建筑工程给排水综合项目工程监理实施工作细则.docx

第一章 工程概况
一、工程项目建设实施相关单位
项目名称：
建设地点：
建设单位：
设计单位：
勘察单位：
监理单位：
施工单位：
二、工程项目特征、规模：

第二章 编制依据
一、监理实施细则编制依据
1、委托监理协议；
2、已经同意监理计划；
3、施工单位已编制、同意施工组织设计；
4、和本工程相关设计文件；
5、《建筑工程监理规范》（GB50300-）；
6、建筑工程质量验收统一标准GB50300-）；
7、建筑给排水及采暖施工质量验收规范（GB50242-）；
8、给水、排水管道工程施工及验收规范（GB50268-）；
9、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CTJ/T29-98）；
10、工程建设标准强制性条文，房屋建筑部分；

第三章 监理工作程序
一、工作依据：
（1）本项目实施阶段监理协议；
（2）施工图纸及相关资料说明；
（3）本项目标招标文件；
（4）本项目标施工承包协议；
（5）本项目相关施工验收规范、标准和要求。
二、监理工作步骤
参与设计交底

参与图纸会审

审核施工组织设计

审定分包单位

审核开工条件下达开工令

分项、分部工程质量评定
参与隐蔽工程验收
审核原材料、半成品设备

审核各分项、分部质量，为下道工序、下阶段施工判定

组织完工预验

监督总包整改

编写工程质量评定汇报

签署完工验收汇报

第四章 监理工作控制关键点及目标值
一、监理工作控制关键点
施工过程中监理控制是搞好质量关键。监理工程师要坚持每道工序未经验收合严禁进入到下道工序标准。必需熟悉设计图纸，掌握安装方案及关键资料。对相关图纸会审统计和设计变更单等要立即标注在对应施工图上。
1、实施持证上岗制度、安装工程施工单位管理人员、操作人员应有对应技术职务和有效合格岗位操作证，并统计立案。
2、监理工程师要对施工单位报来各项工程检验批及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查。问题、疑点、缺点应立即处理，交待清楚，不得遗留到下道工序。
3、监理工程师要严格实施规章制度，控制工程洽商。发生设计、工艺、材料、设备变动全部应先办理洽商再行施工。各项手续以文字为凭。
4、监理工程师要检验监督施工单位质量确保体系是否健全，落实三检（自检、互检、交接检）、三按（按图纸、按工艺、按标准）制度实施情况。
5、给排水、暖通及消防管道安装调试，监理工程师监督校验、掌握具体技术资料及真实情况。检验是否满足设计要求及规范要求，并做好统计。
6、对施工中新技术、新工艺、新设备、新方法及器材代用，施工中必需修改施工组织方案和工艺，监理工程师必需对照原设计图纸要求进行审核，并取得建设单位及设计单位书面认可，及相关方面同意。
7、在施工过程中，监理工程师要严格根据设计图纸进行监理施工，若各安装专业需要更换材质或需要进行变更，均应经总监理工程师审核，经业主方同意并报送设计单位出具变更通知后，才能通知施工方变更施工。
8、监理工程师要定时参与工地例会，依据需要组织召开专业协调会议。
9、在承包单位质检人员自检合格基础上，对承包单位报给部位进行隐蔽工程验收，要立即全方面搜集相关技术资料检验统计。按实际进度及质量情况、按期填写进度表，工程质量应符合相关技术标准、设计文件及协议要求要求。做好中间验收和收尾调试，含有完整技术、档案和完工图资料。
10、安装施工专业和其它专业施工配合和协调；监理工程师要在施工全过程中一直督促、检验、协调安装专业和其它专业配合关系，明确职责分工，加紧工程进度，确保工程质量。
二、施工准备阶段
1、给排水、消防施工应由经过专业培训并经审批有施工许可证施工单位及人员进行施工。
2、设计图纸应有效且经过会审和技术交底，修改设计应有设计单位出具设计变更通知单。
3、有本专业施工组织设计或方案，经同意后才可实施。
4、系统组件、管件、配件、器具、设备、材料应现场检验应符合下列要求；
1)、规格、型号、材质、性能符合设计及国家技术标准要求，含有产品质量合格证实文件；关键设备必需有完整安装使用说明书，材料进场必经甲方、监理人员检验验收，外包装应完好，资料齐全。
2)、喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等关键系统组件应含有消防产品生产许可证、合格证。
5．喷头现场检验符合下列要求：
1）、型号、规格应符合设计要求，有合格证。
2）、闭式喷头应进行密封性能试验，并无渗漏：抽查1%但不少于5只，试验压力应为3.0Mpa，时间≥3min；当两只以上不合格时不得使用该批喷头；当一只不合格时应再抽查2%，但不得小于10只，重新进行密封性能试验；当仍有不合格时，不能使用批喷头。
6．阀门及附件现场检验应符合下列要求；
1）、型号、规格应符合设计要求，有合格证。
2）、报警阀应逐一进行渗漏试验，压力额定工作2倍，时间为5min，应无渗漏。报警阀应有商标、型号、规格及水流方向永久标志。
3）、通常给水阀门强度试验压力为公称压力1.5倍；严密封试验压力1.1倍，在试验连续时间内应保持不变且无渗漏，阀门试压连续时间应不少于下表
公称径DN
(mm)
最短试验连续时间(S)
严密性试验
强度试验
金属密封
非金属密封
≤50
15
15
15
65~200
30
15
60
250~45
60
30
180

三、室内水管道施工验收程序及要求：
(一)、程序：
1．材料设备报验
2．管道除锈、清扫
3．立管、干管、支管安装
4．支架安装
5．系统水压试验
6．系统冲洗及灌水试验
7．试运行
8．子分部工程和分项工程划分：见下表1
序号
子分部工程
分项工程
1
室内给水系统
给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐
2
室内排水系统
排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装
3
卫生器具安装
卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装
4
室外给水管网
给水管道安装、消防水泵接合器及室外消亡栓安装、管沟及井室
5
室外排水管网
排水管道安装、排水管沟和井池
（分项工程应按系统、区域、施工段或按楼层等划分）
(二)、管网及系统组件安装要求
1、管网安装：应符合GB50242-《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》及GB50261-96《自动喷水灭火系统施工及验收规范》。
1)、管道安装前应校直，清除管内杂物，并按设计要求做好防锈工作。
2)、管网安装为D≤100用螺纹连接，D>100使用方法兰连接。
3)、钢管道支架、吊架应牢靠，水平安装时吊架之间距离不应大于下表2立管卡安装：
a)、楼层高度≤5m，每层一个；
b)、楼层高度>5m,每层二个。
表2 钢管管道支架(水平安装)最大间距
公称直径
(毫米)
15
20
25
32
40
50
70
80
100
125
150
200
250
300
支架最大
间距(米)
2.5
3.0
3.5
.4.0
4.5
5.0
6.0
6.0
6.5
7.0
8.0
9.5
11.0
12.0

4)、塑料管及复合管管道支架最大间距见表3。
表3 塑料管及复合管管支架最大距
管径(mm)
12
14
16
18
20
25
32
40
50
63
75
90
110
最大间
距(m)
立管
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
1.0
1.1
1.3
1.6
1.8
2.0
2.2
2.4
水平管
0.4
0.4
0.5
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
1.0
1.1
1.2
1.35
1.55
5)、当管道改变方向时应增设防晃支架，竖直安装配水干管头尾两端应设防晃支架。
6)、管道穿过建筑物变形缝时，应设置柔性短管，穿墙或楼板时应加设套管。
7)、管道横向安装宜设0.002—0.005坡度且坡向排水管。
8)、室内直埋给水管应做防腐处理，防腐层材质和结构应符合设计要求。
2．喷头安装
1）、喷头安装应符合规范要求。
2）、注意溅水和吊顶、门窗、洞口或墙距离及梁底、通风管道腹面最大垂直距离应满足规范要求。
3）、报警阀组安装。
4）、必需安装在便于操作显著位置，距地面高度为1.2m，两侧和墙距离不应小于0.5m，正面和墙距离不应小于1.2m,室内地面应有排水设施，应满足规范要求。
5）、附件安装应符合下列要求：
a)、压力表便于观察；
b)、排水管和试验阀要便于操作；
c)、水流控制阀应便于操作，且有显著开闭标志和可靠锁定设施。
6）、湿式报警阀安装应符合下列要求：
a)、管道应充满水，压力波时水力警铃不应发生误报警；
b)、过滤器应安装在延迟器前，而且是便于排渣操作位置；
c)、使用条件：室温40C—700C。
6）、干式报警阀组安装应符合下列要求：
a)、安装后应向报警阀气室、注入高度为50—100mm清水；
b)、充气连接管接口应在充水位以上部位，且管径≥15mm，止回阀、截止阀应安装充气连接管上；
c)、气源设备安装应符合设计要求和国家现行相关标准要求；
d)、下列部们应安装压力表：
①、报警阀充水一侧和充气一侧
②、空气压缩机气泵和储气罐
③、加速排气装置上
7）、雨淋阀组安装应符合下列要求：
a)、开启控制装置安装应安全可靠，符合设计要求；
b)、手动开启装置安装位置应符合设计要求，能安全开启且便于操作；
7）、其它组件安装
a)、满足设计和规范要求；
b）、水力警铃应安装检修测试用阀门，它开启压力不应小于0.05Mpa；
c）、水流指示器应竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应和水流一致，其浆片、膜片应动作灵活；
d）、信号阀应安装在水流指示器前，之间距离≥300 mm；
e）、排水阀应安装在水干管顶部及配水管未端，且应无渗漏；
f）、控制阀应加设启闭标志，隐蔽处阀应在显著处设指示位置标志；
g）、节流装置减压孔板应安装在管道内水流转弯处下游一侧立管上，且和转弯处距离不应大于管子公称直径2倍；
h）、压力开关应竖直安装在通往水力警铃管道上，且不应在安装中拆装改动。
8）、室内消火栓系统安装主控项目应取屋顶层(或水箱间内)试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达成设计要求合格。
（三）、供水设施安装和施工要求
1、总则：设施采购及安装必需符合设计及规范《机械设备安装工程施工验收规范》要求。
2、水泵和稳压泵安装：
1)、安装压力表时应设缓冲装置，二者之间应安装旋塞，压力表量程应为工作压力2~2.5倍。
2)、水泵就位前混凝土基础强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必需符合设计要求；
3)、立式水泵减振装置不应采取弹簧减震器。
3．水箱和水池施工
1)、施工安装应符合国家标准《给水排水构筑物施工及验收规范》；
2)、消防水池、水箱溢流管、泄水管不得和生产或生活用水排水系统直接相连；
3)、管道穿过钢筋混凝土水箱、水池时应预埋翼形套管；
（四）、消防气压给水设备安装
1)、气压缺罐容积、气压、水位及工作压力应符合设计要求；
2)、设备上安全阀、压力表、泄水管、水位指示器等地安装应符合产品使用说明书要求；
3)、设备顶部至楼板或梁底距离不得小于1米。
（五）、消防水泵接合器安装
墙壁消防水泵接合器和消防栓位置标志应显著，栓口位置应方便操作。消防水泵接合器采取墙壁式时，如设计未要求，进出水栓口中心安装高度距地在为1.1米，其上方应设有防坠落物打击方法。
（六）、系统试压和冲洗
1、总则：管网安装完成后，应地其进行强度试验、严密性试验和冲洗。
2、试压用表大于2只，精度不低于1.5级，量程应为试验压力值1.5~2倍。
3、试验压力为工作压力1.5倍，但消防最小耐压值不低于0.6Mpa。要逐步升压达试验压力后，金属及复合管10min应无泄漏，压力降≤0.05Mpa，然后在工作压力1.15倍状态下稳压2h，压力降≤0.03Mpa，且各处无渗漏，该工序要旁站监理。
4、水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗后进行。
5、室内消火栓系统安装好后应取屋顶层(或水箱间内)试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，要旁站监理。
6、水源干管或预埋管道应在回填前单独或和系统一起进行水压试验，要旁站监理。
7、气压严密性验压为0.28Mpa，且稳压24h压力降不应大于0.01Mpa.。
8、给水系统管道在交付前必需冲洗和消毒，并经相关部门取样检验，符合国家《生活用水标标准》方可使用。
（七）、消防系统调试要求
1、调试要求应符合规范规程，须旁站监理。
调试内容：
1)、水泵测试；
2)、水泵调试；
3)、稳压泵调试；
4)、报警阀调试；
5)、排水装置调试；
6)、联动试验；
2、水源测试：用移动式消防泵做供水试验进行验证进行验证接合器数量和供水能力。
3、消防水泵调试应符合下列要求：
1)、自动式手动开启水泵应在5min内投入正常运行；
2)、以备用电源切换时应在1.5mim内投入正常运行；
4、稳压泵调试时，模拟设计开启条件稳压泵应立即开启；达成设计压力时自动停止。
5、报警阀调试应符合下列要求：
1)、湿式报警阀调试时，在其试水装置处放水，报警阀应立即动作；警铃发信号，水流指示器应输出报警电信号，压力开关应接通电路报警，并开启消防水泵。
2)、干式报警阀调试时，开启系统试验阀，报警阀开启时间、开启点压力水流到试验装置出口所需时间均应符合设计要求。
3)、干、湿式报警阀调试时，当压力下降到供水压力1/8以下时，试水装置应能连续出水，水力警铃应发出报警信号。
6、排水装置排水时应能全部从室内排水系统排走。
7、消防联动试验，须旁站监理
1)、对火灾自动报警系统多种探测器输入拟火灾信号，火灾自动报警控制器应发出声光报警信号并开启自动喷水灭火系统。
2)、开启一只喷头或以0.94-1.5L/S流量从末端试水装置处放水，水流指示器压力开关、水力警铃和消防水泵等应及进动作并发出对应信号。
（八）、系统验收要求
1、完工验收应由建设主管主持，公安消防监督机构、设计、施工、监理单位参与。
2、施工、建设单位应提供下列资料：
1)、同意完工验收申请汇报、设计图纸、公安消防监督机构审批文件、设计变更通知单、完工图；
2)、隐蔽工程验收统计、工程质量事故处理汇报；
3)、系统试压冲洗统计；
4)、系统调试统计；
5)、系统联动试验统计；
6)、系统关键材料、设备和组件合格证或现场检验汇报；
7)、系统维护管理规章、维护管理人员记录表及上岗证。
四、室内排水系统安装
(一)、通常要求：
1、适适用于室内排水管道、雨水管道安装工程质量检验。
2、生活污水管应使用塑料管、铸铁管或混凝土管(洗脸盆和排水短管可用钢。
3、雨水管宜用塑料管、铸铁管、镀锌管、钢管或混凝土管。
4、悬吊式雨水管应选择钢管、铸铁管或塑料管。
（二）、排水管道及配件安装主控项目
1、隐蔽或埋地排水管道在隐蔽前必需做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具上边缘或底层地面高度。检验方法：满水15min水面不降后，再灌满观察5min,满而不降，管道及接口无渗漏为合格。
2、生活污水铸铁管坡度必需符合设计或下表4要求
表4 生活污水铸管道坡度
管径(mm)
50
75
110
125
150
200
标准坡度%0
35
25
20
15
10
8
最小坡度%0
25
15
12
10
7
5
检验方法
水平尺、拉线尺量检验
3、生活污水塑料这坡度必需符合设计或下表5要求
表5生活污水塑料管道坡度
管径(mm)
50
75
110
125
160
标准坡度%0
25
15
12
10
7
最小坡度%0
12
8
6
5
4
检验方法
水平尺、拉线尺量检验
4、排水塑料管必需按设计要示及位置安装伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m，高层建筑中明设水塑料管应按设置阻火圈或防火套管。
5、排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球直径大于排水管径2/3，通球率必需达成100%。
6、关键通常项目：排水塑料管支、吊架间距应符合下表6要求。
表6 排水塑料管支员架最大间距(m)
管径(mm)
50
75
110
125
160
主 管
1.2
1.5
2.0
2.0
2.0
横 管
0.5
0.75
1.10
1.30
1.6
(三)、雨水管道及配件安装主控项目
1、安装在室内雨水管道安装后应做灌水试验，灌水水高度必需到每根立管上部雨水斗。检验方法：灌水试验连续1h不渗不漏。
2、雨水管道如采取塑料管，其伸缩节安装应符合设计要求。
3、悬吊式雨水管道敷设坡度不得小于5%，埋地雨水管道最小坡度应符合下表7要求：
表 7 地下埋设雨水排水管道最小坡度
管径(mm)
50
75
100
125
150
200-400
最小坡度%0
20
15
8
6
5
4
检验方法
水平尺、拉线尺量检验
(四)、卫生器具安装主控项目
1、排水栓和地漏安装应平正、牢靠、低于排水地面，周围无渗漏， 地漏水封高度不得小50mm.。检验方法：试水观察检验。
2、卫生器具交工前做满水和通水试验。检验方法：满水后各连接件不渗不漏，通水试验给排水通畅。
3、卫生器具给水配件完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。
4、和排水横管连接各卫生器具受水口和主管应采取妥善可靠固定方法；管道和楼板接合部位应采取牢靠可靠防渗、防漏方法。检验方法：观察和手扳检验。
5、连接卫生器具水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢靠，和管道接触应平整。检验方法：观察及通水检验。
五、室外给水管网安装要求
（一）、给水管网安装要求
1、给水管道在埋地敷设时，应在当地冰冻线以下，在无冰冻地域，埋地敷设时，管顶覆土埋深不得小于500mm,穿越道路部分埋深不得小于700mm。
2、给水管道不得直接穿越污水井、化粪池、公共厕所等污染源。
3、管道接口法兰、卡扣、卡箍等应安装在检验井或地沟内，不应埋在土壤中。
4、给水系统多种井室内管道安装，如无设计要求，井壁距法兰或承口距离：管径小于或等于450mm时，不得小于250mm；管径大于450mm时，不得小于350mm。
5、管网必需进行水压试验，试验压力为工作压力1.5倍，但大于0.6Mpa。6、钢管、镀锌管埋地防腐必需符合设计要求。
7、给水管道在完工后，必需对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生要求。检验方法：观察部冲洗水浑浊度，查看相关部门提供检验汇报。
(二)、消防水泵接合器及室外消火栓安装主控项目
1、系统必需进行水压试验，压力为工作压力1.5倍，但不得小于0.6Mpa。检验方法：试验压力下10min内压力降小于0.05Mpa，然后降至工作压力进行检验，压力保持不变，不渗不漏，需旁站监理。
2、消防管道在完工前必需对管道进行冲洗。
3、消防水泵接合器和消火栓位置标志应显著，栓口位置应方便操作，消防水泵接合器和室外消火栓当采取墙壁式时，如无设计要求，进出水栓口中心安装高度距地面应为1.1m，其上方应设有有防堕落物打击方法。
(三)、管沟及井室主控项目
1、管沟基层处理和井室地基及井盖必需符合设计要求。
2、设在通车路面下或小区道路下多种井室，必需使用重型井圈和井盖。井盖上表面应和路面相平，许可偏差为±5mm；绿化带上和不通车地方可采取轻型井圈和井盖，井盖上表面应高出地面50mm,并在井口周围以2%坡度向外做水泥砂浆护坡。
3、重型铸铁或混凝土井圈，不得直接放在井室砖墙上，砖墙上应做大于80mm厚细石混凝土垫层。
六、室外排水管网安装
(一)、排水管道安装主控能项目
1、排水管道坡度必需符合设计要求，严禁无坡度或倒坡。检验方法：用水准仪拉线和尺量检验。
2、管道埋设前必需做灌水试验和通水试验，排水应通畅无堵塞，管接口无渗漏。检验方法：按排水检验井分段试验，试验水应以试验上游管顶加1米，时间不少于30min,逐段观察需旁站监理。
(二)、排水管沟及井池主控项目
1、沟基处理和井池底板强度必需符合设计要求。检验方法：现场观察和尺量检验，检验混凝土汇报。
2、排水检验井、化粪池底板及进出水管标志必需符合设计要求，其许可偏差为±15mm，检验方法：用水准仪及尺量检验。
七、分部(子分部)工程质量验收
1、总则：应按检验批、分项、分部(或子分部)、单位(子单位)工程程序进行验收。
1)、检验批、分项工程质量验收全部合格
2)、分部(子分部)工程验收，必需在工程验收经过基础上，对包含安全卫生和使用功效关键部位进行抽样检验和检测。
2、建筑给水、排水检验和检测应包含下列关键内容：
1)、承压管道系统和设备及阀门水压试验；
2)、排水管道灌水、通水球及通水试验；
3)、雨水管道灌水及通水试验；
4)、给水管道通水试验及冲洗、消毒检测；
5)、卫生器具通水试验、含有溢流功效器具满水试验；
6)、地漏及地面清扫口排水试验；
7)、消火栓系统测试；
8)、安全阀及报警联动系统动作测试。
3、工程质量验收文件和统计中应包含下列关键内容：
1）、开工汇报
2）、图纸会审统计、设计变更及洽商统计
3）、施工组织设计或施工方案
4）、关键材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单；
5）、隐蔽工程验收及中间试验统计；
6）、设备试运转统计；
7）、安全、卫生和使用功效检验和控测统计；
8）、检验批、分项、子分部、分部工程质量验收统计
9）、完工图
八、水暖安装工程质量控制关键点及目标值：
1、管道支架安装：
（1）、明装管道成排安装时，直线部分应相互平行。曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应和直线部分保持等距，管道水平上下并行时，弯管部分曲弯半径应一致。
（2）、给水管道穿墙或穿越道路时，土建施工时预埋对应管径穿墙套管，有防水要求应预埋防水套管。
（3）、安装生产给水管道时，应设有管道膨胀或伸缩节，或管道膨胀弯，设计图纸无要求，应严格按摄影关规范要求实施。
2、管道支、吊、托架安装，应符合下列要求：
（1）、位置正确，埋设应平整牢靠；
（2）、固定支架和管道接触应紧密，固定应牢靠；
（3）、固定在建筑结构上管道支、吊架不得影响结构安全；
3、室内给水管道水压试验必需符合设计要求。当设计未注明时，多种材质给水管道系统试验压力均为工作压力1.5倍，但不得小于0.6Mpa；
4、生产给水系统管道在交付使用前必需冲洗和消毒，并经相关部门取样检验。
5、给水引入管和排水排出管水平净距不得小于1m。室内给水和排水管道平行敷设时，两管间最小水平净距不得小于0.5m；交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15m。给水管应加套管，其长度不得小于排水管管径3倍。
6、给水水平管道应有2‰～5‰坡度坡向泄水装置。
7、隐蔽或埋地排水管道在隐蔽前必需做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具上边缘或底层地面高度。
8、生活污水塑料管道坡度必需符合设计要求或（表二）要求。
表二
项次
卫生器具名称
排水管管径（mm）
管道最小坡度
1
洗手盆、洗脸盆
32～50
20（‰）
2
大便器
100
12（‰）
3
小便器
40～50
20（‰）
9、排水主立管及水平管管道均应做通球试验。
10、排水塑料管道支、吊架间距应符合下（表一）要求：
排水塑料管道支架最大间距（m） 表一
管径（mm）
50
75
110
125
160
立 管
1.2
1.5
2.0
2.0
2.0
横 管
0.5
0.75
1.10
1.30
1.6
11、通气管应高出屋面700mm，但必需大于最大积雪厚度。
12、安装在室内雨水管道安装后应做灌水试验，灌水试验连续1小时，不渗漏。
13、悬吊式雨水管道敷设坡度不得小于5‰，埋地雨水管道：管径150mm时，最小坡度为5‰；管径200～400时，4‰。
14、卫生器具安装应采取预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定。
15、排水栓和地漏安装应平正、牢靠，低于排水表面，周围无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。
16、卫生器具交工前应做满水和通水试验。
17、卫生器具安装许可偏差应符合下表要求：坐标许可偏差±10（mm）；标高许可偏差±15（mm）；器具水平度许可偏差2±（mm）；器具垂直度许可偏差±3（mm）。
18、卫生器具支、托架必需防腐良好，安装平整、牢靠，和器具接触紧密、平稳。
19、管道防腐：通常埋地金属管道、钢塑复合管道，图纸未标明，管道外壁进行对应等级除锈后，涂防锈漆打底，后涂沥青漆二度防腐。地上外露部分，采取防锈漆一道，外涂银粉漆两道。循环管道应作内壁防腐处理，钢管内壁作对应等级除锈后，涂红丹防锈漆二度。给水管道试压合格后应进行冲管消毒后方可投入使用。
20、管道保温：多种给水管道，不管是埋地或外露，均应严格根据规范要求采取保温方法，严格根据设计图纸施工，图纸未注明严格按相关规范采取保温方法。

第五章、监理工作方法及方法
一、质量控制实施
1、检验施工单位上报施工组织设计中，给排水、暖通专业工程施工方案各工序控制，并帮助施工单位对影响工序质量原因进行排查完善管理，对施工方案和各工序控制，应具体编制各工序操作施工方法和检测手段，检验和审核施工单位提交质量分析资料和质量控制方法；
2、严格控制工序间交接验收，关键工序作业需按相关工序验收标准，经监理人员检测合格后签署验收；
3、在给排水、暖通施工中，关键工艺过程和关键工程部位，监理工程师应亲自试验和复核，必需时对隐蔽工程部位进行旁站。如：样板间安装，水压试验，闭水试验、通球试验，灌水试验，全部应在施工单位自检试验合格后，按程序上报监理；
4、按协议行使质量监督，监理工程师有权下达停工令。如停工工程，总监理工程师未公布复工令时，不得复工。
二、工程进度控制
1、审核施工组织设计中给排水、暖通以施工工期安排是否和总体进度计划相符合，是否和项目协议要求工期一致；
2、审核施工组织设计中施工次序安排是否符合施工程序和满足单位工程分期交工要求；
3、业主是否按协议要求向施工单位提供设计图纸、设计文件；
4、工程施工过程中进度控制，是工程进度计划能否付诸实现关键过程，专业监理人员一旦发觉实际进度和计划进度不符时，应立即进行动态控制和调整；
5、检验工程进度，审核施工单位逐月施工进度汇报；进行工程进度动态管理，实际进度和计划进度发生差异时，专业监理工程师应同相关人员分析产生原因，提交调整方案和方法，进行必需工时目标调整；
6、签署支付工程款进度、计量方面意见；组织现场协调会，就地处理影响施工进度重大问题；专业监理工程师定时向项目总监汇报相关工程进度情况。
三、工程造价控制
1、开工前正确施工投资控制准备工作或预控，预控关键是进行工程风险估计，并对应采取防范方法，尽可能降低索赔；
2、帮助业主按协议要求条件，准期提交施工现场，施工施工单位能按期开工，以免延误工期，造成索赔条件；
3、严格推行协议，立即向施工单位提交施工现场，使施工单位能按期开工，以免延误工期，造成索赔条件；
4、施工中应立即处理好相关物质、材料供给问题，预防产生工期延误和索赔事件发生；
5、给排水、暖通施工中，包含费用签证，必需经监理和业主签署后方可生效。