大兴区团河农场锅炉房配套公建施工组织设计.pdf
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1、施工组织设计利案保证实现的技档通标1、质量目标:合格2、工期控制目标总工期178日历天分阶段工期控制:基础工程11.05.14-11.07.15主体结构11.07.16-11.07.20屋面工程11.07.25-11.08.25二次结构11.07.26-11.08.25外装修工程11.08.26-11.09.15内装修工程11.08.26-11.10.20竣工验收11.10.21-11.11.103、文明施工及环保:达标4、安全目标:不发生死亡事故、重伤事故5、消防管理:无火灾事故,杜绝消防隐患6、竣工资料:达到市城建档案馆验收标准1大兴区团河农场03地块限价商品房项目-锅炉房配套公建施工组织
2、设计目 录1.编制依据.81.1团河农场03地块限价商品房项目-锅炉房图纸.81.2设计文件.81.3主要规程、规范.81.4主要标准.1 01.5主要图集.1 11.6主要法规.1 22.施工概况.1 42.1工程概况.1 42.2施工现场条件.1 72.3对工程性质的认识.1 82.4我公司承接本工程的有利因素.1 92.5施工中重点与难点.2 13.施工部署.2 33.1施工部署目标.2 33.2根据基础、主体、装修各阶段的不同特点安排总体施工部署.2 53.3交叉施工.2 63.4进度控制.2 83.5工程流水段划分.2 93.6施工方案的选择.2 93.7材料、设备的采购、租赁、加工
3、.3 03.8施工组织.3 13.9施工总体工艺流程.3 82大兴区团河农场03地块限价商品房项目-锅炉房配套公建施工组织设计3.10 土建工种及其他专业工种的综合协调.4 03.11分包与协作.4 04.施工准备.4 24.1生产准备.4 24.2资源计划.4 54.3技术准备.4 74.4其他方面的准备.5 45.主要工程施工方法及技术措施.5 65.1 土建工程主要施工方法.5 65.2给排水、通风、空调安装主要施工方案.7 05.3电气工程主要施工方法.7 45.4微机管理运用.7 66.季节性施工.7 96.1雨季施工.7 97.质量管理措施.8 47.1质量目标.8 47.2质量保
4、证体系.8 47.3工程重点、难点质量控制措施.9 37.4主要质量管理要点流程图.9 88.施工进度计划保证措施.10 48.1人员组织保证.1 0 43大兴区团河农场03地块限价商品房项目-锅炉房配套公建施工组织设计8.2施工总进度计划分级控制.1 0 48.3计划的执行与控制.1 0 58.4工序管理保证.1 0 58.5施工方案和技术措施的管理.1 0 78.6材料及施工机械管理.1 0 88.7资金保证.1 0 88.8良好的周边环境对工期的保证.1 0 99.环境保护措施.1 1 19.1管理目标.1 1 19.2组织保证.1 1 19.3工作制度.1 1 29.4管理措施.1 1
5、 210.安全管理措施.1 1 910.1管理目标.1 1 910.2组织管理.1 1 910.3生产管理制度.1 1 910.4行为控制.1 2 110.5劳务用工管理.1 2 210.6安全防护管理.1 2 210.7临时用电管理.1 2 410.8塔吊作业管理.1 2 510.9施工机械管理.1 2 610.10安全管理的岗位责任.1 2 610.11消防、保卫管理.1 3 411.成品保护措施.1 3 74大兴区团河农场03地块限价商品房项目-锅炉房配套公建施工组织设计11.1成品保护工作的组织机构.1 3 711.2成品保护责任及管理措施.1 3 712.综合协调工作.1 4 112
6、.1与业主之间的协调.1 4 112.2积极配合设计院的工作.1 4 112.3积极配合监理工程师的工作.1 4 212.4与地方政府部门之间的协调.1 4 312.5对分包队伍的管理.1 4 312.6与周边居民之间的协调.1 4 413.工程交付、服务及保修.1 4 613.1工程交付.1 4 613.2服务及保修.1 4 614.施工现场平面布置.1 5 114.1布置原则.1 5 114.2施工现场道路及排水.1 5 114.3大门及围墙.1 5 114.4施工临设.1 5 114.5现场场地及材料进场、堆放.1 5 25大兴区团河农场03地块限价商品房项目-锅炉房配套公建施工组织设计
7、大兴区团河农场03地块限价商品房项目一锅炉房配套公建施工组织 设计是我单位根据建设单位提供的设计图纸、招标文件、答疑文件以及 现场考察结果,参考现行国内规范、图集和国际IS09002质量认证及 IS014001环境管理体系,结合我公司多年来各类工程施工经验,以及了 解到的实际场地现状、现场周边情况,综合考虑施工现场平面布局而编 制,能够确保建设单位对安全、质量、工期等的要求。我们将组织强有 力的项目班子,在公司的统一领导下,上下一心,进一步根据现场实际 情况细化施工管理办法,实现对建设单位的承诺。6大兴区团河农场03地块限价商品房项目-锅炉房配套公建施工组织设计编 制依据7大兴区团河农场03地
8、块限价商品房项目-锅炉房配套公建施工组织设计1.编制依据1.1大兴区团河农场03地块限价商品房项目一锅炉房配套公建1.2设计文件1.2.1施工图:建施01建施10结1一结10设01设暖09电G1电G71.2.2岩土工程勘察报告1.3主要规程、规范类别名称编号国家工程测量规范及条文说明GB5002693建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002屋面工程质量验收规范GB502072002建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001建设工程施工现场供用电安全规范GB501949
9、3建设工程项目管理规范GB/T 50326-2001建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB502422002建筑电气工程施工质量验收规范GB5030320028大兴区团河农场03地块限价商品房项目-锅炉房配套公建施工组织设计类别名称编号组合钢模板技术规范GB502142001通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002住宅装饰装修工程施工规范GB503272001建设工程文件归档整理规范GB/T 503282002砌体工程施工质量验收规范GB502032002行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T 1095大模板多层住宅结构设计与施工规程JGJ2084建筑工程冬期施工规程JGJ104-9
10、7钢筋焊接及验收规程JGJ182003钢筋机械连接通用技术规程JGJ1072003回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T 23-2001建筑机械使用安全技术规程JGJ332001施工现场临时用电安全技术规范JGJ4688地方商品混凝土质量管理规程D BJ01-6-90建筑工程施工测量规程D BJ 012195建筑分项工程施工工艺规程D BJ/T 01262003建筑工程资料管理规程D BJ01-51-2003建设工程监理规程D BJ01-41-2002北京市建筑工程施工安全操作规程D BJ01-6 2-2002混凝土承重小型空心砌块建筑施工技术 规程D BJ01-39-989大兴区团河农场
11、03地块限价商品房项目-锅炉房配套公建施工组织设计1.4主要标准类别名 称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001钢结构质量检验评定标准GB50221-95建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95碎质量控制标准GB5016 4-92性强度检验评定标准GBJ107-87水泥质量检验标准GB175-1999GB1344-1999GB12958-1999粉煤灰质量检验标准GB1596-91热扎带肋钢筋验收标准GB/T 1499-1998热扎光圆钢筋验收标准GB13013-91行业建筑用砂质量检验标准JGC52-92建筑用石质量检验标准JGC53-92地方建筑分项工程施工
12、工艺标准D BJ01-26-96商品混凝土质量管理规程D BJ01-6-901 0大兴区团河农场03地块限价商品房项目-锅炉房配套公建施工组织设计1.5主要图集类另IJ名 称编号华北建筑通用图集88JX国家建筑物抗震构造详图97G329国家混凝土结构施工图平面整体表 示方法制图规则和构造详图03G101华北建筑设备施工安装图集91SBXX华北建筑电气通用图集92D QXX1 1大兴区团河农场03地块限价商品房项目-锅炉房配套公建施工组织设计1.6主要法规类别名 称编号地方预防碎工程碱集料反应技术管理规定京 T Y5-99北京市建筑工程施工现场管理办法市政府72号令北京市建设工程施工现场消防安全
13、管理规定市政府84号令北京市建设工程规划监督若干规定市政府86号令北京市建设工程文明安全施工管理规定及补充标准建设工程质量管理监督法规汇编(一五)关于印发北京市建设工程施工试验实行有见 证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法199850号关于房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定京建质2000578号国家环境保护法建筑法建设项目环境保护管理条例行政法规建设工程质量管理条例国务院第279号文如果招标文件中或构成合同文件的任何文件中规定的标准高于国家 标准的,按相关文件中规定的标准执行,如果相关文件中规定的标准低 于国家标准的,按国家标准执行。1 2大兴区团河农场03地块限价商
14、品房项目-锅炉房配套公建施工组织设计施工概况1 3大兴区团河农场03地块限价商品房项目-锅炉房配套公建施工组织设计2.施工概况2.1工程概况2.1.1项目概况2.1.2建筑设计概况工程名称大兴区团河农场03地块限价商品房项目锅炉房工程地点北京市大兴区团河路69号路南建设单位北京诚通圣邦房地产开发有限公司设计单位北京通宸建筑设计有限责任公司监理单位北京海鑫工程监理公司工程性质公共建筑序号项目内 容1建筑功能锅炉房2建筑特点建筑物形状规则3建筑面(n?)418.344建筑层数1层层(地下/地上)5建巩层iWj(米)地下室6.15首层3.91 4大兴区团河农场03地块限价商品房项目-锅炉房配套公建施
15、工组织设计2.1.3结构设计概况6建筑高度+0.00 高(m)38.75室内外高差(m)0.15基底标高(m)-9.10檐口局度(m)3.958建筑防火耐火等级一级9外装修外墙装修涂料门窗工程防火门、防火窗、塑钢窗屋面工程不上人屋面10内装修顶棚防火乳型胶漆、地面工程地砖地面、耐磨混凝土地面内墙防火乳型胶漆、薄型面砖墙面11防水工程屋面3mm+3mm厚SBS防水卷材卫生间1.5mm厚单组分聚氨脂防水涂料地下室3mm+3mm厚SBS防水卷材序号项目内容1结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式框架结构2地质、水位土质情况持力层为粉质粘土、粘质粉十地下水位无需降水地下水质对於无腐蚀性1 5大兴区团
16、河农场03地块限价商品房项目-锅炉房配套公建施工组织设计3地基承载力16 0KPa 200KPa4混凝土强度等级基础底板C35基础地梁C35墙体C40柱C40内墙C40顶板C35楼梯C35垫层C105抗震等级抗震设防类别丙类框架抗震等级二级剪力墙抗震等级一级6钢筋级别HPB235、HRB400机械连接2e16,滚轧直螺纹连接搭接绑扎建立固定的协调制度。一切从工程全局出发,各分包单位应在总包单位的统一组织管理和协 调下开展施工,互帮互助,土建施工要为机电安装创造条件,机电安 装要注意对土建成品及半成品的保护。3.3.3室内外装修的交叉施工进入装修阶段后,室内和外墙装修同样存在许多交叉点,但总体遵
17、 循的原则为:先外后内,内装修要为外部装修特别是外窗的安装提供条 件和创造工作面,但在外窗基本封闭后,精装修要尽快插入,因此一切 内装修施工前的工作都要为保证外装修施工进度为前提。3.3.4机电安装、装修与室外管道、道路、绿化和总图的交叉施工由于室外工程施工多数由其它专业分包单位施工,为保证工程能按 期竣工,在工程收尾阶段,机电安装、装修与室外的立体交叉施工处于 关键地位。因此,在场地布置、工序安排、现场道路、临电、临水等各 方面,采取有效措施为室外工程施工创造条件。3.4进度控制综合考虑生产、技术、质量及经济因素,按照形象部位,对本工程 的进度设如下控制线。如果开工时间推迟,或中间环节延误,
18、则采取加 大人力、物力、机械设备资源投入的组织措施与相应的技术保证措施,为实现总进度控制的实现,施工中将主要通过以下技术手段来保证:划 分施工分区、采取“小节拍、快流水”施工、加大机械化施工程度、及 时对已完成结构进行验收,尽早插入装修施工,其他具体措施详见“施 2 8大兴区团河农场03地块限价商品房项目-锅炉房配套公建施工组织设计工进度计划保证措施”。3.4.2详细安排见施工总进度计划(详见附图)3.5工程流水段划分 3.5.1结构施工不划分流水段:3.5.2装修阶段流水段划分装修阶段考虑到装修项目较多、工种较多,为保证合理、科学地组 织施工,装修阶段将以功能房间为施工段,分外檐和室内从上往
19、下进行 流水施工,合理组织人力、物力等资源,保质保期地完成任务。3.6施工方案的选择3.6.1垂直运输机械模板、钢筋、架子管等材料全部采用塔吊吊运;装修的垂直、水平运输主要采用卷扬机、小推车、人工搬运。混凝土的运输采用泵送;外墙装修使用双排脚手架。3.6.2模板的选择框架柱、梁采用竹胶板模;顶板采用竹胶板模板。梁柱节点采用定型木模。剪力墙采用木质大模板。2 9大兴区团河农场03地块限价商品房项目-锅炉房配套公建施工组织设计3.6.3钢筋工程全部钢筋现场加工,用人工运至作业面;一级钢筋采用钢筋调直切断机。箍筋及钢筋的弯曲角度采用定型钢筋加工工具。大直径钢筋,6 16采用机械连接;其他全部采用绑扎
20、搭接。3.6.4混凝土工程碎全部采用预拌碎,地下结构硅需考虑控制硅的碱集料含量;碎浇筑采砂泵车;3.6.5脚手架工程结构期间选用满堂红脚手架。外墙装修采用双排脚手架。3.7材料、设备的采购、租赁、加工3.7.1 土建材料进场计划地下部分钢筋、模板等分材料、分种类、分部位随进度提前1天 进场,其它材料提前3天进场,不得影响施工进度。地上部分随主体进度计划提前一周安排相应材料进场。3.7.2电气安装、采暖、卫生安装工程材料进场计划按进度计划工作量提前一周分批组织进场。3 0大兴区团河农场03地块限价商品房项目-锅炉房配套公建施工组织设计3.7.3材料、设备供应计划模板加工按图示尺寸现场自行加工。周
21、转材料租赁在资金条件允许下,本着少租赁多购置的原则,结合自有部分,除 少量脚手管及其配件钢支撑外租外,其余均由项目部外购。周转材料的 进场依据技术部门编制的需用量计划,及时组织进场。材料试验及试配现场试验包括钢筋原材复试、防水材料复试、回填土、砌块、砌筑 砂浆、水泥、砂、钢筋焊接接头、同条件混凝土试块、标养试块(28天)等试验。试验和有监理见证的实验委托有见证资质的试验室进行。分包试验铝合金窗、防水工程进行分包。现场抽样送试,外窗风压变形性能、雨水渗透性能、空气渗透性能试验须委托法定检验机关检测。3.8施工组织3.8.1组织机构(详见附图)本工程中标后将列为公司重点工程,公司将组织最优秀的项目
22、班子 负责该项工程组织与管理。同时从全公司范围内保证该工程项目的所有 人力资源、物资、资金等。为工程的顺利开展及工程各项目标的实现做 根本保证。具体项目组织机构见附图。1)现场管理体制建立原则:3 1大兴区团河农场03地块限价商品房项目-锅炉房配套公建施工组织设计施工现场组建一个有施工经验、有开拓创新精神、有拼搏奉献精神 的项目经理部,使工程的各项措施制度落实到位。其中首要的是选定项 目经理;其次就是项目部生产、技术人员的配备,由有经验、有能力的 人员来担任。以项目经理为首的项目管理班子能够协调各方面的关系,确保工程顺利完成。使用经济手段与行政管理手段结合的方法,一方面运用经济合同约 束和明确
23、工程各方面的责任,建立现代的项目管理体系;另一方面运用 现有的行政管理体系,下达强制性指标、强制性命令,为工程顺利施工 排除障碍、创造条件。2)施工组织部署原则项目经理部按照公司、监理、建设单位要求,编制工程综合进度计 划。以总计划为依据,编制分部、分项工程施工进度计划;以三级计划 为龙头组织全现场的有序施工。3 2大兴区团河农场03地块限价商品房项目-锅炉房配套公建施工组织设计项目管理职能体系项目经理:李景峰生产部门:杨广会技术部门:孟四新;材料组:刘占山机械管理及维修安全及文明施工各专业生产组土建生产组实 验 及 资 料质量控制技术交底、科技公关资源计划资源采购材料收发设备租赁装饰班组:贾
24、向伟钢筋混凝土班组:段先志水、电、通风专业班组:刘金海其它作业班组:贾向辉注:实线为职能控制线;虚线为信息反馈线。一 表示文明安全施工控制线;一表示生产控制线;一表示质量控制线3.8.2工程任务划分3 3大兴区团河农场03地块限价商品房项目-锅炉房配套公建施工组织设计1)总包组织施工范围:施工由项目经理部直接安排,同时组织专业施工。结构工程:地下降水工程及土方工程、钢筋工程、混凝土工程等图纸 所示的全部工程内容。装修工程:室内装修工程、外装修工程等图纸所示的全部装修内容。电气工程:动力照明工程、弱电工程(有线电视、通讯、网络、安防 监控、消防)的埋管穿带线等图纸所示的全部工程内容。水暖通工程:
25、给排水工程、采暖工程、通风工程等图纸所示的全部工 程内容。2)具体任务划分项目施工队备注(资质)土方工程土方机械队一级防水工程工程分包一级土建结构工程整建制劳务分包队伍一级装修工程整建制劳务分包队伍一级给排水、采暖公司专业队一级动力照明、弱电公司专业队一级消防系统工程分包一级通风空调公司安装分公司一级人防工程工程分包一级3.8.3劳动力组织本工程施工难度较大,质量要求高,劳务人员均由公司合格劳务分 包方名册中选取,由项目班组统一协调管理。按照本工程的工程量、结 3 4大兴区团河农场03地块限价商品房项目-锅炉房配套公建施工组织设计构特征、流水段的划分及施工进度计划,合理投入劳动力,及时组织劳
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