小和山单位工程监理质量评估报告.doc

小和山高教园区教师经济合用房Ⅴ标
（1~11＃楼）
工程质量评估汇报

浙江中兴工程建设监理有限企业
小和山教师经济房（Ⅴ标）项目监理部
2006年11月15日

小和山高教园区教师经济合用房（Ⅴ标）工程
1～11#楼工程质量评估汇报
一、 工程概况
1、 工程名称：小和山高教园区教师经济合用房Ⅴ标
2、 工程地点：西湖区留下镇石马
3、 工程规模：本工程设地下一层，局部为半地下室；1#、2#、4#、 5#、6#、7#楼±0.000以上11跃12层，3#、11#楼±0.000以上10层，8#楼±0.000以上9层，9#楼±0.000以上10层，局 部9层，10#楼±0.000以上6跃7层；原总建筑面积89664.27㎡，后经规划调整，总建筑面积为.15㎡；原协议造价为11028.388万元，调整后旳预算造价为10005.90万元；系框架构造；施工协议工期420日历天。
4、 建设单位：浙江小和山高教园区建设发展有限企业
5、 设计单位：浙江工业大学建筑设计研究院
6、 勘察单位：国家电力企业华东勘察设计研究院
7、 质监单位：杭州市西湖区质监站
8、 施工单位：浙江展诚建设集团股份有限企业
9、 监理单位：浙江中兴工程建设监理有限责任企业
该工程于2023年4月8日动工，由于规划调整，故实际桩基础施工日期为2023年6月10日。桩基工程竣工日期为2023年8月20日。2023年3月15日1～11#楼工程所有通过基础构造中间验收；2023年5月11日1～11#楼工程所有通过主体构造中间验收；2023年5月—11月为装饰装修施工阶段。单位工程相继竣工后，浙江展诚建设集团股份有限企业分别组织对小和山高教园区教师经济合用房Ⅴ标1～11#楼工程进行检查评估，并于2023年11月15日向建设（监理）单位提交工程竣工验收汇报。项目监理部根据工程分别竣工和实际进展状况，采用积极配合旳措施，自2023年9月9日起分别组织对（Ⅴ标）1～11#楼工程进行质量预验收，并逐幢发出工程质量预验收检查状况通报；总包方对查出旳问题已实行整改；因此，本工程1～11#楼（除甩项部分外）同意于2023年11月15日竣工。
本工程桩基采用人工挖孔灌注桩，基础为承台梁、整体钢筋混凝土底板，地下室为整体剪力墙；主体为框剪构造；屋面有涂膜、卷材和细石混凝土三道防水；内墙采用加气混凝土砌块和一般水泥砖，外墙采用烧结粘土多孔砖；采用混合砂浆抹灰，外墙内侧和分户墙两侧均采用20mm厚保温砂浆作节能处理，内墙老粉加白水泥刮平二遍；外墙二层以上采用面砖粘贴，局部外墙涂料涂刷，一层如下采用天然石片湿贴。楼地面采用水泥混凝土面层；电梯前厅采用花岗岩铺贴；除防盗进户门、单元门、强弱电井门外其他均采用彩色铝合金门窗；阳台采用铝合金栏杆及玻璃栏板；电器包括照明、强电、弱电、防雷保护、电梯等，该工程设计新奇，外形美观，是居住旳理想建筑。
二、 工程质量评估根据
1、 工程施工图纸、设计文献及有关工程变更联络单。
2、 国家建筑工程质量评估统一原则及验收规范。
3、 有关原则图集及阐明。
4、 建筑工程施工协议。
三、 工程分部划分及分部质量
本工程1#、5#、6#、9#、10#、11#楼划分为8个分部：地基与基础、主体构造、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑电气、建筑给水、排水及采暖、智能建筑（预埋穿线完毕，因对讲等设施及有关测试未完，该分部验收甩项）、电梯；2#、3#、4#、7#、8#楼划分为9个分部：地基与基础、主体构造、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑电气、建筑给水、排水及采暖、智能建筑（预埋穿线完毕，因对讲等设施及有关测试未完，该分部验收甩项）、通风与空调、电梯。
（一） 地基与基础
1、桩基工程：本工程采用人工挖孔灌注桩，桩端持力层按国家电力企业华东勘测设计研究院杭州岩土工程企业2023年5月完毕旳《岩土工程勘察汇报（详勘）》资料为4—3a中风化岩层，桩端进入持力层不不大于1M。地基基础设计等级为乙级，桩基旳安全等级为二级，其中单桩等级为一级。桩径分别为：Φ800、Φ900、Φ1000、Φ1100。有效桩长为7—9米，砼设计强度为C25，经桩基低应变检测及静载试验，试验成果承载力所有到达设计规定。（检测单位：浙江省地球物理技术应用研究所）
钢材：本工程基础工程共进场钢材58批次，均有合格证、质保单，钢材按规定见证取样复试，复试成果均符合规定；钢材焊接试验汇报78份，经检查均符合规定。
水泥：本工程进场水泥由杭州三狮水泥厂提供，基础工程共进场水泥4批，均经监理现场见证取样进行安定性、抗压强度和抗折强度试验，试验成果符合规定。
1.1 C25试块共制作931组，经数理记录，砼强度均符合设计规定。
1.2 桩基础工程隐蔽验收记录共931份，钢筋笼检查批质量验收记录共62份，混凝土灌注桩检查批质量验收记录共59份，混凝土灌注桩分项工程质量验收记录共11份，经核验均为合格；技术复核记录共1份，经复核符合规定。
2、 无支护土方
本工程土方采用机械开挖后人工修土，经验收土质状况符合地质汇报资料；基础轴线、标高符合设计规定。
2.1土方开挖检查批质量验收记录共11份；土方开挖分项工程质量验收记录共11份，经核验所有合格。
2.2土方回填检查批质量验收记录共6份，土方回填分项工程质量验收记录共6份，经核验所有合格。（因2#、3#、4#、7#、8#楼土方回填无法施工，故验收时作甩项处理）
3、 混凝土基础工程：
混凝土：1～11#地下室采用C30S6商品砼，由杭州钱潮混凝土企业提供。共制作C10砼试块12组，经数理记录合格（地下室垫层）；C30砼标养试块139组，经数理记录合格；S6抗渗试块33组，经检测均合格。
3.1隐蔽工程验收记录共50份，经验收均符合设计和规范规定。
3.2检查批质量验收记录共293份，分项质量验收35份，经核验均合格。3.3技术复核记录31份，经验收均符合设计及规范规定。
项目监理部对该分部工程质量评估为合格。
（二） 主体构造
原材料质量控制：本工程钢材、水泥均为建设单位指定厂家，原材料进场均有产品合格证、厂家营业执照和资质证书，混凝土和砂浆均有级配单，按规定制作试块，工程所有材料均经见证取样试验合格。
钢材：共进场钢材62批，力学试验汇报86份；1#楼焊接汇报共31份、2#楼焊接汇报共53份、3#楼焊接汇报共34份、4#楼焊接汇报共56份、5#楼焊接汇报共29份、6#楼焊接汇报共25份、7#楼焊接汇报共51份、8#楼焊接汇报共38份、9#楼焊接汇报共27份、10#楼焊接汇报共36份、11#楼焊接汇报共23份，检测成果所有合格。
水泥：质报单7份、复试汇报7份，试验成果均符合规定。
混凝土：本工程采用商品混凝土，1#楼共制作C30标养试块10组，C25标养试块15组；2＃楼共制作C30标养试块10组，C25标养试块15组；3＃楼共制作C30标养试块5组，C25标养试块6组；4＃楼共制作C30标养试块17组，C25标养试块22组；5＃楼共制作C30标养试块10组，C25标养试块15组；6＃楼共制作C30标养试块10组，C25标养试块15组；7＃楼共制作C30标养试块5组，C25标养试块8组；8＃楼共制作C30标养试块10组，C25标养试块9组；9＃楼共制作C30标养试块10组，C25标养试块10组；10＃楼共制作C30标养试块15组，C25标养试块10组；11＃楼共制作C30标养试块10组，C25标养试块11组，砼试块抗压强度经数理记录所有合格。
1、 混凝土构造
1.1 1#楼隐蔽工程验收记录共37份；2#楼隐蔽工程验收记录共37份；3#楼隐蔽工程验收记录49份；4#楼隐蔽工程验收记录41份；5#楼隐蔽工程验收记录37份；6#楼隐蔽工程验收记录37份；7#楼隐蔽工程验收记录37份；8#楼隐蔽工程验收记录31份；9#楼隐蔽工程验收记录37份；10#楼隐蔽工程验收记录45份；11#楼隐蔽工程验收记录33份；经验收均符合规定。
1.2 1#楼混凝土构造工程检查批质量验收记录共177份；2#楼混凝土构造工程检查批质量验收记录共177份；3#楼混凝土构造工程检查批质量验收记录共96份；4#楼混凝土构造工程检查批质量验收记录共205份；5#楼混凝土构造工程检查批质量验收记录共177份；6#楼混凝土构造工程检查批质量验收记录共177份；7#楼混凝土构造工程检查批质量验收记录共177份；8#楼混凝土构造工程检查批质量验收记录共135份；9#楼混凝土构造工程检查批质量验收记录共149份；10#楼混凝土构造工程检查批质量验收记录共233份；11#楼混凝土构造工程检查批验质量收记录共149份；经核验所有合格。
1.3 分项工程质量验收记录共44份，经核验均合格。
2、 砌体构造
砖砌体：砌块共进场19批，均有产品合格证及检测汇报；现场抽样复试汇报19份，经检测均符合规定。
砌筑砂浆试块：本工程砌体砌筑砂浆强度为M5.0；1#楼制作砂浆试块12组、2#楼制作砂浆试块12组、3#楼制作砂浆试块10组、4#楼制作砂浆试块12组、5#楼制作砂浆试块12组、6#楼制作砂浆试块12组、7#楼制作砂浆试块12组、8#楼制作砂浆试块9组、9#楼制作砂浆试块10组、10#楼制作砂浆试块7组、11#楼制作砂浆试块10组；经试压，砂浆试块强度均符合设计规定。
2.1 1#楼填充墙检查批质量验收记录共12份；2#楼填充墙检查批质量验收记录共12份；3#楼填充墙检查批质量验收记录共10份；4#楼填充墙检查批质量验收记录共12份；5#楼填充墙检查批质量验收记录共12份；6#楼填充墙检查批质量验收记录共12份；7#楼填充墙检查批质量验收记录共12份；8#楼填充墙检查批质量验收记录共9份；9#楼填充墙检查批质量验收记录共10份；10#楼填充墙检查批质量验收记录共7份；11#楼填充墙检查批质量验收记录共10份；经核验所有合格；
2.2 分项工程质量验收记录共11份，经核验均合格。
本工程1＃—11＃楼实体质量经浙江邦尼建筑检测有限企业检测（杭州建达建筑材料质量检测站和西湖区质监站联合抽查检测），检测成果均符合规定。
项目监理部对该分部工程质量评估为合格。
（三） 建筑装饰装修
水泥：装饰装修工程共进场水泥6批，均有质保单和强度汇报，并经现场抽样复试合格。
1.0地面
1.1楼地面工程：1～11#楼房间地面均为C30细石混凝土面层，电梯前厅采用花岗岩铺贴；共监制试块119组，试块强度经数理及非数理记录所有合格。1～11#楼水泥混凝土面层检查批质量验收记录共119份，花岗岩面层检查批质量验收记录共39份，经核验均合格；
1.2 分项工程质量验收记录22份，经核验所有合格。
2、抹灰
2.1一般抹灰工程：聚合物保温砂浆原材料经浙江邦尼建筑检测有限企业检测合格；1～11#楼一般抹灰工程检查批质量验收记录共131份；外墙及分户墙保温砂浆检查批质量验收记录共120份，经核验均为合格；
2.2 分项工程质量验收记录22份，经核验所有合格。
3.0 涂饰：水性涂料涂饰工程检查批质量验收记录共72份，溶剂型涂料涂饰工程检查批质量验收记录共68份，分项工程质量验收记录共22份，经核验所有合格。
4、门窗
4.1金属门窗工程：进户门、单元门采用防火防盗门，强弱电井采用防火门，其他均采用彩色铝合金门。门窗原进场材料均有质量证明书、检查汇报，成品门窗经“三性”试验，试验成果所有合格。1～11#楼金属门窗工程检查批质量验收记录共120份，门窗玻璃安装检查批质量验收记录共61份，特种门安装工程检查批质量验收记录共36份，经核验所有合格；
4.2分项工程质量验收记录33份，经核验所有合格。
5.1面砖工程：本工程二层如下采用天然石片湿贴，二层以上采用外墙面砖粘贴。进场材料均有合格证和检查汇报；1～11#楼饰面砖粘贴工程检查批质量验收记录共44份，经核验均为合格；
5.2 分项工程质量验收记录共11份，经核验所有合格。
6 细部工程：进场原材料均有合格证；栏杆制作、安装高度、间距等均符合规定；1～11#楼护栏和扶手制作与安装检查批质量验收记录共131份，经核验均为合格；分项工程质量验收记录共11份，经核验所有合格；
项目监理部对该分部工程质量评估为合格。
（四）建筑屋面
1、屋面找平层：采用煤渣中掺3%水泥找坡，1：3水泥砂浆找平，找平坡度和施工质量经核查符合规定。
2、屋面保温层：膨胀珍珠岩有产品合格证及性能检测汇报，保温层铺设施工质量符合规定。
3、屋面防水层：采用911聚氨脂防水涂料和SBS防水卷材，原材料均经现场抽样复试合格；施工质量符合规定。
4、屋面隔离层：采用黄灰隔离，施工质量符合规定。
5、刚性防水层：细石砼内配ф4ｂ冷拔钢筋，C20细石混凝土浇捣压实压光；按规范留设分仓缝，缝内嵌油膏；檐沟、泛水等部位采用SBS防水卷材铺贴；1～11#楼屋面工程检查批质量验收记录共55份，隐蔽工程质量验收记录共55份，经核验符合规定；分项工程质量验收记录共55份，经核验均为合格；
项目监理部对该分部工程质量评估为合格。
（五）建筑电气
重要预埋原材料均经报验合格，防雷接地、电阻测试、绝缘测试等均符合规定。1#楼检查批质量验收记录共65份，分项工程质量验收记录共13份，经核验均为合格，隐蔽工程验收记录共47份，经核验均符合规定；2#楼检查批质量验收记录共63份，分项工程质量验收记录共13份，经核验均为合格，隐蔽工程验收记录共45份，经核验均符合规定；3#楼检查批质量验收记录共55份，分项工程质量验收记录共13份，经核验均为合格，隐蔽工程验收记录共39份，经核验均符合规定；4#楼检查批质量验收记录共74份，分项工程质量验收记录共13份，经核验均为合格，隐蔽工程验收记录共53份，经核验均符合规定；5#楼检查批质量验收记录共65份，分项工程质量验收记录共13份，经核验均为合格，隐蔽工程验收记录共47份，经核验均符合规定；6#楼检查批质量验收记录共65份，分项工程质量验收记录共13份，经核验均为合格，隐蔽工程验收记录共47份，经核验均符合规定；7#楼检查批质量验收记录共63份，分项工程质量验收记录共13份，经核验均为合格，隐蔽工程验收记录共45份，经核验均符合规定；8#楼检查批质量验收记录共49份，分项工程质量验收记录共13份，经核验均为合格，隐蔽工程验收记录共35份，经核验均符合规定；9#楼检查批质量验收记录共57份，分项工程质量验收记录共13份，经核验均为合格，隐蔽工程验收记录共41份，经核验均符合规定；10#楼检查批质量验收记录共71份，分项工程质量验收记录共13份，经核验均为合格，隐蔽工程验收记录共52份，经核验均符合规定；11#楼检查批质量验收记录共55份，分项工程质量验收记录共13份，经核验均为合格，隐蔽工程验收记录共40份，经核验均符合规定；项目监理部对该分部质量核定为合格。
（六）建筑给水、排水及暖通
重要原材料均经报验合格，施工质量经试压、试水、通球试验符合规定。1#楼检查批质量验收记录共6份，分项工程质量验收记录共3份经核验均为合格；隐蔽工程验收记录共2份，经核验均符合规定；2#楼检查批质量验收记录共6份，分项工程质量验收记录共3份，经核验均为合格；隐蔽工程验收记录共2份，经核验均符合规定；3#楼检查批质量验收记录共4份，分项工程质量验收记录共3份，经核验均为合格；隐蔽工程验收记录共2份，经核验均符合规定；4#楼检查批质量验收记录共8份，分项工程质量验收记录共3份经核验均为合格；隐蔽工程验收记录共3份，经核验均符合规定；5#楼检查批质量验收记录共6份，分项工程质量验收记录共3份，经核验均为合格；隐蔽工程验收记录共2份，经核验均符合规定；6#楼检查批质量验收记录共6份，分项工程质量验收记录共3份，经核验均为合格；隐蔽工程验收记录共2份，经核验均符合规定；7#楼检查批质量验收记录共4份，分项工程质量验收记录共3份经核验均为合格；隐蔽工程验收记录共2份，经核验均符合规定；8#楼检查批质量验收记录共6份，分项工程质量验收记录共3份，经核验均为合格；隐蔽工程验收记录共2份，经核验均符合规定；9#楼检查批质量验收记录共6份，分项工程质量验收记录共3份，经核验均为合格；隐蔽工程验收记录共2份，经核验均符合规定；10#楼检查批质量验收记录共9份，分项工程质量验收记录共3份经核验均为合格；隐蔽工程验收记录共2份，经核验均符合规定；11#楼检查批质量验收记录共6份，分项工程质量验收记录共3份经核验均为合格；隐蔽工程验收记录共2份，经核验均符合规定；项目监理部该分部质量核定为合格。
（七）通风与空调
重要原材料均经报验合格；检查批质量验收记录共3份，经核验均为合格。隐蔽工程验收记录共2份，经核验均符合规定；分项工程质量验收记录共1份，经核验均为合格；
（八）智能建筑
重要原材料均经报验合格；1#楼检查批质量验收记录共20份，分项工程质量验收记录共3份，经核验均为合格；隐蔽工程验收记录共18份，经核验均符合规定；2#楼检查批质量验收记录共21份，分项工程质量验收记录共3份，经核验均为合格；隐蔽工程验收记录共18份，经核验均符合规定；3#楼检查批质量验收记录共11份，分项工程质量验收记录共3份，经核验均为合格；隐蔽工程验收记录共16份，经核验均符合规定；4#楼检查批质量验收记录共31份，分项工程质量验收记录共3份，经核验均为合格；隐蔽工程验收记录共21份，经核验均符合规定；5#楼检查批质量验收记录共20份，分项工程质量验收记录共3份，经核验均为合格；隐蔽工程验收记录共18份，经核验均符合规定；6#楼检查批质量验收记录共20份，分项工程质量验收记录共3份，经核验均为合格；隐蔽工程验收记录共18份，经核验均符合规定；7#楼检查批质量验收记录共11份，分项工程质量验收记录共3份，经核验均为合格；隐蔽工程验收记录共18份，经核验均符合规定；8#楼检查批质量验收记录共21份，分项工程质量验收记录共3份，经核验均为合格；隐蔽工程验收记录共14份，经核验均符合规定；9#楼检查批质量验收记录共20份，分项工程质量验收记录共3份，经核验均为合格；隐蔽工程验收记录共16份，经核验均符合规定；10#楼检查批质量验收记录共26份，分项工程质量验收记录共3份，经核验均为合格；隐蔽工程验收记录共19份，经核验均符合规定；11#楼检查批质量验收记录共21份，分项工程质量验收记录共3份，经核验均为合格；隐蔽工程验收记录共15份，经核验均符合规定；但因对讲、华数电视等安装未到位，该分部本次验收甩项。
（九）电梯
重要原材料均经报验合格；接地电阻测试记录20份，空、满载运行记录20份，电线绝缘电阻测试记录20份，经检测均符合规定；检查批质量验收记录共180份，经核验均为合格；分项工程质量验收记录共20 份，经核验均为合格；
四、 单位工程质量控制资料基本齐全并符合规定（详见工程质量控制资料核查记录）。
五、 单位工程安全和功能检查资料核查及重要功能抽查记录完整并符合规定，使用功能满足规定。
六、 单位工程观感质量综合评价为 。
七、 1～11#楼最大沉降量为10㎜，最小沉降量为8㎜，沉降均匀并符合规定。（详见附表）
楼号
沉降观测点
（个）
观测次数
（次）
最大沉降量
（㎜）
最小沉降量
（㎜）
沉降差
（㎜）
1#楼
7
14
10
7
3
2#楼
7
14
10
7
3
3#楼
4
10
8
6
2
4#楼
10
14
10
7
3
5#楼
7
14
9
7
2
6#楼
7
14
9
7
2
7#楼
4
14
8
6
2
8#楼
7
12
9
6
3
9#楼
4
12
8
6
2
10#楼
12
11
8
5
3
11#楼
4
12
9
7
2
八、1～11#楼室内环境检测由业主委托杭州中研室内环境检测有限企业检测，检测成果符合GB50325-2023《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 旳规定。
九、1～11#楼防雷接地测试由业主委托杭州市气象局检测合格。
十、本工程已于2023年6月9日通过“市双标化工地”验收，工程施工未发生质量和安全事故。
十一、工程质量评估
小和山高教园区教师经济合用房Ⅴ标1～11#楼工程按设计和规范规定施工，各单位工程9个（8个）分部（其中建筑智能分部甩项）工程质量经核验所有合格；使用功能满足规定，工程观感质量综合评价为一般；沉降稳定、构造安全，且质量控制资料基本齐全并符合规定；根据《建筑工程施工质量验收统一原则》旳规定，项目监理部对小和山高教园区教师经济合用房Ⅴ标1～11#楼各单位工程质量评估为合格。

浙江中兴工程建设监理企业
小和山教师经济合用房（Ⅴ标）项目监理部
2006年11月15日