东湖山领地综合项目施工组织设计.doc

建筑装饰装修工程施工方案
工程概况：
本工程为四川省德阳市东湖山领地
一、编制依据
1、 《建筑装饰装修工程施工规范》（GB50210-）
2、 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-）
3、 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-）

二、项目组织形式：

总指挥

项目经理

项目副经理

核实员
质检员
材料员
项目安全员
电气技术员
装饰技术员
施工员
（
三、相关施工工艺：
（一）、乳胶漆施工工艺：
（1）施工准备：
A、材料准备：所选择乳胶漆必需符合设计要求，本道工序关键材料：乳胶漆、嵌缝石膏、滑石粉或大白粉，2％羧甲基纤维素、白乳胶、穿孔纸带；
B、机具及工具准备：搅拌机、砂纸机、排刷、小灰桶、铲刀、抹子（刮板）、毛刷等。
（2）作业条件：
A、吊顶、墙面及其设备施工完成，表面清洁洁净。
B、施工环境温度能确保正常施工（按说明书要求进行）。
C、用滑石粉、白乳胶、羧甲基纤维素拌好腻子。
（3）操作工艺：
A、基层处理
I.混凝土基层如有坑、洞需用1：3水泥砂浆或聚合物水泥砂浆修补，表面有麻面及缝隙应用腻子填补齐平。
II.清理罩面板缝隙。
III.用防锈漆点刷全部螺钉帽。
B、工缝（混凝土、水泥砂浆基层无此项工序）
I.第一道腻子：用嵌缝石膏在板接缝内满填刮平，用穿孔纸带封住接缝用嵌缝石膏轻覆盖。
II．第二道腻子：轻抹板面并修边，宽度均为180mm，再次覆盖螺钉部位。
III.第三道腻子：抹一层嵌缝石膏腻子，其宽度约为270mm。表面腻子凝固后，用150＃砂纸打磨。
C、腻子、打磨：
I.第一遍满刮腻子、打磨：要求刮薄、刮匀、不留野腻子。腻子干燥后，用砂纸磨平磨光。
II.第二遍满刮腻子及磨光：收缩裂缝、不平处，要复补腻子，子干燥后，打磨平整后清扫洁净。
III.第三遍刮腻子及磨光：用2米靠尺先检验，不平整部位、再用腻子抹平，腻子干燥后，再打磨平整，清扫粉尘。
D、乳胶漆：
I.刷第一遍乳胶漆：加入适量水或稀释剂，搅拌均匀后，用排刷涂刷，要求无漏刷、无显著接槎，同一独立面应用同一批号乳胶漆。
II.第二遍乳胶漆、磨光：乳胶漆不宜稀释，充足搅拌均匀，操作方法同第一遍。
（2）质量标准
选择涂料品种、质量必需符合设计要求。
严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。观察检验。
（二）、天棚施工工艺:
1、安装龙骨（主副龙骨）：
因为系统有专门为第一项工程而尤其设计龙骨体系，所以安装时应先清楚地了解图纸并确定龙骨安装次序，然后根据图纸要求，将龙骨初步固定。
2、龙骨调整：
配合采取吊垂、钢丝线及其它所需测量仪器调整龙骨进出位，和上下左右位，并用连接螺栓紧固。假如系统需要烧焊，此时不要烧焊。需等一幅板面全部龙骨安装完成以后，调整后，才最终将龙骨系统做最终固定，全方面地固定在建筑结构上。
3、面板安装：
在进行面板安装前，必需对铝板所在位置进行编号，以免未来可能将不一样铝板搞混乱。同时，安装前，再次对系统龙骨做一次平整度检验，然后根据图纸要求，依据编号，将铝板单元，安装到对应位置上去，注意不要用坚硬物体去大力刻划铝板表面以免铝板表面损伤。
4、 唧胶（系统有胶缝时）：
一片墙面铝板安装完成，需对铝板之间安装缝进行唧胶，唧胶前，首先在铝板四边贴上保护胶纸，然后小心地进行唧胶，唧胶完以后请立即采取合适工具将胶缝刮平至光滑，此项工作由有经验操作人员进行。千万不要弄污铝板面，假如不慎弄污铝板面，按说明书提供铝板清洁时能够选择清洁溶剂进行擦拭。
5、表面清洁：
铝板清洁工作通常是等到工程完工后才进行，不过有些工程根据甲方意愿或工程进度需要，需要先行对已经安装好铝板进行表面清洁，但清洁完以后要对铝板表面做出适宜成品保护，清洁铝板时先将保护胶带揭去，然后揭去铝板保护膜，用沾有清水柔软织物对铝板表面进行擦拭清洁。
石膏板安装
1、石膏板安装（包含多种石膏平板，穿孔石膏板和半穿孔吸声石膏板等），应符合下列要求；
（1）钉固法安装，螺钉于板边距离大于15mm，螺钉间距以150-170mm为宜，均匀部署，并和板面垂直，钉头嵌入石膏板深度以0.5-1mm为宜，钉帽应涂刷防锈涂料，并用石膏腻子抹平。
抹底层砂浆时，基层要按要求进行处理，刷素水泥浆，其它同装修抹灰，面层扫毛。帖面砖时要挑选规格、颜色一致面砖，面砖使用前要隔夜在清水中浸泡，阴干后备用。依据设计要求，统一弹线分格、排砖，要求横缝和旋脸或窗台一平，按整块分格可采取调整砖缝大小处理，确定缝子大小，做米厘条。在同一墙面上只许可有一排非整砖，并将其排在次要部位或不醒目处。在每一段或分块内面砖均自下而上铺帖，从最下一层砖下皮位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖，在面砖外皮上拉水平通线，作为铺帖标准。铺帖时按要求进行操作，铺帖后将立缝处灰浆随帖随用麻布将其清理洁净。注意砂浆在使用过程中不得随便加水加灰。面砖嵌缝：明缝通常采取1：1水泥砂浆勾缝，宜先勾匀水平缝，再勾竖缝。勾缝深度以凹进墙面3mm为宜，其深度应保持一致。面砖和基层灰浆应粘结牢靠，不应空鼓，墙面颜色均匀整齐，缝子严密。
、

（三）木作施工工艺
施工说明；
首先熟悉图纸：测量实际尺寸和图纸中尺寸是否相符，如出入太大，需经设计师修改设计后方能施工。同时对新、老图纸应分开，无另外通知均以新图为准。然后定出基准线，并注意以下事项：
1、选择木材必需干燥木材、无裂痕、无蛀腐，夹板3-18mm均按设计要求选择进口或国产一级品，夹板规格为2440×1220，且合理用料，如天棚有吸顶灯部位用9mm，贴镜部位用9mm，迭级造型天花制作采取12mm-18mm夹板，弧形面采取3-5mm夹板，木龙骨采取25×30或20×40（企凹方）二种，支撑悬吊木方每平方四个点。
2、木材内面必需进行防火处理，靠墙面须油防潮漆。
3、接口和连接地方必需牢靠。
4、对顶前必需请相关部门进行隐蔽工程检验，得到认可后才能进行下道工序。
5、饰面板表面不能有缺点，在一完整饰面上不能在纹理垂直方向出现接口，平行方向接缝也要拼密，其它偏差范围应严控在相关要求范围之内。
6、安装饰面板时，应注意逐块将该处照明、弱电等导线拉出，出线孔位置、标高应符合装修设计要求。
7、饰面板拼接“回字”花纹时，接口紧密无隙，木纹排列应纵横连贯一致。连接紧密均匀。
木装饰花线应为干燥木材制作。无裂痕、无缺口、无毛边、头尾平直均匀、尺寸、规格、型号统一。长短合乎装饰件要求而合理挑选（降低浪费）。木装饰花线在安装前应按设计图纸选型加工，并得到相关单位认可，才大批量加工。
四、安全消防方法：
１、建立安全生产领导小组，实施安全生产责任制。
２、全部进场人员必需进行安全知识普及教育，落实相关安全生产文件精神。讲清相关安全规章制度，引发职员对安全生产高度重视。特殊工种（电工、水电焊、机械师、吊车工、架工、司机等）应进行专业培训，持证上岗。
３、施工现场防护设施应齐全.
4、施工机械：搅拌机、电锯、电刨机等，使用中要严格遵守相关安全操作规程。操作人员应持证上岗，明确职责。统一指挥，亲密配合，服从调度。
5、机械设备使用做到定人、定机、定岗位，明确责任。用电时应做到一机、一闸、一保险，配电箱应有门锁及防雨方法。电气设备做好接地，接零，漏电等保护方法。
6、临时设施、宿舍、食堂、办公室及仓库等处，要按消防要求，保护道路通畅，并设置水龙头、灭火器。
7、楼内不准设仓库、油料库、防水材料库、木构件库，采取非燃性材料支搭，长久备有灭火器材。油工配料在指定房间进行，严禁在库内配料。
8、每七天进行安全例会，查隐患，查违章，并立即采取方法处理。
9、施工现场设专职安全员，随时监督检验。
10、每日班前班后均要进行检验，发觉隐患立即处理。
11、夜间施工必需有足够照明度，确保道路通畅。
12、多种架木搭设后，应由安全员会同架子工及使用班长检验验收后方可使用。
13、构件堆放应按指定地点堆放整齐，要预防倾斜及倒落伤人。
14、消防工具齐全，严防火灾发生。生活区应由主管部门同意，消火栓要设置显著标识，周围不准堆放其它物品，消防工具不准随意挪用，明火作业必需有专员看管。
15、落实安全生产责任制，安全警示牌和口号，应显著、醒目、齐全。
成品及设备部件保护方法
施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意珍惜建筑物内装修成品设备等设施。
设备安装前要由相关人员检验进入现场关键设备,进行拆箱点件并做 好统计，发觉缺损及丢失情况，立即反应相关部门.在参与人员不全时，不得随意拆箱。
设备开箱点件后对于易丢、易损部件应指定专员负责入库妥善保管。各小型仪表及进口零部件，在安装前不要拆包装，设备搬运时明露在外表面应预防碰撞。
配合土建预埋保护管及管口要封好，各型设备管道接口也要封好，以免掉进杂物。
加强成品保护意识，对有意破坏成品要给处罚。
各专业遇有交叉“打架”现象发生时，不得私自拆改，需经设计、甲方等相关部门协商处理后方可施工。
对于珍贵、易损仪表、零部件尽可能在调试之前再进行安装，必需提前安装要采取妥善保护方法，以防丢失损坏。
五、环境保护方法：
１、认真落实实施国家、省及吉林市政府颁发相关环境保护条例要求。落实实施“全方面计划、合理布局、综合利用、化害为利、依靠大家、大家动手、保护环境、造福人民”方针及谁污染谁治理标准。
２、组织全体职员学习环境保护知识，树立环境保护意识。
３、生活污水、施工废水应先引入沉淀池，经处理后才能排到市政污水井内。
４、建筑垃圾立即清运，清运垃圾采取封闭式灰斗。建筑垃圾出场需用苫布覆盖。
５、搅拌机前台设置沉淀池和储水池，刷灌水冲洗车辆水及冲洗石子水必需流入沉淀池，经沉淀后排入储水池，废水用作道路洒水，预防尘土飞扬，沉淀池必需天天清淘。现场污水严禁流出施工现场。
６、对挥发性有毒气体、粉尘、厕所，要远离居民区、职员食堂及工人宿舍，尽可能设在上风口。
７、夜间施工照明灯具尽可能把光线调整到场地内，严禁把强光线投射到周围楼舍上去。
８、噪声超出55dB工程一律安排在早6时至晚22时进行。
９、多种木材金属切割工作一律尽可能安排在远离居民以侧。加强围护，尽可能降低噪音，保护良好环境。
10、修建水冲厕所，派专员负责厕所卫生工作。
六、文明施工方法：
１、认真落实实施国家、省及长春市政府颁发相关文明施工要求和条例。
２、严格按施工现场平面图部署多种临时设施、机械设备和材料堆放位置，堆放原材料、机具，构件归方码垛。插牌标识，严禁乱堆乱放。施工用水、施工用电和平面部署一致。
３、办公区、生活区、作业区进行分隔，卫生设施齐全，并符合卫生通风、照明要求。组织场容清洁队，专门负责生产区、生活区清洁卫生工作。生活、生产垃圾应立即运出场外，保持良好现场环境。生活区工人宿舍、伙房等场所还要常常打扫，定时消毒，栽花种草，美化环境。
４、严格实施国家计划生育政策，确保现场施工人员无计划外生育，建立计划生育管理小组。
５、工人食堂要常常保持清洁，要有防火制度，防蚀、防尘方法。炊事人员经检验合格后，持健康证上岗。
６、现场设置专用淋浴间、开水间，方便工人常常洗澡，饮水防暑降温。
７、现场设置工程公告和多种口号及警示牌，书写反应企业精神、企业形象口号，要求齐全字迹美观。
８、施工期间各工种、各专业班组，应各自做到工完料尽。立即清理，确保场内道路通畅，无积水污泥。交接班时做到无钉头、无扎丝、无钢筋头、无残渣、无残浆等杂物。各专业之间相互珍惜成品、半成品，避免交叉污染。
９、管理人员胸前佩带上岗卡，待人接物要文明，严禁讲粗话、野话。
10、在工余班后组织工人开展健康有益文体活动，严禁赌博、酗酒、打架斗殴、流氓等违法违纪行为。
11、现场制订安全保卫制度，并有专员负责安全保卫工作。
12、施工现场有严格分片包干和个人岗位责任制，做到现场清洁、材料构件码放整齐，怕潮、怕雨淋、日晒材料要有防潮和遮盖方法。
13、施工现场办公区、生活区、作业区进行分隔，卫生设施齐全，并符合卫生、通风照明要求。组织场容清洁队，专门负责场内卫生工作。生活、生产产生垃圾应立即运出场外，保持良好现场环境。
14、要派专员天天对施工道路进行洒水，预防车辆经过尘土飞扬。

七、安全用电制度
1、建筑工程和高压线水平距离大于10米。施工现场机动车道和高压线路垂直距离大于7米。
2、开关、配电箱应有漏电保护、门锁及防雨设施，电箱进出线、电源开关、保险装置要符合要求，老化破皮不合要求电线不许使用，电线必需架设在绝缘体上。
3、新工地用电线路设计，必需经相关技术人员审定，安装验收合格后方能使用。
4、电气和机械设备必需设保护接零或保护接地及有防雷设施。
5、电工、电焊工必需持证上岗。

八、确保工程进度具体方法

（一）确保进度组织方法
1、我企业充足认识到本工程项目标关键性，特组建含有丰富现场管理经验、强有力项目经理部。在项目经理统一领导下，精心组织、精心安排。提倡前道工序为后道工序服务、和其它分包方相互协调思想，在确保工程质量前提下，用下列方法来确保投标工期实现。
2、劳动力投入是确保工期关键，所以当本工程工作面一旦形成，立即按序调集劳动力，并按总进度控制，做好后备劳动力调集工作。在施工高峰时，视具体情况统一调度机械设备和劳动力。
3、依据工程特点及工作面布署，强化材料设备部门人员结构，材料提前配齐配足，便于加紧施工进度。
4、为有效地缩短工期，标准上应常常加班作业，依据工程进度安排，全体施工人员和管理人员取消节假日、休息日。
5、各类机械设备必需专员操作、精心维修，确保正常使用，以满足施工进度实际需要，这是确保工期必备条件。
6、充足利用经济规律及其杠杆作用，有效地调动工人生产主动性，全部施工人员经济利益按实际进度完成情况进行分段兑现奖罚。
7、组织企业内部技术力量，开展以质量为中心劳动竞赛，即提升工程质量同时加紧施工进度。
（二）确保进度管理方法
1、项目部管理人员认真学习项目部和业主签署协议文本，全方面了解和掌握协议文本要求要求。在工程实施中，以协议广西为依据，自始至终落实实施到施工管理全过程，确保工程优质准期完成。
2、以协议要求承包施工范围工程质量、工期、安全、文明施工等要求为标准，项目部编制具体、完善施工组织设计，经业主、监理单位审核后，进行实施。
3、以协议要求总工期要求，项目部依据现场实际情况编制本工程施工总进度网络计划，以此有效地对工程进度进行总控制。
4、以总工期为依据，项目部依据现场实际情况编制分阶段实施计划（施工准备计划；劳动力进场计划；施工材料、设备、机具进场计划、分项分部施工进度计划等）。
5、将协议条款要求，分解纳入相正确分包协议中，对质量、工期、安全、文明施工等安全处于承包控制范围之中，确保工程准期完成。
6、施工过程中各类工作联络，除必需口头通知外，项目部一律以书面指示，立即发给各工作班组实施。
7、项目部诚恳接收业主、监理单位和当地主管部门对管理工作指导和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行。
（三）确保进度材料供给方法
1、立即正确地向业主提出供料计划且含有超前意识；计划立即正确，关系到工程进度顺利进行；也能充足发挥资金效益。所以，我企业将高度重视此项工作，在资料打印、传输方面严厉认真。