会计实务：出售已使用过的固定资产如何获取最大收益.doc

出售已使用过的固定资产如何获取最大收益

前不久，有一纳税人谈了他遭遇的一件尴尬事：以略高于原价的价格出售了一台使用过的机器，本以为赚了钱，哪知把增值税一缴，还倒亏了几百元。
类似该纳税人的尴尬事，在实际经营中遭遇的怕不是少数。我们都知道，税收政策明确规定，纳税人销售属于企业固定资产目录所列的、按固定资产管理、确已使用过的固定资产，在售价不超过原值的情况下，暂免征收增值税；售价超过原值的，应按规定征收增值税。
我们来看一个例子：2005年某企业拟将一使用过的固定资产出售，该资产原值20万元，已提折旧5万元，销售时发生清理费用1万元。应缴纳的税金附加忽略不计。
分析一：以20万元的价格出售，则该纳税人出售资产的净收益为20-15-1=4万元。
分析二：以20.2万元的价格出售，应缴纳增值税20.2/（1+4%）*4%*50%=0.388万元，则该纳税人出售资产的净收益为20.2-15-1-0.388=3.812万元。
从上述分析的结果不难看出，分析二获取的收益不如分析一获取的收益，这是由于高出原值的售价定位不准造成的。
当企业准备以高于原值的价格出售资产时，要使出售后的净收益高于原值出售的净收益，需满足：
X（售价）-15-1-X/（1+4%）*4%*50%＞20-15-1
X-X/（1+4%）*4%*50%＞20
X[1-4%*50%/（1+4%）] ＞20
X＞20.4
即当资产售价高于20.4万元时，企业获得的净收益比以原值价格出售多。
以文字代入上述相关式子，即有：
（1）售价-折旧-清理费用-售价/（1+征收率）*征收率*50%＞原值-折旧-清理费用
（2）售价-售价/（1+征收率）*征收率*50%＞原值
（3）售价[1-征收率*50%/（1+征收率）] ＞原值
（4）售价＞原值*（1+征收率）/（1+征收率*50%）
今后出售已使用过的固定资产又想获取最大收益的纳税人，只要记住公式（4）就行了。

小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。天道酬勤嘛！