厂房防水补漏综合项目施工专项方案.docx

******厂房屋面墙体等防水补漏施工方案

一、编制依据
1国家现行法律、法规
(1) 中国建筑法
(2) 中国消防法
(3) 中国环境保护法
（4）建设工程质量管理条例
2 国家现行防水规范、规程
（1）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-）
（2）遵照以排为主，防排结合设计标准，确保维修后，达成不渗漏现象。
二、工程概况
******坐落在浙江临安青山，现在厂房部分屋面伸缩缝部位、厂房部分窗台和部分墙面、排风扇四面空隙存在渗漏水现象。经实地勘察认为，之前施工不到位及防水老化等是关键原因。
三、漏水原因分析及防水维修施工方案
（1）屋面伸缩缝
原因分析
1、假如水是往伸缩缝内漏进去，就检验伸缩缝反边是否够高或边侧漏水；
2、检验雨口通水是否通畅、屋面是否存在杂物等；
3、屋面保温层施工时四面是否有做排水沟或胀缝，假如没有胀缝保温层热胀、冷缩会把周围女儿墙和伸缩反边膨胀破裂造成漏水；
4、检验屋面伸缩缝处结构角板处是否有产生45度裂产生漏水；
5、伸缩缝内部模板、木方等杂物是否清洁净，假如没有清洁净伸缩缝失去伸缩作用造成破坏产生漏水；
6、伸缩缝内施工是否按相关规范进行施工，假如有根据规范施工就是满过伸缩缝也不会漏水。
施工方案
1、首先将伸缩缝清洗洁净（旧建筑物必需把伸缩缝内全部填充材料全部取出，将松动混凝土和老化漆膜除去，直到露出新混凝土表面为止，补缝前对伸缩缝处混凝土表面进行认真清扫）
2、将楼板伸缩缝凿成“V”字形。
3、用沥青胶填入伸缩缝内
4、填伸缩缝时要将沥青填稍微凸起。
5、在伸缩缝上用火烤工艺做一道60cm宽SBS防水卷材。
6、为延长sbs防水层使用寿命，提议厂方在sbs防水层上做一道“n”型铝板，两侧用铁钉固定。铝板和屋面水泥基部位打硅酮密封胶。

（2）窗台（排气扇）
窗台渗水通常有以下原因：
1、外窗台高于内窗台或导水槽不畅，造成窗台倒泛造成积水；
2、窗四面密封胶开裂雨水渗进来；
3、窗台水泥砂浆抹灰层大多会出现裂缝；
4、建筑外墙开裂，外墙防水不到位造成渗水、漏水；
5、楼上出现问题，雨水会顺缝流到楼下窗上方渗进；
6、窗上方外墙是否存在裂缝，尤其滴水槽部分；
7、开窗地方会渗是因为密封橡胶垫不够密实；
8、铝合金 窗边泡沫胶未打密实；
9、底灰防水粉未加；
10、窗边在批了底灰后未做防水；
11、粉刷咬樘现象，轻易出现渗漏；
12、排水孔设置不合理；
 处理方法
1、第一把缝隙地方清理洁净，在施工中尽可能不要咬樘。在窗框和窗台结合处抹1cm左右泛水槽，再打密封胶（注入环氧树脂密室封闭，再刷防水涂层。玻璃胶把缝隙补满）
2、也可在外面做雨蓬，减小窗台雨量，排水坡度也应有确保，疏通导水槽，更正倒泛现象。
3、窗框和墙体之间应用发泡胶进行填充,而且窗框内外侧必需用硅铜胶进行密封,预防渗水。
（3）外墙
　一、渗水部位及原因
1、外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。找平层抹灰施工不规范，造成局部找平层空鼓、开裂、引发渗水。
2、飘窗根部渗漏。现浇砼飘窗板和墙体连接部位因为温度变形影响，造成该处抹灰层出现裂缝，雨水渗透。
3、脚手眼渗漏。外墙抹灰时，脚手眼堵抹不严或堵抹方法不正确，造成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。
4、框架梁下和砌体交接处得开裂、渗漏。填充墙砌至靠近梁、底板时，未能严格按规范要求操作，砌体一次砌筑到顶，因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变形，结合部位出现水平缝。　　
二、修补方法
1、凿开渗水部位，仔细检验渗水原因。
2、飘窗板渗水。宜采取注浆法或采取同墙体修复方法。
3、外墙涂料修复，用防水腻子刮2遍找平，其它根据工艺要求做。
4、墙体空头缝和孔洞清除空头缝中酥松砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于8cm，深度大于60mm。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10%UEA膨胀剂和钢性防水宝1:1:2.5水泥砂浆嵌补密实，深度大孔隙要分层嵌补，每层厚度小于8mm，灰缝应填满砂浆，再做涂模防水处理。

四、部分防水维修施工工艺
1、.SBS改性沥青防水卷材施工
（1）施工工艺步骤
基层处理→涂刷基层处理剂→卷材附加层→弹线→铺贴SBS卷材→热熔焊接搭接缝→检验验收
（2）操作关键点及技术要求
涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好基层表面，而且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完成，达成干燥程度（通常以不粘手为准）方可施行热熔施工，以避免失火。
细部附加增强处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件和落水口等其它细部节点均应做附加增强处理，附加层宽度为500mm宽卷材，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状适宜后，再将卷材底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。
弹线：在已处理好并干燥基层表面，根据所选卷材宽度，留出搭接缝尺寸（长、短边搭接宽度均为80mm），将铺贴卷材基准线弹好，方便按此基准线进行卷材铺贴施工。
大面卷材以“滚铺法”为佳，先铺粘大面，后热熔粘结搭接缝。将整卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好粉线滚展卷材约1m。由一个站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持汽油喷灯，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺。将端部卷材铺牢压实。起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯人应站在滚铺前方对着待铺整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，不然易产生胎基外露或胎体和改性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），立即推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。
搭接缝及收头卷材必需均匀、全方面地烘烤，必需确保搭接处卷材间沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出热熔胶刮平，沿边端封严，以确保接缝密闭防水功效。
检验验收：铺贴时边铺边检验，检验时用螺丝刀检验接口，发觉熔焊不实之处立即修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必需跟班检验，检验合格后方可进入下一道工序施工，尤其要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位做法是否正确。
五、关键防水补漏材料介绍
1、外墙补漏材料产品介绍:
多种材质建筑物外墙渗漏给多少单位和家庭带来了很多烦恼和麻烦，而处理外墙渗漏是以前教授全部感棘手难题!我们研究所采取了对太阳紫外线反射及抗老化化学材料、韧性憎水化工原料和高效抗污高分子原材料、纳米技术进行研制和试验，经长时间探讨，反复实践，最终成功制取了含有防水抗污于一体外墙补漏漆，对多种材质墙体渗漏“一堵无虞”!该产品是白色液浆，干燥时呈透明状，对原建筑物外墙瓷砖、马赛克间缝处理后，不改变原来装饰效果，真正处理建筑外墙相贴瓷砖、马赛克遗留渗漏水疑难问题。
适用范围:
外墙、屋面、内墙等。使用方法:1、施工方位要表面干燥。把浮尘层及缝内积沉、油污、赃物处理洁净；2、坑洞及松动部位要用801胶调和水泥修补好。3、涂刷第一遍漆时，加水1。5倍搅匀即可使用；第二遍、第三遍合适加水或不加水。每千克可施工3-4㎡。施工温度5℃以上35℃以下。独有四大特点:1、附着力强耐磨粘结力为1。46Mpa(超国家标准要求约7倍)；耐湿磨擦6000次不变，持久附着。2、透明不影响外观产品是白色液浆， 燥时呈透明状，对原建筑物外墙瓷砖、马赛克间缝处理后，不改变原来装饰效果。3、极度拉伸不停裂拉伸断裂指数为1285%(超出国家防水建材标准约8倍)，长久适应春夏秋冬四季自然天气改变。4、耐碱水冻热耐碱水浸泡96小时不变形；80℃耐热；-40℃耐冻；能从从容应对多种恶劣环境影响。

六、施工注意事项
1.施工前，进行安全教育、技术方法交底，施工中严格遵守安全规章制度；
2.施工人员须戴安全帽、穿工作服、软底鞋，阳台作业时须架设安全防护网；
3.施工人员必需严格遵守各项操作说明，严禁违章作业；
4.施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用；
5.基层处理剂涂刷完成必需完全干燥后方可铺贴卷材；
6.在点火时和在烘烤施工中，火焰喷灯严禁对着人，尤其是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工安全；在动火区域不应低于两瓶合格灭火器。
7.施工材料及工具垂直运输，需借助吊车进行运输，吊车必需经过检验合格后方可使用。
七、成品保护方法
1在防水层施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出鞋进入现场，以免破坏防水层；
2施工过程中质检员应随时、有序进行质量检验，如发觉有破损、扎坏地方要立即组织人员进行正确、可靠修补，避免隐患产生；
3严禁在未进行保护防水层上托运重型器物和运输设备；
八、雨季施工确保方法
1.大面防水层铺贴施工、细部处理、终止收口密封同时施工，每日终止施工时不得留有未收口、收边作业面；
2.每日终止施工时，防水层在边缘处必需和基层进行密封处理，以防降雨雨水渗透已铺设卷材底部；
3.如有确切降雨预报或降雨迹象时，已进行了部分防水施工基层在条件可能话，应采取防水覆盖方法，尽可能预防基层浸水；
4.对于已被雨淋基层，必需经过足够晾晒干燥后，方可恢复防水工程施工；
5.铺贴卷材严禁在雨天施工；五级风及其以上时不得施工。

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10月15日