南鼎垸信托流转方案.doc

南县南鼎垸农村土地整体流转
白 皮 书

二〇一一年一月
南县南鼎垸已纳入南县农村土地信托流转规划。
本《白皮书》仅介绍南鼎垸基本情况及适宜种植、养殖项目。
一、地理位置优越
南鼎垸地处湖南省益阳市南县西北部，湘鄂边陲，洞庭湖区腹地。东经112°18′，北纬29°28′,东西跨5公里，南北跨10公里，大堤周长40公里，耕地面积4.2万亩。属中亚热带向北亚热带过渡的季风湿润气候区，四季分明，地域间没有差异，年均日照数1775.5小时，太阳辐射数102.28千卡/cm2，日照率40%。年均气温16.6℃，无霜期266天。年均降雨1237.7毫米，其中4-9月降雨占68.8%。年均蒸发量1236.3毫米。地下水资源丰富，地表水过境量大，干旱指数0.655。温、光、水资源极为丰富。南鼎垸内洞庭湖淤积的成土母质，土壤理化性状良好，适宜各种农作物高产栽培；长江泥沙冲积而成的沙渍地，适宜建设生猪、牛羊、家禽等养殖场。南鼎垸四面环水，境内一马平川。是洞庭湖千百万年的淤积和长江泥沙日积月累的沉积而形成的内陆洲岛。南鼎垸内沟渠棋布，林带交织成网，村舍整齐划一，农田基础建设配套，水利排灌自成体系。中央政府洞庭湖第一、二期治理工程，南鼎垸大堤平均加高18米，已经成为洞庭湖区腹地的制高点。南鼎垸风景如画，气候宜人，绿色无垠，百年安澜。这里没有台风，没有地震，插根稻草也能长成金条。如果说南县是全世界唯一人工围筑而成的县，南鼎垸则是这片沃野的顶上桂冠，是洞庭湖区人民改造自然最壮丽的人文景观。
二、水陆交通便宜
南鼎垸四面环水，水运可直达长江。306省道东西贯通，杭（杭州）瑞（云南瑞丽）高速公路划境而过。十二五规划中的陈家岭大桥通达长江，筹建中的常岳九铁路在此建成洞庭湖区第一站。距占地500亩的湘北农产品物流园一步之遥。南鼎垸居环洞庭湖益阳、岳阳、荆州等湘北鄂南湖乡名城一小时经济圈中央。南鼎垸既是远离城市、工业污染的世外桃源，又是与市场经济紧密对接的现代工场。
三、软环境优化
中共南县县委、南县人民政府提出了打造“湘北明珠，生态南县”战略目标，在“十二五”期间内构建彰显湖乡特色的湘北地区“交通重镇”、“农产品物流中心”和“生态宜居城市”。南县“十二五”发展《纲要》关于“因地制宜，突出特色，加快培育发展以商贸型、综合加工型、旅游休闲型特色鲜明的城镇群和中心村庄，建设各具特色的村镇经济新格局”的伟大构想，为南鼎垸整体流转，建设全世界独特的生态种植、养殖园区提供了千载难逢的机遇。
四、南县农村土地托管投资有限公司是南鼎垸整体流转的坚强后盾
南县农村土地托管投资有限公司是中共南县县委、南县人民政府批准成立的盘活农村土地的服务机构，是政府注册、国有独资的信托公司。公司宗旨是在不断完善农民社会保障体系的基础上，通过土地信托流转，增加农民收入，建设高效、生态、环保的现代农业，加速推进社会主义的农村建设。
南县农村土地托管投资有限公司整合项目资金，加大信托流转区涉农项目投入。南鼎垸整体流转后，南县农村土地托管投资有限公司将整合涉农项目资金5000万元，投入南鼎垸水利设施、农田整理、综合开发、道路桥梁、森林绿化及信息化建设。投入1000万元，为让地农民参加医疗、养老等保险，完善农民社会保障体系。
五、年产10万头无公害生态养猪场项目推介
南鼎垸得天独厚的人文、地理、交通、经济环境，最适合建设年产10万头无公害生态养猪场项目。
生态猪舍建设在南红村。该村有800亩沙渍地，有150亩水池。有10亩假山。绿化覆盖率达到35%。
以南红村为养殖基地，辐射周边村庄种植猪草。南鼎垸内建设成以草（猪草）、稻、棉、葡萄、蔬菜、花卉林木等为主的立体种植业。垸内的八一渔场、驿马湖、鼎新湖等建设成高标准的休闲水乡。
附一：10万头无公害生态养猪场建设项目书（草案）
附二：10万头猪场沼气发电的经济分析（草案）
附三：南鼎垸地图
附四：南鼎垸部分村土地流转意向书

二〇一一年一月一日
10万头无公害生态养猪场建设项目书（草案）

一、项目简介
1、项目名称：10万头无公害生态养殖场项目；
2、项目规模：人民币15000万元；
3、项目地点：南鼎院
4、投资规模：15000万元
5、猪舍占地总面积：300亩
其中：发酵床猪舍70000平方米；辅助用猪舍33000平方米；饲料加工厂3000平方米。
共计分三期投资：第一期，建立2400头能繁母猪的良种种猪繁育场和10万头无公害标准化发酵床生态商品猪的养殖场，预计工期1年—年半；第二期工程：公司+基地养殖基地及优质饲料加工厂，预计工期1年半完工，第三期工程：生猪屠宰—冷链肉食品加工运输—肉制品深加工—自营菜篮子便利店销售—（国际电子商务）肉制品出口，预计2年时间完成。公司有信心在未来的5年里发展成为湖南省乃至全国的农业产业化重点龙头集团企业。公司将按照尊重知识，尊重人才，向管理要效益等管理方法进行经营活动。同时争取各级政府领导的大力支持。
二、项目建设的意义及背景
（一）项目提出的背景
随着人民的生活水平不断的提高，无公害生态优质肉猪的发展迎来了全面发展的黄金时期，由于我国大部分地区在整个肉食品结构中传统上以猪肉为主，国内市场上优质无公害生态廋肉型猪肉销售将呈现巨大的市场空间，长期困扰我国广大农民养猪低效，猪肉市场长期低迷的不利态势已经过去，而规模化标准化的无公害型生态养猪将在未来的市场中立于不败之地。根据党的十七大会议精神，大力发展扶持畜牧业向规模化科学化标准化无公害生态型养猪企业。为落实党的十七大会议精神和《国务院办关于促进生猪发展稳定市场供应的意见》，在我县南鼎垸建立一个以10万头无公害型生态商品猪的养猪场，以解决周边大城市的菜篮子问题。
（二）项目经济及社会必要性评价
南县位于湖南省的北部，总面积1961平方公里，共有12个乡镇，共辖村295个，总人口70万人。
南县是全国商品粮基地县。南县人民围绕“工业强县、农业富县、三产活县、开放兴县”的发展思路，坚持加快发展与深化改革相结合、整体推进与重点突破相结合、行政推动与市场运作相结合、发挥内力与借助外力相结合，以招商引资为抓手，大力推进科技、产业、体制、环境四个创新，努力将南县建成全国重要的商品粮基地，洞庭湖区重要的乡村旅游休闲度假后花园。而益阳市总人口600余万，年人均猪肉需求量40公斤全年需求总量达24万吨。生猪来源严重不足，由于近年来粮食流通渠道通畅，农民的个体养猪积极性不高，加之全市范围内的规模养猪企业很少，全市生猪年出栏量仅15万头左右，按出品率70%计猪肉才有10万吨左右。因此建造一个大型的养猪场是很有必要的。
（三） 项目经济，技术可行性分析
第一、地理优势突出。
第二、饲料来源广，劳动力资源丰富。南县是农业大县，土地肥沃，素有鱼米之乡之称，五谷丰登，年产粮食50万吨，适合种植各种优质牧草；全县总人口70余万，富余劳动力充足。
第三、服务体系功能健全，群众基础牢固。据南县畜牧局统计，2010年下半年，我县生猪开始止跌回升，规模养猪场年出栏量15万头，年累计上市猪肉1000万公斤，占本县总需求量的41%左右。缺乏龙头企业的引领。政府也感觉到生猪市场有着巨大发展空间，实施了一系列的招商引资举措进一步推动养猪事业的发展，服务功能健全，我县各级地方政府积极引导和帮助养殖场（户）争取国家和省政府生猪扩繁场建设，生猪标准化规模养殖建设等项目的资金支持，同时县政府又制定《关于促进现代高效农业发展的奖励办法》，规定新增养肉猪1000头以上种母猪存栏20头以上每头由县政府奖励50元，同时对新投资300万元以上的养猪企业按照国家标准利率由市财政给予2-3%的贴息补助，并对于生猪进行保险。较大程度地调动了养猪业的积极性。
第四、新式养猪业具有较高起点。长期以来由于基层畜牧工作人员的长期努力，特别是市场经济大潮的冲击，科学养殖观念，良种良法，市场销售，投入产出效益及电子商务和生猪的期货市场的形成，促进了无公害生态规模养猪业的大力发展。
三、项目产品及市场需求分析
（一）项目产品分析
该项目的主要产品有：1、用长白猪作父本，大约克猪和太湖猪作母本，繁育的二元杂交母猪留种，公猪育肥，将选育的二元杂交种母猪与饲养的杜落克猪为父本进行三元杂交。2、用长白猪和大约克侠猪作父本，杜落克猪做母本，繁育的二元杂交母猪留种，公猪育肥，将选育的二元杂交种母猪与饲养的杜落克猪—大约克侠猪和长白猪为父本进行三元杂交。两种杂交组合所产生的三元商品猪都具有生长周期短，饲料回报率高，廋肉率高肉质好等优点，其中第二种杂交组合的二元母本具有抗病力强，耐粗料饲养，繁殖率高及母性强等优点，所生产的三元商品猪肉味道鲜美，深受消费者的青睐。同时还养殖1万头新淮猪（即黑猪），该品种，属于本地传统猪种，虽然生长期长但肉香极具“土”味，其价格要高出杂交猪的一倍以上，专门销往高级宾馆酒店，深受合肥消费者喜爱。
（二）项目产品的市场调查分析
根据调查，我省生猪存栏量1800万头，能繁母猪196万头，去年生猪出栏量2800万头，居全国第九位，我县年猪肉需求量初步调查，约需24万吨。2005年以来，疑难猪病层出不穷，给广大养殖户（场）带来了灭顶之灾，而2009年市场的疲软和高热病的爆发，使我县乃至全国的养猪业达到了低谷，广大养猪户谈猪变色。而这一切无不与养殖观念，养殖规模，科学防疫及商务信息相关。到目前为止，现有年出品猪肉仅10万吨，尚存在巨大缺口。面对当前大好的形势和国家政策的大力支持，本公司在南县范围内建设一座10万头头养猪场是可行的。
四、项目建设总体方案设计
（一）建设规模
建设一个年出栏10万头肉猪的养猪场，需饲养：养存栏公猪215头，后备公猪20头，生产母猪5358头，后备母猪540头，哺乳期仔猪10000头，保育猪10000头，生长育成猪33000头。
（二）具体建设内容
1、工厂化养猪场的规划设计主要依据饲养工艺，目前普遍采用以“周”为节拍的全进全出的饲养工艺。根据饲养周期和方法的不同，本公司将采取以下流程及特点。
（1）限位—四阶段饲养
空怀母猪
配种怀孕→分娩→保育→生长→育成
母猪单体限位饲养4周5围5周11周。工艺特点：①怀孕母猪单栏限位密集饲养，便于管理，母猪不争吃打斗，减少应激和流产，比怀孕母猪小群栏饲养节约建筑面积；②分娩栏按6周设计。分娩母猪提前1周进入分娩栏，分娩哺乳4周断奶，出栏后空栏1周对栏舍清洁消毒，有利于卫生防疫；③保育栏按6周设计，饲养5周，空栏1周清洁消毒。
（2）生产流程
本养猪厂以“周”为生产节率，全进全出，采用工厂化流水作业均衡生产方式，全过程分为四个生产环节，按下列工艺流程图形进行：
①、待配母猪阶段：在配种舍内饲养空怀、后备、断奶母猪及公猪进行配种，每周配种的母猪，保证每周有106头母猪分娩。妊辰母猪在妊娠母猪舍内定栏饲养，在临产前一周转入产房。
②母猪产仔阶段：母猪按预产期进入分娩舍产仔，在分娩舍内四周（临产出一周，哺乳三周），仔猪平均21天断奶。母猪断奶当天转入配种舍（先在运动场饲养3天），仔猪原栏饲养7天后转入保育舍，如有母猪产仔少，哺乳能力差等特殊情况，可将仔猪寄养过哺并窝，这样可以使哺乳的母猪可提前转回配种舍等待配种。
③仔猪保育阶段：断奶7天后强弱分群，仔猪平均两窝并一栏，转入仔猪保育舍培育至8周龄转群，仔猪在保育舍内饲养四周。
④肥猪饲养阶段：8周龄仔周由保育舍转入肥猪舍饲养15周，预计饲养至23周龄左右，体重达100公斤出栏上市。
（3）防疫措施
遵守兽医临床技术操作规程，建立良好的卫生防疫制度，适时进行免疫程序，搞好消毒工作，进行预防用药及保健措施。
（三）规划设计
1、场址选择
场址的选择对猪场的饲养至关重要，主要考虑到了以下几方面。
（1）本公司着眼于长远规划，成为城市菜篮子工程的一部分，选址在南县南鼎垸。本公司将无公害生态养猪场建立在南县生态农业产业园内。
（2）水、电、交通等因素，日用水量达125—250吨，猪场的装机容量较大，一般为700—800kw，每天进出的家畜养料、粪便、活猪等约200吨，交通便当可减少运输成本。本养猪场均符合上选条件。
（3）卫生防疫。保持良好的卫生防疫条件，场址选择在地势较高、地形坦荡、通风良好的地方，同时又远离居平易近区和医疗机构、屠宰场等场合。
2、功能区域规划预设
本猪场总体布局主要从立体卫生防疫体系和生产管理的角度出发，办公区和财产园办公室平列预设。生产区主要包括：各种生产猪舍、隔离舍、消毒间、动物医生室、药房、值班室和家畜养料间等，生产区与其他区隔离，完全封闭，外来的职员、车辆、物资必须经严格消毒查验方能进入。为了减少污染，按照当地的常年主导风向，将把办公生活区置于上风向或侧风方向。
3、生产区建筑规划预设
（1）本公司在举行猪舍建筑规划预设时，举行猪舍的最简单的面预设时，按工厂化生产工艺的流程，计较出各生育时期猪的饲养数目、围栏数目，再举行最简单的面预设。猪舍全部建设在养鱼塘埂上。本养殖场计较如下
①各生育时期猪头数目采用sew饲养工艺缩短了哺乳时间，每头母猪的年生产胎数患上到提高，约为2.3胎／年（一般工艺2.1胎／年），年出栏10万头肉猪，需生产母猪数目为：5358头。计较方式为：按损耗比为仔猪92%，断奶猪98%，即100000÷92%÷98%=110914，需110914头÷2.3胎／年÷9头／胎=5358头（育成猪和商品猪的损耗比例为92%，98%）。取5358头（其中：92％为乳猪成活率；98％为仔猪成活率）比一般饲养工艺少饲养510头母猪。按5358头母猪计较，全场需配养公猪215头（一般本交水平公母比为1：25）。每周产仔胎数：5358头×2.3胎／头÷52周＝237胎，。即每周有237头母猪交配，237头母猪产仔，每周产仔头数：237头×9头／胎≈2133头。
每周上市肉猪：2133头×92％×98％＝1923头。全年上市肉猪：52×1922≈100000头。
②、围栏数目
a）公猪栏：215栏，每栏面积5.04m2（2.4m×2.1m）。
b）单体母猪栏：总生产母猪数－分娩舍母猪数 ＝5358+540－（3周×237头／周）＝5187栏，每栏面积1.26m2（2.1m×0.6m）。
c）分娩栏：怀孕母猪产前1周进入分娩栏，分娩3周，产后1周对分娩栏清洁消毒，共5周。
分娩栏数＝每周分娩母猪数×5＝237×5＝1185栏，每栏面积4.07m2（2.2m×0.85m）。
d）保育栏：分娩仔猪进入保育栏.两窝拼一窝，保育期6周，1周清洁消毒，共7周。
保育栏数＝每周分娩数÷2×7＝237÷2×7＝830栏，每栏面积8.1m2（3m×2.7m）。
e）生长育成栏：生长栏和育成栏凡是是两窝一栏，生长期饲养6周（清洁1周），育成期饲养11周。
生长栏数＝每周分娩数÷2×6＝237÷2×6＝711栏，每栏面积16.2m2（5m×3.6m）
育成栏数＝每周分娩数÷2×11＝237÷2×11＝1304栏，每栏面积24m2（5m×4.8m）。
4、各种猪舍的最简单的面预设
按照猪栏的数目，举行猪舍的最简单的面预设。猪舍最简单的面预设的主要原则是：①猪舍宽度主要是思量夏季通风降温，将猪舍建设在养鱼塘的埂上按2行预设，舍宽为10m。②猪舍长度思量到利便排污，各种猪舍是非不要相差太大，有利于充分哄骗地盘，一般猪舍长度为50m-80m。
依据上述原则，本猪场各类猪舍为：配怀舍5栋（80m×10m），怀孕舍5栋（80m×10m），分娩舍6栋（80m×10m），保育舍20栋（80m×10m）20(50m×10m)，生长舍20栋（80m×10m）30栋（50m×10m），育成舍40栋（80m×10m）50栋（50m×10m）。公猪舍：4栋（80m×10m）,最简单的面预设时注意到以下几点：①全部猪舍按工艺流程“一”字排列，易于管理和防疫。②猪舍南相对，鱼塘四周为“一”排列以易于哄骗充足的阳光可起到杀菌消毒和冬季取暖的作用。③从通风和防疫的角度出发，猪舍之间间隔为猪舍高度的2~2.5倍，一般不少于9m，因为猪舍建在鱼塘埂上鱼塘的宽度为50米，因此在鱼塘更上建造猪舍可以到达预设要求。
五、生产区的规划预设
生产区其他建筑主要包括出猪台、出粪台、污水处置惩罚、家畜养料间（厂）、动物医生室、职员消毒、车辆消毒及道路等规划预设注意以下几点。
（1）生产区只设一个出进口，并设有职员消毒、车辆消毒及值班室。
（2）出猪台和集粪池置于围墙边，外来运猪、运粪车没必要进入生产区即可操作。
（3）家畜养料厂不在生产区内，在围墙边设置家畜养料间，外来车辆将家畜养料运至家畜养料间，再由生产区内车辆将家畜养料运至各猪舍。
（4）生产区的道路设置，按用场区内道路可大致分为步行道、家畜养料道和运猪运粪道。其中运猪运粪道因为被污染，同其他道路分开且不订交，有利于猪场防疫。
（5）隔离猪舍远离生产猪舍，且处于常年下风向或侧风向。
（6）水的源头、电源靠近各猪舍，利便施用，减少华侈。同时，对水的源头有切实的掩护措施，避免被污染；电源做到安全用电。
（7）粪便污水处置惩罚同一规划，结合实际条件，充分哄骗。并注意污水和雨水分开，减少污水处置惩罚量。
6、办公生活区建筑规划预设
办公生活区远离生产区，与财产园办公区放在一路同一规划，将置于优越的位置并且组成一套有培训教室，资料室等举措措施。办公区的规划利便管理，出格是对外来职员、车辆的消毒管理。
7、建沼气池3500立方米，化粪池5000立方米。
8、修围墙3000米。
9、建防疫动物医生室400平方米。
10、建家畜养料加工房及库房3000平方米。
猪场基础建设实施三期投资建成，熬头期建立2400头的能繁母猪良种种猪舍及10万头无公害生态型养猪场的猪舍，猪舍基础举措措施部分施工期预计为8个月，购进种猪后12个月可投产，第二期办公区域及家畜养料仓库及污水处置惩罚举措措施建设为5个月，即从投资施工到投产为一年半。第三期对前两期投资举行补差补缺。
五、项目资金概算及资金张罗
(一)项目总投资及分项投资概算
本项目总投资为15000万元，基础种猪及家畜养料共投资12000万元，其中基础建设3000万元。
(二)项目投资及主要计较指标分析
一、种猪购进投资，引进优质品种母猪2400头，公猪100头，每头4000元，80-100公斤重，引入2个月后就能投入施用起头交配，因此，能投入施用的总种猪成本在2500万元摆布。
2、征用地盘800亩（含鱼塘），建立2400头的良种种猪场和年产10万头的无公害生态养猪场。
3、种猪投入施用到熬头批种猪出售前近7个月时间，种猪场处于无收入状态，这段时间每头成年种猪约需500公斤精家畜养料，后期仔猪补充料想到育种猪家畜养料约需200公斤精料，按照饲养规模共需精家畜养料175万公斤，按2.6元/公斤计，，加上工资及管理费等支出，2000万元周转金较为合理。
(三)项目投资构成分析
从投资情况来看，项目总投资15000万元，熬头期投资额需9000万元，基础种猪及首批猪苗投资为5000万元，占一期投资额的55.5%，基础举措措施投资（其中办公区域及沼汽道路围墙种猪舍等：项目办公区域）总需2000万元，占投资额的22.2%，组成一套举措措施1000万元，占投资额的11.1%，基础家畜养料1000万元，占11.1%。
(四)项目资金来源：全额自筹
六、项目投资效益分析
(一)、经济效益分析
一、年产10万头商品养猪场（6000头母猪）的预设模式和预算规范
（1）、生产系统：常年性产仔；
（2）、基本的效益指数：18头猪/母猪/年；3：6：1的全群料肉比；
（3）、群体规模：年出栏100000头肉猪，每头母猪产18头可出肥仔猪，需养5940头母猪5400+540（按10%不克不及生产）=5940头母猪实际规模，5940头母猪按25：1（公母比率）=240头公猪
虽然10万头猪场群体规模为5940头母猪，但实际的生产母猪仍是5400头摆布，所以下面的预算规范都是以5400头为基础的。
（4）、生产周期：从交配到上市=42周，16周怀孕+4周哺乳+5.5周保育（从断奶至25公斤）+16.5周（从25公斤至100公斤）=42周
（5）、生殖周期：16周怀孕+4周哺乳+1周从头交配+2周生产无效期=23周，52周/23周=2.27胎/母猪/年
（6）、生产规范：5400头母猪×2.3胎/年=12420胎/年，12420胎/年/52周=240胎/周
240胎/周×9头猪断奶/窝=2160头猪断奶/周，2160×97%(3%的保育死亡)=2226头猪出保育金/周，2226×98%（2%的催肥死亡）=2182头猪出栏/周。
（7）、群体维持规范：母猪生殖年限=5.5-5.75胎=平均5.67胎，5.67胎/2.3胎/年=平均用2.5年，2.5年=40%的年更新率，5940头×40%=2376头母猪更新/年，公猪生殖年限2年，220头×50%=110头公猪更新/年。
（8）、家畜养料施用：5940头母猪生产2182头/周=105000头猪/年
105000×100公斤活重×3.3的料肉比=34650吨家畜养料/年
全年的总耗料量又可以按照下面所开列规范举行分化：
母猪料：5940头母猪×365天×2.75公斤/天=6000吨/年；
保育猪料：2182头保育猪/周×（25公斤-8公斤）×2：8：1料肉比×52周=3860吨/年
生长催肥猪料：1923头催肥猪/周×（100公斤-25公斤）×3.6：1料肉比×52周=4.7吨/母猪/年=28080吨（每年）
总耗料=6000+3680+28080=37760吨/5940头母猪=6.35吨/母猪/年
（9）、家畜养料原料需求量：
基本的家畜养料方子公式（以1吨计较）
750公斤食粮如粟米、小麦、大麦、高梁等（75%）
180公斤氨基酸来源如豆饼、菜籽饼等（18%）
30公斤平衡粮如麸皮、尾粉、米康等（3%） 40公斤维生素、微量元素新增剂（4%）
所以全年的家畜养料原料需求估计在：
37760吨×0.75=28320吨食粮
37760吨×0.18=6797吨氨基酸来源
37760吨×0.03=1134吨食粮副产品
37860吨×0.04=1515吨维生素，微量元素新增剂
（10）、用水用电的估计需求量：
衡量的规范是每头存栏猪每天需要大约20升水，这至关于200升水/母猪/天
5940头母猪×200升水/天=118800升水/天=118.8吨水/天
（大约50%用于饮用，别的50%用于冲洗及华侈）
最大用电需要量估计=1500度/天
（11）、猪只所需空间及装备计较：
①5940头的母猪群，从产仔到催肥的生产模式，5940头母猪×2.3胎/年=13662胎/年/52周=262胎/周
②从4周的怀孕明确承认期到分娩前的1周=12周，12周×265窝分娩/周=3180个怀孕母猪定位栏。50头淘汰母猪/周×3周的滞留期=150个淘汰母猪定位栏，怀孕母猪+淘汰母猪=3330个母猪定位栏
③2周的断奶至从头交配期+4周的怀孕明确承认期=6周，6周×80%的分娩率=7.5周
7.5周×48窝分娩/周=360个交配母猪及早期怀孕母猪定位栏。
④6080头母猪×40%的更新率=50头后备母猪更新/周，4周的驯化期+8周的交配及怀孕明确承认期=12周。12周×8周后备母猪/周=480个后备母猪位置，480/3头后备母猪/栏=160个栏
⑤5940头母猪/25：1（公母比率）=240-250个公猪定位栏
⑥265窝分娩/周80%的分娩率=330头母猪交配/周，330头母猪交配/7天=47个交配栏，330头母猪交配×2.5次/交配=825次/周，即平均每个交配栏施用2-3次。
⑦4周的哺乳+1周的周转=5周，5周×48窝分娩/周=2400个分娩母猪栏。
⑧5.5周的保育期+0.5周的周转=6周，6周×48窝分娩/周×8.8头断奶/窝=12000个保育猪位置，12000个保育猪位置/25头保育猪/保育栏=480个保育猪栏
⑨16.5周的生长催肥期+1.5周的周转=18周，18周×2000头生长催肥猪/周=36000个生长催肥猪位置，36000个生长催肥猪位置/20头猪/生长催肥栏=1800个生长催肥猪栏。
⑩猪场的建筑面积：
种猪群部分所需面积：1075+6535+4823=12433平方米
分娩部分所需面积：1185×8=9480平方米
保育部分所需面积；830×8=6640平方米
生长催肥部分所需面积：711×16.2=11518平方米
育成肥猪部分所需面积：1800×24=43000平方米
生产区总建筑面积：12433+9840+6640+11518+43000=83431平方米/6000头母猪（14平方米/母猪。）备用猪舍：20000平方米。共计：103431平方米。
生产辅助区面积：动物医生室500平方米，家畜养料加工厂3000平方米，共计3500平方米。
累计10万头养猪场全面积为：3500+103431=106931平方米，换算160亩地。
占用地盘，包括活动园地，绿化带共300亩。
（12）、总的资金需求量预算：
①猪舍建筑用度：
106931平方米×400元/平方米均价=4277万元
②必需装备的置办及安装用度：
a）5000个定位栏×245元/个=122.5万元
b）1200个高架分娩栏及辅助配件×1800元/套=216万元
c）830个高架保育栏及辅助配件×1800元/套=149万元
d）711×950元/套=67.5万元
合计：555万元（其中部分装备可置办样品后自己加工，以便减低成本）
③其它辅助装备如不用人力下料斗、定位栏后部铸铁地板、卷帘布、家畜养料运输车、仔猪转运车、冲洗消毒车等用度计100万元。
④生产技术装备如人工授精试验室全套装备、电子笼秤、违题测定仪、怀孕测定仪等用度计90万元。
⑤地盘的置办或征用及园地的三通（路、水、电）200万元。
⑥种猪的置办用度：
5940头母猪=5940头×4，000元/头=2376万元
235头公猪=235头×8000元/头=188万元
合计：2564万元。
⑦流动资金：
流动资金将包括从熬头批种猪到场至熬头次销售产品10个月之间所有的营运用度及
估计的家畜养料施用量：
（4400吨母猪料+16500吨保育猪料+7700吨生长催肥猪料）×1800元=3776万元。
在熬头次销售品前10个月其它的用度包括职员工资、低值易耗品、水电用度用、动物医生+兽药、维修保养、招待及技术费等，这些用度估计在：100万元两项合计3876万元，工厂绿化环保用度200万元。
所以，一个10万头 养猪场的总造价大约为：每年地盘费80万元+4277万元（基建）+945万元（装备）+2564万元（种猪）+4076万元（流动资金）=11942万元（其中地盘用度按每8万元计较施用30年），公司筹备阶段所需用度58万。厂区道路及其他基础举措措施共计3000万元。本项目全部投资15000万元。
13、资金回报
熬头年为基本建设期，第二年为猪只的生产期（从怀孕到出栏至少要10个月时间），所以从第三年起才有产品出售，并且产品的数目只有预设量的60%摆布，只有从第四年起头才能满负荷的生产，即年产100,000头商品猪×18元/公斤×100kg=18000万元销售额
14、效益分析：
18000万元销售额—家畜养料成本6200万元-其它包括折旧、工资、水电等6000万元=5800万元。利润：5800万元/年
(二)、社会、生产效益分析
项目建成后，加快了活猪养殖的改良步伐，提高我县猪肉品质，为我县和临近县市优质猪市场建设提供了充足的保障，扩大了公司养殖规模，增长效益。可为养鱼场提供5000吨家畜养料，大大减低了养鱼成本。同时可安排500人参加工作带动地方及周边地域的相关财产的发展。
(三)、投资回收期 投资回收期=总投资/(年利润+年折旧费)=12000（5800+200）=2（年）
即项目建成后，投资回收期为2年。
(四)、盈利性分析
投资利润率=年均利润/总投资×100%=5800/15000×100%=38.66%
七、项目实施的社团管理
猪场社团架构设置
(一)、岗位确定编制
猪场场长1人,生产线主管2人
交配妊娠组长4人分娩保育组长4人
生长催肥组长6人
(二)、饲养员确定编制：
交配妊娠组30人（含组长）分娩组30人（含组长）
保育组10人
生长催肥组80人（含组长）夜班20人。
后勤职员按实际岗位需要设置人数：如后勤主管、会计出纳、司机、维修工、保镖门卫、炊事员、勤杂工等。共需300名工人。
八、论断
综上所述，该项目禁受市场危害能力强，在处理完成我县活猪种源的同时，能带来较好的经济收入，以维持自身的良性循环发展，在项目实施第三年即能收回投资。更主要的是能为社会和市场提供必需的良种猪，带动一方经济发展，加快我县品种改良步伐，推进全市优质肉猪生产，其经济效益、社会效益、生态效益较好，项目可行。
10万头猪场沼气发电的经济分析（草案）

随着农村经济的发展，养猪业以较快的速度向集约化方向发展，但随之产生了猪场的环境保护、猪粪尿及猪场污水处理的问题。猪场污水处理的最好方法是采用生态学及生物学处理，在生物学处理过程中，需要经过厌氧发酵，厌氧发酵过程中污水中的有机物分解产生沼气及含氮、磷等物质。
沼气是极好的能源物质，其热值较高，燃烧后仅产生二氧化碳和水。如果猪场中沼气的产量充足，就可以作为发电的能源。据我国的技术条件，沼气发电仍需辅以15％的柴油，余者皆为沼气，因此可节省大量柴油，这对解决我国能源缺乏，改变农村面貌，改善农民生活质量有重大意义。
一、厌氧发酵及沼气发电的设备与装置
1、发酵池
污水厌氧装置有很多类型，可根据猪场规模、所要求的发酵效率及投资能力等综合因素考虑。猪场的养猪规模大，污水处理量也大，因此采用了1700立方米的钢筋混凝土卧式发酵池，日处理污水可达850立方米，产气量随气温变化，冬季产气少一些，但不低于500立方米，最高可产1500立方米以上。
2、脱硫塔、贮气罐、输送装置
除发酵池(包括固液分离池、调节池)外，沼气要经过脱硫塔入贮气罐，再进入发电机系统，为防腐蚀，输气管一般用塑料管比较好。
3、发电设备
发电设备为1台改装后的柴油发电机(现增为2台)，每台功率为100KW。
二、设备投资
设备投资包括：
1、发酵装置、脱硫塔及管道共投资71万元。
2、贮气罐为18万元。
3、100KW发电机(包括改装的二手55KW柴油机)8.4万元。
总计投资97.4万元。
此投资额包括污水处理及发电两个部分。按年产10万头肥猪计算，一次性投资每头猪仅占9.7元；分10年摊销，10年共生产100万头，则每头猪年支出仅为0.97元。
三、运行情况及成本分析
本项目运运行一直良好，运行成本较低。厌氧发酵部分全部采用自流方式，只需1人操作，发电部分也只有3人，其中包括发电机管理及维修。
沼气发电在启动时要用一部分柴油，耗油量为柴油发电的15％，发动机启动后，就不再需要柴油。根据6年多的运行成本分析如下(按年算)。
1、柴油成本　根据测算，每千瓦时电需耗用柴油0.073升，按时价3.3元／L计算，其柴油成本为：3.3元／升×0.073升＝0.241元。
2、人工成本　按3人管理计算：技工1人，年工资1500元／月×12＝18000元；管理人员1人，年工资1500元／月×12＝18000元；工人1人，年工资800元／月×12＝9600元。合计：45600元，按年发电量48万KWh计算，每千瓦时电人工成本为0.095元。
3、润滑油(机油)支出　据测算，每千瓦时电耗机油0.012元。
4、修理费　每千瓦时电平均支出修理费0.021元。
5、折旧摊销　总计投资97.4万元，按10年期限摊销完毕，每年沼气发电量48万KWh时计算，每千瓦时电应承担折旧费用0.203元。
以上合计，每千瓦时电实际成本为0.572元，其中折旧费占总费用的35.49％。如果将污水处理的费用也摊销一部分折旧费，则发电费用至少可减少0.1元，发电成本则为0.472元／KWh。在折旧费用中，猪粪尿处理的全部费用都计入沼气发电之内，实际上沼气发电仅是猪场污水处理的一种副产品，因此发电成本还有很大的降低潜力，为了计算方便未将污水处理的费用分出。

南鼎垸南红村土地流转意向书

我村现有18个组，612户,2456人，4852亩可耕面积。到2010年12月31日止，全村共有378户、3235亩面积，自愿流转其农村土地经营权。流转价款为每年每亩稻谷300公斤。流转期限为15年。
其中6组、11组共有沙渍地480亩，可作为建设用地。
附：农户自愿流转面积及花名册

村民委员会成员（签名）：

村民理事会成员（签名）：

南县浪拔湖镇南红村民委员会
2011年1月1日

南鼎垸驿马头村土地流转意向书

我村现有16个组，630户,2180人，3875亩可耕面积。到2010年12月31日止，全村共有518户、3217亩面积，自愿流转其农村土地经营权。流转价款为每年每亩稻谷300公斤。流转期限为15年。
附：农户自愿流转面积花名册

村民委员会成员（签名）：

村民理事会成员（签名）：

南县浪拔湖镇驿马头村民委员会
2011年1月1日

南鼎垸南吉村土地流转意向书

我村现有14个组，479户,1691人，2580亩可耕面积。到2010年12月31日止，全村共有254户、2086亩面积，自愿流转其农村土地经营权。流转价款为每年每亩稻谷300公斤。流转期限为15年。
附：农户自愿流转面积花名册

村民委员会成员（签名）：

村民理事会成员（签名）：

南县浪拔湖镇南吉村民委员会
2011年1月1日

南鼎垸吉安村土地流转意向书

我村现有12个组，420户,1720人，3200亩可耕面积。到2010年12月31日止，全村共有280户、2000亩面积，自愿流转其农村土地经营权。流转价款为每年每亩稻谷300公斤。流转期限为15年。
附：农户自愿流转面积花名册

村民委员会成员（签名）：

村民理事会成员（签名）：

南县浪拔湖镇吉安村民委员会
2011年1月1日

南鼎垸告丰村土地流转意向书

我村现有10个组，354户,1350人，3000亩可耕面积。到2010年12月31日止，全村共有210户、1500亩面积，自愿流转其农村土地经营权。流转价款为每年每亩稻谷300公斤。流转期限为15年。
附：农户自愿流转面积花名册

村民委员会成员（签名）：

村民理事会成员（签名）：

南县浪拔湖镇告丰村民委员会
2011年1月1日

目 录
第一章 总 论 1
1.1项目概况 1
1.2研究依据及范围 3
1.3主要技术经济指标 4
1.4研究结论及建议 4
第二章 项目建设的背景和必要性 6
2.1项目建设的背景 6
2.2项目建设的必要性 8
第三章 项目服务需求分析 11
第四章 项目选址与建设条件