山作文之休闲山庄专业策划专项方案.docx

休闲山庄策划方案
【篇一：山庄策划方案】

山庄策划方案
此次策划项目关键策划方向为以下几点：
（一）围绕游客“休闲、吃、住、娱”四个步骤，完善基础设施和旅游服务设施，提升建设档次。
（二）对该山庄定位。比如商务休闲、垂钓、采摘、野炊等等，所确定好定位是关键点，也是出发点。
（三）提升整体服务水平，利用原环境，贴近自然，达成和自然充足融合，让客人有宾至如归感觉。
（四）明确山庄营销方向，打造本身特色为关键点，让客人知道山庄特色。
一、基础设施特色方向
（一）城市特色
休闲山庄地处城市边缘远离城市喧嚣，而且有基础绿化环境辅助，所以在这一点上可主打“绿色健康”、“返璞归真”、“世外桃源”这么专题。
（二）时代特色
依据现有条件，在不违反基础主调情况下打造一个特色专题，可为以后专题宣传做铺垫。
（三）产品特色
1.农家菜，主打祖传烹制秘方、绿色食品，天然栽种，精心选料这些概念；
2.特色酒，口味以符合大众为主，可事情况而定；
3.休闲产品，依据当地人喜好配置麻将、扑克牌或卡拉ok等等，符合当地习俗娱乐设施；
4.（创新亮点）
二、品牌定位
（一）品牌策划
1.品牌名称
2.品牌定位
远离城市生活，拥有世外桃源般超凡脱俗僻静环境。（可添加内容）
3.品牌logo
风格，logo一条线，突出专题，（创新亮点）
4.品牌形象
（1）外装修风格
（2）内部装修风格
（3）职员风格
（二）产品定位
综合了商务休闲、池塘垂钓、果品采摘、别墅住宿、农活体验、绿色餐饮、观光旅游于一身综合性旅游休闲山庄。
1.特色菜式和菜单
（1）极品特色菜
（2）一般特色菜
2.饮食习惯产品
3.休闲娱乐产品
（1）基础娱乐项目：
（2）特色娱乐项目：
（三）用户维护
三、特色服务
游客消费能力和出游动机市场调查结果显示，度假区客源结构将以纯度假游客、周末休闲游客、商务会议游客和自驾车游客为主体。主体游客购置动机和消费偏好是决定度假区功效分区基础依据。依据是否关键服务于同类目标用户群(依据不一样目标用户群)，可将度假区划分为旅游集散区、关键吸引片区、次要吸引片区和支撑系统等多个板块。而每个小屋或小庄园，将给予一个特色作为专题，让每位游客每次来全部能够享受到不一样感受，让“鲜味”风格不停延伸。
（一）旅游集散区经过小游客集散区方法来表现，是为全部来访游客提供信息和服务中心区域。
（二）针对商务会议游客、纯度假游客、周末休闲游客和自驾车游客等不一样目标用户群特殊需求，关键吸引片区可细分为酒店会议、庄园别墅屋、汽车营地三个片区。
（三）次要吸引片区是经过系列旅游产品满足不一样用户群共同需求。依据不一样产品类型，可将次要吸引片区细分为山地运动营、休闲游憩区、山顶观光区、山谷景观区和度假地产区。
（四）支撑系统基础功效是为游客提供服务，并维持度假区
日常运行。
四、营销定位方向
1.价格定位
2.媒体定位
3.广告定位
4.人员编制订位
【篇二：xx休闲农庄商业计划书】

xx休闲农庄商业计划书
企 业 名 称： xx休闲农庄日 期： 11月15日 策 划： 编 制：
摘 要
xx休闲农庄拟址于衡南县云集镇泉梓村泉梓组五八
口，在衡南新县城江东，和衡南县四大家隔河相望，距衡阳市半小时车程，计划用地100亩，前期投资一百余万元。
休闲农庄是农家乐形式延伸或扩展，她不仅能像农家乐那样给
游客提供农家餐饮，不一样是休闲农庄多为游客提供一个休闲小住集观光、参与、康体、休闲、度假、娱乐于一体综合型服务。伴随生活水平发展，和国际接轨，现代人生活节奏越来越担心，来自学习、工作、生活各各方面压力越来越大，大家心理大多处于一个亚健康状态；多年所爆料食品问题越来越多，癌症患者越来越多，对于食品安全担心，对于健康重视。所以追求绿色、健康、休闲生活方法已是一个时尚和所需。绿色是一个漂亮颜色，然而拥有绿色生活则是幸福。在绿色生活休闲农庄给你一个家感觉，让温暖、轻松、美好感觉围绕你左右，让每一位光临至此用户忘记生活烦恼，尽情享受这个低碳、环境保护、无公害世界。
农庄竞争对手关键来自两个方面：直接竞争者是同行
品；同时将设置百果园，让客人十二个月四季可享受“采菊东篱下，悠然现南山”自采自摘田园乐趣；而且将结合垂钓，棋牌，球类健身等流行娱乐项目；最终还将为游客提供认种场地，亲身体验农家生活。
以自然景色，农村生活方法，解去城市人生存压力和无奈；营造一片全新休闲天地
目 录
一、休闲农庄介绍 .................................................................................................................................... 5 二、休闲农庄市场分析 ............................................................................................................................ 6
三、swot分析 ........................................................................................................................................... 8 （一）优势分析 ................................................................................................................................ 8 （二）劣势分析 ................................................................................................................................ 9 （三）机会分析 ................................................................................................................................ 9 （四）威胁分析 .............................................................................................................................. 10 四、绿色生活休闲农庄项目方案 .......................................................................................................... 11 （一）具体项目内容 ...................................................................................... 错误！未定义书签。
（二）市场战略stp分析 .............................................................................................................. 11
(三)营销策略 ................................................................................................................................ 12 （四）绿色生活休闲农庄建设内容 .............................................................................................. 13
食————瓜果蔬菜 绿色健康 ............................................................................................ 14
宿——— 虫蛙低吟 似乐易眠 .............................................................................................. 15
娱————山村野趣 融入自然 ............................................................................................ 15 （六）绿色生活休闲农庄组织机构 .............................................................................................. 16 五、风险分析及对策 .............................................................................................................................. 17 （一）市场风险 .............................................................................................................................. 18 （二）竞争风险 .............................................................................................................................. 18 （三）经营风险 .............................................................................................................................. 18 （四）市场淘汰风险 ...................................................................................................................... 18 六、财务估计 .......................................................................................................................................... 19 （一）筹资总额 .............................................................................................................................. 19 （二）投资预算 .............................................................................................................................. 19 （三）营业收入预算 ...................................................................................................................... 19 （四）营业成本预算 ...................................................................................................................... 20 （五）营业利润 .............................................................................................................................. 20 七、财务核实分析 .................................................................................................................................. 21 （一）企业成立早期资产负债表 .............................................................................................. 21 （二）企业五年估计资产负债表 .................................................................................................. 21 （三）企业估计五年利润表 ...................................................................................................... 22
一、休闲农庄介绍
休闲农庄是国际上最流行一个全新休闲业种，它以田园风光、庄园风情为关键风格，迎合城市人追求“绿色”“田园”一个心态，综合了城市人比较感爱好农村生活状态，把“食用无公害农家食品”“自耕自种自留地”、“牲畜家园”、“小桥流水”、“别有洞天”、“垂钓”、“鲜果采摘”等一系列全新休闲方法综合起来，形成了一站式享受田园乐趣业态。在繁荣城市生活中打造出一片全新天地！
农民依靠当地旅游风景资源，利用村寨院舍开发农事风情和本土文化资源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为勤劳致富有效路径。她们能够把自有通常生活资料、生产资料转化为经营性资产，不管是从事休闲农庄农民还是从事农业生产和加工农民，全部能够从中增加收入。“休闲农庄”或“休闲农庄”旅游服务模式也就应运而生。
休闲农庄旅游项目不仅依据当地实际，发展特色农家旅游，如：果园游赏、篝火会友等。还注入现代人极少包含视觉旅行，让大家在享受身体旅行和心情放松同时，让其视觉上也能得到很好享受。
现今休闲农庄旅游发展趋势很好，它作为一个新兴特色旅游项目，休闲农庄旅游从一开始就受到了游客普遍欢迎和市场广泛认同，有着巨大市场潜力和宽广市场前景。
伴随大家物质生活水平不停提升，现代旅游业快速发展，近几年以“吃农家饭，品农家菜，住农家屋，干农家活，享休闲农庄，”为关键内容“休闲农庄”旅游方法，引发社会各界极大重视和关注。在大家对精神文化生活需求日趋丰富并呈多样性发展今天，休闲农庄特色旅游活动在全国悄然兴起并已成为旅游业中一大亮点。伴随产业链、服务链延伸，不仅带动了餐饮服务、商贸流通、客运交通等相关第三产业发展，而且促进了农产品生产和销售、特色旅游产品加工和制作等农村第一、二产业新发展，促进了农业和农村由单纯
【篇三：休闲山庄营销整合推广方案】

荔苑休闲山庄营销整合推广方案
序言：荔苑休闲山庄地处中山城西郊外，古树参天，果树成荫，山水妖娆，山庄设有大酒楼，烧烤钓鱼场，儿童乐园等，是一个集餐饮、休闲、娱乐为一体世外桃园。因山庄还处于开发早期，部分配套设施有待完善，经营场所文化底蕴不足，热烈气氛更是有待营造。多种专题促销活动几乎还没有做过尝试，所以山庄发展潜力巨大，如能结合山庄实际，发挥资源优势，进行营销有效整合，势必取得事半功倍效果！以下是康博品牌文化传输在对山庄整体调研后，做出营销整合推广计划。期望能给荔苑山庄带来可喜改变和收益！
一、 文化行销打造山庄名气。
可充足利用古树参天，果树成荫，山水妖娆自然资源，选择含有代表性300古树或果树作为生态保护标版，请中山学院生物系老师同学进标本采样，标著树围尺寸，所属科目、种类、生长习性、使用价值等立牌给标著。同时张挂用精美材料和造型装裱做成唐诗牌匾一幅，300棵标本树即可将中国著名古诗词《唐诗300首》恰到好处装裱按放在荔苑山庄古树和果树丛中，形成中山市乃至周围城市绝无仅有亮丽文化风景，必将名震中山！到荔苑饮食休闲，诵唐诗休心减压!就像以下打油诗通常：
举家休闲荔苑楼，孩娃吟诗父母乐。
背首唐诗省几元，八大诗人丛中笑
二、 旅游行销拓宽荔苑火爆生意路
现在山庄食客、消费者较少，且通常全部集中在晚上六点至十点，整个大白天生意较清淡，针对这一问题，提议山庄要采取公关方法（我企业识得中山旅游局关键领导，必需时能够帮助）和中山市旅游局、中山各游行社取得合作关系，最好能取得“中山市旅游局指定旅游景点单位”，同时配予对各旅行社司机导游提供无偿餐，停一部车到山庄吃饭可获20-50元奖励，相信假如成功，山庄大白天生意必将火爆，不盈利全部难。为做好这项工作，还要做好以下工作：
1、 引进开辟土特产村，经过招商将中山咀香园杏仁饼，
中山桑子茶，孙中山系列纪念品等等，含有中山特色产品商家引入经营，以满足游客在山庄用餐后，个人须买特产需求，同时也给导游带客到山庄吃饭提供了充足理由。
2、 山庄可设贵宾房多间，开设足浴、按摩房、自动洗
牌麻将房、商务秘书室、购置擦皮鞋机进行配套特色服务。
三、 娱乐行销带旺山庄饮食活跃气氛
1、 可聘用一支能歌善舞（包含会演出杂技魔术）表
演队，终年驻扎山庄，进行定时演出，吸引游客和食客前来观摩。造成山庄终年有节目演出气氛和
良好口碑。
2、 依据季节改变和节假日需求，邀请和特聘文艺表
演队、特技演员。如：中山少儿爵士鼓队（均为三到七岁少年）到山庄做出色演出。
3、 为增加山庄夜晚灯光气氛，可到古镇买三具超远
聚光灯，在夜幕降临以后在空中进行多种灯光组合照射。活跃山庄夜食气氛，吸引周围消费者瞩目，同时成为郊区饮食业又一道独一无二亮丽风景。
四、 系列促销活动推进山庄饮食更上一层楼
1、和中海翠林兰溪合作，开展成功购房送入伙酒席一桌活
动。酒席可设在山庄，山庄可收取成本费或提供较大折扣优惠。要求入伙人请自家亲朋好友前来赴宴。这么目标，可锁定翠林兰溪业主成为山庄固定食客。同时吸引业主亲朋好友了解山庄饮食文化。
2、圣诞节愉快推出：购物玩骰子，好运自然来！凡在山庄
消费88元用户，即有机会凭结帐单到山庄参与一次“玩骰子”游戏活动，满168元两次，338元以上三次，我们奖项设置有：
最高幸运奖：掷出六个六点，奖价值100元以上礼品一份；（1份/天，计6份，600元）家电
玩骰子“高手”奖：掷出六个一点至六个五，奖价
值30元以上礼品一份；（5份/天，计30份，900元）日用
玩骰子“幸运”奖：掷出任何5个以上相同点，取得价值5元礼品一份；（50份/天，计300份，1500元）食品
玩骰子“参与”奖：掷出3个以上相同点，奖纪念品一份，每日限量，先到先得，送完即止。（100份/天，2元/份）
3、“您健康，我们心愿”全民长跑运动会
活动时间：12月21日早9：00—10：00必需和政府相关部门联络能否做？必需有相关部门审批，注意用户安全。
活动内容：为提倡全民健身意识，关注大家健康，拉近和市民、游客友好关系，发动市民、游客举行一期长跑运动会，凡在我山庄消费满50元均可报名参与，参与者年纪从10岁—50岁不等，中青年为宜。名额为100人，活动结束后，每人均得纪念品一份。（由保健品厂家提供，冠军1名奖价值500元保健品一份，亚军1名奖300元保健品一份，季军1名奖100元保健品一份，其它均奖价值20元保健品一份。）
4、“圣诞狂欢周”化妆舞会：职员集体报名参与， 节目以现代舞、流行歌曲、街舞、迪斯科、圣诞老人表
演游戏。穿插糖果无偿试吃（10斤软糖）啤酒无偿饮（30瓶），并于现场抛送礼品。舞会可邀请用户参与，以活跃气氛。
“狂欢圣诞周”大型时装演出秀：由山庄“魅力美眉”时装队组织。
五、 加强户外媒体宣传，提升山庄著名度。
1、 可从城区品中心（市政府）到山庄路线上关键
交通十字路口，用仔细方向牌形式打出荔苑山庄名称和相距距离和主打招牌菜，吸引客人前往消费。
2、 请中山市媒体单位集体采访报道，报道山庄系列软
新闻。在中山日报、中山商报、屏声报、香山报、南方城市报（中山版）、中山广播电视台，事先准备好新闻由头和新闻稿件、图片供记者参考使用（此项工作康博可帮助）。
3、 提议在“长城卡”《时尚精选》杂志，刊订山庄广告。
并加印山庄消费印花广告，用户可凭此印花到山庄享受优惠，或充抵现金。此杂志收费低，目标对象均为收入中高层读者，且伴随长城卡消费记帐单派发，全市中国银行蓄储所窗口圴有可自取。数量多达50000份，广告费仅1600元。
4、 可印制山庄形象和出品宣传单张10000份，在中