保障房项目招标文件--副本标书文本.doc

上海市保障性住房三林基地7号地块项目（D4-1）地块终止合同重新招标1标段工程
目 录
目 录 1
一、综合编制说明 3
（一）、前言 3
（二）、公司承诺 3
（三）、公司优势及概况 4
（四）、编制依据 5
（五）、施工总体设想 5
（六）、工程难点分析及措施 6
二、施工现场平面布置 8
（一）、施工现场总平面布置原则 8
（二）、施工现场临时设施布置 8
（三）、施工用电布置 8
（四）、施工用水布置 9
（五）、施工排水布置 9
三、施工方案 10
（一）、工程概况 10
（二）、测量施工方案 11
（三）、土方及排水施工方案 11
（四）、基础施工方案 13
（五）、上部砼结构施工方案 16
（六）、回填土施工方案 17
（七）、脚手施工方案 17
（八）、砌体施工方案 19
（九）、初装饰施工方案 20
（十）、安装施工方案 43
（十一）、总体施工方案 52
（十二）、施工质量保证措施 55
（十三）、安全生产措施 59
（十四）、文明施工措施 63
（十五）、环境保护措施 67
四、施工总进度计划 70
（一）、施工总进度 70
（二）、劳动实施计划 70
（三）、进度管理 70
五、主要施工机械使用计划 72
（一）、土建主要施工机械配备表 72
（二）、钢结构主要施工机械配备表 73
（三）、机电安装主要施工机械配备表 74
六、组织机构及总包管理 75
（一）、项目管理组织体系 75
（二）、主要管理人员名单 76
（三）、管理总则 78
（四）、管理细则 79
一、综合编制说明
（一）、前言
感谢建设方给予我们参与上海市静安地产集团三林有限公司“上海市保障性住房三林基地7号地块项目（D4-1）地块终止合同重新招标1标段工程”投标的机会，为此专门我司成立由公司副总为领导的专项领导小组，会同公司工程技术经济人员组成专门的投标小组，在经过认真研究论证招标相关文件所述内容和现场踏勘的前提下，针对性地编制了本次的投标文件。如能有幸中标，我司将按时与建设单位协商签订工程承包合同并忠实履行，确保该项目按期保质顺利完成。
（二）、公司承诺
1、履约承诺
遵守招标文件的所有条件和全部内容，并将这些条件和内容作为合同条件以全面履行承包责任与义务，真正站在业主的立场上协调、照管各专业分包方、分供方的工作，同时将该工程作为本司的重点工程来抓，我们将像抓市重大工程一样，建立制度，定期检查，确保工程顺利进行。
2、项目经理承诺
一旦中标，我司承诺将委派具有丰富施工经验和扎实专业知识的一级注册建造师，同志担任本工程项目经理，代表我公司常驻现场直接负责该项目的施工组织、施工生产，具体实施、协调、解决施工过程中存在的问题，全面履行该工程的合同，履行对贵公司的各项承诺。
我司郑重承诺：本工程总包项目经理保证常驻施工现场指挥施工并处理一切现场问题。项目经理在本工程工作时间不少于90%，若违反此规定，愿接受5万元的经济处罚。
3、工期目标承诺
我司郑重承诺：我们保证在400天内全面完成本工程。若达不到工期目标，愿接受工期延误处罚金额为每延误一日历天壹拾万元执行。
4、质量目标承诺
我司郑重承诺：对本工程的施工质量负全面的责任，本工程质量等级为确保一次验收合格率100%。若达不到质量目标，愿接受按合同总造价1.5%的质量违约金。
5、安全、文明目标承诺
我司郑重承诺：我们完全遵守业主在招标文件中提出的各项工程安全、文明施工要求，按照关于建筑工程施工现场安全、文明、健康、环境标准化管理规定组织现场文明施工，确保重大伤亡事故为零，负伤事故概率小于1‰；确保本工程达到“区级文明工地”，若达不到承诺愿承担不少于合同总价1%的违约金进行处罚。
我司郑重承诺：同意按业主在招标文件中提出的施工现场“渣土垃圾”整治处置的要求，若有违反，愿承担不少于合同总价1%的违约金。
6、其他承诺
承诺按上海及招标文件的相关规定办理建筑施工企业外来人员综合保险。
承诺本工程质量保修屋面防水、外墙面及其他有防渗漏要求的部位防渗漏保修期为五年，其他凡条例未注明的分部分项工程保修期均按二年计算。
承诺充分发挥总包的协调、管理能力，积极配合业主指定的专业分包，确保本工程保质保量按期顺利竣工。
（三）、公司优势及概况
江苏省顺通建设集团有限公司为首批国家特级资质建筑施工总承包企业，具有对外签约权，全国知名的“南通铁军”主力，现为全国先进建筑施工企业、全国守合同重信用企业、信誉AAA级企业、QEC三合一管理体系认证企业。
公司经营范围以工业与民用建筑为主，集建筑设计、设备安装、装饰装修、地基与基础、路桥、市政、水利、古典园林施工、房地产开发、国内贸易及海外工程业务于一体，具备建造超高层、大型工业厂房等多种工程的施工总承包能力。
公司现有注册资金3.21亿元，净资产4.1亿元。公司现有员工44175名，具有职称的工程技术和经济管理人员4890名，其中高级职称人员195名，中级职称人员839名；注册一级建造师120名，全国优秀项目经理12名。
公司充分发挥自身人才、设备和技术优势，积极跻身上海、北京、大庆、南京、沈阳、天津、长春、石家庄、新疆、哈尔滨、广东、海南、山东、徐州、西安、苏州、常州等22个国内市场和约旦、科威特、伊拉克、阿联酋、俄罗斯、新加坡、苏丹、哈萨克斯坦等国际市场，赢得了较高的市场信誉。年产值100多亿元，先后创鲁班奖（含参建）18项、创部省优质工程300多项，其中建设部优质样板工程6项。
自一九八三年进沪以来，本公司坚持“信守合同求信誉、优质高速求发展、科学管理求效益”的宗旨，迅猛发展，为上海打造了一批批精品工程，由我公司总承包并施工的证大联洋商城，建筑面积110000平方米，其中地下一层面积40000平方米，该工程荣获2006年度上海市“白玉兰”奖。宜山路425号地块商办楼工程三面邻近地铁线，北邻地铁3号线，东邻地铁4号线，西邻地铁9号线，基坑地处地铁保护区内，地下4层,地上24层，基坑平面面积为18000平方，地下建筑面积为7万多平方米，地上建筑面积为9万多平方米。总建筑面积为163688.5 m2，本工程为上海市一级基坑，深度为18-20米（电梯落深区除外）。长宁区33街坊18-1地块（商业用房），钢结构五层，地下二层，邻近地铁二号线仅10米。我公司在沪平均施工人数16000多人、施工面积300多万平方米，竣工面积160多万平方米，近年来共获鲁班奖2项、全国用户满意建筑工程3项、全国安全文明工地4项、白玉兰奖120多项、上海市用户满意工程120多项、标化工地160多项、文明工地100多项，，全国施工企业设备管理优秀单位，赢得了良好的社会信誉，连续十三年名列进沪施工企业综合考评三十强之前列，连续三届六年被上海市人民政府授予上海市文明单位。
在WTO平台上，在世界经济一体化，国内竞争国际化的趋势下，公司将以优质、高效、诚信为目标，并期望进一步扩大与国内外业主和社会各界的交流合作，共同捕捉更多的发展机遇，进入一个互应挑战，双赢发展的新时期，为上海市的建设作出新贡献。
（四）、编制依据
n 业主提供的招标文件、施工图、答疑会纪要等；
n 工程量清单；
n 国家及地方现行法律、法规及设计、施工规范、规程等；
n 现行的安全施工以及文明施工的有关规定；
n 同类工程的施工经验。
（五）、施工总体设想
1) 进场后立即研究图纸及相关文件，进行图纸深化、设计交底、现场测量放线、大临设施、临水、临电及施工道路等一系列施工准备工作，确保本工程能如期开工。
2) 桩基工程施工采用两台YZY-400打桩机24小时施工，尽量缩短沉桩施工工期。
3) 本工程在基础挖土施工阶段采用一台1 M3挖机进行挖土作业，人工配合，弃土外运至指定地点。
4) 本工程模板采用小钢模及七夹板木模，Ф48钢管作支撑。混凝土全部采用商品混凝土，用汽车泵直接浇捣。
5) 本工程主体结构为钢结构，由钢结构制作厂预制加工，以平板车运至现场，由一台DCH800履带吊为主，配合一台KH180-3履带吊进行吊装。
6) 吊装时，按先吊主跨、再吊辅助跨，先吊高跨、后吊低跨的顺序施工。
7) 上部钢结构吊装时，搭设Ф48钢管落地脚手架及移动式自制钢管脚手架，进行配合施工。
8) 彩钢板施工按照先施工屋面后施工墙面的顺序进行。
9) 钢结构施工、校正完毕后，可穿插进行设备基础施工。
10) 三层船体辅助楼及控制室结构施工配备一辆QY-8T汽车吊作为垂直运输，装饰施工各配备一台J30井架作为垂直运输工具。
11) 主体结构完毕后，总包管理的重点就是以工业设备的安装为主，初装饰配合进行。
（六）、工程难点分析及措施
1、工程难点
1) 建设工期紧；
2) 文明施工、环境保护要求高；
3) 本工程主楼主体结构已完成，即将进入装饰施工阶段，各工种交叉施工，专业分包单位多，势必给总承包管理带来难度；
4) 现场施工场地狭小，临时设施布置受影响；
2、针对措施
1) 针对建设工期紧的措施
a. 根据本工程工期紧的特点，准备各分项工程尽量穿插进行施工。
b. 我司总承包项目部将制定详细的工程进度计划，按照科学合理的原则来组织和指导施工。并制定详细的材料进场计划，充分发挥我公司的优势，按工程进度需要组织材料进行，满足施工需求。
c. 适当加大本工程的人力、设备、材料的投入，即使企业施工成本略有提高也要保证业主的工期要求。
2) 针对文明施工、环境保护要求高的措施
a. 本工程周边为现有厂区，现场踏勘基地东南侧有办公楼，因此在施工中做好文明施工，尤其防尘防噪工作极为重要。
b. 灰尘控制：施工中全部采用商品砼及商品砂浆，从根本上消除结构施工中自拌砂浆中灰尘大的隐患。在施工中各单体施工时外脚手采用2000目密幕网全封闭；在材料运输干道上派专人随时进行保洁工作、洒水防止扬尘。
c. 噪声控制：模板施工中严禁校正拆除模板时使用重锤敲击；外脚手靠近办公楼一侧密幕网内用25厚泡沫板撮浅孔吸音、阻声（吸音板）；在砼浇筑过程中，严禁使用外振法，使用振动棒时针对不同的部位使用合理直径的振动头子，使用中做到快进慢出，不接触钢筋减少噪声；在车辆进出场时由纠察指挥交通，严禁鸣笛。
d. 污水排放措施：施工过程中，沿围墙一周采用明沟排水，全部贯通至沉淀池，派专人定期清理，保证整个排水系统的畅通；卫生设施定期专人清理。
3) 针对物资运输难度大的措施
a. 根据工程特点和进度制定材料采购、加工、供应、进场计划，适当放大备料周期及运输周期。
b. 按照我公司以往施工类似工程的经验，这些大型构件可采用大平板车进行运输。我们经过多次勘察现场，制定了相应的运输进场路线。运输期间同交通管理部门及建设单位进行联系，办理安全通行证等措施，以确保构件运输的顺利进行。
4) 针对临时设施布置受影响的措施
基地北侧露天钢材堆场的吊车桩基影响该区域的临设布置，考虑本工程的特点，将该区域设置为材料堆场，可随工程的进展进行变动。现场办公室及工具间等搭设在东侧，充分利用了场地的宽度。
二、施工现场平面布置
（一）、施工现场总平面布置原则
1) 施工总平面布置合理与否将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，为保证现场施工顺利进度，具体的施工平面布置原则为：
n 在满足施工的条件下，尽量节约施工用地。
n 满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时建设投资。
n 在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。
n 在平面交通上，要尽量避免土建、安装及生产单位相互干扰。
n 符合施工现场卫生、安全技术和防火规范。
2) 根据本工程的特点，现场施工总平面布置详见图2.1-1。
（二）、施工现场临时设施布置
1) 本工程设2个大门，其中东北角的1号大门为主要出入口。大门口设七牌二图及旗杆。基地东北侧搭设二层办公用房、标样室、材料仓库、工具间等。
2) 生活区设在基地北侧，搭设3栋3层彩钢板活动房，共72间（底层为砖混结构）、食堂、厕所、浴室等。
3) 危险品仓库设置在基地的西南角。
4) 西北角桩基阶段布置成PHC管桩堆场；基础及主体结构施工阶段布置成钢结构堆场；机电安装及装饰施工阶段布置装饰材料堆场。
5) 公建2号楼结构施工时，钢筋加工棚、钢筋堆场及木工加工棚、木料堆场设置在基地西侧施工道路两侧。靠施工道路堆放机电设备及门窗框材料，装饰材料堆场尽量堆放在靠近各楼号施工梯附近。
6) 在1、2号大门口布置三级级沉淀池。
（三）、施工用电布置
1) 建设单位在基地西侧提供一个630KVA电源。
2) 沿施工道路边一周每隔30米设一只3#（P-3）电箱。
3) 为方便总包管理，在生产区域四周布置若干照明灯塔。
4) 本工程临时用电平面布置详见总平面布置图。
（四）、施工用水布置
1) 建设单位在基地西侧提供一个2寸的水源。
2) 水管过临时道路用钢管或瓦筒管保护。
3) 现场施工用水和生活用水分两路布置。
4) 生活用水水管采用１寸管，沿办公区和宿舍区进行布置。
5) 施工用水在平面上沿施工场地周边布置。水管用2寸管，在施工场地周边的水管每隔30m左右设一个寸水龙头。
6) 本工程临时用水平面布置详见图2.4-1。
（五）、施工排水布置
1) 建设单位在基地东侧提供排水口。
2) 在施工场地周围布置环形排水沟，排水沟采用砖砌粉刷，盖板采用废旧钢筋电焊制成或设置好防护栏。
3) 场地污水经沉淀池三级沉淀后方能排入现场东侧污水管道内，沉淀池派人定时清理。
4) 本工程临时排水平面布置详见图2.5-1。
三、施工方案
（一）、工程概况
1) 工程名称：上海市保障性住房三林基地7号地块项目（D4-1）地块终止合同重新招标Ⅰ标段工程；
2) 工程地址：上海市浦东新区林恒路751号
3) 招标单位：上海静安地产集团三林有限公司
4) 招标代理：上海安正建设管理咨询有限公司
5) 设计单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司
6) 招标范围：6、7、10、11、12顶部部分结构工程、公建2号及垃圾收集站
1、建筑概况
1) 本工程为单层钢结构厂房，局部二、三层。建筑物由船体综合车间、船体辅助楼和钢材堆场（露天）三部分组成，占地面积28713M2，建筑面积约24918 M2，建筑物高度23.95 M。抗震设防烈度为7度，耐火等级为二级。
2) 本工程室内地面设计标高±0.000，相当吴淞高程基准绝对标高6.65m，室内外高差150mm。
3) 厂房外墙1.2M以上为单层彩色压型钢板，墙面、屋面保温构造措施采用50mm厚14kg/m3离心玻璃隔热棉保温层，面贴白色金属化聚丙烯膜面层。外墙1.2M以下采用砼小型空心砌块。
4) 彩钢板屋面防水等级为Ⅲ级，平屋面防水等级为I级。
2、结构概况
1) 本工程结构安全等级为二级。
2) 本工程地基基础型式为桩基承台，主厂房为钢结构排架。船体辅助楼及控制室为钢筋砼框架结构，砼强度等级C30。
3) 本工程PHC管桩（工程桩+试桩10根）总共785根，桩长16M、39M，桩顶锚入承台100mm。
4) 基础砼强度等级C30，垫层厚100mm，砼强度等级C15。
5) 填芯采用C35微膨胀砼。
6) 涂装前钢结构喷砂除锈达到SA（1/2）等级。
3、场地概况
1) 本工程地处三林基地南部中段，东至三号河，西至三鲁路，北至X2路，南至芦恒路。D4-1用地面积54370平方米,在基地西南角部有数栋破旧工业建筑。
2) 建设单位提供临电680KVA及50mm水源于基地西侧，排水接管网位置在基地西侧。
（二）、测量施工方案
1、测量依据
依据业主提供的平面坐标控制点与水准点为基准及我司在基地内现有的坐标进行引测。根据设计建筑、结构图、业主提供的有关测量资料进行计算和测量放线。
2、建立平面控制网
1) 利用基地内我司现有的控制点及本工程提供的坐标控制点建立轴线控制网。
2) 在工程施工过程中，定期对控制网进行复测，防止地面变形沉降或其他因素导致的控制点移位。
3、建立高程控制网
根据业主提供的水准点、水准点高程值，以闭合回路法将水准引至新建筑周围。在进行水准点布设时需注意减小基坑开挖过程中地面沉降对基准点的影响。对于基准点定期进行复测修正。
4、沉降观测
1) 精确的沉降观测值将为设计、施工单位提供十分有价值的信息。
2) 按规范要求每个柱埋设一个，观测结果及时整理、汇总分发各有关单位。
（三）、土方及排水施工方案
1) 挖土准备：针对本工程公建2号楼条形基础（独立桩基承台及地下连梁）的特点，采用1台200型挖机，进行一次性大开挖。挖土前首先要用全站仪定出各轴线坐标点，结合轴线定出控制轴线，并且将控制轴线向外延伸一定尺寸后设定控制桩点。该控制桩用1m长的木桩打入土中，木桩上部50cm用砼窝牢，木桩顶部钉上2cm长的小铁钉钉于控制桩点。控制桩的设定必须考虑尽量避免施工影响以确保控制桩点的稳定和准确。然后根据此控制轴线定出各独立承台的位置控制线并放出灰线。
2) 基础挖土采用自然放坡，放坡坡度为1:0.75。
3) 基坑内必须保持良好的排水系统，因此在每只单独承台载坑内设置一只集水井，承台周边设置明排水与集水井连通。配置一定数量潜水泵，将基坑内积水排入场内排水系统。
4) 独立基础挖土考虑配备2台挖机。
5) 地下连梁处的土方考虑采用人工挖除。
6) 开挖阶段控制点：
a. 挖机挖至坑底面上20cm处，然后由人工再修土至基坑底标高。
b. 挖土至设计标高后,必须马上基坑验槽,如土质不符合设计要求,应马上与设计联系,根据设计要求采取加固措施。
c. 基坑边应挖排水沟、集水坑,以便下雨产生的积水能及时排出。
d. 当挖土至底板垫层标高时，即进行坑位测量放线工作。
7) 挖土质量、工期、文明施工管理
a. 挖土质量施工管理
● 严禁超挖，用水准仪控制好挖土标高。
● 基坑土方收底施工方法
● 机械开挖标高达到离设计高度20cm左右时，必须采用人工开挖，并对坑底标高进行控制。
● 基坑底标高的控制应根据业主提供的基准点，由测量技术人员将水平高度引测到基坑周边较稳定的结构上，并做好明显的标志。
● 挖土施工人员根据测量标记采用固定丈量的量具，将坑底土方修理平整。
● 坑底土方开挖若有超深时，必须采用碎石填平，严禁采用松土回填。
● 基底须落至老土（砂质粉土夹粉质粘土），基底局部有填土处，挖除后用素砼垫层填至老土层上。基坑开挖后如遇特殊情况，需及时与设计院联系。
b. 挖土工期管理
● 挖土施工与垫层施工搭接施工，加快施工进度。
● 按挖土施工工期，配备足够数量的挖土机械运载车辆，确保进度如期完成。
c. 文明施工管理
● 运土车辆进出大门听从现场指挥，轮胎上沾土必须清洁后方可外运，确保厂区整洁。车辆装土高度应防止渣土在外运过程中掉落。
● 按招标文件要求做好安全、文明、环保工作，对“渣土垃圾”做重点处理。
（四）、基础施工方案
1、独立基础施工流程
桩顶处理→垫层施工→桩顶处理→测量放线→承台模板→承台钢筋→承台钢筋验收→杯口制作→验收→承台砼浇捣→基础梁钢筋→基础梁模板→基础梁钢筋模板验收→安装配合→基础梁砼浇筑→回填
2、垫层施工
1) 承台基坑挖土结束后，即可进行基础垫层浇砼工作。基础垫层的做法为100厚C20混凝土。
2) 根据土方工程施工的情况，随基坑挖土的进度而确定基础垫层的施工时间，也就是挖土结束后立即进行基础垫层的施工，做到随挖随浇。
3) 垫层砼采用汽车泵浇捣。
4) 基础垫层施工前应验槽，将地面浮土清除，基坑（槽）的边坡必须稳定，槽底和两侧如有洞、沟等应加以填实。
5) 在基础垫层施工时，应采取排水措施，使基坑保持无积水状态。
3、桩顶处理
用水准仪测出截桩面标高，并用红三角做好标记。PHC桩截桩采用切割机切割，截桩工作紧随基坑挖土流水进行。垫层完成后，对桩顶进行认真地清理，逐根测出桩顶标高，凡是桩顶部松动的混凝土和泥土应清理干净，桩顶高于设计标高3cm应剔除掉，低于设计标高5cm以上，应降低垫层，加厚桩头处底板，保证桩头入底板长度。
检查桩顶嵌入承台内的钢筋锚固长度，不符合设计长度要求的必须接长。
4、承台钢筋施工
1) 钢筋现场加工成型，根据施工分段计划，严格按设计施工图和国家规范的标准分批申请加工进场，送达现场的钢筋应附上钢材质保书，经现场技术及监理部门验收认可后方可进行绑扎。
2) 对进入现场的钢筋必须根据清单进行整理、分类，按照施工计划分点堆放整齐。
3) 基础下层的钢筋绑扎必须具备下列条件方能进行：
a. 砼垫层必须要达到能承受钢筋和施工操作荷载的强度。
b. 轴线、墙、柱截面尺寸必须符合设计施工图。
c. 加工进场的材料均须达到设计规定和国家标准。
d. 承受钢筋重量荷载的保护层砼垫块必须达到能承受该部分荷载的强度。
4) 绑扎基础底层钢筋时，在垫层面弹出绑扎控制线，以保证间距尺寸，其偏差值应控制在允许范围内，钢筋绑扎质量应符合规范要求。
5) 每绑扎一排钢筋必须及时配合验收，以免造成返工，影响施工进度。
6) 与此同时，可进行及地下短柱基础钢筋绑扎，钢筋绑扎完后即可进行模板安装施工。
6、承台模板施工
1) 本独立承台杯形基础外围模板均采用组合钢模板拼装，杯口内模采用预制木模，采用Ф16对拉螺栓拉结固定，采用Ф48钢管围护固定模板。
7、承台混凝土施工
1) 基础浇捣所使用的砼,由商品砼供应站供应。浇捣前需由商品砼供应站提供相应的混凝土和有关质量保证资料。
2) 砼的浇捣采用汽车泵直接进行输送。
3) 对基础砼的浇捣应采取逐个下料，向前推进，直至浇捣完。
4) 对基础砼应浇捣密实,防止出现夹心层。
5) 砼表面处理做到“三压三平”。
a. 首先，按面标高用煤撬拍板压实，刮尺刮平；
b. 其次，初凝前用铁滚桶碾压数遍滚平。
c. 最后终凝前，用木蟹打磨压实、整平，防止基础砼表面收水裂缝。
6) 砼浇捣前及浇捣时，基坑表面若有积水，由设置在垫层内的临时集水井、潜水泵向基坑外抽出。养护采取浇水的方式进行。
7) 混凝土浇捣量原则上安排一台泵进行，尽量做到当天浇捣，当天完毕。
8) 砼浇捣前应事先取得驻场设计代表和监理工程师的同意后方可实施，并调派专人进场进行指挥。
8、地下连梁施工方案
1) 模板施工
a. 连梁待周边独立承台施工完后，连梁与承台柱一起施工。
b. 连梁模板采用夹板模板，外侧用48钢管对撑固定，模板之间采用拉接铁片拉接。
c. 连梁模板与承台柱模拼缝严密，防止漏浆。
d. 拆模后，将冒出的拉接铁片头切割并予以1cm的砂浆保护。
2) 钢筋施工
a. 连梁钢筋与独立承台钢筋锚固，搭接倍数按设计要求设置。
b. 连梁钢筋采用现场加工成型，人工运至坑内进行绑扎，绑扎要求同承台钢筋绑扎要求。
c. 后浇梁处钢筋预留，长度满足规范要求，后浇梁二侧用镀锌钢板网作隔离带，用钢筋和角铁作支架，钢筋刷水泥浆防锈。
3) 混凝土工程
a. 连梁混凝土标号C35，采用一台汽车泵浇捣。
b. 砼浇捣之前，对砼班组进行仔细交底。
c. 按设计要求后浇带基础梁隔28天后浇捣，浇捣后梁处砼前，要将钢筋上的污物及后浇梁处原泛出的水泥浆及其它垃圾清理干净，经监理认可后方可浇捣后浇梁砼。
（五）、上部砼结构施工方案
由于本工程住宅楼主体结构及墙体工程已基本完成，本工程公建2号楼的主体结构均为框架结构，砼强度等级为C30。
1、上部结构施工工艺
上部结构采用全现浇施工工艺，标准层施工顺序如下:
弹出轴线及柱墙边线与控制线，引测楼层标高（竖向主筋焊接等）柱墙模板限位钢筋焊接绑扎柱、墙钢筋、安装管线及埋件验收钢筋柱墙模板施工、搭设楼盖排架支楼盖模板绑扎梁、板钢筋、安装管线及埋件核正、验收钢筋、模板及埋件等、放钢筋垫块、浇捣柱墙及楼盖砼养护（再一次循环）。
2、钢筋绑扎施工方案
1) 柱筋绑扎时应注意竖筋的垂直度不得在有倾斜的情况下绑扎水平筋与箍筋，否则不易纠正，影响封模并对保护层控制不利。
2) 绑扎柱筋之前须清理钢筋表面粘结的水泥浆水，经清理洁净后方可进行绑扎。
3) 柱墙、梁板绑扎方式及保护层垫块设置同地下结构层。
4) 结构施工阶段，砼内各种管线，安装单位须跟班配合土建交叉施工，压缩安装时间，为此土建绑扎梁板筋应以流水作业使安装提前进场衔接施工。
5) 为确保钢筋绑扎质量，需一名钢筋看工跟班技术指导，查质量，技术技监人员对每批进场钢筋索取质保书对材质及加工质量，结构层绑扎钢筋应及时会同业主代表及监理进行验收，合格认可后方准浇筑砼。
3、模板施工方案
1) 模板采用以七夹板为面板的拼装木模，安装稳定措施同地下结构层。
2) 模板每流转一次必须清洁洁净涂刷脱模剂，保护面板，室内平面运输可加工轮式手推平板车，运至悬挑钢平台上吊运到上层流转使用。
3) 排架采用钢管脚手满堂搭设。
4、砼工程施工方案
1) 结构砼由于量小，采用1台汽车泵，用软管进行浇捣。
2) 结构层砼浇筑程序为先局部范围柱墙后梁板一次浇捣工艺。
3) 结构层砼坍落度12±2厘米，随季节性气候变化而略作调整，以达到良好可泵性为目的。
4) 结构砼强度，标准养护试块组数，应按下列规定组数留置。
a 每个工作班不少于一组
b 每拌制100立方米砼不少于一组
c 现捣楼层每次不少于一组
（六）、回填土施工方案
1) 此次回填土采用机械回填，机械分层压实。
2) 回填土前高度为从基坑边坡底至室外自然地坪；回填土前基坑内积水必须抽干,有机杂物也必须清理干净；地下室外板墙壁砼强度必须达到设计要求后才能进行；基坑回填顺序应按基底排水方向由高至低分层进行。
3) 回填土要分层回填，分皮夯实，严禁带有膨胀性的土回填基坑。
4) 填土应预留一定的下沉高度，以备在堆重或干湿交替等自然因素作用下，土体逐渐沉落密实。
（七）、脚手施工方案
1、常规钢管满堂脚手搭设。
1) 钢管采用ф48*3.5型钢管，脚手板选用竹片脚手板。各构件材料符合规范要求。
2) 扣件使用前应进行仔细检查，有裂缝、变形的严禁使用，出现滑丝的螺栓必须更换。新旧扣件应进行防锈处理。
3) 严禁将48mm和51mm的钢管混合使用。钢管上严禁打孔使钢管强度及稳定性降低。
4) 满堂脚手架第一步脚手距地面高度为2.2m，以便人行走。以上步距为1.8m。
5) 立杆底部设置底座或垫板，按定位线位置准确定位。
6) 支杆立杆竖直设置，2m高度的垂直允许偏差不大于15mm。
7) 立杆接长除顶层顶步可用搭接外，其余各层各步接头采用对接扣件连接。对接、搭接应符合下列规定：
a. 立杆上的对接扣件应交错布置，两相隔接头在高度方向错开的距离不小于500mm，各接头中心至主节点的距离不大于步距的1/3。
b. 两相邻水平杆的接头不得设在同步或同跨内，不同步或不同跨两个相邻接头在水平方向错开的距离不小于500mm，各接头中心至最近主节点的距离不大于纵距的1/3。
8) 满堂脚手必须设置剪刀撑，剪刀撑的斜杆的接头采用搭接，搭接要求与立杆搭接相同。剪刀撑斜杆用旋转扣件固定在与之相交的水平杆的伸出端或立杆上，旋转扣件中心线至主节点的距离不大于150mm。
9) 设置纵横向扫地杆。纵向扫地杆采用直角扣件固定在距底座上皮不大于200mm处的立杆上。横向扫地杆也采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。
2、外墙脚手架搭设
1) 外墙脚手架搭设材料的要求同室内满堂脚手架，此处不再详细叙述。
2) 落地脚手架搭设处土层必须夯实,脚手架支设在垫木上。
3) 脚手架搭设高度根据各单体的高度而定，每步步距为1.8m，最上一步为1.2m。立杆横距为1.05m，步距1.8m，纵距1.8m。
4) 脚手立杆采用对接扣件连接，对接要求同满堂脚手。
5) 外墙脚手板满铺，离开墙面120—150mm。在拐角处外脚手板应与横向水平杆可靠连接防止滑动。
6) 设置剪刀撑，每道剪刀撑跨越宽度不应小于4跨，且不小于6m，斜杆与地面的顷角为45度。在外侧立面的两端设置一道剪刀撑，并由底至顶连续设置，中间各道剪刀撑之间的净距不大于15m。剪刀撑的固定同满堂脚手剪刀撑的固定。
7) 剪刀撑斜杆的接长采用搭接，搭接长度不小于1m，采用2个旋转扣件固定，端部扣件盖板的边缘至杆端距离不小于100mm。
8) 外架手架同结构连接采用硬拉接。每二步三跨设连墙件，连墙件采用菱形布置，并靠近主节点设置，偏离主节点的距离不大于300mm，从底层第一步纵向水平杆处开始设置。
9) 横向水平杆的靠墙一端至墙饰面的距离不大于100mm。
（八）、砌体施工方案
1、工程概况
本工程的砌体主要为公建2号楼，外墙填充墙为封底三排孔混凝土空心砌块.厚度200mm内墙:内填充墙为加气混凝土砌块,厚度200mm.其余半砖墙为100厚加气混凝土实心砌块,砌块与剪力墙,.
2、砌体工程施工总体设想
钢结构主体吊装完成后,即可进行外墙下1m高矮墙砌筑。内部隔墙待屋面板安装完毕后进行。
3、施工方案
1) 施工顺序
望水平→立皮数杆→架头角→拉紧弦线→砌墙→设置拉结筋→水、电等配合留设→工完场清→自检→互检。
2) 施工方法
a. 砌筑前应进行实地排列摆块，不够整块的可以锯裁，但不得小于砌块长度的三分之一，最下一层砌块的灰缝过大时可用细石砼找平铺砌，以上各层应采用混合砂浆满铺满挤砌筑，上下层错缝满足规范要求。
b. 砌块与钢柱的相接处，必须预留拉结筋2Ф6@500mm，伸入砌体内不小于1000mm，与钢柱连接端采用焊接连接。
c. 墙顶与梁底应有可靠拉结，一般每1.5m预留2Ф6拉结筋伸入墙内，保证墙体的稳定性。
d. 凡遇门窗洞口时，按洞口高度在2m以内每边砌三块预埋有木砖或铁件的混凝土块，洞口高于2m时砌四块，以便今后安装门窗固定用。
e. 砌块砌体要当天砌筑，当天检查，当天验收，砌筑墙体时还要和水、电、暖通密切配合，预留孔洞位置尺寸要正确。
f. 砂浆配合比由资质的检测站到现场取砂、水泥样品做级配试验后提供，砂浆要严格按配合比配制，要严格掌握水灰比。
g. 砌块使用前要多次浇水，直到表面充分湿润为止。砌筑应横平竖直，灰缝均匀、饱满、粘结牢固，垂直度、平整度要符合质量验收标准，落地灰砂要随落随清，严禁使用过夜砂浆。
3) 砌块施工技术措施
a. 砌块进场必须有质保书，并经检测合格后方可使用。
b. 砌块砌筑前一定要进行检验和挑选，并应有适当的存放期，要保证结构施工质量，灰缝饱满、密实，以防止雨水渗漏墙体。
c. 平整度应用水平仪校平，并用水泥砂浆或细石混凝土做好找平层。
d. 砌筑前应根据砌块、梁、板的尺寸和规格，计算砌筑皮数，绘制皮数杆。砌筑时立活络皮数杆，控制每皮砌块的砌筑高度，而且应先砌筑转角砌块或定位砌块，再拉麻线控制其它砌块的砌筑。
（九）、初装饰施工方案
1、本工程装饰施工管理要点
装饰工程施工前，结构工程验收必须合格，各分项工程的施工质量必须符合规范标准的规定。为确保装饰工程施工质量，材料的选用、成品的效果，施工前根据施工图确定的施工样板，应征得设计、建设方的认可后，方可进行大面积施工。
装饰工程应先外后内，自上至下，工种间互相兼顾，交接明晰，料净工完，质量达到验收标准。遵循上道工序验收合格，方可进行下道工序的施工的原则。
2、工程概况
1) 根据招标相关文件内容，本工程初装饰工程基本由以下内容组成：水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、防滑同质地砖、企口拼花地板、室内墙面粉刷、室内面砖、外墙粉刷、外墙防水涂料、PVC扣板吊顶、天棚抹灰、乳胶漆、内墙弹性丙烯酸涂料、电动彩钢夹芯板推拉门、平开钢大门、木门、防火门、彩钢板门、铝合金平开门、铝合金平开组合窗、铝合金平开固定窗、铝合金平开窗、铝合金推拉窗、铝合金百叶等。
2) 本工程部件装焊区及分段装焊区的地坪须做斜交等特殊处理。
3) 本工程室内外墙面粉刷、吊顶、地面、瓷砖等均为常规施工方法，具体方案省略。
3、电动彩钢夹芯板推拉门安装
1) 根据业主、设计要求委托定加工电动彩钢夹芯板推拉门及配件，对洞口尺寸加以复核。
2) 检查预埋件是否遗漏，如需补置，注意填充砂浆的强度。
3) 弹出导轨垂直线中心线确定洞口标高，弹出控制线。
4) 安装减速器和传动系统以及电气控制系统。
5) 将门板安装导轨上，导轨安装必须在同一垂直平面上，不能偏离。
6) 试车时先采取手动试运行，再用电动机启闭数次，调整至无卡位、阻滞及异常噪音等现象为止，最后安装防护罩。
4、屋面防水工程
1) 施工流程：清理基层→轻质砼找坡→找平层→聚氨脂防水层加TBL防水卷材一道→保温层→刚性防水面层
2) 清理基层
将结构层所有杂物清除，并用水冲洗干净，凡凸出基层的混凝土疙瘩、钢筋头、落地砂浆等凿去。
3) 找平
用轻质砼找坡，最薄处为30厚，坡度为2％，待基层干燥后用水泥砂浆找平层。水灰比不宜过大，铺好后用2m压尺刮平打实，木磨板磨平，然后用铁抹子压实磨光。注意把死坑、死角的砂眼抹平。沟边、女儿墙脚、柱脚抹成圆弧。找平层宜留置分格缝，缝宽一般为20mm。纵横的间距不宜大于 6m。在砂浆凝固后浇水养护。
4) 防水卷材
a. 工艺流程：清理基层→刷处理剂→涂聚氨脂防水涂膜→铺贴卷材→封边
b. 基层处理：水泥砂浆找平已完。砂浆铺设要由远到近，由高到低进行，必须密实、平整。
c. 刷底胶：基层清理完毕后，涂刷聚氨酯底胶漆，当底胶指触干燥后才能进行下道工序。
d. 涂粘结剂：将卷材展开摊铺在干净平整的基层上，将胶均匀涂刷在卷材表面上，卷材两边接头100mm处留空档。涂层不允许有露底和凝聚胶块现象。当涂刷的胶指触干燥后，用原来卷材的纸筒芯将卷材卷起来待用。要特别注意阴角、管道根部、排水口等复杂部位的涂刷，在上述部位要加铺一层防水卷材，待其干燥后再进行大面积铺贴在底胶指触干燥并无尘杂物污染的基层表面上，用滚刷蘸满胶水，迅速而均匀地涂布施工，防止“咬底”现象的发生。
e. 卷材的铺贴：根据卷材配置的部位，从流水坡度的下坡开始，弹出标准线，并使卷材的长向与流水坡方向垂直。转角处应尽量减少接缝，铺平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴角，不得有空鼓或粘贴不牢等现象。每铺完一张卷格，应立即用干净的长把滚刷从卷材的一段开始，在卷的横方向顺序用力滚压一遍，以彻底排除卷材粘结层间的空气。在排除空气后，平面部位可用外包橡胶的长300mm重30kg的铁辊滚一遍，垂直部位可在排除空气后用手持压辊滚压贴牢。在未刷胶卷材的长短边100mm处，每隔1m左右用胶涂一下，在其指触干燥后，将接头翻开临时固定，以使接头底面涂胶。卷材接头用丁基粘结剂A、B两个组分，按1:1个粘结面上，指触干燥即可进行粘合。粘合时应从一段开始，从里向外，用手一边压合，一边排除空气，并用手持小·铁压辊压实，沿接缝边缘用聚氨酯嵌缝膏封闭。
f. 卷材末端收口处理：末端收口必须用聚氨酯嵌缝膏或其他密封材料封闭。当密封材料固化后在末端收口处再涂刷一层聚氨酯涂膜防水材料，然后用胶水泥砂浆压住接缝收头。
5) 保温层
采用30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，铺设前将防水层清扫干净，用水泥浆做粘合剂，板与板之间稍留有空隙，防止泡沫板产生热胀冷缩破坏刚性防水层。
6) 刚性防水层
a. 在刚性防水层施工前，在防水卷材上干铺沥青卷材隔离层一道，上绑扎ф4@200的钢筋网片，钢筋网片尺寸不大于6×6m，网片钢筋应设置在防水层的居中偏上位置。
b. 细石砼防水层设分格缝，分格缝设在屋面板的支撑端，屋面转角处，突出屋面结构的交接处，其纵横间