新版综合项目工程竣工项目验收自我评价报告.doc

大唐电信集团（西安）研发中心工程
竣工验收自评报告

编制人：古晓峰
审核人：刘杭策
审批人：张立群

施工单位（公章）： 北京建工集团有限责任公司
编制日期：X月X日

大唐电信集团（西安）研发中心工程
竣工验收自评报告
尊敬各领导：
你们好！一方面我谨代表大唐电信集团（西安）研发中心工程所有建设者对各位领导莅临表达热烈欢迎，现就本工程施工状况向在座各位领导进行报告。报告分为工程建设基本状况、工程质量评估根据、工程施工过程质量控制状况、单位质量评估状况四大某些。
一、工程建设基本状况
1、工程概况
大唐电信集团（西安）研发中心工程位于西安市雁塔西路6号，由A、B楼及C楼裙房构成，总建筑面积为74220m2。A、B、C楼地下2层，A、B楼地上21层、C楼地上5层，建筑高度为93.2m。本工程系框剪剪力墙构造，抗震设防烈度为8度，人防级别为平战结合甲类核六级常六级。本工程地下解决采用水泥粉煤灰碎石桩，梁板式筏型基本，地下两层为小型汽车库；地上为科研办公室。外立面装饰重要为玻璃及石材幕墙；室内公共部位装饰重要采用了矿棉板、乳胶漆、玻化砖等装饰材料，装饰新颖，简约而潮流。楼内设有给排水与采暖、建筑电气、通风、空调、电梯等系统。本工程合同造价为34390.58万元。
本工程自8月3日开工，至×月×日顺利竣工，完毕施工合同商定所有内容。工程施工进度满足合同工期规定，施工过程中未发生质量、安全事故，未发生拖欠农民工工资事件。
2、参加本工程建设单位名称：
建设单位：电信科学技术第十研究所
设计单位：西安市建筑设计研究院
勘察单位：西安市建筑设计研究院
监理单位：永明项目管理有限公司
施工单位：北京建工集团有限责任公司
重要分包单位：西安时诚劳务开发有限公司、西安市长安区第二建筑工程公司
二、工程质量评估根据
1、建设单位与施工单位订立施工合同；
2、本工程经审查合格施工图纸及设计单位出具设计变更单；
3、工程地质勘察报告；
4、国家、行业现行法律法规及有关建筑施工验收规范、质量评估原则；
5、国家现行颁布强制性原则；
6、施工单位经审批施工组织设计及各专项施工方案；
7、北京建工集团综合管理体系手册、程序文献及施工工艺原则；
8、工程地基检测报告、沉降观测记录等文献。
三、工程施工过程质量控制状况
（一）工程质量目的与组织管理
1、在开工之初，项目负责人组织建立了质量责任制，依照公司《综合管理体系程序文献》和《质量创优筹划》把质量工作贯彻到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责，对工序和工程负责究竟。
2、抽调一批项目骨干构成强有力项目经理部及管理班子，贯彻经项目经理负责制，选调业务素质高，施工经验丰富，责任心强专业施工队伍施工。
3、强化创优意识，在全体管理和施工人员中开展创优目的教诲努力使创优目的活动进一步人心。
（二）技术管理状况
工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由项目负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批，通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底。各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证办法。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证关于技术工作正常运营。
项目技术负责人针对超过一定规模危险性较大分某些项工程， 基坑开挖与支护、模板支撑体系、幕墙施工等，编制专项安全施工方案，组织专家论证会，经论证合格后报公司总工、总监理工程师、建设单位项目负责人批准后实行，并由项目专职安全管理全员负责现场方案实行督导工作。
（三）质量管理制度
1、编制并执行了创优筹划和各分某些项作业指引书，加强过程控制和工序管理，实行“三检制”，及时完整地做好了质量记录和验评资料。
2、执行公司综合管理体系程序文献，建立项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。
3、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，严格实行隐蔽工程验收，每个分部、分项工程核心工序（位置）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。
4、严格执行样板间引路制度。样板间施工由各专业工种技术过硬施工人员承担，提高样板自身质量水平，以样板工程带动工程质量全面提高。
5、在施工队伍组建上，选取施工经验丰富技术型操作工人参加施工，履行工程施工质量奖罚制度。
6、认真做好各类计量器具及检测设备检定工作，使其所有检测数据和检测成果更具备效性、可靠性。
7、制定质量通病防止办法。
8、成立QC小组进行技术难点现场攻关。
（四）各分部、分项工程施工质量状况
1、地基与基本以及主体构造工程
1）桩基工程
本工程采用CFG桩复合地基，CFG桩采用长螺旋钻孔管内泵压混凝土。设计有效桩长17.5m，桩距 1300mm排距 1130mm，桩径400mm，采用等边三角形布桩。设计桩顶标高-11.35m，桩数3084根，设计桩身混凝土强度为C25，保护桩长为500mm，施工中桩长容许偏差100mm，桩径容许偏差20mm，桩垂直度容许偏差1%，成桩位偏差不应不不大于0.4倍桩径。为保证工程质量，依照验收规范和设计规定，咱们在总体施工中编制了施工组织设计，重要部位编写了施工方案，针对专业工种编制了作业指引书，施工班组施工期，有专业工长下达任务时，进行操作质量技术交底。指引整个施工过程。认真贯彻以自检为基本三检制度，层层把关，定期召开质量会议特别是在施工过程中，专业工长质量检查员跟班检查，实行施工全过程质量监督，发现问题及时整治，本工程采用长螺旋钻机钻控至桩底标高后，将钻具换换提高，钻头活门被打开，在钻具提高过程中，借助一定压力混凝土泵将混凝土送至孔内并挤压孔壁，边提钻边灌注混凝土直至桩顶标高，形成规则桩体
1、复合地基静载实验： 进行31点复合地基静载实验，检测比例为总桩数1%，成果表白：CFG桩复合地基承载力特性值不不大于等于480KPa均满足设计及关于规范规定。
2、低压变实验： 617根低应变检测桩中，603根桩桩身构造完整，桩身完整性类别为I类，14根桩身构造基本完整，桩身完整性类别为II类。成果表白：CFG桩检测波形规则，桩底反射清晰，阐明该工程桩身完整性好。
1）模板工程
本工程墙柱、平板均采用多层竹胶板。施工前编制专项施工方案，对整个支模体系进行验算、受力分析，保证足够强度、刚度、稳定性，对钢管、扣件、槽钢等材料进行强度检测。绘制预埋、预留洞图。对进场工人进行技术考核，上岗前做好技术交底工作，采用样版引路制度进行工程管理。对施工难度较大部位，如阴阳角、根部、钢木接头等部位进行重点技术公关。地下外墙模板加固采用止水螺杆，保证混凝土墙面起到致密防水作用。在支模过程中加强自检、互检，发现问题及时整治，再交由技术负责人组织质量员、施工员等复核，并做好模板安装检查批等资料，及时报监理公司进行复检，合格后方可浇捣混凝土。此外做到砼浇捣前检查、浇捣中复查、浇捣后核查等项工作，保证混凝土构造质量。模板尺寸偏差按规范规定验收。
2）钢筋工程
本工程钢筋规格、型号较多，重要规格有C25、C22、C20、C18、C16、C12、C8，钢筋用量较大。钢筋从进场、取样复试、制作、绑扎、验收、成品保护都严格按照规范和技术规定进行操作，保证了钢筋分项工程质量。在钢筋绑扎过程中严格按照图纸和规范进行绑扎，对主筋位置、箍筋加密区范畴、钢筋锚固长度、搭接长度等严格控制。在定位办法上，墙柱钢筋分别采用水平定位筋及竖向梯子筋进行定位、控制筋距；采用塑料垫圈控制保护层厚度及墙体截面尺寸；梁、板底筋用混凝土垫块，面筋用马凳加短钢筋固定，控制保护层。钢筋绑扎完后，由班组自检、项目部预检合格后，报监理单位进行验收，验收合格后签写隐蔽验收记录，再进入下道工序。在砼浇捣过程中，避免踩踏板面筋，由专人负责钢筋修整，加绑马凳筋和支垫混凝土垫块，以免钢筋位移。
3）混凝土工程
为保证构造质量，提高文明施工水平，主体所有采用商品砼。配备砼输送泵车和布料杆等，满足施工需要。对混凝土浇筑采用施工员现场跟踪检查，安排专人进行塌落度测试、砼试块制作等，进行全过程控制；此外派专人到商品砼搅拌站进行现场监督，检查原材料、外加剂质量及配合比电子计量状况，依照施工规定，及时调节砼塌落度。砼浇捣完毕后，及时进行洒水养护，不少于14d。砼试块同条件养护和原则养护，至龄期做好试压工作。
4）砌体工程
本工程砌体采用蒸压加气混凝土砌块，采用M15砂浆砌筑。在拌制砂浆过程中严格控制砂浆配合比，按规定进行试块制作。在砌筑前确立皮数和规格搭配，提前种植拉接钢筋，钢筋锚固长度、种植深度、间距满足规范规定，同步按规定进行抗拉实验。砌筑时严格控制砂浆饱满度、灰缝厚度，杜绝通缝、串缝，保证墙面平整度和观感。墙面与顶棚（梁）交接处用斜砖和三角砖进行砌筑。在砌体施工过程中加强自检、互检，严格按照工艺和规范规定进行验收，做好记录。
5）地下室防水工程
本工程地下防水采用SBS防水卷材，在防水工程质量控制上。第一、保证进场材料质量合格。第二、依照材料特性和防水规定编制专项施工方案和技术交底。第三、注意作业条件和施工外部环境影响，涉及做好基层解决工作。第四、严格按照规范和工艺规定进行施工。第五、加强自检互检，对起泡、起鼓、松动部位及时按规定进行加强解决。第六、注意成品保护，做好防水保护层施工。在施工过程中，严格按规范规定进行质量控制，做好验收记录。
2、装饰装修工程
1）本工程室内装饰工程以白色调为主，依照功能规定进行合理色彩转变。整体线条流畅、美观大方，在满足使用功能前提下，力求简约。咱们通过合理安排，精心施工，使装饰工程无论在内在质量上，还是观感上，都获得较为满意效果。
a、墙面抹灰：混凝土墙面达到清水墙效果，直接进行披灰，有效防止了由于抹灰空鼓等问题所导致质量隐患，增长了室内有效使用面积。别的后砌墙体在进行抹灰施工时，咱们严抓工序质量，加强自检、互检工作，从墙面基层解决到墙面成型进行层层把关，把质量隐患控制在萌芽之中。
b、内墙饰面：阴阳角顺直方正、大面积平整，无空鼓翘面现象。其中卫生间墙面采用300mm×600mm×10.5mm面砖；电梯厅墙面采用400mm×800mm×11mm玻化砖，门套采用不锈钢线条，整体立体感强。别的墙面平光内墙乳胶漆。
c、楼地面：砖面拼缝顺直，大面平整，无空鼓、翘面现象，卫生间地面坡度合理、排水顺畅。其中卫生间地砖采用300mm×300mm×11mm地砖铺设；消防控制室采用抗静电架空地板，架空高度500mm；公共走廊、室内采用800mm×800mm×10.5mm玻化抛光砖；电梯厅采用800mm×800mm×10.5mm玻化抛光砖。楼梯踏步采用地坪漆，阳角处镶贴铜条护角，踏步尺寸一致，色质均匀。
d、顶棚：电梯厅采用石膏板吊顶，楼梯间、风机房、弱电间原顶刮白乳胶漆饰面，别的顶棚矿棉板饰面。
2）门窗工程
门窗工程重要有断桥铝合金门及窗、木门、钢制防火门、钢制防盗门。门窗框安装采用弹性连结，与墙体之间缝隙采用发泡剂填实，外侧四周采用防水胶勾缝，钢质门框采用细石混凝土灌封、密实封堵。
3、屋面工程
本工程屋面防水级别为Ⅰ级，防水做法为：陶粒找坡→混凝土找平→防水层→保温层→保护层→面砖。施工时在把好观感质量关同步，特别注重对屋面渗漏水质量通病防治，对防水材料使用前所有进行复试，合格后方准采用，在落水口、排气管口等防水重点部位严格按规范规定增设附加层，屋面施工完毕后进行24小时蓄水实验，未发生渗漏水现象。
4、安装工程
1）给排水与采暖工程
管道施工严格招待国家规范和行业原则设立支、吊、托架及卡箍，保证管件使用寿命和给排水效果。排水管道伸缩节设立，在查实西安地区气象资料经计算拟定位置与数量。
穿过楼地在管道四周缝隙，用细石混凝土捣实，管周留深20mm，宽10-20mm凹槽用防水油膏填嵌密实。在整体楼面管子四周粉出高于30mm锥体，有效解决了该部位容易渗漏质量通病。卫生洁具安装成品保护办法到位，没有发现划痕及破损等现象。立管套管在楼板底面用黑色橡胶圈作分色解决，弥补了管口部位在观感上局限性。
2）建筑电气工程
开关、插座面板安装平整、标高精确、抹灰到位，盖板与墙面结合紧密无缝隙。成排明装灯具中心线偏差在3mm内。配电箱进管孔为压制孔，进线管从规格恰当孔中引进，顺直排列，一孔一管。配电箱内相线、工作零线、接地线色标分明。导线引出板面有绝缘套管保护，箱（盘）接地牢固紧密。
成套配电柜设备型钢基本固定间距为0.6m，基本型钢稳固，与接地线连接两端焊口饱满，长为扁钢宽度2倍，基本型钢刷二遍防腐漆。柜盘找正时采用0.5mm铁片进行调节，每处垫片不超过二片，然后按柜固定螺丝连接。每台柜（盘）单独与基本型钢连接，与接地干线连接可靠。机房、管井等处电缆桥架、母线、管道布排综合考虑合理运用空间，做到整洁、垂直、标志分明。
3）智能建筑工程
大楼内配备了完善建筑智能化系统，设有楼宇监控系统、车库管理系统、通信网络系统、信息网络系统、火灾报警及消防联动系统等，各项智能化系统运营正常，有效提高了工程在使用过程中管理效率。
4）通风与空调工程
支架敷设是保证风管安装质量核心，依照现场状况和风管重量计算后拟定用料规格和形式，达到既节约钢材，又保证支架强度规定。通风安装工程中各道工序严格按规范操作，经检测达到设计规定，使用效果良好。
5）电梯安装工程
本工程共采用8部通力电梯，电梯运营平稳，楼层停靠位置精确，层门批示灯盒及召唤安装位置对的，面板与墙面粘贴牢固密实，横竖端正。电梯安装工程各项资料齐全。
5、节能工程
本工程外墙采用800毫米厚岩棉保温板外保温，玻璃幕墙采用8＋12＋6、6+12+6mm厚中空玻璃，屋面采用50mm厚XPS保温板保温；所有保温材料、装饰材料经现场取样复试均符合设计、规范及环保规定。安装工程：采暖集中供热，分栋计量，散热器供暖，管道保温采用30mm厚保温材料；照明采用节能灯具。
6、新技术应用状况
在工程施工过程中，项目部积极推广应用了建设部推广使用十项新技术中复合土钉墙支护技术、水泥粉煤灰碎石桩复合地基技术、混凝土裂缝控制技术、大直径钢筋直螺纹连接技术、绿色施工技术、深基坑施工检测技术、信息化应用技术共7项新技术，新技术应用既保证了工程施工质量，又加快了材料周转，节约了施工成本，大大缩短了建设工期，获得了良好经济效益和社会效益。
四、单位质量评估状况
（一）分部工程质量评估
依照现行施工规范及陕西省关于建设工程技术资料整编规定，大唐电信集团（西安）研发中心工程质量评估状况如下：
1、地基与基本工程
分部工程
分项工程
检查批数
分项工程
检查批数

水泥粉煤灰碎石桩
35
防水混凝土分项工程
15
地基与基本
土方开挖分项工程
1
卷材防水层分项工程
15
土方回填分项工程
1
砖砌体分项工程
8
模板分项工程
35
混凝土分项工程
35
钢筋分项工程
35

经监理公司审查所有分项工程所有合格，地基与基本分部工程于4月2日由建设、监理单位组织验收，结论为合格，批准验收。
2、主体构造工程
分部工程
分项工程
检查批数
主体分部工程
模板分项工程
340
钢筋分项工程
340
混凝土分项工程
200
填充墙砌体分项工程
200
经监理公司审查所有分项工程所有合格，主体分部工程于12月17日由建设、监理单位组织验收，结论为合格，批准验收。
3、建筑装饰装修工程
分部工程
分项工程
检查批数
分项工程
检查批数
建筑装饰装修分部工程
整体面层铺设
6
板块面层吊顶
9
普通抹灰
9
整体面层吊顶
9
木门窗安装
7
板材隔墙
1
金属门窗安装
7
玻璃隔墙
4
特种安装
9
玻璃幕墙
18
内墙饰面砖粘贴
9
石材幕墙
18
水性涂料涂饰
11
陶瓷板安装
8
窗帘盒和窗台板
9
护栏和扶手安装
8
经监理公司审查所有分项工程所有合格，装饰装修分部工程验收合格。

4、建筑屋面工程
分部工程
分项工程
检查批数
分项工程
检查批数
建筑屋面分部工程
找坡层和找平层
3
保护层
3
板状材料保温层
3
卷材防水层
6
烧结瓦和砼瓦铺装
3
女儿墙和山墙
3
经监理公司审查所有分项工程所有合格，屋面分部工程验收合格。
5、给排水与采暖工程
分部工程
分项工程
检查批数
分项工程
检查批数
建筑给水、排水及采暖分部工程
给水管道及配件安装
7
卫生器具排水管道安装
50
室内消火栓系统安装
53
室内采暖管道及配件安装
5
排水管道及配件安装
9
辅助设备及散热器安装
5
雨水管道及配件安装
3
室内热水供应系统管道及配件安装
5
卫生器具给水配件安装
50

经监理公司审查所有分项工程所有合格，给排水与采暖分部工程验收合格。
6、建筑电气工程
分部工程
分项工程
检查批数
分项工程
检查批数
建筑电气分部工程
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装
100
专用灯具安装
50
电线、电缆导管和线槽敷设
241
插座、开关、电扇安装
50
电线、电缆导管和线槽敷线
100
建筑照明通电运营
50
电缆头制作、导线连接和线路电气实验
50
普通灯具安装
50
桥架安装和桥架内电缆敷设
50
接地装置安装
7
避雷引下线和变配电室接地引下线敷设
51
建筑物等电位连接
36
裸母线、封闭母线、插接式母线安装
12
接闪器安装
3
经监理公司审查所有分项工程所有合格，建筑电气分部工程验收合格。
7、智能建筑工程
分部工程
分项工程
检查批数
分项工程
检查批数
智能建筑分部工程
火灾自动报警及消防联动
3

经监理公司审查所有分项工程所有合格，智能建筑分部工程验收合格。
8、通风与空调工程
分部工程
分项工程
检查批数
分项工程
检查批数
通风与空调分部工程
风管与配件制作
105
风管系统安装
53
风管部件与消声器制作
52
风机安装
53
经监理公司审查所有分项工程所有合格，通风与空调分部工程验收合格。
9、电梯工程
分部工程
分项工程
检查批数
分项工程
检查批数
电梯分部工程
设备进场验收
2
轿厢 对重
2
土建交接检查
2
安所有件
2
驱动主机安装
2
悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装
2
导轨安装
2
电气装置
2
门系统安装
2
整机安装
2
经监理公司审查所有分项工程所有合格，电梯分部工程验收合格。
10、节能工程
分部工程
分项工程
检查批数
分项工程
检查批数
节能分部工程
墙体节能
48
幕墙节能
90
屋面节能
5
供暖节能
28
配电节能
20
照明节能
10
经监理公司审查所有分项工程所有合格，节能分部工程于5月9日由建设、监理单位组织验收，结论为合格，批准验收。
（二）工程检测及专项验收状况
1、本工程桩基采用水泥粉煤灰碎石桩，经机械工业勘察设计研究院检测，承载力均符合设计规定，桩身完整性良好，I类桩占97.7%，II类桩占2.3%。
2、本工程基本、主体分部混凝土抗压试件、砂浆试件按规范规定留置组数，所有试件经×××××进行抗压强度实验，所有合格，并经记录分析评估所有合格。
混凝土强度级别
基本分部
主体分部
C55
C45
C55
C50
C45
C40
C35
C30
混凝土方量（立方米）
2334
6016
573
990
6423.5
3447
6249
1735
标养试件（组数）
27
41
5
10
45
28
42
12
600℃·d同养试件（组数）
27
41
5
10
45
28
42
12

砂浆强度级别
组数
砂浆强度级别
组数
±0.000以上M7.5水泥砂浆
42
M15
42
±0.000如下M7.5水泥砂浆
1
M15
1

3、构造实体钢筋保护层检测经陕西广厦建筑工程检测有限公司、陕西中北工程质量检测技术有限公司检测：
地基与基本分部

梁
板
主体分部

梁
板
检测点数
80
30
检测点数
251
138
合格点数
75
28
合格点数
235
128
合格率
93.8%
93.3%
合格率
93.6%
92.8%

4、本工程沉降观测委托西安市勘察测绘院单位进行观测。从12月17日至×年×月×日对其共进行了×次沉降观测，最大沉降量××㎜，最大沉降差××㎜，平均沉降量××㎜，平均沉降速率为× ㎜/ d，结论为：总体上沉降均匀，未发现异常状况。
楼号
沉降观测 点数
沉降观测期数
最大沉降量（毫米）
最大沉降差（毫米）
最后百天平均沉降速率（毫米/天）
结论

5、经检测：建筑物全高垂直度最大偏差值××#楼为×毫米；××#楼为××毫米，符合验收规范规定。
6、防雷接地经西安防雷电装置检测所检测：结论为本工程所检项目符合规定。
7、各类幕墙外窗型材均按规定进行抽检，幕墙玻璃按规定进行“三性”（气密性、水密性、抗风压性）实验，均符合关于原则规定。
8、室内甲醛、苯、TVOC、氨、氡浓度检测成果符合国标GB50325-规定，室内环境质量合格。
9、环保验收：×年×月×日经西安市环保局雁塔分局验收合格。
10、人防验收：7月14日经西安市人防工程质量安全监督站验收合格。
11、消防验收：7月26日经西安市公安消防支队验收合格。
12、电梯验收：3月13日经西安市特种设备监督检查所验收合格。
13、节能验收：5月9日经西安市建筑节能工作领导小组办公室验收合格。
（三）工程技术资料状况
项目部现场配备专职资料员一名，持证上岗。负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料及时、完整和真实。工程开工、竣工形成各项程序文献；工序施工前、后形成技术资料；以及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位控制。同步认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料收集和整顿。
本工程立项、报建手续完备，人防、消防、节能、环保、防雷、电梯等专项验罢手续完善，符合基本建设程序规定。施工组织设计、创优方案、专项施工方案各级审批手续齐全，技术交底针对性强，签字完整。质量控制资料、隐蔽验收齐全、完整，填写规范，签字盖章手续完备，材料合格证齐全，检查、实验报告数据真实、有效，结论对的。
（四）单位工程施工质量评价状况
单位工程所含分部及各子分部工程质量，经监理公司检查验收，所有合格。
质量控制资料齐全完整。
重要功能项目抽查成果符合有关专业质量验收规范规定。
观感质量自评：好。
综合以上各项内容，并依照国家现行《建筑工程施工质量验收统一原则》，对大唐电信集团（西安）研发中心工程单位工程施工质量自评为合格。

最后我代表北京建工集团有限责任公司，再次感谢电信科学技术第十研究所大力支持、西安市建设工程质量安全监督站专家批评指引，西安市设计研究院、永明项目管理监理公司密切配合。谢谢！

北京建工集团有限责任公司
7月×日