竣工预验收监理报告.doc

竣工预验收监理工作汇报
各位领导、各位专家、各位同仁：
今天是####竣工预验收，我代表监理项目部对监理工作作一个汇报。
一、工程概况：
主题商店由####房地产开发有限公司开发##设计研究院设计，###岩土工程勘测有限公司勘测，###监理公司监理，####建筑安装工程公司施工。####局部四层框架结构，建筑面积1722平米，结构采用独立基础，底层为商铺，首层层高5.4米。内墙面抹水泥砂浆，外墙面贴面砖局部外墙涂料，一层柱面石材，屋面刚性平屋面，女儿墙部位做外墙铝板装饰。。工程造价##万元，开工日期为####年#月#日，竣工日期####年#月#日。
二、工程验收前对建设单位和施工单位进行相关资料的收集，相关资料基本齐全符合初验条件。
三、施工期间，监理项目部对施工中以下几点进行控制：
1、 抓好现场规范，把好材料进货关。原材优劣直接对工程质量造成影响，是确保工程质量的关键。
2、 抓好现场规范，把好工序关。施工中我项目部现场人员把加强质量的现场管理放在首位，严格按图纸设计和规范要求验收每道工序。施工前要求施工单位项目技术负责人向班组长进行书面的技术交底。同时监督施工单位的做好各工种之间的自检、互检、交接检查，发现问题及时处理。
3、 抓好现场规范，做好质量通病防治。坚持“验评分离、强化验收、完善手段”的过程控制的指导思想。
4、 抓好现场规范，确保文明施工。我监理项目部始终坚持“安全第一、预防为主”的方针。把安全生产工作列入项目部议事日程，做到常抓不懈，明确施工单位专职安全员具体负责，并落实责任，要求施工单位对新工人岗前做好三级安全教育，经考试合格好方可上岗。
四、施工期间，监理项目部对施工所用的材料进行抽样送检，共报检砂2次、石子2次、砖1次、防水卷材1次、经复试全部合格，给排水合格证5份、设备电气合格证4份，钢筋原材进场复试4批次、水泥质保书齐全，共送检2批次，水泥到期的3天，28天强度经试验合格，建筑机械合格证，报审批手续齐全，操作运行基本符合要求，结构及装修工程质量经监理项目部多次实施控制手段，质量基本保持平衡。
五、在工程施工中，经申报验收的分项工程，主控项目符合要求，一般项目实测点进行了复测，符合验收标准。（具体如下）
（1）地基与基础部分：
1、土方子分部工程:共申报1检验批，抽测5点，合格5点，合格率100%。
2、混凝土子分部工程：共申报28检验批，抽测245点，合格226点，合格率92.2%。
3、砌体子分部工程：共申报1检验批，抽测10点，合格9点，合格率90%。
（2）主体阶段：
1、混凝土子分部工程：共申报64检验批，抽测950点，合格860点，合格率90.5%。
2、砌体子分部工程：共申报2检验批，抽测36点，合格32点，合格率88.9%。
（3）：装修分部工程：
装修子分部：共申报验收14检验批，抽测84点，合格77点，合格率91.7%。
（4）：屋面分部工程：
屋面子分部：共申报5检验批，一次性通过率100%。
（5）：给排水工程：
给排水子分部：共申报6检验批，一次性通过率100%。
（6）：电气工程：
电气子分部：共申报4检验批，一次性通过率100%。
（7）主题商店共设置4点，最近观测，最大沉降4mm,最小沉降3mm，沉降均匀。
六、在监理过程对砼浇筑实施旁监，共见证取样砼、砂浆试块：
混凝土：C10混凝土1组；
C30混凝土12组；
砂 浆：M5砂浆1组；
M7.5砂浆1组；
七、在工程施工中，针对施工项目部存在问题发出监理工程师通知单及联系单14份，其中安全文明控制类3份，质量控制类9份，进度2份，会议纪要13份，内部月报表6期。对工程施工中一般工序实施了巡查，平行检查，抽查。对砼浇筑和特殊施工工序实施了旁站施工，共旁站17次。
八、投资控制基本按原计划投资，没有增加工程造价。
九、工期比原计划约滞后60天左右。
十、经监理项目部对工程资料和实物进行核对、检查，同意工程竣工验收。各位领导、专家、同仁，以上是我监理工作的汇报，如有不当之处，敬请在座各位提出批评指正，同时对我们今后的工作提出宝贵意见，我监理项目部将虚心向同行学习，借鉴同行好的做法、好的经验，在今后的监理工作中再上新的台阶。
####建设工程监理有限公司
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