市酒店式公寓调研及分析教材模板.doc

2、深圳京华酒店公寓

深圳京华酒店公寓是由香港中旅集团投资策划而且迎合市场发展需要新型酒店服务公寓，秉承一贯品质标准，重视个性化服务，实为中旅“京华”品牌中佼佼者。超值长住房计划配合休闲服务套餐和运筹帷幄商业气氛，必将为您居停带来无比惬意和轻松。
在深圳市罗湖区东门繁荣商业地段，西临成熟商住购物区，南接深南路，毗邻热点东门步行街，旺中带静，信步可至各大型商厦，交通网络四通八达，天时地利在掌握，实为旅洲观光及商务旅客理想消费选择。

酒店设施

ä 280间豪华宽大舒适套房，包含一房一厅、二房一厅及三房一厅等类型；
ä 独立中央空调系统；
ä 中央背景音乐及紧急广播系统；
ä 商务中心及旅游柜台；
ä 大型礼品、玩具、文具商场；
ä 豪华会所；
ä 大型室内停车场；
ä 可接收关键通行信用卡。

客房服务

ä 二十四小时电邮及宽频上网服务 ä 当日洗烫服务
ä  中国、国际长途电话服务 ä  擦鞋服务
ä  鲜花安排服务 ä  托儿及保姆服务
ä  全部客房配置独立厨房及卫浴间； ä  全部客房配置小型电子保险箱；
ä  全部客房配置家用电器； ä  全部客房配置中国有线电视网络；
ä  全部客房配置直线电话线路； ä  二十四小时中西式客房送餐服务。

长住房优惠计划：

深圳京华酒店公寓一个崭新及个性化主义公寓概念，假如您连续入住满30天或以上，您将享受难以置信特惠价格及优惠服务：
ä 月租由RMB9900元起 ä 赠予每七天贵宾水果
ä 自助洗衣服务 ä 赠予厨房用具
ä  无偿使用健身房设施 ä 可享受餐饮八八折优惠
ä  赠予当日报纸 ä 可享受康乐服务八五折优惠

房间类型和价格

客房种类
房间数
面积(平方米)
价格
高级套房(一房一厅)
96
40-49
1000
商务套房(一房一厅)
89
50-60
1200
豪华套房(一房一厅)
61
75
1500
行政套房(二房一厅)
25
80
1800
豪华套房(三房一厅)
6
89
2200

以上价格另加10%服务费

ä 十二岁以下小孩和父母同房而不需加床者，不另收费。
ä 入住时间为下午二时后，退房时间为正午十二时正。
ä 各关键信用卡均可通用。
ä 价格如有更改，恕不另行通知。
ä 加床费用每张每晚人民币壹佰贰拾元

京华会所

京华会所设于酒店十一层，会所内设有保健中心、男女桑拿蒸气浴室、棋牌麻将室、桌球室、健身室及卡拉OK房，会所内宽大、明亮场地充满休闲舒适气氛，以优异完善设施及五星级全方位服务，为会员及酒店住客提供一个消闲娱乐、舒展身心时尚尊贵场所。

280间豪华宽大舒适套房，
包含一房一厅，两房一厅及三房一厅等类型
独立厨房及卫浴间
独立中央空调系统
礼品店
全部客房配置小型保险箱
全部用户配置直线电话
中央背景音乐及紧急广播系统
卫星电视及中国有线电视网络
健身房
商务中心及旅游柜台
全部客房配置日常家用电器
台球及乒乓球室
大型室内停车场

中餐服务

由每日醒神早餐开始， 到午、晚间丰盛中、 西套餐，无不尽善尽美....

康乐健身

专业健身设施、棋牌室，乒 乓球室，台球室、桑拿及理 疗服务等

会议和宴会

可容纳百余人华丽多功效厅， 间隔灵活，实为举行中西式宴 会，酒会及大小型.....

西餐服务

由每日醒神早餐开始， 到午、晚间丰盛中、 西套餐，无不尽善尽美....

深圳京华酒店公寓

地    址：深圳市罗湖区东门中路2088号
电    话：086-
传    真：086-
订房热线：086-
网 址：.com
E-mail：

3、东方银座酒店

酒店介绍：

东方银座国际公馆，由享誉国际瑞雅国际酒店业管理管理，为您送上五星级酒店式家居服务，让您时刻享受真正自在私人空间。
分秒尽在掌握
位处中心枢纽，掌握生活节奏。东方银座国际公馆座落于深圳市福田区繁荣商务中心，连接交通枢纽－底开通市内地铁站。15至20分钟星速直达罗湖火车站及深圳国际机场，坐享天时地利。

安心安乐安居

凭窗远眺，醉人港景咫尺之遥。置身东方银座国际公馆，对岸香港景致尽收眼底。至臻至善专业保安管理，尊贵生活唯您专享。引入优异智慧概念，每户独立智能钥匙卡保障隐私财物，令您安乐安居。

家一样温暖

发明完美生活，感受理想家园。东方银座国际公馆提供一个豪华舒适住所，体验现代化家居设施，全部套房及湾景客房设有厨房设备，令长久下榻您多一份家温暖。

铸造成功事业

完善配套，融汇生活。举步即达多功效会议厅设备优异，即使足不出户，仍能进行大小商务会议，并设午宴、晚宴款待商业伙伴，尽享您尊贵地位。

誉满国际之选

信誉超卓，贵客之选。东方银座国际公馆被选为国际金融组织及政府官方机构指定接待公馆，如第五届中国国际园博会指定接待公馆，"亚太文化财富论坛"指定接待公馆，中国省部长论坛协办单位，超凡地位不言而喻。毗邻深圳各大金融机构及国际商业银行，世界贸易中心办事处亦选址于此。财经机构琳琅汇聚，自是您信心之选。

房间介绍：
4月
房间类型
房间面积(平方米)
单人/双人
标准房楼层
高级客房
31
1400
豪华客房
35
1600
海景客房
46
1800
行政楼层
行政高级客房
31
1600
行政豪华客房
35
1800
行政湾景客房
46

湾景套房
75
3000
湾景阳台套房
80
3200
主席套房
128
8800
花园套房
128
8800
大使套房
135
10800
总统套房
250
16000
加 床
200
200
注：优惠7折。

全部价格需另加15%服务费
12岁以下儿童和父母同房，无需另收费
可使用关键信用卡
入住时间为中午12时正，退房时间为中午12时正
已预定房间只保留至下午六时，有信用卡号或确保金则例外
价格如有变更，恕不另行通知

付款方法：现付是指房费在酒店前台支付，挂帐是指房费由我企业收取。

入住行政楼层及套房尤其优惠

便捷入住和退房服务
延迟退房至下午四时(视房间情况而定)
在空中酒廊享用丰富自助早餐
全天行政酒廊享用咖啡、茶及小食
晚间行政酒廊享用自选饮品及西点
房间迷你吧无偿6款软饮
天天无偿烫衣2件或1套
无偿使用行政楼层会议室2小时

关键设施：

餐饮设施：西餐厅、行政酒廊、日本铁板烧和寿司吧。咖啡酒廊在大堂，各国珍馐应有尽有。飘飘仙乐中，伴您尽享美食。
娱乐设施：池畔露天阳台、恒温游泳池、健身房、桑拿、按摩、美容美发。

服务设施：

商务中心为您提供全套专业服务及备有会议室和出租办公室：出租办公室、秘书服务、代售机票、火车票、会议室、商务中心可提供传真服务、彩色打印、文件装订、过胶、翻译和快递。
通讯:国际、中国长途、房间宽频上网、公共场所无线上网

其它信息：

酒店地址：福田区深南大道西竹子林，深南市场西500米福田汽车站斜对面。 中西自助早￥60/位 加床￥200元/张

交通地段：
离火车站15公里，车程15分钟，离机场25公里，车程20分钟，离展览中心3公里，车程5分钟。

电 话：(86 755)83500888 传真：[phone]
酒店网址：.com
电 邮：

香港办事处：湾仔告士打道貌151-159号国卫中心9楼904室
电 话：(852)28344223 传真：[phone]
电 邮：

4、京基·东方华全部

京基·东方华全部对居住品质定为项目关键，秉承“以人为本”居住理念，从“私人管家”到“商务理财”，每一项服务均为不一样需求用户量身定造，为使住户享受最好服务，发展商对每一位职员进行系统专业化训练，特聘国际金牌物管“戴德梁行”担当物管顾问，吸收其多年百个项目标管理经验，引进世界假日酒店服务模式，渲染服务本质中每一细节，全力打造深圳首个纯粹假日酒店公寓。

大堂礼宾服务中心
ä 接送亲友
ä 安排组织各类庆典(生日、纪念日、婚庆等)
ä 收寄邮件、包裹
ä 租车、泊车及汽车美容
ä 尊贵礼仪服务及培训
ä 大堂答疑、公共信息查询

商务服务中心
ä 商务礼仪服务
ä 代订报刊、杂志等
ä 代订文娱乐节目门票
ä 代办旅游手续
ä 安排或陪同商务旅游、游览

商务秘书服务

ä 帮助企业注册、登记、申报税务、帐目管理和相关业务
ä 代办文件翻译、传译
ä 家庭投资理财
ä 中国、外求学、考察、培训及旅行安排
ä 酒店预订、票务(包含飞机、火车、汽车、剧院及体育门票)
ä 传真、打字、复印及电子文件服务
ä 尤其委托商务助理服务
ä 代办安排商务会议
ä 礼仪贺卡、鲜花代订

洗衣服务中心
ä 联络洗衣店
ä 代为收取衣物
ä 推车站门服务

家政服务中心
ä 钟点工服务
ä 保姆服务
ä 家宴安排、市内各大食肆、餐厅订位
ä 房屋代管
ä 房屋租赁服务
ä 住家打理
ä 大理石抛光、打蜡、地毯清洗等

用户服务中心
ä 时尚生活顾问及讲座
ä 业主健康档案，健康咨询，病人看护
ä 小区文娱活动
ä 联络安排家教、补习
ä 其它特约服务

其它维修服务
ä 建立房屋档案，提供维修服务
ä 家庭急修
ä 家用电器安装帮助
ä 水、电、煤气设施定时检验
ä 尤其委托其它维修服务

2500m2空中会泛会所

京基·东方华全部参考蒙卡罗假日风情，特设2500m空中泛会所。园林设计结合自然和生活之源，其中特设罗湖罕有多功效健康泳池，泳池内功效区域分部明细，将理疗区、按摩区、儿童区、休息区等数十个专题区域合理划分，让住房不一样需求随时得到满足，从而真正意义上做到多功效空中大型阳光泳池，令假日风情愈加浓郁。
1、多功效健康泳池
A、泡泡池区
B、儿童嬉戏区
C、休息区
D、喷泉区
E、理疗区
F、按摩区
G、泳池休息室
H、男更衣室
I、女更衣室
2、香槟烧烤区
3、咖啡茶语
4、开放式健身房区
5、青春驿站
6、林下清风
7、竹舞婆娑
8、休闲广场
9、层跌瀑布
10、儿童反斗城
11、枫林飘香
12、紫藤石趣
13、棋牌区
14、茶艺区
15、曲水流怀
16、乒乓运动区
17、宠物天堂

地址：深圳市罗湖区文锦中路
物管顾问：戴德梁行
电话：[phone]

5、置地·逸轩

在深圳罗湖区春风路和人民南路交汇处《置业·逸轩》，是由置地投资发展致力打造深圳唯一以[国际服务公寓]为定位房地产项目，率先引入六星级国际服务理念，并特辟资源开拓独立运作[六星级国际服务会]。提供拥有酒店、商务、生活、投资、消费多方面全方位六星级国际服务。

四大专题会所 尊贵生活体验
置业·逸轩[多功效国际服务会所]，以欧洲新古典主义庭院为设计风格，四大专题天地，错落于优雅绿化景致中，令住户在享受闲情之时亦倍感尊贵。
会所服务人员将随时候命，让您在享受生活同时体验周到体贴礼遇，让您尽情享受，倍感惬意。

至FIT健康天地
ä 40米大型室外全天候泳池连水力按摩地带
ä玻璃健身室
ä多用途球场
ä乒乓球室/舞蹈室

豪情休蒲天地
ä爱尔兰酒吧
ä棋牌室
ä乔治英皇桌球室
ä浅水湾酒店式茶座

绿+水自然天地
ä绿边界
ä水边界
ä藤蔓流星花园
ä叠水走廓住户大堂

商务天地
ä多功效商务会议室

酒店礼宾服务

置业·逸轩引入世界顶级酒店礼宾服务，也入总有礼宾司迎面款待，起居生活也有专员打点，彰显业主尊贵身份。

ä酒店式二十四小时入户接待服务
ä城市资源咨询服务
ä代召士服务
ä保险箱服务
ä住客留言服务
ä住客临时保管物品、接收货物服务
ä电话叫醒服务

私人管家服务
ä定时清洁房间服务
ä专业洗熨服务
ä烹调服务
ä代订牛奶、餐饮、报章、刊物服务
ä代购家居服务
ä代办汽车清洁服务
ä托儿服务
ä代缴各类费用服务
ä 二十四小时医疗顾问服务

商务礼仪服务
ä小型商务会议室服务
ä商务秘书服务
ä会议及宴会策划安排服务
ä代办文件翻译、传译服务
ä代办旅游手续、代订文娱乐节目门票服务
ä代订礼仪贺卡、鲜花服务

餐宴服务
ä会所中西餐厅订餐、送餐服务
ä代订/代办豪华家庭宴会服务
ä市内各大食肆、餐厅订位服务
ä代购及速送食物
ä筹备家庭聚会、协办喜事庆典服务

房屋维修服务
ä业主家庭花木养护服务
ä定时检验及维护水、电、煤气设施服务
ä家俱、民器维修保养服务
ä代订家私搬运服务

投资服务
ä一站式租售服务
ä香港会计师顾问服务
ä律师驻场顾问服务
ä基金投资顾问服务
智能保安服务
ä私人保安服务
ä 二十四小时保安系统
ä智能化自动呼叫系统
ä 二十四小时闭路电视监视系统
ä电子巡更系统
ä出入口管理和可视对讲系统
ä一卡通系统
ä红外线探测系统
ä户内紧急求援按钮系统
ä车辆出入和停车IC卡管理
ä智能化电梯远程监视系统
ä消防管理报警系统
ä煤气浅漏探测系统
ä智能化消防火灾报警系统
ä节假日房屋特约安全巡视