空间短租平台商业专题计划书范文.doc

导读：在共享经济合法风口之际，以匹配品牌方和闲置空间业主空间短租平台发展势头良好。据年初数据显示，短期零售市场市值已突破80亿美元，在全球各地都呈现出迅猛上升势头，国内几家短租平台也相继拿到融资。如下是一份空间短租平台商业筹划书范文，如有雷同，纯属巧合！

1、项目简介：
商业空间短租平台商业筹划书范文

2、团队简介：

CEO
中华人民共和国传媒大学广告学研究生，曾任A公司中华人民共和国项目经理，参加过上千个项目规划以及某些活动空间改造。对品牌方找场地难痛点理解十分透彻

COO
曾在B公司担任活动执行，负责过上百个项目。后任职于C公司COO，负责商户运维以及内容运营。以上项目运营经验

都市运营经理
D公司上海地区销售骨干，上海地区销售冠军。个人业务能力极强，且对上海十分熟悉，当前重要工作内容是场地拓展和顾客管理

3、痛点分析：
空间运用率低：
当前国内购物中心空置率持续增长，以快潮流为代表品牌拓展速度却开始放缓。酒吧、剧场、餐厅、咖啡厅等活动空间也有闲置时段，整体资源挥霍严重

品牌方找场地难：
由于渠道少、信息不对称，大某些活动主办方想实地寻找适当场地办商业推广活动是非常困难事情

线上营销短板：
公司线上推广营销成本居高不下甚至越来越高。且线上客户缺少线下体验互动，转化率减少

价格昂贵、不透明：
线下商铺租金贵、租期长，普通商家主线租不起，并且没能试水，风险过高

4、解决方案：
闲置空间发布：
商户将闲置空间详情和出租价格放在本平台上，审核通过后，即可出租

精准推荐：
依照地点、人流量以及入驻品牌规定来推荐商铺。对接品牌和空间，让有需求品牌入驻正巧处在闲置状态商业空间

租期不限：
出租期限分为准时、按天、按周、按月计算，租期十分灵活、租金也相对便宜

第三方营销策划服务：
对于规定较复杂，例如附带室内装修、营销策划等需求活动主办方，本平台会对接第三方营销策划公司来合伙解决

5、市场概况：
据今年年初数据显示，短期零售市场市值已突破80亿美元，在全球各地都呈现出迅猛上升势头。当前国内购物中心空置率持续增长，以快潮流为代表品牌拓展速度却开始放缓。例如 年上海由于招商不达标而无法开业商场有 26 家，购物中心空置率达到 15%；而 年筹划开业商场一共是 56 家

6、产品简介：
使用环节简介：
创立店铺：点击“my space”，选取“我有店铺”，将店铺信息填写完整后即可在本平台拥有自己店铺，即可对外出租
创立活动：点击“my space”，选取“我是活动主办方”，将活动信息填写完整后即可在本平台拥有自己活动信息
精品推荐：在网站首页设立了“人气商场”、“优选整铺”、“精品店中店”、“创意空间”四大精选版块，顾客可以依照分类浏览相应店铺和空间
委托寻铺：点击首页上“委托寻铺”，本平台将会派专人与顾客给联系并为顾客匹配最适当店铺或空间
达到交易：如果是被托管空间，则有平台工作人员跟进一切事宜。如果是私人店铺，则由出租双方私下对接

7、赚钱模式：
佣金收入：抽取租金5%获得佣金收入
广告收入：精选场地推荐费
增值服务收入：为品牌方提供空间改造、营销推广获得收入

8、竞争对手：
竞争对手A:成立于，是国内首家集场地、文创IP项目管理为一体商业空间服务平台，当前公司网站月均访问流量超过 60 万，日均订单过百，撮合交易过亿元
竞争对手B:成立于，英国商铺短租预定平台。当前已在英国国内有超过600家可供出租商铺市场，超过10000家品牌顾客与之合伙，活动举办经验和行业资源丰富
竞争对手C：成立于8月，当前正在筹划启动新一轮融资。商业模式较轻、赚钱模式可行，但进入时间较晚，顾客获取成本高

9、竞争优势：
定制化服务：为品牌方提供涉及空间改造、营销推广等针对性服务

保险保障服务：当前已与太平洋保险公司达到合伙，为空间安全保障设计出一系列保险套餐供顾客选取

团队优势：团队成员在行业深耕近年，资源丰富，且配合默契

10、运营数据:
营业收入：月均收入50万，增长率在12%左右
合伙空间业主：当前已有500多家店铺在平台上接受托管
合伙品牌方：已为100个知名品牌提供服务

11、股权构造：
CEO 60%
创业团队30%
期权池 10%

12、融资筹划：
融资800万，出让15%股份
产品研发：200万
业务拓展：200万
市场推广：200万
团队完善：200万

13、留下创业者联系方式