都市中央广场项目环境影响报告表.doc

银仕投资管理有限公司都市中央广场项目环境影响报告表

都市.中央广场项目
环境影响报告表
（报批稿）

编制时间：二〇一七年五月

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1. 项目名称――指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。
2. 建设地点――指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。
3. 行业类别――按国标填写。
4. 总投资――指项目投资总额。
5. 主要环境保护目标――指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6. 结论与建议――给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。
7. 预审意见――由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。
8. 审批意见――由负责审核该项目的环境保护行政主管部门批复。

目 录
一、建设项目基本情况 1
二、建设项目所在地自然环境简况 11
三、环境质量状况 14
四、评价适用标准 18
五、建设项目工程分析 19
六、项目主要污染物产生及预计排放情况 26
七、环境影响分析 28
八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 38
九、结论与建议 41

35
一、建设项目基本情况
项目名称
都市中央广场项目
建设单位
银仕投资管理（湖南）有限公司
法人代表

联系人

通讯地址
湖南省益阳市赫山区
联系电话

传真

邮政编码

建设地点

立项审批部门

批准文号

建设性质
新建（补办环评）
行业类别及代码
K7210房地产开发经营
占地面积
(平方米)
18619.07
绿化面积
(平方米)
4636.15
总投资(万元)
40000
其中：环保投资
（万元）
100
环保投资占
总投资比例
0.25%
评价经费(万元)

评价经费(万元)

工程内容及规模
1、项目由来
城市现代化建设是我市和谐社会建设的重要组成部分，现阶段城市发展与经济发展不同步，而旧城的改造又是城市发展的首要任务，银仕投资管理（湖南）有限公司都市.中央广场项目建设对我市城市现代化建设具有重要现实意义。
银泰苑小区位于城区康复南路16号，是原市人民银行办公区及生活区，小区系上世纪八十年代初建设，大部分房屋存在严重的安全隐患，为改善居民的居住条件，彻底消除隐患。银仕投资管理（湖南）有限公司拟拆除原小区现有的住宅楼建设都市.中央广场项目。
本项目2#（30层）住宅楼于2016年开始动工建设现已建成。
根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人名共和国环境影响评价法》和国务院《建设项目环境保护管理条例》等法规，按照有关环保部门的要求，本工程需要进行环境影响评价，编制环境影响报告表。为此，建设单位委托湖南华中矿业有限公司承担“银仕投资管理（湖南）有限公司都市.中央广场项目”的环境影响评价工作。项目课题组在现场踏勘、资料收集的基础上，编制完成了该项目环境影响报告表。
2、项目概况
2.1项目名称、地点及性质
项目名称：都市.中央广场项目
建设单位：银仕投资管理（湖南）有限公司
建设地点：湖南省益阳市赫山区康复路东侧，秀峰中路北侧
建设性质：新建
项目总投资：40000万
2.2建设规模及内容
都市.中央广场项目总投资40000万元，为新建项目。按照项目的整体规划要求，本项目总建筑面积为106273.1m2。其中包括2#（30层）住宅楼（已建成）。1#（2+20层）商住楼、3#（2+8层）商住楼、4#（3+7层）商住楼、5#（12层）住宅楼，物业用房、社区用房及地下建筑（其他建筑需拆除原小区的12栋6层住宅楼后再建设）。
项目具体组成见表1-1。
表1-1 项目基本组成
项目
分类
主要内容
备注
主要项目
建设内容
主
体
工
程
建筑面积
按照项目的整体规划要求，本项目总建筑面积为106273.1m2。其中包括2#（30层）住宅楼、1#（2+20层）住宅楼、3#（2+8层）公寓楼、4#（3+7层）公寓楼、5#（12层）住宅楼，物业用房、社区用房及地下建筑（其他建筑需拆除原小区的12栋6层住宅楼后再建设）。
2#（30层）住宅楼（已建成）。原小区还有12栋6层住宅楼拟拆除，每层楼为4户居民，总建筑面积约为24480m2。项目拆迁期为3年，原小区住宅楼一次性全部拆除，拆迁期间项目建设方发放拆迁安置费用于安置户在外租房。

辅助
工程
变配电室
一座，一层砖混结构，占地面积15平方米
/
环保工程
废气治理
居民厨房油烟废气通过风机收集后经烟道统一引至楼顶排放。
小区每栋设置统一烟道
污水治理
厨房含油废水经隔油池隔油处理、厕所废水和其他废水经化粪池预处理后进入市政污水管网，进入益阳首创水务有限责任公司处理后排入资江。
小区每栋建一个化粪池，化粪池面积约为100m3
噪声治理
施工期：严格限制作业时间。营运期：采取隔声、吸声等处理
/
固废处理处置
小区东面建地埋式垃圾站，生活垃圾交环卫部门处理。
/
绿化工程
种植树木
绿化面积4636.15 m2，绿化率24.9%
/
公用
工程
供水
益阳市自来水公司供应
/
供电
城市电网提供
依托工程
益阳首创水务有限责任公司
益阳首创水务有限责任公司位于资江以南的赫山区赫山办事处团洲村，东距长常高速公路130m，西距三里桥广场360m，采用氧化沟二级生化处理工艺，日处理规模10万m3/d，出水水质执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中的一级A标准，处理后污水排入资江。
/
益阳垃圾焚烧场
益阳市城市生活垃圾焚烧发电厂位于湖南省益阳市谢林港镇青山村，总投资50046.10万元，总占地面积60000m2，合90.0亩。垃圾焚烧发电厂采用机械炉排炉焚烧工艺，选用2条400t/d的垃圾处理生产线，配套建设余热锅炉、烟气净化设施和废水处理设施，另外配置1台15MW汽轮发电机组和1套高温旁路凝汽器。
/
表1-2 主要技术经济指标
项 目
计量单位
数 量
总用地面积
㎡
18619.07
总建筑面积
㎡
106273.1
其中
地上建筑面积
㎡
83778.1
其中
住宅建筑面积
㎡
60480.98
商铺建筑面积
㎡
9570.87
公寓建筑面积
㎡
13408.25
社区用房建筑面积
㎡
80
物管用房建筑面积
㎡
238
地下建筑面积（两层）
㎡
22459
建筑占地面积
㎡
5537
建筑密度
%
29.7
绿化率
%
24.9
容积率

4.5
总停车泊位（地面）
个
76
总停车泊位（地下）
个
511
表1-3 层高、户数分配表
项目
层数
高度（m）
总户数（户）
1＃住宅楼
2+20
67.2
120
2＃住宅楼
30
90
180
3＃公寓楼
2+8
37.08
48
4＃公寓楼
3+7
37.08
42
5＃住宅楼
12
36
66
合计
/
/
456

2.3规划布局
（1）空间组合：住宅建筑空间组合根据益阳市地区日照及用地特点，在保证日照间距的情况下，合理考虑建筑物的密度分布。建筑单体组合形式丰富，邻里空间根据居住形式的不同，采用不同的组合方式，与绿地相结合，形成富有变化的室外空间环境，为居住者的户外活动提供场所，加强邻里交往。整个小区独具特色的生态居住空间，充分体现了小区的人文性和文化性特点，出行、休闲、娱乐、交往，联系紧密而又互不干扰，形成方便、安静、有趣、优美的居住空间。
（2）景观系统：小区内部所布置的自由绿化空间，形式活泼，种类较多，形成社区生活的公共活动场所，为加强邻里交往和娱乐休闲提供了场所。绿树、阳光、曲径等，充分体现了社区的人性化、文化内涵和生态意识。
小区内各种管线整体考虑，采用地下敷设的方式，使小区环境更加纯净、优美。
2.4平面设计
本项目开发为包括2#（30层）住宅楼、1#（2+20层）住宅楼、3#（2+8层）公寓楼、4#（3+7层）公寓楼、5#（12层）住宅楼，物业用房、社区用房及地下建筑。
2#为30层住宅，剪力墙结构，住宅标准层层高3米，建筑高度90米。每栋楼每单元内各设置2台电梯，以满足楼内垂直交通要求。
1#为2+20层商住楼，为剪力墙结构，首层架空，1、2层商铺层高3.6，住宅标准层层高3m，建筑高度67.2米。每栋楼内共设置2台电梯，以满足楼内垂直交通要求。
3#为2+8层商住楼，为剪力墙结构，首层架空，1、2层商铺层高3.6，公寓标准层层高3m，建筑高度37.08米。每栋楼内共设置2台电梯，以满足楼内垂直交通要求。
4#为3+7层商住楼，为剪力墙结构，首层架空，1、2层商铺层高3.6，公寓标准层层高3m，建筑高度37.08米。每栋楼内共设置2台电梯，以满足楼内垂直交通要求。
5#为12层住宅楼，为剪力墙结构，首层架空，住宅标准层层高3m，建筑高度36米。每栋楼内共设置2台电梯，以满足楼内垂直交通要求。
2.5道路交通及停车系统
根据小区步行、自行车和机动车交通方式的特点，为保证小区环境的安全和景观和谐，规划将小区交通分成车行和人行两个体系，实现小区住宅内部人车分流。沿小区外围结合室外场地设一个环形车行系统，以方便商业停车及住宅临时停车；在小区内部设置一个环形消防车道，通过环形车道可达到小区的各个建筑物。同时环行路网可得到较好的景观效果.步行系统沿步行主入口展开，并伸展至小区内部，通过广场、道路、滨水小径、林中漫步道等，形成尺度和景观感受变化丰富的步行空间，在小区中心达到最高潮，从而创造宜人的人际交流活动场所。
通过对现状外围交通的分析，将小区主要出入口安排在西侧及南侧，形成了环状道路系统，构筑复合式交通。地下停车布局尽量依据规划结构设计，采用了开挖量少、通风照明设备消耗量小，具有更好远期经济效益的生态半地下室停车库。通过采光井、天窗使地下车库得以采光通风，成为“阳光车库”，与邻里空间重合，使回家路径最便捷。停车场设置原则强调集中和分散相结合，沿街商业铺面前及内部入口广场附近考虑部分地面停车场以解决临时停车问题，地面停车共76个。
2.6公用工程
（1）给水
本工程以益阳市政自来水作为给水水源，从康富北路的市政自来水管网上引两条DN200的供水管，在整个小区室外连成环状，为小区低区生活、地下室生活水箱和消防水池供水。所有生活用水水质均要求达到国家规定的《生活饮用水卫生标准》（GB5749—2006）。项目投入后，其用水包括住户用水、商业办公用水、绿化用水及其他不可预见用水。
（2）排水
生活污、废水采用合流制：住宅卫生间采用双立管排水系统，厨房采用单立管排水系统，污、废水排入室外化粪池处理后达标后排入市政污水管道。
消防电梯井附近设有容积大于2 m3的消防集水坑，采用两组消防排水泵，自动排至室外雨水井。
按照“雨污分流”原则。雨水采用有组织排水：屋顶雨水汇合到雨水天沟后，由雨水斗收集排入室外雨水井；道路、地坪、雨水边沟等采用雨水口收集，排入室外雨水井。所有雨水排入市政雨水管渠。
该项目厨房含油废水经隔油池隔油处理后与其他污水一起经化粪池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-96）的三级标准后排入市政污水管网，最终由益阳首创水务有限责任公司集中处理。

损耗
29575m3/a

排放废水167525m3/a

居民生活
197100m3/a

污水处理站194764.95m3/a

新鲜水量
241334.35m3/a

损耗
2620.7m3/a

损耗
0.41m3/d

排放
14844.55m3/a

商业废水17465.25m3/a

损耗
8263.6m3/a

团洲污水处理厂
排放
12395.4m3/a

其他
20659m3/a

损耗
6110.1m3/a

绿化及道路浇洒用水6110.1m3/a

排放
0m3/a

资江

图1-1 项目水平衡图
（3）用电
①供电电源
本工程采用两路10KV高压电源供电，互为备用，就近引自供电部门的10KV高压线，作为正常工作电源，引入线路和走向由电力部门统筹规划。
②高低压配电系统结线型式及运行方式
高压配电系统均采用单母线分段的环网式接线方式。室内变配电所低压配电系统均采用单母线不分段的接线方式。消防负荷采用双电源路供电，分别引自变压器的正常供电母线段和应急供电母线段，并在设备末段配电箱自动切换。
③变配电所的位置、数量容量和型式：
根据建筑负荷分布，工程进度及变电所的防水防潮的情况，在地下一层设置配电房，变电所内设干式变压器。本工程变压器总安装容量为：4800KVA。
（4）供气
本项目居民生活用燃料为天然气，通过供气管线提供，按“一户一表”计量方式设计，天然气管网枝状布置，采用天然气钢管防腐直埋方式。人均天然气用量为127.75m3/a，该项目总人口约为1800人，则生活用气量为23万m3/a。
（5）节能
根据建筑物性质，通过负荷计算,合理确定各变配所的位置、容量，尽量做到高压供电线路深入负荷中心，正确选择导线截面、线路的敷设方案，降低配电线路的损耗。
正确采用无功功率补偿、调节谐波措施，提高供电系统的功率因数。本工程要求采用SCB10节能变压器，有效减少在正常工况下变压器上产生的的铜损及铁损。大于30KW的普通电动机均采用软启动器启动。选择节能设备，减少设备本身的能源消耗。严格执行 GB50034-2004《建筑照明设计标准》第 6.1.2-6.1.7条规定。 均采用以三基色T8高效荧光灯为主的光源并配以节能型电感镇流器或电子镇流器；要求功率因数大于0.9。楼梯间、电梯前室、走廊及部分公共场所采用三基色节能灯。灯具控制基本要求为一灯一控或分区控制，住宅楼梯间、公共部位采用红外线延时开关控制。根据建筑物的特点、功能、标准及要求，对照明系统进行分散、集中、手动、自动合理控制。合理设置分项计量装置。
（6）暖通设计
通风设计：
①地下室车库每个防火分区设两套机械排风（兼排烟）系统排风量按换气次数5次/小时计算，有直通室外车道的防火分区利用车库车道自然补风，没有直通室外通道的利用风机机械排烟且设置机械送风设备。为了节约能源，车库排烟系统选用双速排烟风机，平时低速排风，火灾时由消防控制中心高速启动进行机械排烟。
②变配电间设机械排风和机械送风，风量按换气次数10次／小时计算；火灾时关闭所有风机。
③水泵房设机械排风和机械送风，风量按换气次数5次／小时计算；
④厨房内的油烟废气，由设置于灶台上部的集气罩收集，经油烟过滤器过滤后，再由轴流风机排至排风井，实行高空排放。
⑤卫生间采用机械风系统，集中将污浊空气排至室外，其排气口的有效高度及卫生防护距离均按GB3840的规定。
防排烟设计：
地下室车库设置防火分区，每防烟分区设一套机械排风（兼排烟）系统排风量按换气次数5次／小时计算，有直通室外车道的利用车库车道自然补风，没直通室外车道的利用风机机械补风。为了节约能源，车库排烟系统选用双速排烟风机，平时低速排风，火灾时由消防控制中心高速启动进行机械排烟。所有排烟风机入口均设280°关闭的排烟防火阀，当烟气温度达到280°时，该阀熔断关闭并输出信号至消防控制中心联锁关断排风机。
所有排烟风机入口处均设防火阀，当烟气温度超过280℃时防火阀自动关闭，并联锁相应的排烟风机停止运转；
通风风管均采用镀锌钢板制作，排烟风机均采用低噪声消防通风风机箱。
变配电间火灾时关闭送排风风机。气体灭火系统启动灭火。
水泵房设机械排烟和机械送风，风量按换气次数15次／小时计算；利用双速风机平时低速运行，火灾时高速运行。风机通过送风竖井及排风竖井送排风。
2.7项目投资及资金来源
项目总投资40000万元，由企业自筹及银行贷款。
2.8依托工程及接纳可行性
益阳首创水务有限责任公司
本项目污水需经进益阳首创水务有限责任公司处理。益阳首创水务有限责任公司位于资江以南的赫山区赫山办事处团洲村，东距长常高速公路130m，西距三里桥广场360m。工程总投资1.47亿元，采用氧化沟二级生化处理工艺。益阳首创水务有限责任公司包括污水处理厂（含厂外泵站）和部分城市污水管网配套两大部分。服务范围为市区资江南岸的益阳城区、赫山区和高新区。污水处理覆盖面积达40km2。
工程于2001年动工兴建，2004年12月开始试运行，2006年3月通过湖南省环保局组织的环保验收。2008年9月12日，益阳市人民政府与湖南首创投资有限责任公司签订《特许经营协议》，由首创集团以TOT模式负责益阳首创水务有限责任公司的生产运营及益阳市赫山区区域内的污水处理业务；2008年10月12日，湖南首创成立全资子公司—益阳首创水务有限责任公司，标志着益阳首创水务有限责任公司正式进入商业运营。益阳首创水务有限责任公司于2005年3月建成一期工程并投入试运行，2006年2月通过环保验收。
益阳首创水务有限责任公司占地总面积120亩，一期工程处理能力为10万m3/d，出水水质执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中的一级A标准，处理后污水排入资江。根据益阳首创水务有限责任公司2016年第3季度污染源监督性监测数据，益阳首创水务有限责任公司排水水质见表3.2-1，尾水排放达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中的一级A标准排放。
表3.2-1益阳首创水务有限责任公司排口水质表（mg/L，pH无量纲）
因子
pH
CODCr
SS
BOD
总氮
石油类
氨氮
污染物浓度
7.75
16.8
10
2.4
5.29
0.05
2.52
超标率
0
0
0
0
0
0
0
超标倍数
/
/
/
/
/
/
/
GB18918-2002
一级A标准
6-9
50
10
10
15
1
8
益阳市城市生活垃圾焚烧发电厂
益阳市城市生活垃圾焚烧发电厂项目位于湖南省益阳市谢林港镇青山村，总投资50046.10万元，总占地面积60000m2，合90.0亩。根据《生活垃圾焚烧处理工程技术规范》（CJJ90-2009）规定，垃圾处理量应按进厂量和入炉量分别进行计量和统计。该厂处理规模确定为垃圾进厂量800t/d（365d/a），垃圾入炉量700t/d（333d/a），属于II级焚烧厂规模，每年机炉运行8000小时。
该厂采用机械炉排炉焚烧工艺，选用2条400t/d的垃圾处理生产线，配套建设余热锅炉、烟气净化设施和废水处理设施，另外配置1台15MW汽轮发电机组和1套高温旁路凝汽器，预计年最大发电量约为73.8×106kWh。服务范围为益阳市主城区及其周边部分乡镇和东部新区，目前已正式投产。

与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:
该项目为补办环评项目，与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题主要为项目施工期产的施工废水、生活废水、扬尘、施工汽车尾气、装修废气施工建筑垃圾生活垃圾等。随着施工期的结束这些问题也随之消失。

二、建设项目所在地自然环境
自然环境简况：
1、地理位置
益阳市位于湘中偏北，靠近长沙市，地处资水下游，洞庭湖之滨，东与长沙市和岳阳市毗邻，南与娄底市交界，西与怀化市相连，北与常德市接壤。地理位置为：东经110°43′~112°55′，北纬27°58′~29°31′。
拟建项目地址位于益阳市赫山区康富北路以东，秀峰中路以北，距省城长沙100km，距黄花机场约2小时车程，长常高速贯穿市区，石长铁路、洛湛铁路贯穿市内，水路网络四通八达，交通运输十分方便。
2、地形地貌
益阳市地形自南向北为丘陵向平原过渡，南部进入湘西中低山丘陵区和湘中丘陵盆地区，雪峰山自西向南伸入，为区境西南山丘主干。山地一般海拔500-1000m。北部处洞庭湖平原区，除少数岗丘突起外，一般海拔在50m以下。地层为第四纪硬塑粘地层、砾石层、残积粘土层，上述地层强度较高，层位稳定，下伏基岩为玄武岩。主要土壤有红壤、水稻、山地黄壤、潮土、黄棕壤、土地肥沃。创业园北、南部为山地，有多个山头，植被茂盛；中、西部地势较为平坦；北部为云雾山风景区，山高林密构筑秀丽风光。
厂址工程地质条件比较好，地层较简单，地层层位稳定，无不良地质现象。地下水文地质条件简单，无明显的不良工程地质现象。
根据湖南省建设委员会[84]湘建字(005)号转发国家地震局和城乡建设环保部[83]震发科字(345)号通知《中国地震烈度区划图》，确定益阳市地震烈度为6度。
3、气象
项目拟建区气候属亚热带季风湿润气候，四季分明，冬季严寒期短，夏季暑热期长，春季湿湿多变，秋季凉爽宜人，雨量充沛，雨水丰盈，年平均气温16.1℃~16.9℃，日照1348小时~1772小时，无霜期263~276天，降雨量1230毫米~1700毫米，这种气候条件适宜于农作物的生长和水生植物的繁殖。
4、水文
项目区水资源极为丰富，资水、沅水、澧水从境内注入南洞庭湖，可谓湖泊水库星罗棋布，江河沟港纵横交错。全市有总水面216.75万亩，其中垸内可养殖水面80多万亩，河川年径流总量140亿m3，天然水资源总水量152亿m3。水面大，水量多构成益阳市最明显的市情。
资江，又名资水。为湖南省第三大河。在广西壮族自治区东北部和湖南省中部。有二源，南源夫夷水出广西壮族自治区资源县越城岭西麓桐木江，流经资源县城，于梅溪进入湖南新宁县境。西源（一般作为主源）郝水出湖南省步苗族自治县资源青界山西麓黄马界，流经武冈、新化、安化、桃江、资阳、赫山等县市。至益阳分两支，北支出杨柳潭入南洞庭湖，南支在湘阴县临资口入湘江。
资江流域自马迹塘至益阳市，河谷宽阔，水丰流缓。流域内多暴雨，形成水位暴涨暴落，最高水位出现在4~6月，最低水位以1月、10月出现次数较多。河口年平均含沙量0.089kg/m3，不结冰。属亚热带季风区，雨量集中，四至七月为丰水期，秋、冬季进入平、枯时期。pH值平均为7.7。年平均总硬度为3.59。河床比降0.44‰。
资江益阳段行于雪峰山峡谷地带，受地形影响，支流比较短小。水力资源丰富，中游建有柘溪水电站和马迹塘水电站。双江口以可常年通航5t以上机船，桃江至甘溪港，航道条件好，设有电气航标。
5、生态环境现状
5.1土壤
项目区属于亚热带季风湿润气候类型，在高温多湿条件下，其地带性土壤为红壤，山地土壤主要是黄壤、黄棕壤。沿线地区的耕作土为水稻土，分布较广，沿河两岸有潮土分布。
区域成土母质类型较多，分布较广的主要有板页岩、第四纪网纹红壤和河湖冲积物，此外，尚有砂砾岩、砂页岩、花岗岩、石灰岩等，西部低山丘陵地区以板页岩为主，中部丘陵岗地地区以四纪红壤为主，并间有花岗岩、石灰岩分布，东部平原地区以河湖冲积物为主，土壤类型大多为山地森林红壤和平原潮土。
5.2植被
益阳市植被属中亚热带常绿阔叶林北部亚地带植被区。植被类型以华东、华中区系为主，森林植被较为丰富，种类繁多，主要有常绿阔叶林、常绿针阔混交林、落叶常绿阔叶混交林、落叶阔叶林、竹林、乔竹混交林和以油茶、杜仲、厚朴、柑橘为主的经济林。
5.3动物资源
评价区域野生动物多为适应耕地和居民点的种类，林栖鸟类已少见，而盗食谷物的鼠类和鸟类有所增加，生活于稻田区捕食昆虫、鼠类的两栖类、爬行类动物较多，主要野生动物物种有麻雀、黄鼬，家畜、家禽有猪、牛、羊、兔、鸡、鸭、鹅等，鱼类有青、草、鲢、鲤、鲫鱼等。
5.4农业生态现状
评价范围内种植业以粮食作物为主，粮食作物主要包括水稻、小麦、玉米、大豆、马铃薯、红薯等，粮食作物中水稻是最主要的种植作物，产量高，该评价区在全国被称为“鱼米之乡”。随着产业结构调整不断深入，经济效益的作物种植面积和产量大幅度增长，农业结构日趋合理，农民收入逐渐增加。

三、环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题：
1、环境空气质量现状
为了解项目所在地环境空气质量现状，本评价收集了益阳市中心城区环境空气质量月报（2017年3月份）的例行监测数据，SO2、NO2、CO、O3、PM2.5和PM10引用其中市环保旧址（位于本项目北侧约500m）监测点位的环境空气质量监测数据。目前项目周边无大型工业企业建设，监测数据能反应项目区的大气环境现状情况。
（1）监测工作内容
引用监测项目包括SO2、NO2、CO、O3、PM2.5、PM10引用环境空气监测布点位置见附图，监测工作内容见表4.1-1。
表3.1引用环境空气监测工作内容
编号
引用监测点位
引用监测因子
G1市环保局旧址
SO2、NO2、CO、O3、PM2.5和PM10
（2）监测分析方法
监测及分析方法均按照《环境监测技术规范》、《环境监测分析方法》和《环境空气质量标准》(GB3095-2012要求的方法进行。
（3）监测结果统计分析
环境空气监测及统计分析结果见表4.1-2。
表3.2环境空气质量现状监测统计结果 单位μg/m3
监测点
监测项目
市环保局旧址
GB3095-2012
SO2
浓度均值
11
150
NO2
浓度均值
27
80
PM10
浓度均值
84
150
CO
浓度均值
800
4000
O3
浓度均值
124
160
PM2.5
浓度均值
52
75
（4）环境空气现状评价
由表4.1-2可知，监测点SO2、NO2、CO、O3、PM2.5和PM10的现状监测值均符合《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准限值。
4.2地表水环境质量现状调查与评价
为了解资江河段的水环境质量现状，本评价收集了《益阳万达广场建设项目环境影响报告表》中资江益阳首创水务有限责任公司纳污河段的地表水现状监测数据，本项目的厨房含油废水经隔油池隔油处理后与其他污水一起经化粪池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-96）的三级标准后排入市政污水管网入益阳首创水务有限责任公司，再排入资江，引用的监测数据能说明本项目周围水环境的资料现状，水环境监测布点情况见表3.3。
表3.3水环境监测布点情况
编号
水体名称
监测断面名称
监测因子
监测频次
监测时间
W1
资江
益阳市首创水务责任公司出水口上游500m
pH、COD、BOD5、SS、氨氮、总磷、粪大肠杆菌
连续采样三天，每天监测一次
2015年10月12-14日
W2
益阳市首创水务责任公司出水口下游1000m
（1）监测分析方法
监测及分析方法均按照国家环保局颁发的《环境监测技术规范》的有关规定和要求进行。
（2）评价方法
地表水环境质量现状评价采用单因子超标率、超标倍数法进行评价。
①pH值的计算公式
Pi=(pHi－7)/(pHSU－7) PHi>7时；
Pi=(7－pHi)/(7－pHSD) pHi≤7时。
其中：pHi——i污染物的实际值；
pHSU——标准浓度上限值；
pHSD——标准浓度下限值。
②其他项目计算公式
Pi=Ci/Coi
其中：Pi——i污染物单因子指数；
Ci——i污染物的实际浓度；
Coi——i污染物的评价标准。
（3）监测结果统计分析
地表水环境监测及统计分析结果见表4.2-2。
表4.2-2地表水环境监测结果与评价结果 单位：mg/L（个/L），pH无量纲
监测断面
监测项目
W1
W2
GB3838-2002中
IV类标准
pH
平均值
7.80
7.83
6-9
P
0.4
0.415
评价结果
达标
达标
COD
平均值
6
6.33
≤30
P
0.3
0.211
评价结果
达标
达标
BOD5
平均值
1.27
1.33
≤6
P
0.32
0.22
评价结果
达标
达标
SS
平均值
14.67
16.33
/
P
/
/
评价结果
/
/
氨氮
平均值
0.245
0.264
≤1.5
P
0.24
0.176
评价结果
达标
达标
总磷
平均值
0.039
0.043
≤0.3
P
0.195
0.143
评价结果
达标
达标
粪大肠菌群
平均值
1500
1600
≤20000
P
0.75
0.8
评价结果
达标
达标
（4）地表水环境现状评价
由表4.2-2可知资江益阳首创水务有限责任公司排污口2个监测断面各项监测因子浓度均符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的IV类标准。综上所述，该区域水质满足该河段地表水功能区划。
3、声环境质量现状
为了解项目拟建区域的声环境质量现状，于2017年5月10日至11日在项目拟建区域东、南、西、北边界共布置4个监测点，进行了监测，连续两天，昼夜各1次。监测结果如下表：
表3-3 厂界噪声现状监测结果 单位：dB(A)
监测点位
5月10日
5月11日
昼间
夜间
昼间
夜间
东
53.1
44.8
54.6
43.9
南
68.6
52.7
68.4
52.7
西
69.8
53.1
68.5
54.3
北
54.1
50.2
54.7
44.1
评价标准（西、南侧）
昼间：70
夜间：55
评价标准（东、北侧）
昼间：55
夜间：45
评价结果表明，监测点昼、夜间噪声级厂界西、南侧昼间和夜间均可达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中1类标准，项目西、南侧昼间和夜间均可达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准。

主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：
本项目位于湖南省益阳市赫山区康富北路东侧，秀峰中路北侧。项目南面为秀峰中路，西面为康富北路。南面、西面主要为沿街商户。项目东面、北面为益阳市市委党校。
本项目主要环境保护目标见表3-4。
表3-4 环境保护目标及其保护级别
项目
保护目标
功能
规模
方向距离
质量等级
大气环境
益阳市市委党校教学楼
住宅
600人
东，150m
(GB3095-1996)二级标准
益阳市市委党校住宅
住宅
1000人
北，100m
声环境
益阳市市委党校教学楼
住宅
600人
东，150m
(GB3096-2008)1类标准
益阳市市委党校住宅
住宅
1000人
北，100m
地表水
资江
工业用水
大河
北，2..5km
（GB3838-2002）IV类标准

四、评价适用标准
环
境
质
量
标
准
1．地表水环境
项目纳污段水体资江执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中IV类水质标准。
2.环境空气
项目所在区域大气环境质量执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准。
3.声环境
项目所在区域东、北侧声环境质量执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类标准，西、南侧执行4a类。
污染物排放标准
1．废水
废水：执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的三级标准。
2．废气
大气污染物排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准。
厨房排放的油烟废气参照执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）规模标准。
3．噪声
建筑施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)；营运期东、北侧执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB 12348-2008）中1类限值，西、南侧执行4类限值。
4．固体废物
生活垃圾处置执行《生活垃圾焚烧污染控制标准》（GB18485-2014）。一般固体废物执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染物控制标准》（GB18599-2001）
总量控制指标

五、建设项目工程分析
1、生产工艺流程（图示）：
1.1拟建项目基本情况
本项目位于益阳市赫山区康复北路东侧，秀峰中路北侧。都市.中央广场项目总投资40000万元，为新建项目。按照项目的整体规划要求，本项目总建筑面积为106273.1m2。其中包括2#（30层）住宅楼（已建成）。1#（2+20层）住宅楼、3#（2+8层）公寓楼、4#（3+7层）公寓楼、5#（12层）住宅楼，物业用房、社区用房及地下建筑（其他建筑需拆除原小区的12栋6层楼住宅后再建设）。

1.2工艺流程
该小区建设属于基建项目，其主要工艺流程见下表

G1 S1 N1
拆除原有建筑

施工完成
装修
土建施工
沟槽开挖
清理地面

S5 N5
G3 S4 N4 W1
G2 S3N3
S2N2

图5-1施工期小区建设工艺流程及产污节点图

住户

S5
W2

生 活 垃 圾
生 活 污 水

废水：Wi；废气：Gi；废液：Li；固体废物：Si；噪声：Ni
图5-2 运营期工艺流程及产污节点图

2、主要污染工序及污染源强分析
2.1施工期污染工序及污染源强分析
该项目在施工阶段若管理不当，将给周围环境带来不利影响。施工期间，主要污染因子有：废水、废气、噪声、固体废弃物等。
（1）废水
废水主要有施工废水和生活污水。
①施工废水
该项目施工期施工废水主要为土石方遇暴雨冲刷进入水体的废水（地表径流）以及施工机械、运输车辆冲洗废水。地表径流的主要污染因子是SS，其产生量与地质情况及施工段天气状况有关，难以估算。
施工机械设备和车辆冲洗频率很小，冲洗废水产生数量很小，主要污染物为SS及石油类。
②生活污水
生活污水来自施工人员，其水质与城市生活污水差别不大。本项目施工人数最高峰时每天约有150人，生活用水量按50L/人·d计，则用水量为7.5m3/d，排放量以85%计，则生活污水排放量约6.375m3/d，生活污水水质大致如下：COD500mg/L、BOD5 250mg/L、SS220mg/L、NH3-N35mg/L，则污染物的产生量为COD0.0032t/d、BOD50.0016t/d、SS0.0014t/d、NH3-N0.0002t/a。
（2）废气
废气主要包括拆除建筑、地基挖掘、建筑材料及建筑垃圾的运输产生的扬尘和施工机械、运输车辆产生的尾气以及装修产生的装修废气。
①施工扬尘
施工扬尘工序主要来自以下几个环节：
a、房屋、建筑厂房拆除，场地平整、地基开挖等。拆除时如遇大风天气，会造成粉尘、扬尘等大气污染。
b、拆除现有建筑施工过程，产生