公用工程巡检制度修改稿.doc
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1.目的： 保证大楼公用工程设备的正常运转及公共设施功能完好。以及公用工程装修施工安全及施工规范。保证正常运营，提前消除隐患。保障用电、用水、用气的安全，维持大楼良好形象。 2.管理范围： 本制度合用于公用工程所有巡检人员的管理； 3.职责： 公用工程组负责公司公用工程的设施设备安全、正常运作及管理； 4. 管理内容： 4.1公用工程组长巡查所管辖设备、设施的运营及维修保养情况，现场环境情况，并督促解决巡检中发现的问题。 4.2公用工程成员每日携带巡检登记表检查所管辖设施设备，并认真填写巡检登记表。 4.3巡检中发现的问题，应及时解决解决。对安全隐患、重大缺陷或严重情况应及时报告。 4.4公用工程需外单位施工，公用工程成员应配合并督管施工人员规范施工及施工安全。 4.5巡检中应认真、细致，严格执行安全操作规程，保护设备及人身安全。 4.6巡检成员必须按公司规定统一服装，佩带工作证件，携带巡检登记表。 5. 违反解决： 5.1日巡检时间为早上8：30——9：30，未巡检处罚50元/次。 5.2巡检时，未按规定携带巡检登记表，处罚20元/次。 5.3巡检成员必须按公司规定统一服装，佩带工作证件，处罚20元/次。 5.4巡检成员每日9：45以前汇总巡检中发生的问题与情况后上交公用工程组长。逾期处罚20元/次。 5.5公用工程组组长对当天完毕工作进行检查，未检查处罚50元/次。 6.巡检时间： 6.1配电房除日巡检外，8：00；11：00；13：45；16：45巡检 6.2空调机组运营期间除日巡检外，8：00；16：00巡检 6.3电梯机房除日巡检外，16：15巡检 6.3厨房设备除日巡检外，10：00；15：30巡检 6.巡检线路： 巡检项目： -- 前台——展览室——一楼办公区域——培训室——走廊——一楼公用卫生间——电芯厂房北楼梯——二楼公用卫生间——走廊——二楼办公区域——楼梯——保安室——食堂——空压机——厨房设备——食堂卫生间——小食堂——辅房楼梯——辅房西机房——辅房楼顶——食堂排烟机——热水器——辅房东机房——仓库——仓库卫生间——侧门外水表——蒸汽管网——蒸汽流量计——电芯厂房南电梯——电芯厂房南楼梯——电芯厂房南机房——空调制冷机组——空调新风机组——电芯厂房北机房——电芯厂房北楼梯——电芯厂房北电梯——4号变压器室——2号低压配电室——3号变压器室——高压配电室——2号变压器室——1号低压配电室——1号变压器室 空压机日巡检表 项目 状况 项目 状况 电源 排水 油位 渗漏 振动 滤芯 压力 通风 阀门 噪音 备注： 巡检人/ 日期： 空调机组日巡检表 项目 状况 项目 状况 项目 状况 电源 进水温度 排气装置 补水箱 出水温度 排水装置 水泵 管路接头 侧换热器 压力 通风 新风机组 电气元件 噪音 主机运营 备注： 巡检人/日期： 配电房日巡检表 项目 状况 项目 状况 项目 状况 1号变压器油温 1号变压器换气 1号变压器门 2号变压器油温 2号变压器换气 2号变压器门 3号变压器油温 3号变压器换气 3号变压器门 4号变压器油温 4号变压器换气 4号变压器门 1号低压室通风 2号低压室通风 高压室门通风 1号低压室门窗 2号低压室门窗 高压室门窗 1号低压室运营 2号低压室运营 高压室运营 备注： 巡检人/日期： 公用工程巡检表 巡视地点 巡检项目 要点记录 巡视地点 巡检项目 要点记录 前台 照明 二楼PACK办公区域 照明 开关、插座 开关 展览室 照明 二楼办公区域 照明 开关、插座 开关 一楼办公区域 照明 楼梯 照明 开关 保安室 照明 培训室 照明 开关、插座 开关、插座 报警系统 网吧 照明 监控系统 开关 空压机 运营 走廊 照明 气压 开关 厨房设备 冷藏柜 应急灯 消毒柜 一楼公用卫生间 照明 热水器 开关、插座 炉灶 面池龙头 蒸饭车 换气扇 冰箱 电芯厂房北楼梯 照明 食堂 照明 开关 开关、插座 二楼公用卫生间 照明 食堂卫生间 照明 开关、插座 开关、插座 面池龙头 面池龙头 换气扇 换气扇 走廊 照明 小食堂 照明 应急灯 开关、插座 巡视地点 巡检项目 要点记录 巡视地点 巡检项目 要点记录 辅房楼梯 照明 电芯厂房南楼梯 照明 开关 开关 辅房西机房 照明 电芯厂房南机房 照明 开关、插座 开关、插座 运营 运营 辅房楼顶 食堂排烟机 空调制冷机组 温度 热水器 压力 辅房东机房 照明 新风机组 开关、插座 运营 运营 电芯厂房北机房 照明 仓库 照明 开关、插座 开关、插座 运营 仓库卫生间 照明 电芯厂房北楼梯 照明 开关、插座 开关、插座 面池龙头 电芯厂房北电梯 照明 换气扇 开关、插座 侧门外水表 供水 运营 消防 配电室 变压器室 蒸汽管网 蒸汽流量计 低压配电室（1) 阀门 高压配电室 电芯厂房南电梯 照明 低压配电室（2） 开关、插座 总表 运营 运营 巡检问题汇总： 解决结果： 巡检人/日期：展开阅读全文
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