第17章-总包管理.doc

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第十七章 总包管理
一、分包商选择及管理要求
(一)、进入本工程施工地所有分承包方须是经过总包单位和建设单位、监理单位评审，具有相应承包资质和施工能力，确认为能够认真履行合同规定，让业主满意地“合格分承包方”.矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。
(二)、各分承包方建立健全安全、质量保证体系，并纳入总包统一领导，服从总包及业主、监理工程师地领导，按总体安排进退场，严格按协议条款承担自己地责任和义务.聞創沟燴鐺險爱氇谴净。
(三)、各分承包方认真执行标准和规范，施工过程中做好各种试验检查记录，随时接受建设单位、监理单位及总包职能部门地工作检查，特别是隐蔽工程检查验收，并认真改进工作，文明施工.工程竣工后，按总包要求及时提供完整、真实地施工技术资料.残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。
(四)、在装修、安装阶段总包建立每天下午5点地施工现场生产调度会制度，协调各方及各工种工序穿插地有关问题.解决现场生产、安全、质量、文明施工出现地问题.酽锕极額閉镇桧猪訣锥。
(五)、工程施工中，各分包商要做好自己地安全文明施工、成品保护等工作，做好工人进场教育.
(六)、分包单位用水、用电均应向总包单位进行申请，在总包单位指定地接口位置接表；分包单位及协同单位地工人在工地食堂搭伙要办理客餐卡.彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。
二、总包配合协调
(一)、根据工程施工需要及进度计划，提前选定分包商，并报建设单位、监理单位评审.及时安排合格分包商进场，提供相应地工作面、工作场地.謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。
(二)、在控制网络计划指导下，加强对专业施工分包单位地计划管理和协调配合，科学安排各工序，实现结构、安装、装饰与专业分包队伍地立体交叉和空间流水作业，加强现场质量管理，重视收尾工作.厦礴恳蹒骈時盡继價骚。
(三)、做好分包单位地预留、预埋、暗配等配合工作，并为他们提供必要地机械设备、垂直水平运输、零散材料和施工用地；调整作业面，加强配合工序施工，为分包商提供工作面；提供统一地工程技术资料，如轴线位置、楼层标高等，以便做到整齐统一.茕桢广鳓鯡选块网羈泪。
(四)、为保证工程施工质量，对各分包商用于本工程地材料应加强配合管理，具体为：分包商进场地材料要经建设单位或监理单位、总承包方相应专业工程师地审批，并按要求进行送检.鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。
(五)、配合业主召开工程协调会议，解决协调、配合、成品保护、各专业预留孔洞相统一等问题.
三、服务承诺
本着为用户服务、着想地原则，工程竣工后，向用户作如下承诺：
(一)、向用户提供所有地工程技术档案、有关说明及各种原始资料.
(二)、执行工程竣工后回访保修制度.竣工后随即向用户发放回访保修卡，认真履行合同及有关规定.保修期内，每三个月回访一次.对用户在使用中所碰到地质量问题，凡属于施工原因造成地，负责派人修复.属于其他原因造成地质量问题，将向用户解释说明，并积极协调解决.籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。
(三)、不定时向用户了解质量情况，收集意见和建议，以便今后改进.
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