一套商业地产楼书文案.doc
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1、 白皮书文案白皮书时空的革命共36页第一部分:总述1、 封面:LOGO 书名2、前言(1P)封二空间的聚集,必然导致时间效率的提高。 史蒂芬霍金扉页港鹏成都银行中心(LOGO代)CBD动力核心!p2-5:3、 标题: CBD时空由此改变(4P)时空的结构影响着物体运动和力作用的方式。空间与时间互为影响,而时间就是事物发展变化本身。 时间简史中央商务区,英文简称CBD(Central Business District),是指在一个大城市内,集中了大量的商务、金融、文化、服务机构和商务办公酒店、公寓等配套设施,具备完善便捷的交通、通信等现代化基础设施和良好的环境,便于开展大规模的商务活动的比较核
2、心的中心区域。CBD,一改以街为市、自发形成的传统商务模式,以高度集中城市配套资源(商务、商业和住宅多以2:1:1的比例分布)、与世界同步脉动的经济节奏,从而改变并不断优化商务区内空间构成,时间效率与空间构成相互作用及整合,由此带来了一种全新的、高效运转的商务办公方式,这就是经济全球化时代的中“时空的革命”。 第二部分:立意与支持p6:标题:金融CBD时代的原动力(1P)CBD,是任何一个具有浓重文化气息和商业传统的城市,在谋求国际化发展进程中,不可回避的重大选择和必由之路,而CBD的核心驱动力又来自金融,举凡世界知名CBD,无不是建立在金融业的极大聚合基础之上。通过对金融业如银行、证券、保险
3、、基金、投资和管理机构的高度聚集和掌控,全面调集交通、讯息、商业、文化和咨询、服务等行业优势于一体,以强大的凝聚力和辐射力带动地区经济质的飞升,金融便以无可替代的地位成为CBD的核心,是取决CBD形成和发展的关键所在,纵观世界著名CBD,皆可充分应证此点。p7曼哈顿世界经济中心(1P)曼哈顿核心金融区华尔街,在长仅1.54余公里、面积不足1平方公里的地域,却集中近百家大银行、保险公司、交易所以及大量跨国大公司总部,是世界上就业密度最高的地区,是世界财富最集中、竞争最激烈的地区,是世界经济的中心,对世界各国货币汇率、股价和证券等均有着举足轻重的影响力。著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治村、
4、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等都集中在曼哈顿,曼哈顿CBD不单是美国经济的主要增长地,也是美国发展成为世界性的金融、贸易、咨询以及文化中心的主要推动力量。p8新宿日本银行之都(1P)全日本摩天大楼最为集中,人流量最多的新宿CBD,经济、行政、商业、文化、信息等部门云集于商务区,金融保险业、不动产业、零售批发业、服务业成为新宿的主要行业,面积为16.4公顷的范围内,聚集160多家银行,被形象地称之为日本“银行战争”的缩影。这里掌控着日本经济的命脉,长期占据亚洲最重要的金融中心席位。P9中环东南亚金融中心(1P)“亚洲自由贸易港口”香港的贸易喉塞中环,集中了大量的金融、保险
5、、地产、商用服务行业等机构,中国银行的新总部、90多家国际性银行, 30余处领事馆,数百家国际大企业机构在此云集,是70年代香港的经济起飞,也是香港CBD现代化发展的开始。1、CBD与成都p10-11标题:应势而生成都中央商务区(2P)中国,正作为发展最快的国家而倍受世界瞩目。成都,作为中国西部大开发战略推行和实施过程中的核心城市,被国家确定为:中国西部商贸、科技、金融“三个中心”及交通、通讯“两个枢纽”的地位。在这里,你可以看到越来越多的全球性财富正向这里汇集,从世界级的风云人物,到最具实力的顶级企业,其影响力深及西南乃至整个中国西部,成都CBD应势而生。P12-13标题:成都CBD国际化共
6、融的西部国家金融中心(2P)以世界性的眼光解读成都,更开放、更国际、更包容、更民族,代表着成都未来的方向。在北起文武路、人民中路,向西最远至东城根街,南至西御街、东御街、延伸至东大街,向东则以鼓楼北街、太升南路为界,沿总府路、大慈寺路,最远到达府南河边这片总面积大约2.1平方公里的区域内,将成为未来成都的中央商务区。其中后子门一带为核心商业区,盐市口红星路片区为核心商务活动区,顺城街一带为核心金融区,其中:骡马市顺城街盐市口一线已经有银行机构 66家,证券网点 36家、保险公司 10家,星级大酒店12家,高层写字楼20余幢,大型商场 9家,世界 500强企业已经有 30多家办事机构入驻,是成都
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