单位物业项目投标文件模板.doc

中国光大银行股份沈阳分行物业项目

投标文件

单位名称：辽宁英多纳清洁服务
法定代表人（签字或盖章）：
日期：二〇二四年五月二十七日

目录
前 言 2
一、投 标 函 4
（一）投标报价/年 5
（二）投标确保金证实 7
二、法定代表人资格证实书 8
三、授权委托书 9
四、拟派现场项目经理资格证实 10
（一） 项目经理资质证实 11
（二）项目经理类似业绩证实 12
五、拟派项目关键管理人员、工程技术人员情况表 13
六、管理处创办物品表 14
七、企业业绩 16
八、投标人综合资料 17
（一） 企业概况 17
（二） 营业执照副本复印件 19
（三） 税务登记证副本复印件 20
（四）组织机构代码证副本复印件 21
（五） 其它证件 22
（六）投标承诺书 23
（七）相关我企业不转包、不挂靠承包承诺 24
（八）响应性文件真实性及不存在限制竞标情况申明 25
九、物业服务方案、方法、承诺及人员配置 27
（一） 物业服务方案 27
（二） 提供优质服务，让业主满意方法 28
（三）确保物业服务队伍稳定方法 29
（四） 确保服务人员数量达成要求人数，避免出现缺员现象方法 30
（五） 确保依据业关键求立即增减物业服务人员方法 31
（六） 物业服务人员配置 32
（七）物业服务承诺 33
十、投标人认为必需其它资料 34

前 言

首先，十分荣幸能参与“中国光大银行股份沈阳分行物业”项目标投标工作。我企业将依靠本身专业管理实力，结合“中国光大银行股份沈阳分行物业”现实状况，对“中国光大银行股份沈阳分行物业项目”管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等做出统筹策划。
我们将以辽宁英多纳清洁服务崭新管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方实际需要前提下，凭借服务过程中积累丰富经验和充足人才，为“中国光大银行股份沈阳分行物业项目”业主发明一个友好而优美生活环境，提升本身价值，并使“中国光大银行股份沈阳分行物业项目”成为沈阳市乃辽宁省又一个著名高级综合物业管理品牌。
本投标书是依据贵方提供“中国光大银行股份沈阳分行物业项目”管理服务招标文件要求，结合我企业企业服务理念及标准，经我企业考察研究以后，编制物业管理服务投标书。
我方同意一旦中标，投标书中全部承诺，招标方有权要求写入物业管理委托协议，不然，招标方能够在中标候选单位中重新确定中标单位。
再次感谢中国光大银行沈阳分行给我们这次合作机会。
企业名称：辽宁英多纳清洁服务
地址：沈阳市于洪区长江北街60-8甲号
联络电话：8
传真电话：
邮政编码：121000

综合部分

一、投 标 函
致：中国光大银行股份沈阳分行
1. 依据已收到中国光大银行股份沈阳分行物业项目标招标文件，我 辽宁英多纳清洁服务经考察现场和研究上述招标项目招标文件投标须知、协议条件、技术规范和其它相关文件后，我方愿以以下人职员资投标单价，按上述协议条件、技术要求条件承包上述项目标服务。
序号
所在行
岗位
人数
备注
工资标准（元/月）
1
分行
项目经理
1

2700
2
分行
维修工
3

1500
3
分行
接待
2

1821.22
4
分行
司机
4

4335
5
分行
保管员及更夫
8

1400
6
分行食堂
服务主管
1

2500
7
分行食堂
厨师长
1

3800
8
分行食堂
面点师
1

3000
9
分行食堂
面案
1

1600
10
分行食堂
二厨师
1

3200
11
分行食堂
水案
1

1800
12
分行食堂
零活
4

1400
13
分行食堂
洗碗工
1

1700
14
分行食堂
洗切工
1

1600
15
分行食堂
服务员兼零活
1

1600
16
支行
保洁
34

1427
17
支行
车管
16

1300
18
支行
票据员
2

1300
19
支行
厨师
20

1655
20
支行
零活
10

1420
21
支行
司机
19

1517

小计　
132

注：投标报价中人职员资必需根据不低于上表提供标准和人数计入投标报价，不然投标无效。

（一）投标报价/年
内容
投标报价（大写）
单位：元
投标报价（小写）
单位：元
人职员资
人民币
RMB:
服装费
人民币
RMB:
管理费
人民币
RMB:
税费
人民币
RMB:
保险费
人民币
RMB:
其它
人民币
RMB:
……
人民币
RMB:
累计
人民币
RMB:

说明：根据“第三章 项目需求及工作职责”中服务人员数量需求计算出各全部服务岗位人职员资投标报价。再依据以上要求，报出年投标报价。以后根据5月1日至4月30日服务期限报出投标总价。
2.根据上述投标报价，结合“第三章 项目需求及工作职责”中说明初步确定人数进行计算，得出我企业投标总价（服务期限为：5月1日至4月30日）为人民币（大写） 元（小写￥ ）。
说明：投标人必需严格根据以上方法进行计算并得出投标总价正确结果。为确保投标总价作为评标依据正确性，评标委员会在评标过程中将对各投标单位自行计算投标总价进行审查，假如投标单位自行计算投标总价有显著错误，评标委员会将依据评标标准对投标单位得分进行对应扣除，评标委员会有权以投标单价为准修改计算错误投标总价，并以计算正确投标总价作为评标依据。
3. 一旦我方中标，我方确保根据招标文件“投标须知前附表”中所要求物业服务期及服务质量提供物业服务。
4. 我方同意所递交投标文件在“投标须知前附表”要求投标使用期内有效，在此期间内我方投标有可能中标，我方将受此约束。
5. 除非另外达成协议并生效，你方中标通知书和本投标文件将组成约束我们双方协议。
6.我方金额为人民币 元投标确保金和本投标书同时递交。
7、我方已具体审查全部招标文件，包含修改文件（如有）和全部其它资料和附件。我方完全清楚应放弃一切存有含糊不清或说明权利。
8、我方同意提供招标单位可能要求和投标相关一切数据和资料，完全了解招标人不一定接收最低价投标理由。
9、我方愿遵守招标文件中相关服务费要求。
投标人：（盖章） 单位地址：
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
邮政编码： 电话： 传真：
开户银行名称：
开户银行帐号：
开户银行地址：
开户银行电话： 日期： 年 月 日

（二）投标确保金证实

二、法定代表人资格证实书

单位名称：辽宁英多纳清洁服务
地址：沈阳市于洪区长江北街60-8甲号
姓名： 性别： 年纪： 职务：
系 辽宁英多纳清洁服务 法定代表人。为 中国光大银行沈阳分行物业 项目，签署上述项目标投标文件、进行协议谈判、签署协议和处理和之相关一切事务。
特此证实。

投标单位：辽宁英多纳清洁服务（公章）
法定代表人（签字或盖章）
日期：二〇二四年五月二十七日

三、授权委托书

本授权委托书申明：我 法人姓名（姓名）系 辽宁英多纳清洁服务 （投标单位名称）法定代表人，现授权委托 辽宁英多纳清洁服务 （单位名称） 叶茵 （姓名）为我企业代理人，以本企业名义参与 中国光大银行股份沈阳分行（招标机构） 中国光大银行股份沈阳分行物业 项目标投标活动。代理人在谈判 、评审、协议谈判过程中所签署一切文件和处理和之相关一切事务，我均给予认可。
代理人无转委权。特此委托。

代理人：叶茵 性别：女 年纪：27
单 位：辽宁英多纳清洁服务 部门：经营部 职务：文员

投标单位：辽宁英多纳清洁服务（公章）
法定代表人：（签字或盖章）
日期:二〇二四年五月二十七日

四、拟派现场项目经理资格证实

项目名称：中国光大银行股份沈阳分行物业项目
姓名

关键业绩
性别

年纪

专业

学历

工龄

职务

从事本岗位工作时间

联络电话

投标单位：辽宁英多纳清洁服务（盖章）

法定代表人（签字或盖章）：

日期： 二〇二四年五月二十七日

（一） 项目经理资质证实

（二）项目经理类似业绩证实

五、拟派项目关键管理人员、工程技术人员情况表
序号
姓名
性别
年纪
职务
(工种)
职称
(学历)
身份证号
承建过项目
是否有在建项目

投标单位：辽宁英多纳清洁服务（盖章）

法定代表人（签字或盖章）：

日期： 二〇二四年五月二十七日

六、管理处创办物品表
名 称
数量/型号
一、办公用具创办物品
复印机

电脑

打印机

对讲机

二、维修工器具创办物品

三、保洁工具创办物品

四、保安器具创办物品

七、企业业绩

依据需要附协议及完工验收汇报及奖状扫描件

八、投标人综合资料

（一） 企业概况
1、企业介绍
辽宁英多纳清洁服务成立于4月，注册资金伍佰万元,是温州英多纳后勤服务管理分企业；现引进优异管理模式及机器设备入驻辽宁。辽宁英多纳清洁服务是一家集清洁服务、物业管理服务、食堂管理服务综合性服务企业。
企业成立至今，从最初十几人队伍发展到现有职员1000余人，并在不停增加。企业前后和光大银行沈阳分行及支行、哈尔滨银行及支行和中国人民财产保险辽宁省分企业建立了合作关系。
温州英多纳企业成立于，至今已经有有余，年纯纳税金额达300余万元。企业通了ISO9001：质量管理体系认证，拥有一套完善管理体系，坚持走规范化、专业化、标准化道路。企业法人代表拥有丰富从业经验、企业管理技术能力和丰富中国外企业管理经验，在从业里，前后为中国外多家大型企业提供技术服务和劳务，拥有很丰富实际操作五星级保洁经验。
辽宁英多纳清洁服务将一直坚持"服务从心开始，用户利益永远至上"服务理念，全心全意为用户打造优美、安全、舒适、友好办公和生活环境。
企业在进行人员招聘过程中，严格根据从业要求进行择优录用，并对录用人员进行上岗培训和就业过程中定时培训，为就业人员计划好职业发展计划，经过不停培训使其提升本身职业技能、取得技能证书，从而使工作人员含有全部从业要求和就业能力，圆满完成工作任务。

2、企业组织结构图

简单示例，可依据企业实际情况编写

（二） 营业执照副本复印件

（三） 税务登记证副本复印件

（四）组织机构代码证副本复印件

（五） 其它证件

认为有必需添加证件

（六）投标承诺书
中国光大银行股份沈阳分行：
本企业认真阅读“中国光大银行月份沈阳分行物业项目”招投标文件后，愿意接收招标文件要约条件，愿意参与此次招标。
本企业郑重承诺以下：
1、同意根据招标文件要求参与竞标，不然视为自动放弃。
2、假如我企业中标，在签署南部新城印象物业小区物业服务协议之前，本招标文件和贵司中标通知书组成约束双方契约附件。
3、如我企业中标，将根据要求时间签署协议，并根据要求按时进驻进行物业管理全方位服务。
4、我方同意，在从要求递交投标响应文件截止之日起，自觉遵守此次招投标活动每项要求。

投标单位名称：辽宁英多纳清洁服务 （公章）　
法人代表：
日　期： 二〇二四年五月二十七日

（七）相关我企业不转包、不挂靠承包承诺

中国光大银行股份沈阳分企业：

辽宁英多纳清洁服务拥有完善管理体系，坚持走规范化、专业化、标准化道路，秉承服务人民标准，在些郑重承诺：
1、 一旦中标，我企业决不转包任何单位。
2、 一旦中标，我企业决不挂靠任何单位。

单位：辽宁英多纳清洁服务
法定代表人（签字或盖章）：
日期：二〇二四年五月二十七日

（八）响应性文件真实性及不存在限制竞标情况申明

中国光大银行股份沈阳分企业：

我方在此申明，所递交全部响应性文件（包含相关资料、澄清）真实能够，不存在虚假（包含隐瞒）。

单位：辽宁英多纳清洁服务
法定代表人（签字或盖章）：
日期：二〇二四年五月二十七日

技术部分

九、物业服务方案、方法、承诺及人员配置
（一） 物业服务方案

（二） 提供优质服务，让业主满意方法

（三）确保物业服务队伍稳定方法

（四） 确保各岗位服务人员数量达成要求人数，避免出现缺员现象方法

（五） 确保依据业关键求立即增减物业服务人员方法

（六） 物业服务人员配置

（七）物业服务承诺

十、投标人认为必需其它资料

多种奖状或证书
七、 招标文件要求提交其它投标资料

商务部分

具体内容略