经典建筑节能监理实施新版细则.doc

目 录

一、专业工程特点 2
二、监理工作依据 2
三、监理工作步骤（见下图） 3
四、节能控制关键点及目标值 5
（一）节能控制关键点 5
（二）节能施工质量控制目标值 5
1、采暖节能工程 5
2、墙体保温节能工程 6
3、幕墙节能工程 7
4、门窗节能工程 7
5、屋面节能工程 8
6、地面节能工程 8
7、配电和照明节能工程 9
8、通风和空调整能工程 9
9、空调和采暖系统冷热源及管网节能工程 9
10、监测和控制节能工程 10
五、监理工作方法及方法 10
（一）监理工作方法 10
（二）监理工作方法 11

编制说明
为了愈加好地落实和实施国家及青海省相关建筑工程节能方面法律、法规和政策，主动推进节能技术方法落实，充足发挥节能控制作用，最大程度地实现节能设计效果，控制好节能工程施工质量符合相关设计和施工规范要求；
本工程项目监理机构根据监理规范要求，并结合节能设计图纸和节能施工规范要求，编制了节能工程施工质量监理控制细则，开展节能工程施工质量监理控制工作。该细则仅适用和本工程中，在项目实施过程中，项目监理机构将依据实际情况进行必需补充、修改和完善。

一、专业工程特点
本工程在青海省西宁市 ，建筑总高 米，共 层，建筑结构形式为钢筋砼框架剪力墙结构，总建筑面积约 m2，节能内容关键包含加气砼填充墙，屋面及外墙面采取聚笨板保温，铝合金平开窗，集中供热，热水采暖，天然气作为燃料，金属散热器，采暖管道进行保温，室内灯具采取节能灯等。
依据本工程地理特点，项目在青海省关键城镇采暖期室外平均温度区域划分一区之内，采暖期室外平均温度在-2.5至-4℃，该工程较全方面地考虑了节能方面设计，项目建成后在节能降耗方面将发挥主动作用。
本工程关键包含墙体节能分项、幕墙节能分项、门窗节能分项、屋面节能分项、地面节能分项、采暖节能分项、通风和空调整能分项、空调和采暖系统冷热源及管网节能分项、配电和照明节能分项工程。

二、监理工作依据
1、《采暖居住建筑节能检验标准》JGJ132-、J85-；
2、《民用建筑节能设计标准》青海省实施细则DB63/344-；
3、《民用建筑节能管理要求》；
4、《采暖和卫生工程施工及验收规范》GBJ242；
《城市供热管网工程施工及验收规范》CJJ28；
《屋面工程技术规范》GB50207；
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300；
《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301；
《设备及管道保温效果测试和评价》GB8174；
《节能墙体EPS外保温工程施工及验收规范》MT/T5011；
《节能墙体EPS外保温工程质量检验评定标准》MT/T5012；
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-
《青海省建设厅技术公告》.8.29
《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-
5、本工程节能设计图纸及审查意见书、节能设计变更手续等；
6、其它相关建筑节能设计、施工及验收规范、标准等。

三、监理工作步骤（见下图）
项目监理机构应根据专业分工进行节能控制监理工作，建立节能控制工作程序步骤图，建筑、结构、安装等专业监理人员必需严格根据程序，实施节能施工质量监理控制工作，实现节能设计图纸及节能施工质量验收评定标准要求要求，使本工程最终节能效果达成预期目标。

节能监理工作步骤图

项目监理机构进驻现场

各专业监理人员熟悉设计图纸

归纳汇总节能控制关键内容

补充修改完善
编制各专业节能施工质量控制细则

总监理工程师审核

报送施工单位、建设单位

督促施工单位严格实施

整改
分部工程验收

完工验收并交付使用

四、节能控制关键点及目标值
（一）节能控制关键点
1、严格要求施工单位按同意设计图纸及设计审查意见书内容进行施工；
2、加强变更管理，不得随意变更；凡包含节能变更内容均应经过建设单位按审批原程序报相关部门审查同意，未经同意不得实施。
3、严格实施国家及青海省建筑节能相关标准及实施细则；
4、严格审查包含节能专题施工节能专题工程施工方案、专业分包单位资质、特种专业人员资质、技术水平及其它节能施工质量和安全确保方法；
5、严格控制设计变更，不得降低建筑节能设计效果；当设计变更包含建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构，在实施前必需办理变更手续，并取得监理或建设单位确实定；
6、对关键材料进行取样见证，加强关键部位及工序检验验收工作，进行必需物理、化学性能专题检验；
7、施工过程进行旁站和平行检验，根据质量监控工作程序，采取支付手段等强化质量控制效果；加强施工过程安全控制工作；
8、督促施工单位立即报验节能分项所需关键材料、设备，加强进场验收，杜绝不合格材料用于本工程中；核查质量证实文件及和相关检验检测汇报是否齐全、有效；
9、做好工序报验，加强施工过程质量验收工作，确保没一道工序合格，立即要求施工单位报验相关验收资料； 立即搜集整理过程资料，做到资料和施工同时，做到工程资料真实、完整；
10、在完工验收前对节能施工质量，由总监理工程师组织验收，应严格检验，认真评定，对存在问题立即要求整改，对质量文档审核，分部工程合格后方可组织单位工程验收，单位工程验收合格后交付使用。
（二）节能施工质量控制目标值
1、采暖节能工程
①室内采暖散热器宜根据设计要求宜选择金属热强度高，使用寿命长，经济效益高散热器；散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品应符合设计要求类型、材质、规格及外观等；产品质量文件和相关技术资料应齐全，符合设计和施工规范要求；
②材料取样见证数量不应少于规范要求；同一厂家同一规格散热器按其数量1％取样，但不得少于2组；同一厂家同材质保温材料见证取样送检次数不少于2次；散热器安装质量按散热器组数抽查5%，不得少于5组。
③采暖系统安装制式要符合设计要求，散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表安装齐全，不得随意增减和更换；
④室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置和热力入口安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；
⑤系统采暖安装完成后，在采暖期和热源进行联合试运转和调试，其结果要达成设计要求；
⑥管道敷设和保温必需达成设计和施工规范要求标准，以降低热损耗。
⑦散热器、恒温阀、低温热水地面辐射系统安装、采暖系统热力入口安装、采暖管道保和防潮层施工、采暖系统过滤器等配件安装必需符合设计和施工规范要求；
低温热水地面辐射供暖系统安装须符合设计图纸和施工验收规范要求。采暖系统安装完成后，立即检验验收系统试运转情况，确保试运转和调试符合设计要求，达成设计要求温度。
采暖系统应随施工进度对和节能相关隐蔽部位进行验收，立即签认和搜集具体施工监理资料。

2、墙体保温节能工程
①首先对用于墙体节能工程保温板、胶粘剂、抹面砂浆、耐碱网布、外墙涂料等进行外观验收并抽样复验；由施工单位提供材料合格证、检测汇报等资料，对外观质量进行目测检验，保温板外形应基础平整，无显著收缩和膨胀变形；网格布表面情况不得有肉眼可分辨破损，并严格严禁不合格材料使用在本工程中。
②墙体节能工程使用保温材料和粘接剂，其导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能必需符合设计要求；材料抽检数量：同一厂家同一品种产品，当单位工程建筑面积在0平方米以下时各抽查不少于3次，在0平方米以上时不少于6次。
③墙体节能工程施工前对照设计和施工方案，要求施工单位对基层进行处理，经过观察检验和对隐蔽工程验收统计核查，确定施工保温层基层条件；保温板材和基层及结构层之间粘接必需牢靠，粘接强度是否合格应经过现场拉拔试验进行验证。
④保温砌块砌筑墙体，应采取含有保温功效砂浆砌筑，气体水平灰缝不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%；每楼层每个施工段最少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3个砌块。
⑤当采取加强网作为预防开裂方法时，加强网铺贴和搭接应符合设计和施工方案要求，砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得褶皱、外露，每个检验批抽查不少于5处，每处不少于2㎡；施工产生墙体缺点，如穿墙套管、脚手眼、空洞等，应根据施工方案采取隔断热桥方法，不得影响墙体热工性能。
保温板接缝应符合施工方案要求，接缝应平整严密，每个检验批抽查10%，并不少于5处；墙体上轻易碰撞阳角、门窗洞口及不一样材料基体交接处等特殊部位，其保温层应采取预防开裂和破损加强方法，按不一样部位，每类抽查10%，并不少于5处。
保温罩面砂浆是双组份聚合物砂浆，百分比为粉料：乳液＝4：1（重量比）用手持式电动搅拌器，约搅拌5分钟，直到搅拌均匀，且稠度适中，确保罩面砂浆有一定粘度，将配制好砂浆静置10分钟，再搅拌即可使用，调好砂浆应在2小时内用完，可用乳液调整砂浆稠度。
保温板组合整体完成检验验收后用保温罩面砂浆进行抹灰。抹灰分底层和面层两次。将搅拌好保温罩砂浆均匀抹在保温板表面，厚度2～3㎜同时将翻包网格布压入砂浆中，具体做法根据图集施工；
贴压网格布：
将网格布绷紧后贴于底层罩面砂浆上，用抹子由中间向四面把网格布压入砂浆表层，要平整压实，表面必需暴露在底层砂浆之外，铺帖遇有搭接时，必需满足横向100㎜、纵向80㎜搭接长度要求。
罩面砂浆：
在底层罩面砂浆凝结前再抹一道罩面砂浆，厚度1～2㎜，仅以覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜（即露纹不露网）。面层砂浆且忌不停揉搓，以免形成空鼓。
砂浆抹灰施工间歇在自然断开处，方便后续施工搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。在连续墙面上如需停顿，面层砂浆呈台阶形坡茬，留茬间距大于200mm，以免网格布搭接处平整度超出偏差。

3、幕墙节能工程
用于幕墙节能工程材料、构建等，进场时按每批抽取3个试样，采取观察、尺量和检验质量证实文件方法，对其品种、规格进行检验验收，结果须符合设计要求和相关要求，
幕墙材料进场后对保温材料、幕墙玻璃、隔热型材进场时，根据同一厂家同一品种抽查复验不少于一组，验收时核查复验汇报。
幕墙气密性能应符合设计要求等级，密封条镶嵌牢靠、位置正确、对接严密；单元幕墙板块之间密封严实；开启扇关闭严密。气密性能检测对一个单位工程中面积超出1000㎡每一个幕墙，均抽取一个试件进行检测。
遮阳设施安装、热桥部位隔断热桥方法、隔汽层设置、冷凝水搜集和排放、保温板或保温层施工，要满足设计要求。
镀膜玻璃安装方向、位置正确中空玻璃采取双道密封，中空玻璃均压管进行密封处理；单元式幕墙板块组装符合要求；每个检验批抽查10%，并不少于5件。
幕墙和周围墙体间接缝处采取弹性闭孔材料填充饱满，并应采取耐候密封胶密封；每个检验批抽查10%，并不少于5件。
伸缩缝、沉降缝、抗震缝保温或密封做法须符合设计要求，每个检验批抽查10%，并不少于10件（处）。
现场观察检验活动遮阳设施调整机构应灵活，进行调整试验，并能调整到位；每个检验批抽查10%，并不少于10件（处）。
4、门窗节能工程
①建筑门窗进场后，根据设计要求对其制作形式、外观、品种、规格及附件等进行检验验收，对质量证实文件进行核查；外门窗施工应严格根据设计要求及节能规范要求进行，施工过程中不得随意变更；
②建筑外门窗工程施工中，对门窗框和墙体接缝处保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收统计和必需图像资料。
③建筑外门窗工程检验批验收应按下列要求进行：
A、同一厂家同一品种、类型、规格门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。
B、同一厂家同一品种、类型和规格特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。
④建筑外门窗工程检验数量符合下列要求：
A、建筑门窗每个检验批应抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检验；高层建筑外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检验。
B、特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检验。
外窗施工应选择经相关部门认定专业队伍进行施工，不符合资质要求队伍不得进场施工；监理人员应严格检验施工单位呈报外窗施工队伍资质，并对进场材料及成品窗进行检验验收，审核相关资料；督促施工单位请专业部门完成成品窗气密性及其它性能检测试验工作，检测不合格不予验收和计量。
建筑外窗气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光投射比应符合设计要求；玻璃品种、框体材料、密封填充材料须符合要求。
门窗安装固定、门窗扇开启方向、开启形式、门窗扇开启灵活程度、密封情况、隔断热桥方法均应满足要求。
立即进行节能检验批、分项工程施工质量，合格后方可进行下道工序施工，做到资料和施工同时。

5、屋面节能工程
①屋面保温隔热工程施工，应在基层质量验收合格后进行，在施工过程中加强对基层、保温层敷设方法、板材缝隙填充质量、保温层厚度、屋面热桥部位、隔汽层等隐蔽工程验收；
②隔热层敷设及隔汽层施工质量检验均按每100㎡抽查一处，每处10㎡，整个屋面抽查不少于3处。
③保温材料其品种、规格、导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能等必需符合设计要求，施工过程中不得随意更改，确需变更应办理相关手续方能实施。材料进场时根据要求进行见证取样，同一厂家同一品种产品各抽查不少于3组。
屋面保温隔热层松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确；现场采取喷、浇、抹等工艺施工保温层，其配合比应计量正确，搅拌均匀、分层连续施工，表面平整、坡向正确；板材须粘结牢靠、缝隙严密、平整。
结构做法须根据设计选定图集进行施工；包含材料取样复试项目随机抽样送检，按厂家同一品种产品各抽查不少于3次，核查复验汇报，相关指标必需符合设计和施工规范要求。
施工过程中立即进行质量验收、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后立即进行屋面节能分项工程验收 ，立即搜集整理工同一程施工监理资料。

6、地面节能工程
用于地面节能工程保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准要求，材料进场后先核查材料质量证实文件，并根据每批随机抽取3个试样进行检验。
对地面保温材料导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能等指标须进行复验，抽查数量根据同一厂家同一品种产品各抽查不少于3组。
地面节能工程施工前对基层处理情况进行检验，使其达成设计要求；保温层、隔离层、保护层等各层设置和结构做法和保温层厚度应符合设计要求，并严格按施工方案施工。
保温板和基层之间、各结构层之间粘接应牢靠，缝隙严密；保温浆料分层施工；穿越地面直接接触室外空气金属管道采取隔断热桥保温方法；每个检验批抽查2处，每处10㎡。
保温层表面防潮层、保护层应符合设计要求；
地面辐射采暖工程其做法须符合设计要求，和《地面辐射供暖技术规程》JGJ142要求。
地面节能工程关键对基层、保温层厚度、粘接质量、隔断热桥部位等隐蔽工程进行验收；
地面节能工程施工在基层质量验收合格基础上进行，立即对隐蔽工程、检验批、分项工程进行验收，并对相关资料进行签认和搜集。

7、配电和照明节能工程
照明光源、灯具及其隶属装置选择必需符合设计要求，对进场材料、设备进行验收，并对相关技术资料和性能检测汇报等质量证实文件和实物查对，形成对应检验验收统计。
低压配电系统选择电缆、电线截面不得低于设计值，进场时对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检，抽取数量为同厂家多种规格总数10%,且不少于2个规格。
工程安装完成后对低压配电系统进行调试检验，调试合格后对低压配电电源质量检测进行检验验收。
在通电运行过程中，检验照明系统照度和功率密度值，每种功效区检验不少于2处；照度值不得小于设计值90%，照度值符合《建筑照明设计标准》GB50034要求。
母线和母线或母线和电器接线端子，当采取螺栓搭接时须采取力矩扳手拧紧，制作应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303要求；母线按检验批抽查10%。
在建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷，使用三相功率计检测各项负载电流、电压和功率，进行全数检验；最大相负荷不宜超出三相负荷平均值115%，最小不宜小于85%。

8、通风和空调整能工程
对所使用设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，检验其类型、材质、规格及外观等是否符合设计要求；核查多种产品和设备质量证实文件和相关技术资料是否风和要求；对需要复验材料进行见证取样送检。
送、排风系统及空调通风系统，空调水系统安装，风管制作和安装，风机盘管机组安装，风机安装等分项工程施工，必需符合设计图纸和施工规范要求。
通风和空调系统节能随施工进度对相关隐蔽部位或内容进行验收，并搜集留存具体文字统计和必需图像资料
该系统安装完成后进行通风机和空调机组等设备单机试运转和调试及系统风量平衡调试检验验收工作。
单机试运转和调试结果必需达成设计要求，系统总风量和设计风量偏差小于10%，风口风量和设计风量偏差小于15%；核查试运转和调试统计，进行全数检验，判定是否合格。

9、空调和采暖系统冷热源及管网节能工程
冷热源设备及其辅助设备、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，立即检验其规格、性能、类型和外观是否符合设计和施工验收规范要求，随机质量证实文件必需齐全完整。对进场绝热管道、绝热材料进行见证取样送检，合格后方可使用。
全数检验冷热源设备和辅助设备及其管网系统安装质量，观察系统制式、设备型号、温度调整、空调冷（热）水流量是否符合设计要求。
对冷热源和辅助设备及其管道和室外管网系统，立即随施工进度检验验收相关隐蔽部位或内容，并搜集留存具体文字统计和必需图像资料。
冷热源侧电动两调整阀、水力平衡阀及冷（热）量计量装置等自控阀门和仪表安装规格、数量符合设计要求，方向正确、位置便于操作和观察。
水泵、锅炉、热交换器规格、数量须符合设计要求，经过观察全数检验安装位置及管道连接是否正确。
空调冷热源水系统及配件绝热层和防潮层要完整，且封闭良好。
空调和采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完成后进行系统单机运转和调试，并和室内空调或采暖系统进行联合试运转及调试，调试结果符合设计和施工规范要求。

10、监测和控制节能工程
该系统验收对象关键是采暖、通风和空调和配电照明所采取检测和控制系统，能耗计量系统及建筑能源管理系统，施工必需符合设计图纸和国家规范、标准等要求。
工程采取设备、材料及隶属产品进场时，检验验收其品种、规格、型号、外观和性能是否符合要求，查看随机质量证实文件和相关技术资料是否齐全。
该系统各分项安装质量应符合节能规范要求，检验系统试运行数据，并进行分析，各项指标要达成设计要求。
通风和空调监测控制系统控制功效及故障报警功效应符合设计要求，
监测和计量装置检测计量数据、供配电监测和数据采集系统、建筑能源管理系统、照明自动控制系统功效等应符合设计和施工规范要求。
综合控制系统应进行功效检测，其结果应满足设计要求。

五、监理工作方法及方法
（一）监理工作方法
关键方法是：严格控制，主动参与，热情服务。
1、严格控制
关键表现为对质量、安全、进度、投资控制，关键加强质量和安全控制，严格按设计要求及节能施工验收标准要求，进行工程质量控制；严格审查专业施工队伍资质，严把材料质量关，严格进行工序验收，立即要求施工单位整改存在问题，不留质量及安全隐患；确保工程节能达成预期目标；
2、主动参与
①认真熟悉设计图纸，配合设计等单位处理工程中出现技术问题，协调各方关系；
②在审查节能施工方案时，从实际出发，主动提出合理化意见，使之更为完善和符合工程建设实际；
③常常对进度、质量等情况做客观分析，帮助施工单位找出关键原因，提出对策和提议，使工程顺利实施。
3、热情服务
①监理人员常驻现场，主动配合施工，立即处理存在问题；
②对施工中碰到部分技术复杂问题和难点，主动提出意见和提议，尽可能给施工单位给帮助；
③立即向相关方面提供信息，协调好各方面关系。

（二）监理工作方法
1、质量控制方法
（1）旁站和巡视监理。施工期间，监理人员在现场应对工程关键部位、关键工序进行旁站监理，检验施工单位质保体系和施工管理制度运行情况，施工方法、施工中使用材料，质检人员到岗情况等，并签认隐蔽统计，做好统计。
（2）严格实施工序验收程序。施工单位应首先对工程质量进行自检，自检合格后，由监理人员进行检验和验收。未经监理人员签发验收签证，不得进行下道工序施工。
（3）公布指令性文件。监理人员发觉施工单位质量确保体系不健全或管理制度不完善，施工质量有缺点时，能够书面形式发出“监理工程师通知单”，通知施工单位整改或返工，合格经回复监理人员确定后，方可进行下道工序施工。
（4）试验和检测。现场监理机构应对施工单位委托试验检测部门资质、检测范围、人员进行调查、审核、确定。工程所用多种原材料、半成品、成品、设备，全部应有产品合格证和技术说明书，同时还应按相关要求进行抽检和复验，并提交对应地检测试验汇报。对其质量有怀疑时，监理人员可采取另行取样进行复试措施进行检测。
（5）测量复核。工程开工前，监理人员对控制点和放线进行核查，在施工过程中，还要对工程标高、轴线、垂直度等进行复核，工程完工后，还应采取测量手段，对工程几何尺寸、轴线、标高、垂直度等进行验收。
（6）工程计量和支付工程款。监理人员对已完成工程量计量和支付工程款签认时，必需检验工程质量是否达成标准要求，如未达成，应拒绝对该部分工程量进行计量和支付工程款。
2、进度控制方法
（1）认真审查节能施工方面技术，能否满足总工期要求。
（2）审查施工单位管理组织机构、人员配置资质、业务水平是否适应工程需要，并提出意见。
（3）审查建设单位、施工单位提出材料、设备供给时间、数量、规格和质量能否满足工程进度需要。
（4）随时了解工程进展情况，协调各方关系，处理工程中多种矛盾和冲突，促进施工进度计划顺利实施。
（5）在施工过程中，检验工程进度，并进行实际进度和计划进度比较，发觉问题立即分析原因，帮助施工单位调整资源配置，修改善度计划，确保进度总目标实现。
3、投资控制方法
（1）严格按施工阶段投资控制程序、工程费用索赔程序实施。在签认进度付款凭证前，先审核工程量计量报表和工程质量验收书，按核定数额付款。
（2）严格实施工程变更（洽商）程序，控制节能设计变更对工程投资影响。
（3）帮助建设单位处理协议纠纷，认真核定索赔费用和其它费用支出，协调好建设单位和施工单位争议。
（4）加强信息管理，随时对资金使用值和计划值进行比较，发觉差距立即分析原因，提出调控意见，确保投资总目标实现。
（5）主动采取新技术、新经验、新工艺及最优施工技术方案、提出合理化提议等，节省投资，提升综合经济效益。
4、安全控制方法
（1）督促施工单位编制安全技术方法，并检验落实情况。
（2）对于节能分部分项工程施工，要求施工单位编制专题施工方案，经施工单位技术责任人、监理工程师审核签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督。
（3）现场监理人员应定时、不定时地进行技能施工过程中巡视检验工作，发觉安全隐患立即提出，要求施工单位限期整改。
（4）经过对节能施工安全控制，促进节能施工质量控制和管理。