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公司金融人才安居房租赁管理办法（xx版）

第一章 总则
第一条 为规范xxxx保险股份有限公司(以下简称“xxxx”或“公司”)金融人才安居房的管理，合理配置资源，缓解员工住房压力，根据公司实际情况，特制定《xxxx保险股份有限公司金融人才安居房租赁管理办法（xx版）》（以下简称“本办法”）。
第二条 本办法所指的xxxx金融人才安居房是指根据政府相关部门分配给予的安居型商品房指标，并由公司出资购置的具有保障性质的房屋，享有法律规定的占有、使用权利。
第三条 根据《深圳市保障性住房条例》及相关文件规定，政府金融人才安居房不得擅自转让、抵押、出租，仅限公司内部员工使用。
第二章 管理职责
第四条 总公司综合管理部负责安居房装修、基本配置，负责房间分配、合同签订、入住归还办理及其他日常使用管理。
第五条 总公司人力资源部负责员工申请的组织、入住人员的确认以及租金、押金从员工工资中扣款事宜。
第三章 申请对象及费用
第六条 金融人才安居房分配对象仅限于与公司签订正式劳动合同的毕业不满一年的全日制应届毕业生。
第七条 申请公司金融人才安居房应当符合下列条件：
（一）在深圳市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房（包括已经合法登记的住房和虽未登记但以所有人或者共有人的名义拥有的住房）。
（二）未在深圳市享受住房保障。
第八条 公司员工每人仅可申请一次安居房，每套安居房两间，每人分配其中一个房间，使用期限不得超过一年。
第九条 租赁费用为500元/人/月，签署租赁合同后，在当月工资中扣除两个月租金，其中一个月租金作为押金，并于合同终止办理退房手续后在当月工资中退还。
第十条 其他费用，如水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、本体维修金等由员工个人承担（两人一套安居房，费用由两人均担）。水电费、燃气费、物业管理费及本体维修金等绑定公司账户自动扣款的费用根据每月费用均摊后在员工工资内扣除；网络、有线电视等费用由个人自行绑定银行卡自行扣款。
第四章 申请流程
第十一条 总公司人力资源部负责发布安居房的申请通知，符合租用条件的员工如需申请可根据通知要求自行申请。
第十二条 总公司人力资源部根据公司管理规定对所有金融人才安居房的申请进行资格审核，对符合条件的员工按照公平、公正、公开的方式进行抽签，确定入住人员名单。
第十三条 获得准入资格的承租人的房间分配，根据房间编号顺序与抽签顺序进行安排，不得擅自互换指定住房。
第五章 使用管理
第十四条 获得租用资格的人员，须与公司签订房屋租赁合同，并按照房屋租赁合同和本办法要求对房屋进行使用。
第十五条 首次入住时，对房屋本体和家私等进行检查，如天花板、墙面、地板、电视、空调等，看有无损坏或无法正常使用的情况，并填写《xxxx安居房使用交接清单》（详见附件）。如有损坏应及时报公司综合管理部进行维修，费用由公司承担。
第十六条 承租人不允许将房屋转租包括公司员工在内的其他人；不得任意改变房屋的内、外部结构，如需对房屋进行装修，须提报公司领导审批同意后方可执行。
第十七条 房屋本体和家私等在交付时已明确是否完好后，交付使用后出现的损坏由损坏人自行承担维修责任和费用；公共部分造成损坏责任人不明确的，由承租人和共租人共同承担相关责任和费用。如无法维修的按照重置价格进行赔偿。
第十八条 承租人在租用过程中，应当爱护房屋本体、家私等设施，不得恶意损坏屋内设施，不得对门窗和墙体进行个性涂鸦或写画，应定期对房屋进行打扫和维护，保持房屋环境整洁，禁止进行赌博、吸毒及其它违法活动，严禁在宿舍内酗酒、打架、斗殴或侮辱他人。
第十九条 承租人在与室友相处时应当保持文明礼貌，互敬互爱，不打搅、不干预，创建和谐的生活环境。
第二十条 提高警惕，搞好防火、防盗工作，严防火警，火灾事故的发生，在发生火灾等重大危害事件时，应保持冷静沉着，正确使用灭火器等救护设施，必要时应拨打110、119、120等救援电话，并及时通知公司综合管理部。
第六章 租赁退出
第二十一条 符合下列情形之一的，承租人应当自发生之日3日内退租，逾期未退租的，依照有关法律、法规、规章等规定或者公共租赁住房租赁合同的约定收回住房，不予退还租房押金：
（一）解除劳动合同或者劳动合同终止；
（二）金融人才安居房租赁合同终止；
（三）承租人失去本办法规定的租赁安居房资格；
（四）发生不可抗力或意外事件；
（五）承租人严重违反本办法使用规定相关要求的，公司有权利提前终止合同；
（六）其他依法依约应解除租赁合同、收回住房的情形。
第二十二条 承租人因故需中途退租的，应至少提前30个工作日以书面形式通知公司综合管理部。
第二十三条 承租人退房时，应结清所有水电等费用，并完成房间损坏物品修复或赔偿，做好房间清洁。综合管理部与承租人对房屋本体和家私等进行检查，并填写《xxxx安居房使用交接清单》（详见附件），双方签字确认。
第七章 附则
第二十四条 本规定由总公司综合管理部负责解释与修订。
第二十五条 本规定自发布之日起施行。

附件：xxxx安居房使用交接清单

附件
xxxx安居房使用交接清单

房间

承租人

合同期限

区域
物品名称
品牌规格
数量
交付确认
归还确认
备注

公共区域主体建筑、装修确认

房间内主体建筑、装修确认

出租方代表签字/日期

承租人签字/日期