某省市残疾人体育训练基地(一期)项目建设可行性研究论证报告.doc

××市残疾人体育训练基地（一期）项目

可行性研究报告

××公司
二O一一年三月
目 录

第一章 总论 1
第二章 项目建设的必要性 5
第三章 项目选址 8
第四章 总体方案 11
第五章 建筑工程 15
第六章 公用工程 19
第七章 消防 32
第八章 环境保护 36
第九章 劳动安全与卫生防疫 40
第十章 组织机构与定员 44
第十一章 投资估算及资金筹措 45
第十二章 项目实施进度 53
第十三章 结论 54

附件：
附件1：
规划设计条件通知书
附件2：
关于筹建我市残疾人体育训练基地等问题的会议纪要 津政纪 [2004] 31号
附件3：
××市残疾人联合会关于××市残疾人体育训练基地项目立项的请示 津残联 [2004] 119号
附件4：
关于××市残疾人体育训练基地项目立项的批复 津发改投资 [2004] 104号

附图：
附图1：
总平面图
附图2：
首层平面图
附图3：
二层平面图

××市残疾人体育训练基地（一期）项目可行性研究报告

第一章 总论

一、项目背景
残疾人群体是社会的重要组成部分，也是社会上最需要帮助的弱势群体之一。帮助残疾人重新树立生活的信心，学习生存的技能，促进其身体功能的恢复是社会所能给予残疾人最好的帮助。残疾人体育运动就是实现上述目标的最佳途径之一，它体现了残疾人自强不息的精神，成为残疾人实现自我价值的重要途径。××市的残疾人体育事业一直走在全国的前列，在2000年全国第五届残运会和2003年全国第六届残运会上××代表团都取得团体第九名的好成绩，这充分体现了××市残疾人良好的精神风貌。
但是，在优异的成绩背后我们看到的却是我市残疾人运动员因缺乏专用训练场地而不得不利用健全人训练的空隙进行训练的现实。在这种训练模式下，残疾人运动员虽然付出了极大的努力，却难以实现训练的目标，限制了我市残疾人运动员水平的提高和后备力量的培养。特别是随着2008年北京残奥会的临近，残疾人运动员必须保证一年300天的专业训练，如果仍然没有专用的训练场地，备战的目标很难实现。此外，目前北京的残疾人专用场地难以满足2008年残奥会的场馆需求，××距离北京很近，兴建新的残疾人专用训练场地也可以为北京分担部分残奥会的比赛任务。
基于以上几方面的考虑，××市残疾人联合会提出了建设残疾人体育训练基地的提议，并得到了各级领导和有关部门的大力支持，××市人民政府、××市发展改革委员会已经同意××市残疾人联合会的建设残疾人体育训练基地的计划。为此，××××××公司接受××市残疾人联合会的委托，编制“××市残疾人体育训练基地（一期）可行性研究报告”。

二、项目概况
1、项目名称
××市残疾人体育训练基地（一期）项目
2、建设内容
本项目建设内容为在××市大港区学府路（规划）以南，部队用地以东，南大滨海学院以北，规划院校以西建设××市残疾人体育训练基地。整个项目计划分两期建设，第一期工程主要建设残疾人综合训练馆、游泳池、服务中心及行政办公楼。建筑面积总计16350平方米，第二期工程主要建设跑廊、住宿楼、田径场看台及室外活动场所。本次工程为一期工程。
3、项目承办单位及单位情况
项目承办单位：××市残疾人联合会
1989年，××市残疾人联合会成立。十几年来在市委、市政府的正确领导和全社会的大力支持下，××市残联按照“快发展、求实效、上水平、争第一”的工作思路，认真贯彻落实党和国家关于残疾人事业一系列重要理论和政策，全面超额完成国家下达的××残疾人事业“八五”、“九五”计划任务指标和“十五”的进度计划，圆满完成了每年市政府为残疾人办的十件实事，形成了我市残疾人事业“以政府为主导、各有关部门齐抓共管、全社会大力支持、残疾人广泛参与”的良好格局。
目前，××市已经建立了市、区县、街乡镇、居（村）委会残疾人康复服务网络，数十万残疾人得到不同程度的康复，提高了生活和社会适应能力；特殊教育快速发展，形成了从学前教育—义务教育—职业教育—高等教育较完整的残疾人教育格局；残疾人就业率稳步提高，大批残疾人通过集中就业、按比例就业、个体从业和社区灵活就业等各种渠道走上工作岗位，成为自食其力的劳动者；扶贫解困大见成效，近万名可扶持的残疾人通过扶贫开发逐步脱贫致富奔小康；宣传文体工作日益活跃，增进了全社会对残疾人事业的理解，扶残助残蔚然成风。法律建设大力加强，在建立和完善残疾人法规政策体系的同时，积极为残疾人提供法律服务和法律援助，保障了残疾人的合法权益；残疾人服务设施建设和无障碍设施建设取得新的突破，各种为残疾人服务的设施和组织纷纷建立；各级残疾人组织的不断完善，我市在全国率先完成了基层残疾人组织建设任务，全市街乡镇残联均配置了专职干部，各社区居（村）委会也建立了残疾人工作领导小组，聘请了残疾人联络员。
总之，经过全市各级党委、政府、各有关部门、残联及全社会的共同努力，我市残疾人事业蓬勃发展，残疾人事业综合水平连续八年居全国领先位置，为残疾人事业持续快速发展奠定了坚实基础。

三、项目建议书编制单位
××××××××公司
咨询资格证书：888888888

四、项目可行性研究报告编制依据
1、 《关于建设××市残疾人体育训练基地的项目建议书》
2、 ××市人民政府办公厅《关于筹建我市残疾人体育训练基地等问题的会议纪要》2004年8月12日
3、 ××市残疾人联合会《××市残疾人联合会关于××市残疾人体育训练基地项目立项的请示》2004年8月16日
4、 ××市发展和改革委员会《关于××市残疾人体育训练基地项目立项的批复》2004年8月21日

五、项目主要技术经济指标
序号
名称
单位
指标
备注
1
占地面积
公顷
6.7

2
建筑面积
一期工程
二期工程
平方米
26800
16350
10550
本次工程为一期工程
3
劳动定员
人
30

4
最高日用水量
用电负荷
立方米/日
KVA
197.7
2074

5
总投资（一期）
万元
5149.43

6
建筑密度
23.3%
7
容积率
0.4

第二章 项目建设的必要性

一、兴建××市残疾人体育训练基地，建设残疾人专用体育训练设施，是我市落实“以人为本”的指导思想，创建和谐社会的重要举措。
残疾人是社会的弱势群体，需要社会给予他们更多的关怀和帮助。一个国家残疾人事业的发展水平在一定程度上反映了这个国家的经济发展水平和社会公平程度，因而无论是发达国家还是发展中国家都无一例外地重视本国残疾人事业的发展。而残疾人体育运动作为残疾人事业中重要的环节，一直是各国优先发展的重点。
我国作为社会主义国家，一直以来都非常重视残疾人体育事业的发展，在历届残疾人奥运会中我国残疾人运动员都取得了不俗的成绩。但是，由于缺乏必要的资金支持，目前我国各省市普遍缺乏残疾人体育训练设施，这已经成为制约我国残疾人体育事业发展的瓶颈。××市政府此次兴建××市残疾人体育训练基地是为了解决××市残疾人运动员的训练场地，提高我市残疾人运动员训练水平，促进残疾人业余文化体育活动的发展。这一举措是响应国家“构建社会主义和谐社会”的要求，在社会发展中贯彻“以人为本”的指导思想，关心作为社会弱势群体的残疾人的发展的具体体现，促进了社会的公平和进步。

二、兴建××市残疾人体育训练基地填补了我市在残疾人专用体育训练设施上的空白，是活跃我市残疾人业余文化体育生活的需要。
××市有残疾人40.06万人，但是长期以来受经济发展水平的制约，××地区没有专门的残疾人训练设施，这极大地限制了广大残疾人开展各种文化体育活动。因为场馆的限制，除了四年一次的××市残疾人运动会，我市再没有举办过其他的大型残疾人体育赛事。兴建××市残疾人体育训练基地可以给××地区广大的残疾人体育爱好者提供良好的从事体育运动的场所和器械，可以为举办各种残疾人运动会提供场地，丰富残疾人的文化生活，促进全市残疾人群众体育活动的开展，提高残疾人的生活质量。

三、兴建××市残疾人体育训练基地是提高我市残疾人运动员训练水平，备战2008年北京残疾人奥运会的需要。
××市的残疾人体育事业一直处在全国较好的水平，在2000年全国第五届残疾人运动会和2003年全国第六届残疾人运动会上，我市代表团都取得了团体总分第九名的好成绩。然而，由于××地区没有专门的残疾人体育训练设施，许多残疾人运动队必须利用健全人训练的空隙进行训练。在这样的训练条件下，能够取得全国团体总分第九名的成绩已经不易，如果想继续提高××市残疾人运动员的水平，必须兴建专用的残疾人体育训练设施，为残疾人运动员提供更好的训练场地和设施。特别是随着2008年残疾人奥运会的临近，残疾人运动员面临着更加艰巨的训练任务，只有兴建专用的残疾人体育训练基地才能保证残疾人奥运会的备战，因而兴建××市残疾人体育训练基地已经迫在眉睫。

四、兴建××市残疾人体育训练基地是承接部分残疾人项目国家队训练和各种比赛任务的需要。
2008年残疾人奥运会将在北京举行，在这次盛会上将全面展示我国残疾人运动的水平，××市残疾人体育训练基地建成后不但可以满足××本地残疾人运动队的训练需要，还可以承接部分国家级运动队的训练任务，为提高国家队的训练水平提供帮助。此外，这样一座为残疾人专门设计、建造的体育训练基地还能够承接部分全国或国际性残疾人的体育赛事，促进全国或世界残疾人运动的交流与合作。

第三章 项目选址

本工程为新建××市残疾人体育训练基地项目一期工程。××市残疾人体育训练基地项目选址于大港区城区北侧，规划的大学城范围内，项目建设用地呈不规则状，规划总用地约6.7公顷。其四至范围为：东至劳动鉴定中心，西至规划的学府路，北至学府路，南至南开大学滨海学院。该场址在大港区总体规划中，规划为教育预留地，地形呈不规则四边形，地势平坦开阔，现状为坑塘，工程地质条件为海陆相交互沉积地层，承载力虽较低，但地质剖面均匀。因此，选址于此新建××市残疾人体育训练基地项目是较为适宜的。
项目选址见下图：

该项目建设选址紧密结合大港区发展规划，符合城区空间发展总体要求。项目选址地处规划的大学城范围内，周边有已建成的南开大学滨海学院、××医科大学临床医学院、××外国语学院，以及在建的××工商职业技术学院等项目，加之周边有大片的水塘环绕，空气清新，建筑环境及社会环境优良，适宜建设该项。

本项目位置

本项目选址地处城市基础设施相对完善的地区，其北侧的学府路，以及东侧的胜利街为大学城交通主干道路；南侧有大港城区交通主干道路—北环路，西侧有通往××市区的主干道路津港公路，东侧有津岐公路，其公路路网四通八达，交通便利；而供水、排水管线以及电力、通讯、热力接口均位于胜利街一侧，可为本项目的实施提供相应支持；同时该场址地处天然气供气范围内，燃气管线规划沿胜利街及学府南路铺设，并有能力为本工程提供服务。因此，本工程从选址周边环境及基础配套设施方面分析，是较为理想的。
综上所述，××市残疾人体育训练基地项目建设场址选择位于大港区城区北侧，规划的大学城范围内，符合大港区总体发展规划，其外部基础配套设施良好，周边建筑环境适宜，社会环境良好，建设用地权属明确，符合国家相关法规，而工程地质条件亦适宜建设该规模建筑群，故选址可行。

第四章 总体方案

本工程为新建××市残疾人体育训练基地项目一期工程。
××市残疾人体育训练基地项目建设场址选择位于大港区城区北侧，规划的大学城范围内，建设规划用地约6.7公顷。在此范围内拟建总建筑面积26880平方米的建筑群，建设内容包括综合馆、游泳馆、跑廊、服务中心及行政办公楼和相应的体育训练场地等设施，并规划配建有住宿楼、田径场看台、动力中心等，可为残疾运动员提供良好的训练、生活空间。
该项目拟分两期建设实施，其中一期工程拟建设建筑面积16350平方米的建筑，二期工程拟建设建筑面积10530平方米的建筑，建成后将成为××市乃至周边地区残疾人体育训练、比赛活动的中心。

一、规划设计指导思想
随着北京申办2008年奥运会获得成功，××市作为重要的协办城市，应全方位参与这一重要赛事，其中包括奥运之后举办的北京残奥会。同时借此机会，进一步完善××市残疾人体育比赛及训练设施。该训练基地的建设实施，将为今后承接国内外残疾人体育赛事和普及全民体育运动打下良好的基础。

二、设计原则
××市残疾人体育训练基地作为专项的体育训练设施，力求建设成为××市乃至周边地区残疾人体育训练、比赛活动的中心，其建设宗旨应符合2008年残奥会训练、比赛要求，并具有一定的先进性。具体设计原则为：
1、 符合国家相关法律法规的要求；
2、 符合国际单项体育协会的技术要求；
3、 符合残疾人奥运会的特殊使用要求；
4、 满足城市总体规划、城市景观及交通要求；
5、 广泛应用数字网络等高科技技术，要求达到一定的智能标准；
6、 注重环境设计，贯彻节能、环保指导思想，体现可持续发展的理念；
7、 建筑空间设计以人为本，注重赛会期间以及赛后利用问题。
8、 在注重建筑造型、城市景观的同时，合理控制工程造价。

三、总体布局
××市残疾人体育训练基地总体方案针对建设场址具体的环境特征，尊重城市区域规划，并将其宗旨加以延伸。其总体规划突出功能性与实用性，以建设生态园区和可持续发展原则为构思主框架，精心规划整个基地。
项目总体规划根据建设用地的特点，结合其西北侧大段的弧形城市道路，将主要场馆呈扇形展开布置。综合馆布置在场地北侧，西侧为游泳馆，东侧布置有跑廊，南侧布置宿舍楼、车库，各单体由大厅、通廊等辅助空间将其连接成一个有机整体；室外田径运动场地布置在场址东侧，另外各场馆间形成的半围合空间布置有室外篮球场地。
在道路交通规划中，该方案结合城市道路的规划走向，沿场馆西侧及北侧，用一条弧形的道路连通各建筑空间及场地设施，其间穿插布置有疏散广场、停车场地等设施，形成流畅的道路交通体系，做到人、车分流，互不干扰。基地出入口设有两个，分别位于场址西侧及北侧，开向城市规划道路，满足了训练基地交通需求。
项目室外环境规划方案充分利用大学城生态环保的大环境，结合总体环境进行设计，沿街的带状人工湖及绿化空间完成良好的空间过渡，其规划具有一定的超前性，体现出设计师力求建立高素质环境场所的设计思想。

四、建设步骤
本项目依照使用功能及需求，拟分两期建设，其中一期工程拟建设包括综合馆、游泳馆、服务中心及行政办公楼等；二期工程拟建设跑廊、住宿楼、动力中心、田径场、篮球场及看台等，并完成基地总体环境建设。
主要建设项目一览表
分期
建设项目
结构形式
建筑层数
建筑面积
（平方米）
一期工程
综合馆
钢混
2层
9500
游泳馆
钢混
1层
3800
服务中心及行政办公
框架
2层
3050
二期工程
跑廊及看台
砖混
1层
2880
住宿楼
框架
4层
7000
动力中心
框架
1层
650
田径、足球场地
塑胶跑道
天然草皮
1片
篮球场地
塑胶场地
6片
室外工程

合计
26880平方米
纵观训练基地规划方案，在总体布局上突出了比赛、训练场馆与生活、管理空间的内在联系，结合残疾人的具体需求，强调空间设计及设施布局的舒适便捷，将以人为本的指导思想贯穿始终。在总体规划上以可持续发展为原则，注重基地物质环境和艺术环境内涵的表达，全面体现高品位的环境艺术设计，力求反映出新的时代特色，以应对新世纪的挑战，同时为实现残疾人“平等、参与、共享”的目标创造了一个优良的环境。其总体建设规模适宜，建设内容合理，总体规划方案可行。
主要技术经济指标表
序号
项目
指标
1
项目规划总用地
67000平方米
2
总建筑面积
26880平方米
3
一期建筑面积
16350平方米
4
二期建筑面积
10530平方米
5
建筑密度
23.3 %
6
容积率
0.40
7
绿地率
47 %
8
停车泊位
114辆
注：停车泊位依照《××市各类建筑物配建停车场（库）标准》设置，停车场地考虑结合绿化设置绿地停车场。

第五章 建筑工程

本工程为新建××市残疾人体育训练基地项目一期工程，拟建建筑面积16350平方米的建筑，建设内容包括综合馆、游泳馆、服务中心及行政办公楼等设施，建筑层数一至二层，结构形式为钢混及框架结构，一期工程建成后，将初步满足300名残疾运动员训练、比赛需求。二期工程建设实施后，将可以为残疾运动员提供良好的比赛、训练、生活空间，同时其新颖的外檐造型设计，将整体提升周边地区的城市品味，并成为大港区的标志性建筑之一。

一、平面设计
1、综合馆
拟建的综合馆作为一期工程主体建筑，建筑面积9500平方米，钢混结构，设计层数2层。建筑首层面积约4800平方米，入口大厅位于首层西侧，运动员通过入口东侧的更衣室进入场馆。贯通东西的走廊将首层分为两个区域，北区布置有乒乓球馆、柔道馆及器械库房；南区布置有射箭馆、射击馆、举重馆，并布置有器械库房、设备机房等；建筑二层面积约4700平方米，接待大厅位于西侧，设有通向屋顶平台的出口。大厅东侧为球类综合馆，其中篮球场地布置在南侧，可兼作排球场地使用，网球和羽毛球场地布置在北侧，两片场地在空间上采用垂网分隔，以减少相互间的干扰。
综合馆共设计有五部疏散楼梯，分别位于大厅及场馆四周，同时位于大厅一侧设置有两部载客电梯，可满足残疾运动员交通需求。
2、游泳馆
拟建的游泳馆建筑面积3800平方米，钢混结构，层数1层，局部2层。总图位于综合馆的西南侧，通过入口大厅与综合馆连接成一个有机整体。内部设计有比赛及训练馆、运动员更衣室、淋浴室、卫生间、设备机房等，其中比赛及训练馆内设有国际标准比赛池一座，规格为50米×21米，池深（最浅处）2.2米，设有可移动池岸，可满足长、短池比赛要求；二层设计为观众席，可容纳600名观众。
游泳馆设计有一部专用疏散楼梯，位于观众席南侧，同时设计有直通室外平台的出入口，观众可通过室外大楼梯直接进入观众席，满足疏散需求。
3、服务中心及行政办公楼
本工程服务中心及行政办公楼位于游泳馆东侧，综合馆的南侧，设计层数2层，框架结构，建筑面积3050平方米。
该单项工程首层为服务中心，面积约1550平方米，主要功能为运动员餐厅，内部设计有餐厅、厨房、库房等，可供约200名残疾运动员同时就餐；建筑二层面积约1500平方米，为训练基地行政办公区相关服务设施，平面布置有小卖部、医务室、办公室，同时附设有4套客房，供对外交流接待使用。
服务中心及行政办公楼二层为单侧走廊布局，设计有2部疏散楼梯，分布于走廊北侧及西侧中部，同时设计有直通室外平台的出入口，可满足疏散需求。
本项目一期工程由三个建筑单体构成，各功能空间相互独立，互不干扰，而位于核心部位的入口大厅又将三者连接成一个有机体，形成一个完整的空间，交通流畅，资源共享，特别是屋顶平台的设计，使得建筑内部每个空间均具有直通室外的安全出口，满足残疾人的疏散要求，其平面布局合理可行。

二、立面设计
体育场馆是作为众多人员使用的公共建筑，其体量庞大，专业性较强，而其所拥有的充满动感的造型、新颖的建材，以及所运用的高科技，都使其在众多建筑群中脱颖而出，成为该区域的视觉焦点。
本工程立面造型设计充分解读自然景观与人文景观之间的关系，将人文景观作为该区域景观创作的主体，在满足建筑内部各功能空间使用要求的前提下，较大胆地采用平面与弧面相结合的设计手法，通过对建筑物个体和群体的协调处理，形成起伏、虚实的变化。层层叠叠的屋盖体系，充满动感，表现出残疾人展翅飞翔的渴望；直接落地的弧面，又表露残疾人拥抱大地、渴望融合的思想。结合总体环境绿化及水景的设计，在动态观察过程中，建筑物的形态、光影形成一种连续的不断变换的视觉效果。其建筑立面设计体现出体育建筑的力与美，方案设计合理可行。

三、剖面设计
本项目综合馆设计层数2层，依照其内部使用功能需求，建筑首层层高6.0米，二层结构下弦净高12米；游泳馆主场馆结构下弦净高12米，设备用房层高3.9米；服务中心及行政办公建筑首层高6.0米，二层层高3.9米，可满足使用要求。

四、结构方案
1、地基基础
本项目一期工程新建建筑主要有综合馆、游泳馆、服务中心及行政办公楼等。依照大港区水文地质资料，并参考邻近建设规模相当的工程建设实际情况，初步构想采用桩基础，具体等待本工程《岩土工程勘察报告（详细勘察）》完成后，再行确定。
2、上部结构
本项目一期工程新建建筑由多组建筑组成，由于每组建筑使用功能不同，其结构形式也随之各异，现将每组建筑的上部结构形式分述如下：
（1）综合馆及游泳馆
综合馆及游泳馆为主体2层或局部2层的大跨度建筑，支承屋盖及看台的结构体系为钢筋混凝土框架结构，柱网尺寸为依照建筑空间合理布置，楼面梁、板采用现浇钢筋混凝土；屋盖为大跨度钢管桁架结构。
（2）服务中心及行政办公楼
服务中心及行政办公楼为主体2层的建筑，结构体系采用钢筋混凝土框架结构，楼面梁、板采用现浇钢筋混凝土。

第六章 公用工程

一、道路交通
本工程为新建××市残疾人体育训练基地项目，选址于大港区城城区北侧，规划的大学城范围内。该项工程设计为残疾人体育训练基地，平日机动车及行人出行量较少，赛会期间出行较为集中，出行工具以机动车为主。基地周边现有路网状况良好，交通便利，可满足本工程建设期及建成后的使用需求。

二、给排水工程
1、设计依据
《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003
《生活饮用水卫生标准》GB5749-85
《游泳池和水上游乐池给水排水设计规范》CECS14：2002
2、编制范围
本工程给排水专业编制范围包括：综合、游泳馆及服务中心生活给排水、热水、游泳池水处理系统，空调冷却循环水补水系统、雨水系统。
3、水源
由训练基地周边规划路上的市政给水管道分别引入两条DN200的输水管线，其供水水质均符合《生活饮用水卫生标准》GB5749-85规定的要求，供水压力>0.20Mpa。

4、用水量
（1）生活用水量
综合、游泳馆及服务中心可容纳运动员200人，教练员15人，淋浴用水定额均为40L/人·次，Kn=1.0，t=1h；工作人员30人，用水定额50L/人·班，Kn=1.5，t=6h；餐厅可同时就餐200人，用水定额40L/人·次，Kn=1.5，t=6h，2次/d。。则最高日生活用水量为26.1m3/d，最高时生活用水量为13m3/h。
（2）空调冷却循环水补水量
综合、游泳馆及服务中心循环冷却水量452m3/h，循环补水量按循环冷却水量1.5%计，t=6h。则最高日空调冷却循环水补水量为40.6m3/d，最高时空调冷却补水量为6.8m3/d。
（3）游泳池补水量
游泳馆设标准游泳池一座，其尺寸为50000×21000×2200，容积为2100m3。根据规范要求，游泳池每日补水量占池水容积的5%；则最高日游泳池补水量为105m3/d，最高时游泳池补水量为17.5m3/h。
（4）浇洒用水量（二期用中水替代）
一期道路及场地面积4000 m2，用水定额1.0L/m2·次，2次/ d，每次1小时内完成。则最高日浇洒用水量为8m3/d，最高时浇洒用水量为4m3/ h。
综合上述数据，考虑10%未预见用水量，则最高日用水量为197.7m3/d，最高时用水量为41.3 m3/h。
5、给水系统设计
综合、游泳馆及服务中心生活给水、游泳池补水、空调循环冷却水补水、道路及场地浇洒用水、顶部消防水箱补水与该训练基地室外消防用水共用同一系统，均由市政给水管网直接供给，并呈环状布置，其水压满足各建筑物内最不利处配水点所需流出水头的要求。另外，考虑体育建筑的空置率高及用水不规律的特点，将管道中存留时间较长的非达标水作为其它水源，管道设计中防止死水区。
6、热水系统
（1） 游泳池池水加热所需热量及淋浴室所需生活热水的热源来自基地燃气热水炉，通过组合半即热式换热器换热后供给。
（2） 综合、游泳馆淋浴室内淋浴器51个，洗脸盆16个，根据其小时热水用水定额，最大时热水用水量为19m3/h（60℃），耗热量为415×104 KJ/h。
（3） 游泳池池水面积1050 m2，由于该室内游泳池有完善的中央空调设施，池水温度25℃为宜，每m2水面积平均热损失概略值按1507KJ/h考虑（包括水池补水加热），则游泳池耗热量为661×104 KJ/h。
综合上述数据，综合、游泳馆耗热总量为1076×104 KJ/h。
7、水处理系统
（1）设计要求
原水水质：以自来水作为原入水
原水水量：游泳池容积为2100 m3，按6小时循环一次考虑
循环水流量：Q=350m3/h，采用逆流式循环
出水水质：游泳池池水水质卫生标准应满足《游泳池和水上游乐池给水排水设计规范》CECS14：2002第3.1.2的要求。
（2）处理工艺

加药

游泳池 平衡水池 毛发聚集器 循环水泵 压力滤罐
加热 消毒 游泳池
8、排水系统
厨房及餐厅含油污水经隔油池处理后与经化粪池发酵沉淀处理后的粪便水、游泳池溢流水及其它普通废水汇合，排至基地外市政污水管道。
9、雨水系统
屋面雨水采用混合式排水系统，建筑物周围广场及道路雨水经雨水收水口收集，最终排至基地外市政雨水管道。

三、采暖、通风工程
1、编制依据
《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003
《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）
《全国民用建筑工程设计技术措施》暖通空调动力分册
2、编制范围
新建残疾人体育训练基地中综合馆、游泳馆、服务中心的空调、制冷、采暖、通风系统设计。
3、编制原则
采暖、通风和空调及制冷设计方案根据建筑物的用途和使用要求、室外气象条件及能源状况等并同有关专业相配合，通过技术经济比较确定。
4、设计方案
（1）室内设计参数
房间名称
夏季
冬季
温度（℃）
相对湿度（%）
温度（℃）
相对湿度（%）
观众席
26~28
≤65
16~18
35~50
比赛厅
26~28
≤65
16~18
-
练习厅
26~28
≤65
16~18
-
游泳池大厅
26~29
≤75
26~28
≤75
休息厅
28~30
≤65
16~18
-

（2）负荷估算
建筑名称
建筑面积（平米）
夏季冷负荷（kw）
冬季热负荷（kw）
综合馆
9500
1280
1140
游泳馆
3800
510
460
服务中心
3050
305
237

（3）冷热源的选择
制冷方式拟采用电制冷，冷源拟采用螺杆式制冷机组，供回水温度7/12℃。热源利用现有市政热网，经换热后供本工程使用，供回水温度60/50℃。
（4）空调系统
综合馆采用全空气系统，空调机组分层分区域设置。气流组织形式为上送上回或上送下回。游泳馆也采用全空气系统，气流组织形式为上送下回。各层设有独立的排风系统。服务中心采用风机盘管加新风的系统形式。游泳馆部分区域可考虑采用散热器供暖或地板辐射采暖，以提高人体舒适度。
（5）通风系统
对于卫生间、配电间、设备用房应采取必要的通风措施。另外对于灯光余热也要采取必要的机械通风方式。
（6）防火及防排烟设计
对于体育场馆，要尽可能的利用自然排烟，在自然排烟无法满足消防要求时，可考虑采用机械排烟。
在风管穿防火分区处、垂直风管与各层水平风管交接处的水平管道上设置防火阀，动作温度70℃。

四、电气
1、综述
本工程分一二期，本期工程包括9500平方米的综合馆、3800平方米的游泳馆和3050平方米的服务中心及行政办公楼，电气工程满足一期工程要求，并考虑与二期工程衔接。
2、编制依据
《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
《10千伏及以下变电所设计规范》GB50053-94
《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）
3、编制范围
本期工程包括综合馆、游泳馆和服务中心及行政办公楼的电力、照明、防雷及接地系统的强电部分，还包括计时计分系统、通信系统、扩声及广播系统、安防及监控系统、电视系统、楼宇自控及火灾自动报警控制系统的弱电部分。
4、负荷等级及负荷预测
体育计时计分系统用电为特别重要一级负荷；比赛场、主席台、贵宾室等处照明为一级负荷；消防用电为一级负荷；其它为三级负荷。
综合馆按120VA/平米，装机容量约1140KVA；
游泳馆按120VA/平米，装机容量约456KVA；
服务中心按120VA/平米，装机容量约366KVA；
水处理等动力用电约200KVA；
室外照明用电约80KVA；
一期总计装机2242KVA，计算负荷1794KVA。
二期工程用电约350KVA，计算负荷280KVA。
一二期工程总计：装机2592KVA，计算负荷2074KVA。
5、供电电压等级及电源
本工程属国际性比赛场馆，有特别重要一级负荷，需要两路10KV电源供电，要求两路电源满足一级负荷要求。为保证供电可靠性要求，还需设柴油发电机应急保安电源，以保证特一级负荷及消防负荷。
6、供电系统及变电所
10千伏二路进线二段母线，两工作电源单母线分段加母联断路器，并设BZT自投装置。10KV开关柜为中置式金属手车柜，采用真空断路器。
本工程在综合馆设10千伏变电所。变电所总装机约2×630+2×800（其中一台630KVA为二期安装）千伏安变电器。变压器为干式变压器，带IP30外壳，与高低压开关柜可同一间布置。另设400KW应急柴油发电机一台。
变电所设值班间，10千伏配电间及变压器低压配电间。
电子计时计分系统，楼宇自控系统等计算机用电设UPS电源。
7、继电保护及控制、信号
继电保护采用微机综合保护器，值班室设计算计系统。
进线处设延时速断保护；母联处设投入后解除的速断保护；变压器出线处设速断主保护及过流后备保护。
控制电源采用直流电源屏供电。
计算机系统实现遥控分合闸，显示开关位置，事故及与高报警，显示主要电量，并有报表、打印等功能。
8、配电系统
配电系统为三相四线制交流380伏/220伏TN-S系统。
根据负荷分布在游泳馆及服务中心设二级配电间。配电方式以放射与树干式相结合方式。对水池附近及内部用电电压不应高于12伏。对水池供电回路设漏电保护。
9、计量与无功补偿
计量以10千伏侧进线处总计量。在变电所0.4千伏侧低压母线处，采用自动补偿电容柜进行无功补偿，补偿后cosφ>0.90。
10、照明
照明配电为三相五线380伏/220伏TN-S系统。综合馆及游泳馆光源在比赛区以大功率金卤灯为主，并配部分热启动器以满足事故照明的启动时间要求。附属房间用高效节能直管荧光灯。照明要满足国际比赛要求、电视转播要求。

（1）设计思想
（A） 节约能源，创造以人为本的绿色照明光环境；
（B） 满足残疾人参与比赛、训练、休闲健身等多公能性照明所需要的亮度和其他照明指标要求；
（C） 照度水平、照明均匀度、眩光控制以及立体效果指标均达到优化；
（D） 最大限度的满足比赛时运动员、裁判员、观众、摄像及电视转播等的要求。
（2）设计标准及内容
（A）照度
根据国际各项运动联合会照度推荐标准及国家标准GBJ133中的照度标准，采用下述照度值：
赛场功能
照度值（LX）
水平照度
1米垂直照度
备注
训练
比赛
国内电视转播
国际电视转播

游泳
300
750
1000
1000

跳水
300
750
1000
1500

射击（把心）
1500
2000
1500
2000

乒乓球
500
1000
1000
1500

篮球
300
750
1000
1000

游泳池水下照明指标：不低于1100lm/平米（池面）
（B）显色指数Ra
为保证电视图像的还原性，避免电视图像颜色失真，射击比赛光源的显色指数Ra≥0.85。
（C）色温Tc
为达到较好的电视转播效果，3500K≥Tc≥2800K。
（D）灯具的节能
采用高光通量、高显色指数、合理色温的光源，配地电磁干扰、高功率因数的镇流器和特殊设计的反射器。
（E）应急照明
为保证赛场及观众席的安全及火灾疏散要求，设有应急照明及安全疏散指示标志，在疏散走道、出入口等处设疏散标志灯及疏散照明，满足发生火灾时对应急照明的要求。并采取下列措施：
采用带热触发装置的灯具，一旦电源转换后，可以立即启动；专门配置一些价格较低且不需要镇流器的灯具（如碘乌灯等）；应急照明不低于正常照明的5%。
（F）景观照明
采用建筑物内透光照明、轮廓照明、立面泛光照明、配合划破夜空的动态激光照明，在夜晚充分体现建筑物的外形，体现出城市建筑物的象征性、结构性、文化性、自然性。
（G）照明灯的控制
综合馆及游泳馆的比赛区场分设照明灯集中控制，设集中灯光控制室，计算机控制，作为建筑设备自动化系统的一个子系统，为节能比赛区及戏水区可自动调光。其它附房灯分灯就地控制。
11、防雷及接地
游泳馆属潮湿场所，防雷、接地及总等电位，辅助等电位联结十分重要。
按二类防雷设计，利用屋盖金属、结构钢筋、基础做防雷接地装置。
游泳池、跳水池及戏水池做好局部等电位联结。
防雷接地、电气接地、弱电接地共用接地装置，要求工频接地电阻R≤1Ω。
12、弱电项目
（1）建筑设备自动化系统
设中心控制室，采用计算机控制技术，对空调、水处理系统、给排水系统及照明系统自动控制并做必要的数据采集。空调系统根据温度及湿度自动调节，空调机组及水泵采用自动变频调速；水处理系统根据工艺流程要求，采用自动开/停控制，流量自动调节控制；给排水系统自动变频控制；照明系统采取遥控分区分组开关灯控制和必要的自动调光控制；供配电系统主要开关位置信号及主要电量数就信号传给计算机系统。主要设备的运行状态及事故报警信号亦传给计算机系统。同时具有显示、报表、打印等功能。
（2）火灾自动报警系统
在综合馆首层设消防控制室，火灾自动报警，利用事故广播指导人员疏散，自动点亮应急照明，切断非消防电源。
（3）闭路电视安防系统
在比赛场地设摄像机，在主要出入口、交通要道等处设摄像机，信号传给电视监控室，兼顾安全防范。
（4）扩声及广播系统
设音响广播中心，观众席分散布置扬声器、比赛场及戏水场地设集中扬声器。音响系统可随时播放比赛消息、成绩及音乐。
（5）计时计分系统
设计时计分控制室。彩色显示屏置于竞赛场地的两端，显示屏设计共约80平方米左右，在综合馆及游泳馆分别是显示屏。由计算机网络控制，具有编辑功能，可实现比赛成绩、水球比分显示与慢镜头回放间的切换，同时亦具有图文信息、影碟播放及其它视频节目播放功能，
（6）通信网络及综合布线
通信网络纳入统一的网络系统，互联网。通讯计算网线（包括语音、数据、图像）采用综合布线。
13、主要设备选型原则
本工程强电设备选型，为国内领先水平，10KV真空短路器、低压空气断路器灯开关电气元件为国内名牌或国际名牌产品，保证运行