外墙面砖综合项目施工专项方案.doc

目 录
一、编制依据 3
二、工程概况 3
2.1 总体概况 3
2.2 外墙面砖种类及使用部位 3
三、施工准备 4
3.1 技术准备 4
3.2 材料准备 4
3.3 关键机具 4
3.4 作业准备 5
四、施工布署 5
4.1 施工次序 5
4.2 施工计划 5
4.3 劳动力安排 7
五、施工工艺 7
5.1 工艺步骤 7
5.2 操作工艺 7
六、质量标准 9
6.1 确保项目 9
6.2 基础项目 9
6.3 许可偏差项目 9
七、常见质量问题 9
7.1 空鼓、脱落 9
7.2 墙面不平 9
7.3 分格缝不匀、不直 9
八、成品保护、施工注意事项 9
附图1 北京东方美景家园7＃楼外墙南立面图 12
附图２北京东方美景家园7＃楼外墙北立面图 12
附图３北京东方美景家园7＃楼外墙东、西立面图 12

一、编制依据
序号
类型
名称
备注
1
施工图纸
东方美景家园7＃楼结构施工图纸

东方美景家园7＃楼建筑施工图纸
东方美景家园7＃楼外立面外墙面砖施工图纸
2
工程联络单
相关东方美景家园7＃楼外墙贴砖明细确定单

相关东方美景家园7＃楼铝合金窗安装控制尺寸要求 　

3
规范、规程
现行建筑施工规范大全

建筑装饰装修工程施工验收规范

建筑施工安全技术手册

ISO9001质量确保体系
4
单位文件
中天建设集团企业CIS企业标准

中天建设集团企业企业施工技术规程
二、工程概况
2.1 总体概况
本工程为北京东方美景家园7#楼，在东方美景家园住宅小区北侧，平面程“工”字型，东西方向长32.3m，南北长36.1m，为住宅用房，由北京东方畅想建筑设计研究企业设计。该工程总建筑面积约24116.0平方米，（地上建筑面积21336.0平方米、地下建筑面积2780.0平方米）。地上塔式住宅24层，建筑高度为66.0米。主体结构为剪力墙结构，地上各层全部为商品房，各层层高为2700mm，地上5～24层为标准层。
外墙墙面装修以面砖为主，阳台和部分装饰墙以高级涂料为辅。外墙面砖共约1m2。
2.2 外墙面砖种类及使用部位
种类
规格型号
使用部位
备注
三色混贴砖面砖
45X95mm
四层及以上部分住宅墙面
详见外墙立面图
深色面砖拼花一竖三排一竖组成
45X95mm
外墙腰线处及北立面门廊柱约3.8米以上
详见外墙立面图
深色面砖竖贴
45X95mm
全部楼顶沿口及四层及以上全部非落地窗上下沿口
详见外墙立面图
仿蘑菇砖外墙面砖
60X227mm
三层及以下住宅墙面；窗井部分
详见外墙立面图
仿蘑菇砖竖贴
60X227mm
三层及以下全部非落地窗上下沿口
详见外墙立面图
黑色火烧毛石材干挂

首层北立面门廊柱子室外地平3.6米以下部分
详见外墙立面图
仿蘑菇砖竖贴过渡

首层北立面门廊柱子室外地平3.6米以上过渡
详见外墙立面图
浅色面砖

立面线条板
详见外墙立面图
火烧面石材

正负零以下及残疾人坡道
详见外墙立面图
三、施工准备
3.1 技术准备
3.1.1 熟悉图纸、设计变更、规范规程，进行技术交底。
3.1.2 设计排砖方案，处理阴、阳角、滴水、窗框、窗台坡度、出外墙部位、基层厚度等各节点部位施工方法。
3.1.3 所用关键施工材料，如外墙面砖、建筑胶、水泥、胶粘剂合格证、厂家质量检验汇报、生产厂家资质证实等资料搜集、报验。
3.2 材料准备
3.2.1 水泥：32.5号一般硅酸盐水泥。应有出厂证实或复试单。
3.2.2 砂子：中砂，用前过筛。
3.2.3 面砖：面砖表面应洁净、方正，质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽应均匀一致，必需符合设计要求。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺点。其性能指标均应符合现行国家标准要求。
3.2.4 面砖胶粘剂、钩缝剂等。
3.3 关键机具
吊篮、磅秤、铁板、孔径5mm筛子、窗纱筛子、手推车、大桶、小水桶、平锹、木抹子、铁抹子、大杠、中杠、小杠、靠尺、方尺、铁制水平尺、灰槽、灰勺、米厘条、毛刷、钢丝刷、笤帚、錾子、锤子、粉线包、小白线、擦布或棉丝、钢片开刀、小灰铲、手提电动小圆锯、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线坠、盒尺、钉子、红铅笔、铅丝、工具袋等。
3.4 作业准备
3.4.1 吊篮：本工程采取外挂吊篮施工。
3.4.2 预留孔洞及排水管等应处理完成，外墙、阳台铝合金门窗附框已经安装完成，并用1∶3水泥砂浆进行收口。
3.4.3 墙面基层清理洁净，脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵好，底层聚合物砂浆抹灰找平。
3.4.4 按面砖尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。
3.4.5 施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作关键点。样板墙完成后必需经质检部门判定合格后，还要经过设计、甲方、监理和施工单位共同认定，方可组织班组根据样板墙要求施工。
四、施工布署
4.1 施工次序
考虑到本工程工期短质量要求高特点，经实际研究东方美景家园7#号楼外墙面砖设计图纸。因为整个外墙面砖贴法不一，且上下面砖尺寸不一致，故经项目部研究决定采取不待主体结构全部验收完成即开始外墙面砖粘贴施工，由十六层腰线和主墙三色混合面砖相交部位开始弹线向下粘贴。
待主体结构验收以后，立即大面积展开向下进行粘贴，这么就实现了外墙面砖粘贴搭接施工，尽可能缩短了施工工期。
4.2 施工计划
4.2.1 质量计划
本着企业建设样板工程指导思想，本工程外墙面砖分项要确保合格。项目部特制订以下质量控制程序：

进行整改
外墙面砖粘贴施工
施工材料进场
基层处理工作
大角吊线墙面放线排砖
上报项目部、监理验收
上报项目部、监理验收
上报项目部、监理验收
退回
不合格
合格
材料检测汇报
合格
合格
不合格
进行整改
整改完成
不合格
进行整改
整改完成
合格
施工队自检、互检、交接检
上报项目部、监理进行验收
不合格
整改完成
形成交工资料
取样试验
不合格
不合格
合格

做到按每施工一层即验收一层，出现质量问题立即进行处理处理，保持全过程受制，实现质量目标。

4.3 劳动力安排
为确保本工程施工质量及工期进度要求，经过考察评定，选定施工质量过硬合格分包队伍，对于施工队伍人员分组情况见下表：
职务
人数
工作内容
备注
施工总负责
1
全方面负责外墙面砖施工、协调工作

放线员
6
负责外墙面砖施工放线工作

基层处理组长
3
负责混凝土墙面基层清理、凿毛管理工作

基层处理人员
30
混凝土墙面基层清理、凿毛

抹灰组长
3
负责墙面甩浆、基层抹灰、刮槽管理工作

抹灰工人
40
墙面甩浆、基层抹灰、刮槽施工
该项工序施工完成后转入面砖粘贴施工
面砖施工组长
3
负责外墙面砖粘贴管理工作

面砖粘贴工人
60
外墙面砖粘施工

质量检验员
2
负责检验每项工序施工质量

五、施工工艺
5.1 工艺步骤
基层处理 → 吊垂直、套方、找规矩 → 贴灰饼 → 抹底层砂浆 → 弹线分格 → 排砖 → 镶贴面砖 → 面砖勾缝和擦缝
5.2 操作工艺
5.2.1 基层处理
首先将凸出墙面混凝土剔平，沙水湿润。再进行聚合物砂浆抹灰施工。
5.2.2 吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼
在大角和门窗口边用经纬仪打垂直线找直，然后依据面砖规格尺寸分层设点、做灰饼。横线以楼层为水平基准线交圈控制，竖向线以大角部位三色混合砖为基准线控制，因为大角三色混合砖采取全部是整砖排列，故该类型外墙砖在阴角部位断砖。每层打底时以灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。外墙面抹灰层还应做结构拉结点， 3000×3000mm呈梅花形部署，外做灰饼。同时要注意找好突出檐口、窗台、空调板等饰面流水坡度和滴水线（槽）。
5.2.3 抹底层砂浆
先浇水湿润，紧跟着分层分遍抹底层砂浆（聚合物水泥砂浆），抹牢后用木抹子搓平，隔天浇水养护；注意在外墙拐角处，遇有垂直方向窗洞口时，为确保外墙面砖施工完成后面层盖住铝合金附框，此处基层抹灰应略厚。确保面砖底层水泥砂浆平整度、垂直度满足要求。
5.2.4 弹线分格
待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。
5.2.5 排砖
依据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以确保面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，本工程面砖灰缝为5mm，排砖需要调整灰缝宽度时，偏差不得超出1mm，在同一墙面上横竖排列，均不得有一行以上非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦要注意一致和对称。如遇有突出卡件、安装上预留管洞（如空调冷凝管），应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。
因为本工程面砖规格种类、使用部位比较复杂，特做以下要求：
1）在同一墙体平面上如出现两种不一样颜色、规格面砖相交，如无显著分隔界线，则在其交汇处留30mm宽介格缝，面砖施工完成后，介格缝位置抹灰压光。
2）相同颜色面砖在同一水平线上要全楼交圈。不一样颜色规格面砖水平方向相遇时可无须交圈。
3）相同颜色面砖在垂直方向必需顺缝粘贴，不一样颜色、规格面砖，除在阴、阳角部位不作顺缝要求。
4）全部阳角部位均采取相交面砖900角凹口粘贴合角，窗套上下沿口上部采取外压内粘贴，下口采取内压外粘贴。
5.2.6 镶贴面砖
本工程外墙面砖镶贴采取分段进行施工。在每一分段内面砖，均为自上而下镶贴。从最下一层砖下皮位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴标准。
在面砖后面抹胶粘剂进行镶贴，厚度为3mm。贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠经过标准点调整平整度和垂直度。砂子必需用窗纱筛后方可使用。
面砖之间水平缝宽度用米厘条控制，米厘条用贴砖用砂浆和中层灰临时镶贴，米厘条贴在已镶贴好面砖上口，为确保其平整，可临时加垫小木楔。
屋顶沿口、窗台上下口等部位平面镶贴面砖时，要贴出8％流水（滴水）坡度，同时阴角部位应采取立面中最低一排面砖压平面中最内侧一排面砖做法，预防向内侧渗水。
5.2.7 面砖勾缝：面砖铺贴拉缝时，用胶粘剂直接勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2～3mm，要求勾缝成倒半圆形。
六、质量标准
6.1 确保项目
6.1.1 饰面砖品种、规格、颜色、图案必需符合设计要求和符合现行标准要求。
6.1.2 饰面砖镶贴必需牢靠，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺点。
6.2 基础项目
6.2.1 表面平整、洁净，颜色一致，无变色、起碱、污痕，无显著表面受损处，无空鼓。
6.2.2 接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，阴阳角处压向正确，非整砖使用部位适宜。
6.2.3 套割：用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面厚度一致。
6.2.4 流水坡向正确，滴水线顺直。
6.3 许可偏差项目
项 目
外墙面砖许可偏差 (mm)
检验方法
1
立面垂直度
3
用2m托线板和尺量检验
2
表面平整度
４
用2m托线板和塞尺检验
3
阴阳角方正
３
用直角检测尺检验
4
接缝直线度
3
拉5m线，不足５m拉通线钢尺检验
5
接缝宽度
１
用钢直尺检验
6
接缝高低差
1
用钢直尺和塞尺检验
七、常见质量问题
7.1 空鼓、脱落
7.1.1 基层表面偏差较大，基层处理或施工不妥，如每层抹灰跟太紧，面砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间粘结强度很差，面层就轻易产生空鼓、脱落。
7.1.2 砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采取多个不一样配合比砂浆，所以产生不一样干缩，亦会空鼓。应在贴面砖砂浆中加适量建筑胶，增强粘结，严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检验，发觉空鼓应随即返工重做。
7.2 墙面不平
关键是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真。应加强对基层打底工作检验，合格后方可进行下道工序。
7.3 分格缝不匀、不直
关键是施工前没有认真根据图纸尺寸，查对结构施工实际情况，加上分段分块弹线、排砖不细，贴灰饼控制点少，和面砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细，操作不妥等造成。
八、成品保护、施工注意事项
8.1 要立即清擦洁净残留在门窗附框上砂浆，尤其是铝合金门窗框如在外墙面砖之前施工必需粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。
8.2 认真落实合理施工次序，少数工种施工内容应做在前面，预防损坏面砖。
8.3 油漆粉刷不得将油浆喷滴在已完饰面砖上，如面砖上部有外墙涂料，宜先做外涂料，然后贴面砖，以免污染墙面。若需先做面砖时，完工后必需采取防护方法，预防污染。
8.4 各抹灰层在凝结前应预防风干、暴晒、水冲和振动，以确保各层有足够强度。
8.5 提升吊篮时注意不要碰撞墙面。
8.6 施工材料（面砖等），在运输、保管和施工过程中，必需采取方法预防损坏。
8.7 镶贴饰面砖，应有预防暴晒可靠方法。

附图1 北京东方美景家园7＃楼外墙南立面图
附图２北京东方美景家园7＃楼外墙北立面图
附图３北京东方美景家园7＃楼外墙东、西立面图