房地产项目工程实体观感质量评分表.xlsx

大大唐唐地地产产南南宁宁公公司司工工程程实实体体观观感感质质量量评评分分表表项目名称检查人签名被检查人签名序号检查项评分标准应扣分检查情况说明1模板工程柱根、剪力墙根采取有效的防漏浆措施；模板无破损、起皮，金属模板表面清理干净、不能变形、涂刷脱模剂等影响施工质量的缺陷，板面无起拱、翘曲，拼缝严密，梁底、板底、柱根部无木屑等垃圾；加固措施牢固、稳定可靠等。2钢筋工程钢筋无偏位，无踩踏凌乱现象；马凳、垫块无脱落、偏移；钢筋焊缝饱满、焊包均匀，无开裂、变形、焊瘤、偏心、流坠；钢筋绑扎无跳扎、漏扎现象；机械连接牢固，机械连接螺口满足规范要求，等。3砼工程表面表面平整，颜色均匀一致；木皮处理干净；无夹渣、蜂窝、麻面、狗洞、露筋、胀模、起皮等明显外观缺陷；无开裂渗漏。接缝无明显漏浆、错台、烂根等接缝缺陷；无施工冷缝；新旧砼断面进行凿毛处理。修补胀模区域剔凿细密、深度适中、冲刷干净；外观缺陷区域按专项方案修补，无质量隐患、不破坏结构安全。4砌筑工程表面砌块规格统一，无缺棱掉角；墙表面平整，无混砌现象；甩浆颗粒均匀饱满；压顶砖砌法、时间间隔符合要求。灰缝灰缝宽度均匀、饱满、平直,无通缝、瞎缝、砂浆不饱满等质量通病构造措施表面平整；边缘整齐,无漏浆现象；无蜂窝、麻面等质量缺陷开槽与预埋机械开槽，边缘整齐，竖直无歪斜。5抹灰工程表面颜色均匀一致,压纹平顺,无起砂,无透底,直线平顺,曲线平滑；落地灰清理干净；收边收口部位,边缘整齐;砂浆强度满足设计要求；无开裂、空鼓、露网现象；滴水线、鹰嘴等留设正确。修补无明显修补痕迹，修补部位无开裂，无高低差。其他成品保护到位,表面和阴阳角部位无破损；落地灰及时清理干净.6铝合金门窗及栏杆外观玻璃和框体表面清洁干净；门窗打胶均匀，无起泡和明显余胶，型材拼缝整齐严密；栏杆横平竖直；固定牢固，固定点进行防锈处理，手摇无松动；栏杆与墙面或地面的固定位表面平整，无孔洞、砂眼、裂纹等；扶手无色差。工艺要求开启扇或推拉扇固定牢靠，无明显松动；开启或推拉平顺无阻滞，无碰刮现象；五金配件无锈迹.成品保护栏杆包裹严密，无划痕、毛刺、碰伤、锤印、污染；窗框、玻璃无污染，门窗框下滑保护到位，无变形、污染现象。7外墙涂料表面表面干净、清洁、平整，强光下无射影或波浪纹；刷纹一致；无开裂现象。颜色颜色均匀一致，无色差、咬色、透底、锈迹.线条直线平顺，曲线平滑；各类凹缝、凸条宽度一致.成品保护 无交叉污染.8内墙涂料表面表面干净、清洁、平整、无起灰，强光下无射影或波浪纹；刷纹一致。颜色颜色均匀一致，无色差、咬色、透底、锈迹线条直线平顺，曲线平滑；各类凹缝、凸条宽度一致。成品保护无交叉污染9天花吊顶吊杆、龙骨吊杆间距合理、无弯曲、无倾斜、无松脱；龙骨间距合理、横平竖直，固定无松动，受力节点应装钉严密、牢固；木龙骨及夹板按要求做防火、防潮处理。检查口周围应设附加龙骨。覆面板材（纸面石膏板、硅钙板）面层板接缝应错开，不得在一根龙骨上；纸面石膏板的长边(即包封边)应沿纵向次龙骨铺设；板材无翘曲、折裂、缺裱掉角等缺陷；自攻螺丝应做防锈处理，各类预留凹缝、凸条宽度一致；天花完成后无开裂。天花线条直线平顺，曲线平滑；无明显拼缝；与天棚的阴角线平行，无明显歪斜和大小头；与天棚和墙面结合紧密，无孔隙、砂眼；颜色均匀一致，干净，无污染；分色线顺直，无咬色；10瓷砖、石材瓷砖表面平整光洁，无裂纹、破损、污染；勾缝饱满；排砖合理，美观。不得出现大小头，有排水要求的地砖要按要求找坡。颜色色泽一致，无色差。线条阳角美观，阴角压砖正确；拼缝和阴阳角线等各类线条，线条平顺；勾缝宽度一致、密实、美观；接缝无高低差、错缝，边角无破损，无毛边。成品保护保护措施到位。石材表面板面平整，表面无裂痕、缺损、泛碱、胶印、划伤；直线平顺，曲线平滑；板面孔洞应机械套割，洞口、槽边套割吻合，边缘整齐。颜色颜色均匀自然美观，无明显色差。拼缝石材地面拼缝紧密，顺直、美观，无明显错缝；填缝饱满、平顺、美观；密封胶横平竖直、宽窄均匀、光滑顺直。线条缝隙宽度一致，横平竖直；阴阳角石板压向正确，板边合缝顺直；凸凹线出墙厚度一致，上下口平直。成品保护保护措施到位。干挂骨架锚板、螺栓固定要规范，不得漏缺。骨架要横平竖直，不得破损。按图纸技术满焊，做好防锈处理。11入户门及室内门表面表面平整光洁，无毛刺，无划痕；色泽均匀一致，无色差，无明显钉眼；门套安装横平竖直，无变形。门缝宽度均匀。接缝框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，打胶顺滑；门套拼缝结合紧密,无变形,密封胶饱满顺滑；门扇关闭后，门扇与门框结合紧密，缝宽无明显差异，无透光。五金门扇开启或推拉灵活，无碰擦、异响、反弹、阻滞现象。门锁开闭顺畅，无明显阻涩感；门扇无明显晃动。成品保护表面无划痕、锤印和缺棱、掉角、碰伤、凹坑、污染、拉毛和明显钉眼；五金件无损坏、凹痕、铁锈、划痕。12栏杆金属栏杆横平竖直；表面颜色均匀光洁；拼缝严密，平整；扶手固定牢靠，手摇无松动；栏杆与墙面或地面的固定位表面平整，无孔洞、砂眼、裂纹等；扶手无色差。外窗防护栏杆固定牢靠，无松动；安装无歪斜；表面无划痕、磕碰、锈迹、变形、污染。13机电安装支吊架必须防锈处理后才能安装。给排水过楼板管封堵时，吊洞分两次施工；对有防水要求的构造，应在防水施工前先安装支架或支墩；安装完成后的管道管口要及时封闭保护；水泵、阀门、管道无渗漏。套管设置规范或过楼板塑料管设置套管或止水环；安装完成后的管道管口进行封闭保护；管道、水泵、阀门等无渗漏；地漏、雨水斗、排水口按规范设置。电气等电位、防雷、接地连接(焊接)规范；线管、槽架安装横平竖直；电线按规范要求分色敷设；底盒安装牢固、无歪斜；面板表面干净,无划痕等缺陷,平正无歪斜，无松动，与接触面(墙面或地面)合缝紧密,无漏缝。配电箱安装牢固可靠，电线敷设时设置保护套管；通风空调空调送回风口与风口短管密封连接；空调水管及冷媒管按要求安装；保温层无开裂、脱落现象。说明：上述扣分项涉及到安全隐患类按最高扣3分一处；其他一般缺陷按每处1分；检查情况说明说明：上述扣分项涉及到安全隐患类按最高扣3分一处；其他一般缺陷按每处1分；