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(完整版)常见户型解析
常见户型解析连载（一)：东、西朝向户型 需在“采光、通风”之间权衡  
2010-02-26 21:00:44|  分类: 户型剖析 ｜  标签：南北通透  设计  家装  户型解析  房周刊   |举报 ｜字号大中小 订阅

朝向，作为选购户型的要素之一，南北通透自然最好；但是,随着建筑开发成本的增加和产品类型的增多，一梯多户的结构早已司空见惯，东、西朝向的户型因此“应运而生”；倘若囿于传统思维非“南北通透”不选，恐怕要与许多好户型擦肩而过。其实,东西朝向也有不错的户型,本期“看户型”将为你揭晓东、西户型的选择要领。
户型一

建筑面积：84。08平方米
综合打分：7。0分
户型综述
该户型入口是从东向西进入，大门位于户型中部，说明户型北面和南面都可能有邻居，户型所在单元应该是一梯六户以上需在“采光和通光”之间权衡.户型主卧的窗户朝向西南，次卧窗户朝南，但客厅是朝西的，所以，按照“主要房间确定朝向"的原则，这个户型应该是朝西的户型.
这个位置的户型采光很好；由于不通透，室内通风不太理想，日照方面，上午几乎没有阳光，下午的阳光很好，冬季比较舒服，夏天会有西晒.
就户型一来说，阳台和卫生间很理想,客厅和主卧也可以，只是次卧采光差一些，厨房有些窄。
户型的优点
1、整体平面比较规整，四四方方,属于“井田格”平面，有利于内部分割,内走道少，面积利用率高。
2、主卧较好，开间3。6米，进深3.9米，门窗位置合理，便于室内布置。转角窗有利于欣赏室外景观，但不利于保温隔热，也限制了床头位置。
3、客厅也可以，开间3。8米，在中小户型里算较大的客厅开间。特别是阳台非常好,按图示比例，阳台出挑达到1.8米，十分宽大的活动空间，给户型提供了良好的扩展使用功能的空间.
4、卫生间比较好，面积达到了7。0平方米，洗浴空间较宽敞。卫生间规划了两个空间，“洗厕分离”，家人集中使用较方便。
5、餐厨关系紧密，便于餐饮使用。   
户型的不足
1、次卧窗户有些偏，也许对面还有邻居的外墙,窗面积也有些小,所以，次卧的采光和通风都不够好。门开在长边,开门顶住柜子侧板，景观不太好。另外，门外即洗脸间,也不理想。
2、厨房开间有些狭小。开间1.7米，净宽度只有1.4米，操作台宽度按0.6米计，厨房内的实际可用通道宽,只有0.8米，会显得有些狭小拥挤。
3、主卧的门，开在电视柜旁边，客厅成为进出主卧的通道，影响了客厅的整体性,也减小了卧室的私密性，电视墙的长度较短，给装修和使用都留下不便。
建议
1、由于主卧门影响了整体装修效果，加大了装修的难度。比较常见的方法是采用隐藏法，将卧室门和墙面,进行整体规划设计,使门和墙面没有明显的区分,强化客厅的整体性.
2、由于厨房开间较窄，建议厨房的门尽量开大一些，可以考虑做开放式厨房。这样餐厅空间和厨房就连成一体，也就不显得厨房狭长了.
3、卫生间没有窗户,自然采光不好，需要用灯光照明，建议选用亮度较大的光源。同时，注意洗脸间和次卧门之间的分割，防止洗脸时用水的影响.
4、生活阳台上洗衣机空间较大，可以考虑延伸厨房的操作台，实践证明操作台长度越长越好。
5、客厅阳台做防晒设施，有利于降低夏季阳光强度。
户型二

建筑面积：67.7平方米
综合打分：7。3分
户型综述
这是一个朝东的户型，虽然入口是从北进入的,但所有房间的窗户都朝东，户型的朝向应为东。另外，入口在北面,说明户型的北面有邻居;次卧窗户朝东，说明南面也有邻居,因此，户型所在单元应为一梯六户以上的单元组合.
户型采光问题不多，只是通风和日照差一些。由于朝东，早上的日照很好，到了中午，除主卧以外，室内就没有阳光了。由于南北不通透，室内自然通风不够好。不过，西安地区的主导风向是东北方向，一年里，刮东北风的日子最多,所以,打开厨房生活阳台的门，室内也会有穿堂风。
就户型二来说,位置不够理想，采光较好，通风和日照不足。客厅、主卧、阳台较好；次卧采光不好,门厅不太好利用.
户型优点
1、客厅很好。开间3.5米，进深3。4米，几乎呈正方形.客厅平面是袋型布局,有利于装饰布置。另外,客厅容易改成卧室,将来家里人口多了，就可以改客厅为卧室，实用性好。
2、阳台不错，是很好的室外活动空间,如果封起来,可以做一间书房。另外，阳台也是主卧的采光窗，装修时可以加以利用。
3、主卧也可以，门和窗户的位置好,有利于室内布置，就是开间略微有些小，如果能达到3.6米就比较理想.
户型的不足
1、次卧不太理想，面积小,不足10平方米,平面几乎是正方形，使用受限，做单人卧室也偏小。另外,窗户较小，仅1.1米宽，位置也偏，受客厅墙壁的影响，窗外亮度会弱一些，次卧自然采光不够好。
2、户内走道较多，从门口到客厅,近似L形的走道，占用了一些面积。特别是入口的门厅，有一个小走廊，利用率不高.
3、卫生间面积过小。
建议
1、由于户型总面积比较小，所以提高空间的利用率就显得尤为重要.特别是对门厅的利用，建议作为户型内部平面布置的重点，给予足够的重视。
2、对于客厅,建议留出将来扩展成卧室的可能性,以备家庭未来所用.同时,餐厅也可考虑兼做客厅的功能。
3、对于阳台,需注意主卧采光窗的影响。这个窗户提高了主卧的日照时间，但对于室内布置会有一些影响。另外,这个窗户又起到了联系阳台和主卧的通道作用,可以直接从主卧进入阳台,将客厅和主卧连通起来，也是一个可行的方案。
户型课堂
东、西向户型的选择要点
1、东、西朝向的户型，无论怎么设计，都不如南北通透的户型和朝向正南的户型.因为，评议户型有三大基本要点，即采光、通风、日照。东、西朝向的户型,一般只有采光比较理想,通风很难理想，而日照总会有半天见不着阳光。而朝南的户型,只有通风不理想，采光和日照都不会有大问题。南北通透户型,则三条都较好.
2、一般情况，在一梯六户以上的单元里，才会出现完全东、西朝向的户型。所以，一个单元组合的户数越多,每个户型的整体状态就越不理想，就会出现这样那样的问题.不过，在一梯六户的单元里,朝向东、西方向的户型，比朝向北面的户型要好一些。
3、对于选东户，还是选西户的问题,由于东、西户型各有特色，业主也各有所爱，因此目前没有定论。一般的，东、西户型的区别,就是日照方面不同。喜欢清晨阳光的,选东户;不怕西晒的，选西户.
4、朝东的户型，由于西安地区的主导风向是东北方向，一年里刮东北风的日子最多。因此，在朝东的户型里，如果有朝东北方向的窗户，同时也有朝南的窗户，户型内部就可以形成穿堂风，户型的通风，比朝西的户型好的多。
5、朝西的户型，在冬季，阳光可以直射室内，是朝西户型最大的优势.到了夏天，阳光热度最大的时间，是下午2点到5点，在此时段里，太阳光线的角度，并不是和冬天一样，直射室内,而是偏向西北方向的。这就是为什么夏天的下午，朝北的窗户还会有阳光的原因.因此，朝向正西的窗户，夏天也不一定都有直射入室的阳光.如果房间带阳台的话，室内基本上没有直射阳光。另外，过去家用空调很少，朝西的房间太热，现在家用空调多了，窗户朝西，拉上窗帘，打开空调，也不觉得酷热难耐。
总之，朝向东、西的户型，各自有其特色，也有不足，理论上没有过多的好坏之分，可以根据各自喜好，结合户型内部的特点,进行选择。
常见户型解析连载（二）:纯南户型评议-—永远生活在阳光里  
2010-05-01 14：41：13｜  分类： 户型剖析 ｜  标签：纯南  解析  设计  户型  城市人家   |举报 |字号大中小 订阅
纯南户型的特点：

1、日照非常好。这是纯南户型最显著的特色，阳光永远充沛，尤其是在冬日里，温暖的阳光照在室内，十分惬意。很多人就是冲着阳光而选择这种户型的。

2、主卧和客厅都不错。纯南户型在内部布局时，都会把户型的主要房间，一般是主卧和客厅，布置在朝南的位置,这里也是户型最好的位置，采光、日照都很好。所以，主室和客厅好，也是纯南户型的特色。有人把这种户型称为“双阳房”.

3、通风不理想，这是纯南户型最大的缺憾。纯南户型北面没有窗户，只有南面有窗户，室内空气流通受阻，自然通风效果不好。不过，这种户型只要打开入户门，使楼梯间与室内连同，楼梯间的空气会快速进入室内，形成穿堂风，改善室内通风.

4、辅助房间一般不太理想.纯南户型位于单元的正南面，单元的东面和西面被邻居所占，北面是楼梯间,因而，纯南户型只有朝南的位置可以开窗，朝东、朝西开窗的机会也比较少，朝北就更不可能了。由于主要房间占据了朝南的位置，辅助房间就很难有直接开窗的位置，只好利用楼房的拐角处和内凹处，布置辅助房间的采光窗，所以纯南户的辅助房间一般都不理想,采光、通风、日照都会很差。此外,在辅助房间里,厨房必须要有外窗，卫生间和餐厅则可以不需要自然采光。正因如此，纯南户型厨房的位置都很别扭，窗户也较小。卫生间和餐厅也大多没有窗户，只能采用人工照明.这也是纯南户比较明显的缺憾。

5、餐厅不好，这是纯南户型装修和户型调整的重心。分析大量的纯南户型，可以看出，户型最不理想的地方,就是餐厅（餐桌）的位置，几乎所有的纯南户型餐桌都摆得很别扭.从使用功能上讲，餐厅可以不需要自然采光，也不一定有自然通风，只要离厨房近一些，满足烹饪和就餐方便快捷的要求，就可以了.所以,纯南户型大多不安排独立的餐厅位置，而是利用户型的门厅、过道摆放餐桌，或是把餐厅和客厅共同布置在一个空间里,利用客厅的一角或墙边摆放餐桌，整体上显得不太协调。因而，在装修时,大多数住户都觉得餐厅不好，都希望调整餐厅的位置，把餐厅改的更理想一些，餐厅也成了这种户型装修的一个重心。

户型评议：
户型一

此户型是一梯四户的东南户型。
建筑面积:97.18平方米
综合评分为：7.6分

优点：
1、户型的主卧和客厅非常好.
2、阳台和入户花园很好,入户花园可以直接改成书房或者餐厅。
3、餐桌的位置，相对其他纯南户型还可以,利用客厅的一角摆放餐桌，形成相对独立的就餐空间，也没有影响客厅的整体性，离厨房比较近，方便实用。

缺点：
1、次卧室不好，采光窗比较小，又位于楼房的内凹处,光线不足，日照、通风都不理想。
2、主卧的门和窗户的相对位置不好，开门就看见大立柜,影响室内景观。
3、卫生间偏小。

户型二

此户型是一梯四户的东南户型或一梯三户的纯南户型.
建筑面积：87.5平方米
综合评分为:7。2分

优点：
1、主卧和客厅很好。
2、阳台很不错，面积大是户型的一个亮点。
3、门厅宽敞，显得室内大气.

缺点：
1、次卧室的采光不好，窗户有些小,位置也偏。影响日照和通风。
2、厨房位置不是很好，是间接采光,如果和卫生间的位置对调，会更好。
3、餐桌没有合适的位置,不应该堵在两件卧室的门口，离厨房也有些远.如果入户门能向西移动，餐桌就可以摆放在厨房门口.
常见户型解析连载(三）：给点阳光就灿烂——间接采光户型评议  
2010-07—01 12：00:11｜  分类: 户型剖析 ｜  标签:间接采光  设计  家装  户型  城市人家   |举报 |字号大中小 订阅
间接采光户型评议-—给点阳光就灿烂
   采光分析：家住东郊的赵女士最近正在选房,价位、位置都比较合适的几个选择中，她发现都很难达到户户有采光,要么是卫生间没光，要么就是餐厅暗得很。这些问题，让赵女士更为日后的装修和居住操心。本期，我们搜集了读者们对户型采光比较普遍的问题，也选取了几种比较典型的采光不理想的户型，希望能给像赵女士一样为户型采光担忧的读者更多的指导和帮助。

住宅采光规定：
    住宅的采光是人类居住的基本要求之一，我国现行的住宅设计规范里,对于住宅的天然采光有明确的规定。
    根据规定，我们以常用的客厅和卧室为例,如果卧室的面积为14平米,窗户的面积就不应小于2平米。如果客厅是20平米的话,客厅的窗户应该不小于2。86平米.

    除此之外，“当采光口上有深度大于1米以上的外廊和阳台等遮挡物时，其有效采光面积可按采光面积的70%计算”。按照这条计算，如果卧室14平方米，外带阳台，且阳台的宽度大于1米时,那么，卧室的门窗面积应增加为2。6平米，如果客厅20平方米，外带阳台，且阳台宽度大1米时，客厅的门窗面积应增加为3.7平米.
    需要说明的是，按目前我国建筑工程管理审批程序，住宅图纸设计好后，必须经过建设管理部门的设计图纸审核，进行必要的图纸会审工作，如果设计的不合理,不符合现行规范的要求，就不能付诸施工。也就是说，能在房地产市场上销售的住房，采光方面，基本上都不会有大问题，其采光系数和窗地面积比，也会符合《规范》的要求，住户或是购房者一般不需要进行核算。

户型分析：

建筑面积：90平方米
通风采光：此户型是一梯三户单元里全朝南的户型.在这个位置的户型，日照和采光比较好,但通风不是很好。
优点：就户型的采光而言，采光最好的房间是客厅和次卧室，都有直接开向室外的窗户，窗户的尺寸也不小，符合《规范》的要求.

    在户型里，主卧和厨房的采光，都受到了阳台的影响。主卧室外有一个跨度2。4米的阳台,厨房外生活阳台的跨度是1.9米，都超过了《规范》所规定的1米的限制，所以主卧和厨房窗户的有效采光面积,应该按70％来计算。室内门以2.1米计,卧室、阳台门的面积3.78平米,按照70％来计算,卧室的有效采光面积为2。65平米,卧室的净面积9.45平米，窗地比为1：3。56，大于1：7，因而符合《规范》的要求。同理，经过验算，厨房的窗地比为1：3。38,也大于1：7，因而厨房的采光也是符合《规范》要求的.

不足：采光不好的房间是卫生间，因为它没有直接采光的窗户，是我们常说的那种“暗卫”.　　
    餐厅是间接采光，间接采光就是指，某个使用空间没有直接的采光窗，其采光光线，是借用其它房间的采光光线，间接的照射在使用空间里,光强度比较弱。如这个餐厅的采光，就是借用了客厅的光线来采光的。从客厅窗户进来的自然光线，首先用于客厅的采光，而后才用于餐厅的采光，所以，餐厅属于间接采光。
综评:户型的采光符合国家的规定，但餐厅的采光不理想，装修时可以用一些镜面的装饰品来将餐厅内的光线反射,达到最大亮度.

建筑面积：81。71平方米
通风采光：此户型是回廊式单元里完全朝南的户型，在这个位置的户型，一般日照和采光都比较好，只是通风不理想。
优点:就户型的采光而言，采光最好的房间是书房、厨房、餐厅，这三个房间，都有直接开向室外窗户，按照图示尺寸核定，窗户的面积也都符合《规范》的要求。
    主卧的采光受到了阳台的影响。主卧室有一个2。5米的阳台，超过了《规范》所规定1米的限制，主卧的有效采光面积应按70%来核算.阳台门高2.1米，卧室阳台门的面积2。52平米，卧室的有效采光面积为1.76平米，卧室净面积为12.3平米，窗地比为1:6.9，大于1：7，符合《规范》要求.

不足：采光最不好的房间是卫生间，卫生间没有直接面向室外的窗户，没有光线可以照射进来，是我们常说的“暗卫”。
    客厅是间接采光,客厅的光线是借用餐厅的光线来采光的。也就是说，从餐厅窗户射进来的光线，先是用于餐厅采光，然后才用于客厅，所以客厅属于间接采光。
综评：户型的采光符合国家的规定，但客厅采光不理想，装修时应该注意提亮客厅的亮度，或采用人造光源。

建筑面积：68。85平方米
通风采光：此户型是一梯四户单元里朝南的户型，在这个位置，户型的日照和采光比较好，但由于北面没有窗户，户型的通风不很理想。

优点：就户型的采光而言,采光最好的房间是主卧,主卧外面有一个直接面向室外的大飘窗，采光没有问题.
    厨房的采光，窗户比较小,而且受到了阳台的影响.厨房外阳台跨度可能超过了一米。按图示尺寸，厨房阳台门高2.1米，厨房有效采光窗面积为0。8平米,厨房的净面积4平米,窗地比为1：5，大于1：7，也符合《规范》要求。
    客厅的外面是一个大阳台,虽然阳台的宽度比较大，可能会超过《规范》里1米的限制，但阳台门的宽度很大，至少在2。5米以上,客厅的采光会很好,所以不用核算。
不足：采光不好的是卫生间,卫生间没有窗户，没有光线射入，是个暗卫。不过，这个卫生间的洗手盆在门外边，是洗厕分离型卫生间。洗手盆的墙上有一个小窗户，有自然光线射入，洗手盆空间是直接采光。正是有了这个小窗户，只要卫生间的门开着，就可以说卫生间不是暗卫，而是间接采光。
    户型的餐厅是间接采光，是利用客厅的采光光线间接照明，采光效果有些不理想.
    综评：户型的采光符合国家的规定，但餐厅采光不理想,整改建议同户型一。

小提示:关于间接采光
    一般的，户型里所有使用空间，都应采用直接采光，一方面,自然光线的照度十分符合人体眼睛的耐受程度,人的感觉比较舒适，人在自然光线的照射下活动自如。如果房间采用人工照明，人在灯光下的活动舒适感就比较弱.另一方面，人体长时间生活在灯光下，其心理上和体能上，都难免发生一些变化，严重的，会导致生理或心理病变，这已经从大量的医学实践中得到验证.
    但是，由于住宅平面组合的限制,不可能使所有的使用空间都直接采光，有些空间只好采取间接采光，甚至采用人工采光。

    对于间接采光，国家没有明确的限制。我们从现行《规范》里可以看出，国家只规定了客厅、卧室、厨房、楼梯间的采光指标,没有规定餐厅、卫生间的采光指标。也就是说，对于餐厅和卫生间来说,采用间接采光，是没有违背《规范》的规定的.因此,对于餐厅和卫生间，即使没有直接朝外的窗户,也不影响户型整体上的采光评判。
此外，从使用功能上讲，使用卫生间实际上也不需要自然采光，完全可以采用人工照明，私密性更好一些.使用餐厅也是一样，也可以用人工照明来弥补自然光线,而且，采用人工照明，相对来说更亲切一些。
常见户型解析连载（四）：紧凑户型-—紧密绝不凑合  
2010-07—30 20:39:06｜  分类: 户型剖析 ｜  标签:客厅  开间  卧室  户型  采光   |举报 ｜字号大中小 订阅
紧凑户型—-紧密绝不凑合

什么是紧凑户型？

   所谓紧凑户型，就是指范围不大、内容偏多、间隔偏小.运用在户型描述上,就是指那种面积不大,但内部空间分割较多的户型。比如,90平方米的面积限制，做了三室两厅的规划,每个空间都稍微小一些，所以也被叫做“小三室”。这里的小,是每个房间面积的小，整体上看，不是很宽敞，比较紧凑的意思。不过，麻雀虽小五脏齐全，只要设计得好，也是很实用的户型.

户型分析：
户型一:

建筑面积:108平方米
格局:三室两厅两卫
通风采光：这是个一梯两户的户型，户型的位置很好,南北通透,采光、通风、日照都很好。
整体布局：户型三室两厅两卫的格局合理,客厅和餐厨区在户型前部，三个卧室在后部，功能分区合理，动静有别.
        户型各房间设计规范合理。客厅开间4。2米，袋型空间，有利于客厅内部的布置。客厅外带有阳台,能够直接连接室外空间。主卧开间3。9米，是较为宽大的卧室开间尺寸，门和窗的位置也合理。北面次卧的开间3。9米,有些显大。南次卧开间3.0米，有些偏小。
        户型厨房开间2。9米,是十分理想的厨房。厨房门直接开向餐厅,内部做U型操作台，方便实用。餐厅的面积也合理。厨房和餐厅采用了串联式布局，这是餐厨联系最紧密的布局。
        户型有两个卫生间，开间都是1。8米，主卫面积合适，次卫面积略小。
        此外，生活阳台也很有特色,布置在次卫旁边，阳台门开向餐厅，洗衣机安置在阳台上,方便了洗衣服，也减少了上下水管道。

不足:户型不理想的地方不多，比较明显的是主卫，主卫门的朝向不好，直接开向了室内,一来卫生间的潮气会直接散发到卧室里，二来减小了那面墙的可利用长度。如果没有主卫门,就可以摆放2.5米的五开门大立柜，而有这个门,大立柜就只好缩小了；其实,主卫的门应该开向走道，问题就解决了.在同一个家庭里，主卫和次卫没有严格的使用限制，孩子也可以使用主卫。此外，两个次卧的窗户都不居中,占据了室内一个墙角,会影响室内家具的摆放。

建议：户型的入口没有留出门厅空间，鞋柜不知道摆哪里合适，对于这种情况,一般采用做玄关来弥补.玄关有两种，一种是迎面的屏风式玄关,一种是两侧通道式玄关。迎面的比较占空间，两侧通道式的有引导作用。这个户型做通道式较合理，做在一进门左边餐厅前，或者进门右边客厅前，都可以.做在餐厅前的好处，可以挡住看向餐厅的视线，使餐厅藏起来，但会显得入口处空间变小。做在客厅前的好处，是大门口较为宽敞,客厅的独立性更加明显，但餐厅直接面对大门，有些人不喜欢。

综评：户型位置好，采光通风日照都很好，客厅、厨房、餐厅、卧室位置格局比较合理,只是主卫门的开向缩短了主卧墙面的利用率，入门处需要装修整改。

户型二

建筑面积：88平方米
格局：小三房
通风采光：这是一梯四户单元的户型,也是通透户型。采光和通风很好，只是日照差一些，由于东南方位邻居的遮挡,中午以后阳光较好。
整体布局：户型有两间卧室,南面的主卧开间3。3米，北面的次卧开间2。7米，都不算大。特别是北卧室，房间的净宽度只有2.4米，双人床横着摆以后,是不可能再摆一个电视柜的。
        户型只有一个卫生间，设计成套间格局，浴盆和坐便器在里面，外面布置了洗脸盆。这不是干湿分离，而应该称作洗厕分离，是为了家人集中使用卫生间时，既可以如厕,也不影响外间洗脸，是比较实用的布局.但外间洗脸盆的地方会显得比较小。
         户型的厨房和餐厅比较好，是串联式的格局，厨房和餐厅联系最为紧密。这种格局可以很方便的改成开放式厨房，操作台改成U型布置为好。

不足:最大的不足这位业主已经发现了，就是客厅两面墙上都有门，影响了客厅布置，显得客厅面积变小了.按说这个客厅还是挺可以的,开间3。6米，袋型空间布置，带有阳台。但是由于主卧和对面花园的门,开在了客厅东西两面墙上，使得客厅实际使用面积减小,拉大了客厅和餐厅之间的距离，显得户型中心部位的面积没有利用。同时,这两个门也会影响墙面的整体美观性，装修时造成麻烦.

建议:
1、客厅两面墙都有门的问题有法可解
第一种办法是将花园的门开向门厅，也就是朝向入口处的北墙上.这样一来，沙发背后的墙面就完整了，沙发可以向餐厅移动，加大客厅实际使用面积。但主卧的门没有办法移动.另一个办法,就是改变客厅的布置格局。客厅不要布置成对开观赏型客厅，不要将沙发和电视面对面的放置，可以在餐厅和客厅之间做一道景观墙，电视挂在景观墙上，沙发围绕茶几摆成圆弧状，成为一个家人集中交流的空间。这样的客厅，对墙面的要求比较小,不需要过长的墙面，也是较为时尚的布置.

2、大阳台充分利用，划分功能
户型将客厅和主卧的阳台，联通起来,显得阳台面积很大，是很好的布局。阳台的功能主要是联系室外空间，同时,阳台也可以用来扩展不同的使用用途，如休闲、健身、阅读、洗衣、储藏等。在装修时，可根据个人喜好加以利用。对于这个户型来说，客厅的阳台做休闲景观阳台，主卧的阳台改为一个阳光书房，两种功能共有，比较实用。

而客厅东面的花园，名为花园，实际就是一间房子.开间2。7米，进深3.9米,面积10。53平方米，完全可以做一间卧室用。总面积88平方米，做两室户型比较合适。而加上这个花园，总面积就是98。53平方米,做三室户型也可。因此,与其说这是一个两室户型,还不如说是一个花园变卧室的三室户型.

综评：户型的位置不错，通风和采光很好，日照差一些。卧室、厨房、餐厅位置较好，阳台扩展许多使用功能。不足是客厅两面墙开门，即影响了客厅布局，也显得户型中心部位浪费面积。

户型三

建筑面积：96平方米
格局：小三房
通风采光：这是一梯四户单元里前面的户型，主要特征是日照很好,客厅和朝南的两间卧室，阳光明媚。但户型内部通风不理想。
整体布局:客厅很好，袋型布局，十分好用.朝南两间卧室也不错，主卧里有意留出一个凹型空间，正好作储藏间，比较实用.卫生间面积适当，内部设备齐全，位于三个卧室的门口，使用方便.此外，入口处也规划了一个凹型空间，用来换衣放鞋，很实用。

不足：一是卫生间隔壁的次卧，由于主卧储藏间的挤压,使得窗户变小,窗外空间狭长,房间采光受影响.二是厨房没有窗户，很不好处理.一般的，中国人的烹饪习惯，用热油较多，厨房应该有直接的外窗，便于通风。即便楼房做了统一的排烟道，油烟也很难瞬间排出.三是户型的走道偏长,从大门到卧室，呈L型线路.

卫民建议：就这个户型来说，厨房的位置已经定了，很难移动，只能做好厨房里的排烟设施，避免油烟影响室内其它房间。目前厨房的排油烟机品种很多,功率也很大.排烟方式有顶排式和侧排式两种，侧排式的瞬间排烟效果较好，建议购买。此外，使用这种内藏式厨房，一要注意不要把油烧的过热,二要注意清洗锅底，很多油烟不是来自锅内，而是来自锅底。

另外，走道偏长，这是一梯四户单元朝南户型的通病.装修时应加以调整，可以采用不同的地面材料、不同的地面颜色、不同地面高度，以及在顶棚做阶段性吊顶、台阶型吊顶等手法，来减小走道的延伸感.

综评：户型日照、采光比较理想，通风差一些。客厅、主卧、卫生间格局比较好.厨房没有外窗，有些不足.朝西的次卧采光通风一般，户型内走道偏多。

常见户型解析连载（五）：南北通透也会“日照不足”  
2010—08—13 11:06:37|  分类： 户型剖析 |  标签：剖析  通风  南北通透  户型  采光   |举报 ｜字号大中小 订阅

户型1：

一句话点评：    户型位置不太好，采光和日照很好，通风不是很理想。内部规划较合理,卧室和客厅、厨房都不错，美中不足的是，户内走道占用面积稍多。
    户型综述:这是一个不常见的户型。根据户型所在平面位置来看，户型入口在南端,是从南向北进入，主要房间（两个卧室）朝北，而客厅的窗户却朝南。由此推论,客厅窗的位置是楼房的外墙，而且这是由两个单元组合在一起的楼栋。两个单元左右对称,左右都是一梯四户.两个单元的楼梯间，各走各的,互不干扰。户型位于左单元的右上角,客厅的窗户正对着楼栋南外墙的内凹部，属于楼栋的采光天井和通风槽,也是两个单元的入口。因此，户型属于南北通透的户型，通风较好，日照不足。

    主要优点:
    ◆通风好。楼房采光天井具有较好的烟囱效应，能够有效引导气流向上流动。户型打开客厅窗后，穿堂风会很大.
    ◆两个卧室不错.主卧开间3.6米，次卧开间3.5米，都是很合适的开间。次卧门和窗的相对位置好，主卧差一些。但两个卧室的进深都较大，房间面积比较合理。
    ◆阳台好。主卧外的阳台,扩展了主卧的功能空间，是书房的理想位置。
    ◆厨房也好。厨房开间2。1米，进深3.8米，操作台的长度约3.5米，较为实用。生活阳台布置洗衣机，也不影响卫生间采光.

    不足之处:
    ◆日照不好，这是户型最不理想的地方。每天只有中午时分,才能从客厅见到阳光；两个卧室只有在夏天的早晚才能看到太阳，其它时间，一年四季，都将无日照。
    ◆客厅不好布置。客厅面积不小,有27。5平方米.但要留出从大门到主卧的走道，实际使用面积缩小。同时，客厅和餐厅共用一个空间,客厅的北墙上有窗户，实际能够使用的只有东墙.因此，客厅的主题墙位置不好确定，这是装修的一个难点。
    ◆主卧的门开在侧边，门扇限制衣柜长度，衣柜侧板对房门,影响景观。
    ◆卫生间面积有些小；餐厨关系不够紧密。

户型2:

一句话点评：户型的位置不太好，通风可以，采光也好，但日照不理想。冬天无阳光,较阴冷.两个卧室、厨房、阳台都不错，但客厅不好布置，卫生间有些偏小。

户型综述:
从户型所在平面图上，可以看出户型朝向正南。因此,采光和日照很好，通风不太好。不过，打开入户门,与楼梯间沟通以后,室内通风就会得到改善。 
户型整体呈扁平状，主要使用空间都朝向正南,并排布置，厨房、卫生间位于户型北部。整体扁平户型，主要房间会比较好，而且会有较大的阳台和飘窗，充分利用朝南的优势。但需要一条走道来连接南向各房间，占用交通面积会比较多。

     主要优点：
    ◆客厅和卧室很好。客厅开间3.6米，袋形空间格局，有利于客厅的装修和布置。主卧开间3.6米，进深4。5米,很规范的双人卧室.次卧开间3。0米，略小了一些,可以做单人卧室或儿童房。
    ◆阳台和飘窗很漂亮。由于主要使用空间朝南,日照充足，也就提供了做通长阳台或飘窗的方便，这是户型最吸引眼球的亮点。
    ◆厨房不错，开间不算大，仅1。8米，但进深比较大，可以做L形操作台.
    ◆餐厅和厨房联系较紧密。

不足之处:
    ◆ 通风不太好.
    ◆户内走道占用面积较多，从大门一直通到主卧，主卧门内还有一段走道，呈倒L形，不易整改。
    ◆卫生间需要加强换气和照明。
常见户型解析连载（六）：户型中个飘窗、转角窗  
2010—09-05 15:52:02|  分类： 户型剖析 ｜  标签：卫生间  开间  客厅  餐厅  户型   ｜举报 ｜字号大中小 订阅
飘窗、转角窗，不能要“风度"不要温度

关于飘窗
       飘窗就是飘出的窗子，一般呈矩形或梯形向室外凸起.它三面都装有玻璃，窗台高度较低，既有大面积的玻璃采光,又有宽敞的窗台，在视觉上可以延伸室内空间。飘窗是近几年兴起的一种外墙装饰，飘窗可以扩大室内的观景角度,拉近室内人和室外空间的距离感,同时外墙也有凹凸变化,比较漂亮.低窗台的飘窗在老上海的花园小洋房中经常可以见到。
       在卧室配有飘窗，不但可以享受充足的室内光线，还可以饱览室外秀美景观，主卧的飘窗更注重体现温馨宁静.飘窗还可以作为很不错的观景台.
        但飘窗加大了窗户的面积，使得建设成本加大，同时也不利于楼房的节能保温。出于安全的考虑,专家建议不要把飘窗开在儿童房，低矮的窗台儿童很容易攀爬.国家标准“住宅设计规范”明确规定：外窗窗台距室内楼地面低于0。9米时应采取防护措施。
        对于飘窗，如果宽度不超过一米时，不计入使用面积，超过一米，按阳台对待。所以,飘窗一般不需要进行改动,就当个大窗台使用，搁置一些杂物或摆放花木盆景等。但不宜做地台使用，人坐在窗台上，安全感不好,窗户也不可能有防护作用.
户型分析：
户型一

综评：户型位置不太好，采光还不错,通风日照差一些。主卧和客厅比较好,次卧也可以,卫生间偏小，餐厅和厨房有些问题。
通风采光：这是一套朝向西北的户型，客厅和主卧朝西，次卧和厨房朝北。户型的位置不太好,采光还可以,但通风不好.日照方面，夏天有些西晒，冬天日照不理想.

整体格局：从入口的方向和窗户的位置来看,户型所在的单元,可能是一梯五户的单元。单元里户型偏多,因而每个户型的通风和日照都不理想。
         户型的布局，仅采用了两个开间，两个卧室和卫生间占用一个开间，客厅、餐厅、厨房用了一个开间.整体上看，布局是挺合理的。不过，由于入口位置限制，压缩了厨房的使用面积，餐厅也只能使用一个三角形的空间.如果户型的大门能向餐厅移动，直接开向餐厅,只要和卫生间门错开，就更好些.厨房就可以扩大面积，可以使用门厅的空间，面积几乎可扩大一半。同时，餐厅面积也可以扩大，并且可以形成串联式的餐厨格局,比现在的布局好很多。
         户型的客厅和主卧比较好。主卧开间3。6米，带阳台，门和阳台的相对位置也正确，有利于室内布置。客厅开间3。9米，袋形空间，使用起来也较为方便。
不足：次卧的窗户是转角窗，这种窗户的景观效果比较好，站在屋内，观景视角较大。但转角窗占用了室内一个墙角,有窗的地方不便于摆放家具，房间只剩两个墙角，减少了空间的布置面。另外,转角窗不利于保暖,冬天较冷。所以，次卧的转角窗会对次卧的布置有些影响。
         户型的厨房、餐厅、卫生间不理想。卫生间有些偏小，还不到4平方米.餐厅的使用面积是个三角形,不太好用。厨房的面积不算小，但门直接开在门厅里,打开大门就看见厨房,不雅观。

户型建议:
1、客厅的布置，需要注意客厅的两面墙不一样长，主卧那面墙相对较短。如果布置观赏性客厅，沙发摆南墙比较好一些。
2、建议把厨房门开向餐厅为好。一来门厅就比较整齐，可以好好利用。二来直接面对餐厅,餐厨关系更紧密.
3、户型在装修时,主卧不需要改动。卫生间太小，不便于改动。次卧注意窗户的利用，最好不要把床头摆在窗户底下，冬天太冷.餐厅的位置不用调整，就摆在厨房隔壁。不过，餐厅是间接采光，自然光线不太好,需要加强灯光照明。
 户型二  

综评：户型位置很好，采光通风日照都很好，内部规格合理适用,是中等户型的经典设计。
建筑面积:93.26平方米
通风采光：这是一套很不错的户型，位置好，一梯两户,南北通透，采光、通风、日照，都十分理想。户型总面积93。26平方米，是中等户型里的上乘之作,很适合三口之家居住.
整体格局：户型是两室两厅一卫的格局，平面上用两个开间进行布局,两个卧室占用一个开间，一南一北，中间夹卫生间,两个卧室门对门,有利于室内通风，实用方便，是很经典的布局方式。客厅和餐厨区也是南北布局，客厅袋型布局，外带阳台,是中等户型里十分理想的客厅.餐厅和厨房布置成串联格局，餐厨关系紧密，使用方便。厨房外是生活阳台,能够满足洗衣和储藏的功能要求.此外，户型减少了次卧的开间，给卫生间调整出一个采光窗，有利于卫生间通风。主卧做飘窗，室内实用，楼房漂亮.

不足：户型几乎没有什么大的问题.但如果按高标准要求的话，也能挑出几个小问题。一是次卧减小了开间，虽然有利于卫生间通风，但次卧面积减少了,只能做单人卧室，适合孩子小的时候使用，将来孩子大了，要求多了,可能会不太适合。二是卫生间有些小,放不下浴盆,舒适性不强。三是餐桌离大门有些近，开门就看见餐桌，显得有些零乱。
户型建议：
1、次卧门口的那面墙不是承重墙,可以拆除，使得两个卧室门口的空间更大一些。这堵墙的作用，是挡住从大门看向卫生间的视线，没有更多的功能作用，可要可不要.
2、厨房可以扩大到生活阳台上去，餐厅就能向里移动，大门口景观更好。
3、洗衣机如能挪到客厅阳台，更实用一些，洗完衣服直接晾在南面的阳台，照射衣物，有利于健康。
户型三

综评：户型的位置还不错，通风、采光都好，日照有一些影响。主卧、客厅、厨房都挺好，次卧小了一点，餐桌位置不好。
建筑面积：93.1平方米
要求:
1、餐厅与客厅相连，位置太挤，有无办法整改：
2、阳台飘窗是否有些浪费，如何提高利用率；
3、客卫中洗衣机的位置有点怪，怎么放置更好？
通风采光：该户型是一梯四户单元西户的户型，南北通透，采光、通风比较好，日照可能上午受些影响，是半日照户型。
整体格局:该户型的整体布局还是很合理的。卧室和卫生间在里面，客厅、餐厅和厨房都在前面，做到了动静分离，保证了主人的私密性。户型的主卧和客厅的开间都还不错,客厅开间3。6米，主卧开间3.3米，面积也都比较合适。厨房开间2米，面积也有6。4平米，对于90多平米的户型来说,这么大的厨房已经很不错了.该户型中有一个户内花园，设计的意图是提供室内外交流的空间,实际使用时可直接改成独立式的餐厅，非常实用.户型的另一大亮点是每个窗户都有飘窗。户内花园和飘窗都是计算一半面积,所以这也是开发商吸引客户的一种方法。
不足：户型也存在一些不足,次卧的开间有些小，只有2。6米,因而面积不到10平米，房间的使用功能受