饭店转让协议书-(2).doc

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协议书
甲方（转让人）： 
乙方（被转让人）：  
经甲乙双方协商一致，达成如下协议。
一、 转让标的：
甲方将位于     内所有财产、设施（见财产清单）转让给乙方，转让价格40万元，另转租租金20万元（1年）。饭店位于 。
二、 转租标的：
甲方将租赁房屋 间（共 1600 平方米）及附属设施转租给乙方（共三层），租赁费用每年20万元，租赁期限4年整，从2017年 月 日起到 2021年 月 日止。合同到期后乙方有优先承租权。
三、转让费的缴纳方式：
甲方于2017年月 日将位于   内所有财产、设施交付乙方并验收后，乙方即付清转让费40万元。 甲方担保对该财产具有所有权，如交付后有第三人主张权利，由甲方负责处理。
四、 租赁费的缴纳方式：
在签订协议时预交1年租金20万元，以后租金依次类推。 乙方应予每年租期到期日15天前缴纳租金。以后每年租金甲方同意交付于房屋所有权人以代甲方交付房租。房屋所有权人打下收条以便甲方确认。
五、转租条款：
甲方在将本协议项下的房屋转租给乙方时，应当通知房屋所有人（出租人）知悉本协议，并应取得房屋所有人同意本协议。
乙方在租赁经营期间，如经营发生困难，乙方有权将本协议项下房屋再行转租给第三人经营。
房屋所有权人同意以上转租行为，签字确认
六、费用承担：
在本协议签订之前，饭店所发生的债权和债务由甲方承担。在协议签订之后，因经营饭店所发生的债权债务由乙方承担。
在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。
在乙方经营期间，房屋的维修责任由甲方承担。
七、装饰装修：
在乙方经营期间,有权对房屋进行装饰装修,费用由乙方承担,合同到期后装饰装修物乙方在不改变房屋原状的情况下可以带走。 另甲方对该饭店装饰装修归乙方所有。
八、违约责任：
如甲方单方提前终止合同，应赔偿乙方经营损失 元，并应向对方支付违约金 30万元。
    如乙方不按时缴纳租金，应承担逾期付款的利息，经甲方催要后，逾期15天不缴纳租金，甲方有权解除本协议。

九、本协议一式2份，双方各执1份。

甲方：                电话：
乙方：                电话：

年  月   日

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