成都时代晶科名苑外墙综合项目施工专项方案.doc

成都时代·晶科名苑
（外 墙 涂 装）

施
工
方
案

上海汇源建设开发有限公司

目 录
一、编制阐明
1.1 编制根据
二、工程概况及工程特点
三、材料选用
四、总工期保证办法
3.1 保证工程进度办法
3.2 工期保证体系
3.3 施工单元和流程安排
3.4 劳动力筹划安排
五、施工工艺及方案
3.1 基层规定
3.2 施工工序及工艺
3.3 涂装规定
六、保证质量保证办法
4.1 自报工程质量
4.2 影响质量重要因素
4.3 施工现场管理体系
4.4 质量保证办法
4.5 质量管理要点
4.6 产品保护办法
七、施工重要机械和施工工具
八、保证安全、文明施工要办法
6.1 文明施工目的
6.2 场容场貌管理办法
6.3 文明建设办法
6.4 安全生产

一、编制根据
(1)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-；
(2)《建筑工程施工质量验收统一原则》GB 50300-；
(3)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-；
(4)《建设工程项目管理规范》GB／T 50326-；
(5)《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91；
(6)《建筑施工现场环境与卫生原则》JGJ146-；
(7) 中华人民共和国建筑西南研究设计院施工图纸。
本工程施工图纸和分包文献；
本工程施工组织设计。
二、工程概况
工程概况
工程项目名称
高新区10#地块
建设单位
香港龙茂房地产开发（成都分公司）
工程负责人
雷文丽
设计单位
中华人民共和国建筑西南设计研究院
现场总监
朱
质检单位
高新区建设工程质量监督站
项目经理
高湜
安监单位
高新区建设工程安全监督站
技术负责人
王文祥
监理单位
飞红建设建设工程监理有限公司
责任工长
杨登发
施工单位
成都市第一建筑公司
建筑面积

构造类型
框剪、框架
开工时间

质量目的
合格
竣工时间

（施工允许证）

三、材料选用
本次工程选用材料为立邦PIEART多彩装饰涂材系列。
四、总工期保证办法
4.1 保证工程进度办法
1. 我公司人员做到接到告知，及时做好施工前准备工作。
2. 本工程施工时，将取消节假日、休息日，并配备齐相应劳动力。
3. 为加快施工速度，视施工进展和需要，组织设备材料超常规投入，公司可以保证供应相应设备和材料，保证工程施工顺利进行。
4. 由经理主持召开项目经理部会议，对本工程施工进度、资金、物料、设备进行总调度和平衡，解决施工过程中各类矛盾和问题，使该工程顺利进行。
6. 本工程施工时，拟按各立面同步展开、平行交替施工办法来缩短工期，并配齐相应劳动力。
7. 注重现场管理，施工现场是出产品地方，建筑产品与否如期完毕，质量好坏，在很大限度上决定于现场管理水平。管理原则是保持持续均衡施工，严格按设计规定和技术原则施工，对进场“人员、机械、物料、办法、环境”进行合理有效使用，充分运用空间、时间，建立文明施工秩序，完善施工资料积累和传递机制。
8. 实行以项目经理为首施工调度中心，调度重要任务是：一是掌握和控制施工进度，及时进行人力、物力平衡调度，保证施工按筹划正常进行。二是及时同总包单位互通信息，始终掌握施工动态，协调内部各专业工种之间工作，注意后续工序准备，布置工序之间交接，及时解决施工中浮现各类问题。三是及时理解材料、设备供应动态，对缺口物资要做到心中有数，并积极协助调剂，如对工程进度产生影响时，要提出调节局部进度筹划和有效补救办法，使总进度筹划顺利实行。

4.2工期保证体系

筹划

质量

总务
进度综合平衡，生产合理安排。

加强工序操作质量验收，保证一次合格。

加强后勤服务，以施工生产为第一目。

经营

合 同
工 期

周转设备
工期成本经济分析，工期成本核算。
加强条块间联系，保证周转设备准时到场。

施工
机械
材料
劳动力使用筹划，提早申请合理安排。
保证机械设备准时进场，加强保养，保持正常运转。
保证材料按施工规定及时进场，保质保量。

4.3 施工流程安排
七个重要工序流程：——准备工作；
——基层解决批刮腻子
——底涂封固；
——中层造型；
——面涂涂装；
——保护清漆涂装；
——收尾工作。
在详细生产安排上，可作统筹交替布置：
三 号楼施工筹划：
20F-15F -5-19
14F-08F -6-22
70-01F -7-22
五号楼施工筹划：
20F-15F -5-19
14F-08F -6-22
70-01F -7-22

六号楼施工筹划：
20F-15F -5-19
14F-08F -6-22
70-01F -7-22

七号楼施工筹划：
20F-15F -5-19
14F-08F -6-22
70-01F --7-22
（此工期仅作参照，以施工现场为主）
4.4 劳动力筹划安排
依照成都天府时代豪庭工程工期规定、施工规定高等特点，我司安排充分工人进场,后期使用吊蓝施工,安排2位施工管理人员，并由经验丰富、责任心强项目经理担任项目负责人，力求在业重规定工期内完毕施工。
五、施工工艺及方案
5.1 基层规定
基层与基层解决是涂料涂饰工程中一种非常重要环节，基层是承载涂层基本，而基层解决则是为了改进基层存在某些缺陷所采用相应办法，通过这些办法使基层具备条件来适应涂料施工规定，因此基层与基层解决好坏会直接影响到涂层装饰效果与耐久性。被涂混凝土、抹灰等基层质量规定、级别规定。
1.1平整
由于基层平整好坏会在涂装表面上原样反映出来，所觉得了达到涂装后视觉装饰效果，规定经修补后基层不平整部位及粗糙度等，应当依照涂料种类、涂装厚度、表面装饰状态以及使用时与否近处观看状况进行必要基层解决，并控制在容许范畴之内。普通规定错位在2毫米如下，表面精度以3毫米为限。
1.2光洁
涂层表面如附着尘埃、杂物、油脂、锈、锈迹以及水泥析白渗出物等，应彻底清除，然后再进行必要基层解决。
1.3干燥
基层必要做到尽量干燥，可以进行涂装施工基层含水状态普通应在10%如下，碱性PH值应在10如下，5℃如下不应施工。因而，新做混凝土或水泥砂浆普通需要冬天3周、夏天2周保养期。
1.4 牢固
为了提供应涂层足够附着基本，基层表面应有一定强度和刚性，不能有起鼓、起壳、开裂。如疏松、起砂、起粉基层表面应作相应加固解决。
1.5 糙度一致
基层表面破损、洞穴、裂缝、空鼓、起壳分离等状况应事先修补，通过修补部位砂浆碱性、含水率、粗糙度等应与其她部位相似，不能有明显修补痕迹。
1.6表面分隔线
应平滑通直，粗细一致。普通规定，在墙面粉刷同步，应将分隔线预制完毕，以使涂装成品更显完美。
1.7基层安装金属件、铁钉等都必要进行防锈解决，否则涂饰后表面会由于铁锈膨胀而产生污染或剥落。
5.2 施工工序及工艺
工序：基面清理→批刮腻子→底漆涂装→设立分格线→中层造型涂装→面漆涂装→保护清漆涂装→清理工作
1、设备和工具：
⑵ 空气压缩机及风管。
⑶ 喷枪
⑷ 卷尺、毛刷、铲刀、滚洞、砂纸、喷枪。
施工完毕后各项工具，应以清水清洗，否则等附着之材料硬化后就难解决。

2、基面清理
污物、灰尘等附着物、粉化物、未硬化物、不纯物等均应清除干净。

3、批刮腻子
批刮专用配套腻子，将凹陷处、不平整处批平，砂皮打磨光滑平整后待用。

4、专用水性底漆涂装
⑴ 以达到防水效果、增长附着力、调节含水率、酸碱率，更具备抗碱、防霉效果。
⑵ 涂布时应使用滚筒或喷枪，并力求均匀涂布。
⑶ 涂装完毕后撕去第一层美纹纸
⑷ 底漆涂装后，须等手触干燥（约6hr）才可进行下道工序施工。
5、设立分格缝
⑴ 依所需之图形、大小，以墨线标定
⑵ 以美纹纸将划线区域和分格条处予以遮盖
⑶ 美纹纸须贴紧，防止涂装时脱落

6、中漆涂装
⑴ 工具：特殊滚筒
⑵ 稀释比例，必要在施工现场实验，其花样确认后决定
⑶ 滚涂时要保持一定速度且均匀涂布。
⑷中层成型后沿分格缝将美纹纸小心撕下，注意勿破坏分格缝完整性。
撕美纹纸时每隔１小段（１.５－２.０m）即应切除，以免太长时，因带上所沾涂料过重而失控，破坏分格缝或涂膜面之完整。
⑸ 中层涂装后，须等手触干燥（约12hr）才可进行下道工序施工。

7、面漆涂装
⑴ 工具：重力式喷枪
口径—4.0mm 3.0mm
⑵ 稀释比例，必在施工现场实验，其花样确认后决定
⑶ 喷枪要保持一定速度距离且均匀喷涂。
⑷ 普通喷嘴须与喷涂面垂直，喷涂距离以２５－３５cm最恰当
⑸ 中漆成型后沿分格缝将美纹纸第二层小心撕下，注意勿破坏分格缝完整性。
撕美纹纸时每隔１小段（１.５－２.０m）即应切除，以免太长时，因带上所沾涂料过重而失控，破坏分格缝或涂膜面之完整。
(6) 面涂涂装后，须等手触干燥（约12hr）才可进行下道工序施工。

8、分格缝描上规定颜色。

9、保护透明面漆涂装
规定每一种部位均需涂装不能漏掉，便于外墙涂料体现其良好效果，保证耐酸碱和其她优越耐候性，提高自洁能力。
施工前先去除表面污物、灰尘，在空气相对湿度不大于75%天气下施工，避免在雨、雪、雾天气作业。涂装温度5℃-40℃，在干燥期期间涂膜禁止与水、醇类物质接触，保证良好通风。

10、清理工作
5.3 涂装规定
Ａ、各涂层颜色涂料用量和喷涂颗粒及散布面等应均匀一致，严格控制好操作手感，以保证风格统一、色泽一致。
Ｂ、涂料工作粘度或稠度必要加以控制，使其在施涂时不流坠。
Ｃ、后一遍涂料必要在前一遍涂料干燥后进行，每一遍涂料应施涂均匀，颜色一致，各层必要结合牢固。
Ｄ、墙面普通有较大面积，其垂直平整度规定大范畴平整，必要时应加强灯光照明施工。
Ｅ、施工涂料前，对基层表面应再做灰尘、污垢、溅沫清理，潮湿表面不得施涂涂料。
六、保证质量保证办法
6.1 自报工程质量
保证本工程质量达到原则，不由于外墙涂装质量而影响整个工程评比工作。
6.2 影响质量重要因素
涂料干燥、成膜，需要在一定气温和湿度下进行，影响涂层正常成膜环境因素重要是风、雨、低温和夏天阳光直射，因此施工先后一段时间里一定要注意气候变化，合理组织施工。
风影响:
建筑物外涂装避不开风影响，特别是高层建筑涂装，普通高度越高，风速就越大，强风会减少涂膜强度，使流平正常成膜受到影响，同步空气、脚手架上飞扬灰尘会粘附在未干涂层表面导致污染。普通涂料施工时风速超过6M/S就不适当继续施工。如必要施工时应在作业区四周用板子等片材围起来挡风。
雨影响:
下雨和潮湿环境对涂料附着性、成膜性等会有一定影响。普通建筑涂料适当施工湿度为65%左右，如遇雨天、雾天或环境湿度不不大于85%时应停止施工。待天晴，基层含水率降到10%如下再进行施工。
温度影响
气温和被涂面温度过高或过低会影响涂料施工质量，普通来说，5摄氏度如下会妨碍涂料正常成膜硬化甚至冻结，而超过40摄氏度则会使涂料过速干燥，亦影响涂抹质量，因此涂料宜在5-35摄氏度气温条件下施工。如温度不适当，应调节施工时间，并在夏天避免阳光直射下施工。
6.3 施工现场管理体系
1.依照现场实际状况成立施工现场管理体系

项目经理

技术质量管理员

进度生产

材料，后勤，安全

各生产组长

施工班组长

2．严格控制筹划
以合同确认总工期及项目经理部控制筹划为根据，做好各种工作及各工序间施工搭接和施工协调工作，加强动态控制和筹划调节。
3．优化劳动组合
择优派驻作业队伍，加强劳动纪律及劳动技能教诲和培训，充分发挥劳动力量潜在能力，保证工程正常顺利进行。
4．贯彻各项经济责任制
对工程管理人员加强定岗、定职教诲，制定严格奖惩制度，加强每个管理人员工作责任感，消除各种也许发生不良后果隐患。
5. 咱们项目经理部将全面负责协调工程质量、进度、安全及文明施工等。
6. 咱们上达公司领导、下至基层施工技术人员，对我司有足够信心及充分注重。为此，有公司领导每周在现场召开办公会议，解决、平衡工程进度过程中关于技术、资金、劳动力、机械等方面问题，保证工程施工迅速、优质、顺利进行。
6.4 质量保证办法
6.4.1总体办法
1. 本工程实行创优目的管理，全体施工人员牢固地树立起“质量第一”意识牢固树立“质量第一求效益，顾客至上创信誉”精神，发扬“想业主所想”工作风格，对的解决好“质量、工期、成本、安全”四者关系。坚持“三级监理，五步到位”质量控制原则，消灭返工现象，以工作质量保证产品质量。四级监理：作业队自检→项经部专检→总包→监理。五步到位：在分项施工中，管理人员做到：操作要点交底到位；上、下工序交接到位；上、下班交接到位；核心部位检查、验收到位；各种材料进场验收到位。
2. 本工程对施工全过程实行工序质量预控，力求将质量问题解决在施工过程中，由工序质量最后工程质量，每一种专业工程将按照质检点控制图进行分级检查。
3. 以施工工艺质量保证工程质量，竭力采用先进机械来代替手工操作。
4. 严格执行“三检制”自检、互检、专检，逐级检查，责任到人，严格按照质量体系检查点、检查表格规定内容，认真检查填写。
5. 对重要某些工程或核心部位可履行“样板”等引路施工管理办法，这对工程全面施工与顺利展开是十分有利。
6. 严格执行材料验收制度和原材料“取样封存”管理办法及“计量”管理制度。
6.4.2详细办法
1. 选取经验丰富、责任性强作业队伍。
2. 认真执行、实行质量保证体系。实行项目经理质量负责制，施工技术员岗位责任制，并制定严格奖罚制度。
3. 施工组织设计由公司审批批准后，工程才干实行施工。
4. 工程施工质量实行“工序质量”控制管理办法。质量员对“工序质量”过程检查。做到以工作质量保证工序质量，以工序质量保证产品质量。
5. 履行 “样板段”引路施工管理办法，这对工程全面施工、顺利展开是十分有利。
6. 严格执行材料验收制度和原材料“取样封存”管理办法及“计量”管理制度。
7. 技术资料管理归档必要遵循公司关于规定原则并按公司管理原则，做到及时、齐全、对的、规范。
8. 牢固树立起“质量第一”和“为顾客服务”思想。
9 .实现质量管理业务原则化，管理流程程序化。明确规定出项目各个部门，各个环节质量管理职能、职责、权限，并把各单位工作体系之间关系在整个项目经理部范畴中连接起来。
10 由资深质量员担任专职质量员，建立综合质量管理小组，以组织、筹划、协调综合各部门质量管理活动。同步要健全和完善相应质量检查工作体系。通过项目上质量管理活动来带动其他方面管理工作，从而提高整个项目经理部管理水平。
11. 加强全员质量教诲，提高操作人员质量意识，开展群众性质量管理小组活动，进行自检、互检，使质量体系建立在牢固基本上，保证物料、工程各细小环节均无纰漏。
12. 严格工艺纪律，施工现场生产工艺和操作规程，是操作者进行生产施工根据和法规，任何人都必要严格执行，做到依规程工作，违背必纠。
13. 掌握施工生产现场质量动态，这就是指按照一定规定，对质量状况进行综合记录与分析，及时掌握质量现状，发现质量问题，明确对策和方向，迅急予以改正。
14. 加强质量检查工作，充分发挥质量检查重要作用，促使工程质量在管理状态下稳定与提高。
6.5 产品保护办法
1. 对外墙铝合金窗、玻璃幕墙、干挂石材等成品保护办法
● 在涂装施工时，对已完毕铝合金窗、幕墙等用专用保护膜进行保护。保证不导致污染。防止门框和扇框等粘结涂料，影响质量和美观。同步防止门窗玻璃损坏。
● 在吊篮移动时，注意和墙面保持一定距离，保证对外墙铝合金窗等成品完毕面不导致破坏。
● 在清洁时，保护纸要妥善剥离，注意不得划伤，刮花铝合金窗、玻璃幕墙、干挂石材等表面。
● 刷涂料后，应及时将滴在地面或窗面上以及小五金上涂料擦干净。
2. 对涂料保护办法
● 施工时要对自生产品进行保护，避免划伤，导致不必要损失。
● 涂料施工完毕，尚未干燥前，设立标志牌，防止触摸。
● 如果涂料受到污染，不论是自生还是其她因素我公司将及时进行修补，做到不影响工期和质量。

七、施工重要机械和施工工具
施工质量优劣，除了取决于技术方案先进，质量控制系统严密，操作人员技术素养，认真限度之外，先进施工工具将具备举足轻重意义，在一定限度上，它可以弥补操作工人技术素养某些局限性，可以保证操作精准度，对于讲究外饰面美观装饰工程来讲，精准控制特别重要。“工欲善其事，必先利其器”，要完毕本工程咱们将采用先进ZLP500电动高处作业吊篮。针对不同施工内容，必要使用如下先进施工工具，作为施工技术办法之一，保证工程质量。
涂料基本工具备喷枪、油刷、排笔、滚子刷、油灰刀等，惯用机具备：
1. 空气压缩机
用于喷涂施工。规定压力0.5MPA~0.8MPA，供气量每分钟0.8立方米，并可自动调压，电动机功率为2.5KW。
2. 电动喷枪
惯用喷枪为重力式W77型，工作压力0.4MPA~0.8MPA，喷嘴口径4.0MM或3.0MM。施工时，先将耐压皮管与气动喷枪连接，再开动空气压缩机，在喷枪贮漆罐中加入涂料，用手扣压扳机开关，喷嘴就可喷出雾状或点状涂料。涂料喷出量可用调节螺丝控制。
3. 修整磨光机
用于砂磨工件表面，使工件表面平整光滑便于施涂。磨光机有带式、盘式、振动式等，有带有粉尘收集袋。功率130W至600W，转速700r/min-5500r/min。在操作时，手握机柄在工件上边推边加压力，牢记原地不动，以免在工件上磨出凹坑或磨穿工件表面打底层。
使用前必要经建设机械检测中心检测后才干使用。
吊篮操作人员均经上海市劳动安全技能培训中心培训，持有上岗证。
八、保证安全、文明施工重要办法
8.1 文明施工目的
我公司在众多工程项目施工中，获得上级单位及社会上好评，树立了良好形象，在保证质量与进度同步，认真执行关于现行原则化规定文明施工。配合总包解决协调好各方关系，做好“场内优质工程，场外民心工程”，达到验收原则争创文明工地。
1. 依照总包规定实行施工现场原则化管理，配合总包保证达到文明工地原则。
2. 公司每周组织各部门对工地进行安全生产、文明施工、场容场貌、生活卫生检查。
3. 成立安全综合组，全面负责施工全过程安全检查、安全布置、安全监督和安全奖惩。
4. 全体管理人员牢固树立起“抓安全一刻不忘，管理安全理直气壮”观念，做到施工现场“发现隐患及时整治，发现违章及时制止”，保证项目安全目的达到。
5. 工程项目经理部和总包订立安全生产合同书。
6. 依照自身特点制定有效防火、防盗、防爆办法。
7. 对自己所使用危险品负责，并将危险品产品阐明和保管阐明供应给项目经理部安所有门。
8. 凡政府规定持证上岗人员，必要持证上岗。
9. 配备工地保安人员，实行三班值勤和夜间巡逻制度。
10. 制定执行出入大门规章制度。
8.2 场容场貌管理办法
1. 在施工现场，设立安全宣传标语及警视牌。
2. 建筑材料置放在业主、总包指定区域，并采用安全保卫办法，场容场貌整洁、有序、文明。
8.3 文明建设办法
1. 开展文明教诲,施工人员均遵守市民文明规范。
2. 工地现场做到道路畅通、平坦整洁，不乱堆乱放，无散落物，四周保持干净，地面平整不积水，无散落“五头”、“五物”及散物，场地排水构成体系，畅通无阻。
3. 加强工地综合治理,做到目的管理、制度贯彻、责任到人。施工现场治安防范办法有力，重点要害部位防范设施有利到位。
4. 现场施工人员均配戴胸卡以工作部门、单位为根据，按总包规则统一编号。
8.4 安全生产
8.4.1安全生产办法
Ａ、严格执行公司、安监站等上级机关颁发关于生产法规,特别是在施工区域必要严格遵守安全生产六大纪律,严格执行安全生产规则。
Ｂ、认真做好安全生产教诲，对所有参加施工生产职工均进行入场生产安全和消防安全教诲，未经教诲不得上岗，同步应结合工程进度及不同施工工艺，进行针对性安全知识与遵守纪律教诲。
Ｃ、做到无施工方案不施工，有施工方案没交底不施工，班组上岗前没有安全交底不施工。施工班组要认真做好安全上岗交底活动记录，每周一上午组织不少于1小时安全教诲活动。
Ｄ、严格遵守“十不烧”规定，执行工程多机多监护制度（操作证、动火证、灭火证、监护人）和1—3级动火界限审批手续。
Ｅ、夜间施工必要配备足够照明灯光。
Ｆ、现场机电维修人员应当经常检查设备触电、漏电保护与否完好有效。
Ｇ、现场施工用机电设备均应有良好二级防护装置。
Ｈ、电动机械及工具应严格按一机一闸制接线，并设立安全漏电开关。
I、咱们将在施工时对吊篮采用有效保护办法，对吊篮进行封闭，防止自身坠落事件发生导致伤害。
8.4.2 消防工作办法
Ａ、由项目经理、安全员及各条线负责人配合总包构成消防安全小组，详细负责实行防火安全工作。
Ｂ、施工现场必要实行动火申报制度。严格执行“十不烧”规章制度，动火必要具备“两证一器一监护”才干进行。
Ｃ、酸碱泡沫灭火器由专人负责维修保养、定期调换药剂、标明换药时间，保证灭火机可以正常。
Ｄ、施工中易燃易爆物都必要按规定设立，妥善保管。
Ｅ、禁止在工地运用灯泡和明火取暖；禁止运用煤油炉、电炉烧煮，如有发现严肃解决。
8.4.3 保证安全、消防重要办法
Ａ、全体施工人员牢固树立起“抓安全一刻不忘，管理安全理直气壮”观念。做到施工现场“发现隐患及时整治，发现违章及时停止”，保证总包项目安全目的达到。
Ｂ、工程项目经理将施工作业队纳入安全管理系统，并订立安全生产合同。每周组织各部门及各施工班组进行安全设施检查，进行总结评比和奖惩。
Ｃ、所有洞口、临边安全设施在解除前，应征得总包安所有门批准。
Ｄ、凡政府规定持证上岗人员，必要持证上岗。
F、执行总包出入大门规章制度。