回迁安置工作基本手册模板.doc

回迁安置工作手册

各位被拆迁户：
您好。你们期望已久XX小区已建设完工，基础含有回迁安置条件。向大家表示衷心祝贺！欢迎大家尽早入住，安居乐业。
感谢大家对XX改造工作大力支持，期望大家一如既往地继续支持XX各项工作，为XX建设奉献自己聪敏智慧，把XX建设愈加好，让新区居民生活舒畅、幸福，更多享受到社会发展结果。
祝大家工作顺利！身体健康！

XX改造项目
回迁安置工作领导小组办公室
年 月 日

回 迁 须 知

一、 回迁安置标准
1、严格依据《拆迁安置协议书》，坚持公开、公平、公正、透明，先搬迁、先选房、先安置标准。
2、对一户安置两套以上（含两套）房屋，依据《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》第四十三条之要求，根据其协议套型，实施高低层搭配安置。
二、 安置次序
考虑到拆迁时回迁次序号按三个区域编发原因，这次回迁安置分两次进行，依据拆迁实施时间先安置“XX”被拆迁户，结束后。
依据XX地理位置，划分为东、中、西楼。小区东、中楼安排“XX”被拆迁户回迁安置，XX路拓宽改造项目被拆迁户回迁安置。
三、 安置方法
1.回迁安置根据拆迁时发放次序号依次办理安置结算手续。
2.对有争议户、手续不健全户、群众举报待查户、拆迁时未交款及未签署拆迁安置协议，经审核程序审查清楚，完善手续后方可进行回迁安置。
四、 被拆迁户办理安置手续需携带资料、证件
1.《拆迁安置协议书》、《上楼选房次序卡》、《购房款票据》。
2.接收安置被拆迁户携带本人身份证原件及复印件、户口本、私章。
3.受委托人代办安置手续，必需携带第一款要求资料外，还须携带委托书、受委托人身份证原件及复印件、私章，委托人身份证原件及复印件、户口本、私章等。
五、 回迁安置程序
1.接待、审核组公告回迁安置时间、地点及办理回迁安置需携带资料、证件，提前进行回迁登记，并依据天天安置量（通常控制在天天40户）电话通知被拆迁户在要求时间前来办理回迁安置手续。
2.被拆迁户持本人身份证、户口本、《拆迁安置协议书》、《上楼选房次序卡》、《购房款票据》及私章等，到接待、审核组进行登记审核。审核无误后工作人员填写《XXXX回迁安置审批单》，转入选房安置组。
3.被拆迁户依据选房次序号和选房安置组安排，在提供房源内自选安置房屋。每份《拆迁安置协议书》只限两人进入选房大厅选房，限时十分钟，超时自动退出，视为放弃一次选房机会。被拆迁户本人不能到场委托她人挑选，需提供委托书及双方身份证原件。
被拆迁户选择好房屋后，工作人员填写《安置房屋分配通知单》，出据已选房屋户型图，并经被拆迁户签字盖章认可。选房安置组组长审查后，在《XXX回迁安置审批单》上签字后，转入财务结算组。
4.结算组审核并填写《XXX被拆迁户上楼安置结算单》，通知被拆迁户须在结算后三日内缴清房款，不然所选房屋收回另行分配。视为放弃本期回迁安置，待下一期回迁安置时再行安排。结算组组长在《XXX回迁安置审批单》上签字后，转入财务组收、退款。
5.财务组依据《XXX回迁安置审批单》 、《安置房屋分配通知单》、《XXX被拆迁户上楼安置结算单》收、退款项。被拆迁户结清房款后，上述资料需经财务结算组组长审查并在《XXX回迁安置审批单》上签字后，转入审核组。
6.审核组最终进行复核，并在《XXX回迁安置审批单》上签字后，将资料报回迁安置现场总负责、现场办公室主任审批。审批完成后资料统计存档，开据《安置房屋分配证实书》。
7.业主持身份证、《安置房屋分配证实书》，前往物业管理组办理房屋入住手续。
8.物业管理组依据《安置房屋分配证实书》、身份证，按要求为业主办理相关物业管理手续，及入户手续。

XXX回迁安置工作纪律

为确保XXX回迁安置工作顺利进行，规范工作人员行为，维护被拆迁人正当权益，特制订以下工作纪律：
一、全体回迁安置工作人员要本着对党和人民高度负责、全心全意为人民服务宗旨，牢靠树立“尽责、唯实、认真、自律”工作作风，严格根据安置回迁要求办事。
二、提升办事效率，避免拖沓行为。
1、依据要求能够立即办理工作，应照章立即办理不得人为拖延怠慢；
2、加强内部协调，杜绝因工作步骤反复或失序，耽搁工作进度；
3、出现群体性问题应立即妥善处理，杜绝矛盾激化，影响回迁安置工作。
三、回迁安置工作人员必需经过政策、法制和职业道德培训并取得上岗证，持证上岗。
四、安置工作人员在工作中不得超越职权或滥用职权。
五、严禁有令不行，有禁不止，阳奉阴违，弄虚作假。
六、安置工作人员在工作中要坚持标准，严遵法纪，平等候人。严禁态度冷漠生硬、野蛮粗暴工作作风。
七、安置工作人职员作期间不准喝酒，发觉一次，罚款5 0元。
八、安置工作人员必需做到清正廉洁，果断严禁以权谋私行为，做到“三不”，即：不说情、不受礼、不吃请。对工作人员利用职权和工作岗位之便，吃拿卡要、谋取私利、索贿受贿、贪赃枉法、扰乱回迁安置工作 秩序、损害国家和集体利益、影响党和政府形象，依纪依法严厉查处， 组成犯罪，移交司法机关处理。
九、回迁安置要做到公开、公正、公平、透明，不得营私舞弊。负责回迁安置各级责任人，要以身作则，模范遵守回迁安置政策，自觉抵制不正之风，确保回迁安置工作顺利开展。
十、各职能部门应主动配合，层层把关，做到资料交接正确无误。
　　以上工作纪律，全体人员必需自觉遵守，相互监督，纪检人员严格检验，一经发觉，严厉处理。

XXX回迁安置步骤图

接待组：办理回迁安置需携带资料、证件，提前进行回迁登记，并依据天天安置量（通常控制在天天40户）电话通知被拆迁户在要求时间前来办理回迁安置手续

审核组：被拆迁户持本人身份证、户口本、《拆迁安置协议书》《上楼选房次序卡》《购房款票据》及私章等，到接待、审核组进行登记审核

选房安置组：依据搬迁次序号和《西安大兴裕苑小区被拆迁户上楼安置审批单》为选房者提供可选房源，由被拆迁人依据房源自选安置房号，填写《安置房屋分配通知单》发放已选房屋户型图

财务结算组：负责根据《拆迁安置协议书》、《安置房屋分配通知单》审核、填写《西安大兴裕苑小区被拆迁户上楼安置结算单》

物业管理组：物业管理组依据《安置房屋分配证实书》身份证，按要求为业主办理相关物业管理手续，及入户手续。