流程、方法；施工危险区域及其防护的基本知识和注意事项；机械设备、场内运输的有关安全知识；高处作业安全知识；施工中使用的有毒、有害原材料或可能散发的有毒有害物质的安全防护基本知识；消防制度及灭火器材应用的基本知识；个人防护用品的正确使用知识等。
定期和不定期对全体职工进行遵法守法的教育，以杜绝违章指挥、违章作业的现象发生。
（3）安全技能教育
进入施工现场针对各工种专业特点进行安全技能教育，使每个职工都熟悉本工种、本岗位专业安全技术知识，包括安全技术、劳动卫生和安全操作规程等，建筑登高架设工、电焊工、电工、塔吊司机、机械操作工等特种作业人员必须持证上岗。（见附表：特种工作人员上岗情况）。
3、土建、水电、安装各单位之间的协调
由土建单位统一管理协调，土建单位与水电、安装单位签订合同制定相关管理制度。各单位服从土建单位的管理与协调。在施工过程中未经土建单位同意任何单位和个人不得独立作业。
八、施工物资准备
1、建筑材料准备：确定工程施工所需各个过程和所需的各种材料资源；制定建筑材料需要量计划表（见附表）
2、制定施工机具需要量计划表
（1）施工机械选择原则：
为便于施工管理，本工程在选择施工机械方面本着满足生产进度要求，同时发挥机械台班能力的原则进行施工机械选择：
（2）主要施工机械选择：
砼输送泵：由于本工程施工现场狭小，受空间限制，采用两台HBT-80型砼输送泵，一台砼输送泵安装在2#楼西侧，另一台安装在1#楼南侧。分别使用5台砼运输车即可满足施工需要。
塔式起重机：
本工程2#楼北侧、1#楼南侧各安装一台QTZ315塔机。2#楼塔机中心距离2-H轴向北5.5米、2-14轴向西4.2米，1#楼塔机中心距离1-B轴向南4米、1-13轴线上，在塔机通过车库顶板处预留满足塔机通过的预留洞口（具体位置见施工平面布置图）。塔机基础均在防水底板上支设模板另行制作，地下室内后期回填，基础不必拆除。塔机基础、塔身与建筑物要有可靠连接，具体施工参见塔机使用说明。
塔机计算：QTZ315塔机臂长40米，2#楼塔机中心距离2-H轴向北5.5米、2-14轴向西4.2米，2#楼长40.7米，宽17.9米，（40.7/2）2＋（17.9＋5.5）2＝961.6825，开方得31米，小于40米，所以塔机布置合理；1#楼塔机中心距离1-B轴向南4米，1#楼长51.6米，宽16.65米，（51.6/2）2＋（16.65＋4）2＝1096.0625，开方得33.05米，小于40米，所以塔机布置合理。
2#楼北侧商业网点施工时共用2#楼的QTZ315塔机，基本满足施工要求，其它个别部位不能满足的，在施工层面上用人工水平运输辅助操作。
在塔吊安装时，安装资料必须齐全：地基钎探资料必须真实有效；定位放线记录、基础验收记录资料齐全并能作为施工的依据。尤其同条件养护试块强度必须达到安装强度，方可进行安装。同时，还应配备必要的防碰撞限位措施。
客货电梯
考虑客货电梯安装需要，基础施工完毕，先行将1#楼东南角（1-21~1-23交1-A附近）、2#楼西侧（2-1交2-D~2-E附近）进行回填夯实，在1#楼、2#楼各安装一部SC200/200客货电梯作为主要垂直运输机械，客货电梯基础安装在夯填土上，为防止雨水冲刷基础土，周围采用M5水泥砂浆砌筑500宽挡土墙围护。
(3) 辅助施工机械选择
辅助施工机械主要有钢筋加工用的调直机、弯曲机、切断机、套丝机、磨光机、电焊机；木工加工用的轮锯、平面刨、电锤、手电锯；砂浆搅拌机以及振捣棒等(详见主要施工机械选择一览表)。
九、施工现场准备
1、现场控制网测量：
在建筑物基坑未开挖前，在建筑物开挖前对场地进行5m×5m方格网测量，通过测量从而得出未开挖的建筑物开挖前场地的原始标高及了解原始场地的基本地形情况。
2、准备各项施工设施：
（1）施工道路
为方便施工，对拟建工程周圈和办公区门前进行路面硬化，作为场地施工道路，采用C20混凝土浇筑路面，路面长度约200m，厚度30cm，宽度6米。
（2）施工大门
根据公司标准在施工现场西北角设置6米宽定型化地轨式钢大门。
（3）院墙
现场的院墙全部用2.5m高钢质围挡围护，内侧采用钢架管、槽钢作为支撑龙骨。
（4）施工防护棚
根据施工需要，现场设三种防护棚，配电箱防护棚、钢筋加工区防护棚、木工加工区防护棚。所有防护棚及安全通道全部采用角钢、方管，按照公司统一标准制做定型防护棚。
3、施工现场临时用水、电准备：
本工程主要以工程养护用水、生活用水及消防用水为主。经计算施工现场临时用水主管采用DN75mm的供水管即可，具体计算详见第七章计算。
施工现场临时用电电缆采用三相五线制，电缆埋入地下700mm，电缆上回填200mm厚中砂，上铺一皮粘土实心砖，再用普通土回填。临时用电系统图及计算详见第七章。
第五章 施工方案
一、施工顺序和流向
施工顺序遵守“先地下后地上；先土建后设备；先主体后围护；先结构后装修”的原则施工,上道工序积极为下道工序创造条件，下道工序的施工要保证上道工序的成品不受损坏。土建与水电、设备安装相互配合，合理穿插，积极为对方创造施工条件。
土方开挖采用机械开挖，开挖前先放线，定出基坑开挖范围，然后进行开挖、基槽清理，经建设单位、监理及设计单位验收合格后方可进行垫层混凝土浇筑。
1、基础工程施工顺序：定位放线→验线→降水→土方开挖（边坡支护）→基槽清理→验槽→支设垫层模板→垫层混凝土浇筑→砖模砌筑→找平层、地下防水及保护层施工→放线→基础筏板钢筋绑扎、墙柱扎筋→混凝土浇筑→地下室剪力墙（框架柱）钢筋绑扎、模板支设→梁板模板支设、钢筋绑扎→混凝土浇筑→放线→一层剪力墙钢筋绑扎、模板支设→梁板模板支设、钢筋绑扎→混凝土浇筑→基础验收→基础外墙防水→防水保护板施工→基础回填。
2、主体工程施工顺序：剪力墙钢筋绑扎、模板支设→梁板模板支设、钢筋绑扎→剪力墙、梁板混凝土施工→…→屋面层混凝土浇筑→填充墙砌筑→主体验收。（主体施工时穿插地下室外墙卷材防水施工→防水保护板施工→回填土；主体混凝土施工完成后，逐层进行填充墙砌体施工）。
3、装饰工程施工顺序：主体验收完成后，逐层进行装饰。施工顺序为：内墙、顶棚抹灰（外墙保温同时进行）→楼地面防水、填充层、地暖、面砖→门窗安装→栏杆、扶手→细木制品→涂料、油漆。
二、施工段的划分
场地分为主楼部分（1#楼、2#楼）和裙楼部分（商业网点）。主楼部分施工流向由西向东流水施工。基础土石方、砼垫层各划分一个施工段，车库防水板和筏板根据后浇带划分为8个施工段，地下室至三层根据后浇带高层区划分为3个施工段（1#楼两个、2#楼一个）、裙楼区5个施工段，每个施工段内不设施工缝。三层以上根据变形缝划分为为3个施工段（1#楼两个、2#楼水平方向不分施工段），每个施工段内不设施工缝。垂直方向每层为一施工段。
装饰工程：每自然层为一施工段。
三、主要分部（分项）工程的施工方法

根据本工程的结构特征、工程量大小、工期以及施工条件等因素选择本工程施工方法