基础工程评估报告.doc

光谷8号二期（K24-1）地块5#楼
地基与基础结构工程

监
理
评
价
意
见
报
告

编制人：
审核人：
审批人：

武汉宏宇建设工程征询有限公司
光谷8号项目监理部

地基与基础工程施工质量监理评价意见报告
一、 工程概况
工程名称：光谷8号二期（K24-1）地块5#楼地下室工程
建设单位：武汉祥福瑞德房地产开发有限公司
设计单位：湖北省建筑设计院
监理单位：武汉宏宇建设工程征询有限公司
施工单位：湖北天宇建设工程有限公司
勘察单位：武汉丰达地质工程有限公司
本工程为32层剪力墙结构，地下室2层，地上32层，建筑高度为96.3米；地基基础结构现浇梁、板、柱砼强度等级为C40、C50，本工程抗震设防烈度为6度，抗震设防类别为丙类。地基基础设计等级为甲级，基础安全等级一级。设计使用年限为50年。地下室基础采用桩基础加防水底板。绝对标高34.9米，5#楼主楼建筑面积：13608.39㎡，地下室建筑面积：4314.44㎡、总建筑面积是17922.83㎡。
桩基基础分部已经通过施工、设计、监理、甲方等相关单位共同验收。
二、 质量评估依据：
设计蓝图及设计变更文献；
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2023；
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2023；
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2023(2023版）；
《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2023
《混凝土强度检查评估标准》GB/T50107-2023
《混凝土质量控制标准》GB50164-2023
招标文献及协议（施工、监理等）；
国家、地方现行有关建筑工程实验、检测、验收标准、规范规程、办法及规定。
三、 质量受控状态
1.按照监理管理及施工规范的规定，施工单位建立了完整的工程质量保证体系。以项目经理为直接负责人，下辖技术负责人、施工员、测量员、质安员，对每道工序进行了严格检查，保质保量施工进度计划，我项目监理部在施工阶段监理过程中的“四控制、二管理、一协调”工作。在施工阶段，监理人员现场巡视发现在施工过程中问题时及时指正并督促施工单位整改。监理人员严格规定施工单位按图施工，按照有关规范、规程操作，接受监理受控程序。
2.受建设单位委托，根据监理协议我监理公司委派总监理工程师各专业监理工程师对整个施工过程进行了全程跟踪监理。严格规定施工单位按图施工，坚持贯彻上道工序未签字认可，决不允许下道工序施工的原则。现场旁站监理人员随机抽查施工单位各道施工工序，着重对施工过程进行控制：
在基础土方开挖过程中检查督促施工单位派专人指挥挖掘机,严格控制开挖深度对照地勘报告规定及现场实际情况保证基础进入持力层深度满足设计规定，机械开挖后采用人工清土及时抽排积水避免持力层受到扰动，开挖完毕后及时请设计、勘察、监理等单位共同验槽。在基础施工过程中针对基础柱、插筋跑位普遍的质量通病，在基础柱筋安装完毕后，对其轴线定位及柱筋固定进行了严格控制，保证了无跑位现象。
a、事前控制
对进场材料按规范规定进行严格的见证取样，并送具有相应资格的单位进行检测，合格后，方可使用，在此阶段我们着重抓了钢筋、商品砼进场检查工作。
b、事中控制
施工过程中，按照施工图和规范的规定严格监控每道工序的报验工作，并重点抓住了钢筋安装与连接，模板的支撑加固及砼的浇捣工作。
c、事后控制
阶段重点是严格监控模板的拆除时间和砼的养护工作以及成品保护。
3.基础工程施工控制要点
a、轴线定位
施工单位放线完自检合格后报验，在监理工程师复核合格后，方可进行施工。
b、中线、标高、模板工程质量控制
施工单位完毕模班板工程的施工并自检合格后向监理部报验，监理工程师重点检查模板几何尺寸、标高、轴线以及柱的垂直度，检查验收合格后方可下道工序施工。
c、钢筋工程
控制材料质量，施工单位钢材进场后报验，在监理工程师监督取样，实验合格后，才干使用，钢筋制作成型，严格按照施工图纸施工，其钢筋的品种、规格、数量、间距、型号均符合设计规定和规范规定，钢筋绑扎完毕后，经自检无误后，填报砼浇捣申请表，监理工程师认可后，方可浇捣砼。
d、砼工程
本工程使用商品砼，商品砼到场后，施工单位检查和收集相关的资料合格后，由监理工程师现场抽取砼的塌落度，合格后方能浇捣，最后在监理工程工程师的见证下按规定留置试块，并请检测站来现场进行钢筋保护层及间距检测。
2、基础分部分项工程的划分
分部工程
分项工程
验收批数量
验收结果
土方工程
2个检查批
合格
模板分项
8个检查批
合格
钢筋安装、加工工程
16个检查批
合格
隐蔽工程检查记录
8个检查批
合格
混凝土施工
8个检查批
合格
现浇结构外观尺寸
8个检查批
合格

3、工程质量保证项目及质量检测评估
工程所用的各种原材料及成品均有出厂合格证实验报告及复检报告；钢材20组送检结果所有合格，钢筋接头14组送检结果所有合格(经湖北诚信建设工程有限公司检测)。砼试块留置情况如下，标养留置29组，同养33组，用GB/T50107-2023标准评估，评估结果符合规范规定。
由湖北诚信建设工程有限公司对该工程的实体质量进行检测，检测钢筋保护层、混凝土楼板厚度、钢筋数量间距、以及混凝土回弹检测结果，符合设计以及规范规定。
4、质量评估
地基与基础工程中各检查批、分项、分部资料齐全，实体工程质量符合规定，批准该分部验收。

年 月 日