工程实测实量操作手法-课件.pdf

建筑工程实体实测实 量规范及操作手法目录实测实量总论总体阐明,本实操指引涵盖了各地产行业实测实量的相关 技术目的与实测规范，其中包括：实测合格规范、丈量方法、本卷须知及各分项工程混凝土工 程、砌筑工程、抹灰工程、设备安装工程、精装 房工程等；意义与作用希望经过本实操指引的制定与推行，指点施工 以及实测实量，并经过第三方质量推手角色客观、实践地把施工现场处于不同施工阶段的质量缺 陷、平安隐患及时发现与反响；同时规范产质量 量实测的程序、取样方法、丈量操作、数据处置 等步骤和要求，努力提升工程实体产质量量；嫡生|熄捉实测实量引见：2.1.丈量阐明适用范围取样原则1.地产行业所有在建工程（自结构0.00至交付完成）项 目。2.施工单位进行100%实测；监理公司对施工单位数据不 低于30%复测；项目部及工程部对监理公司数据不低于 50%复测；一线公司应将相关单位复测后的数据作为对施 工单位评估的参考依据。区域及集团应对一线公司实测数 17禧机原则；面样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结 合各标段的施工进度，通过随机抽样确定。2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或具体楼 栋号、房号做好书面记录并存档。3.完整原则：同一工程内所有实测指标，具备条件的必须 全部进行实测。4.效率原则：要考虑各分实测指标的可测性，使一套房包 括尽可能多的实测指标，提高实测效率。5.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免过度 修补，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性 进行检查。实测实量引见:磁力线锤规范钢质赛片塞尺规范钢质直板 尺尺箱2 gl施爨程盒段靠尺实测实量引见:2.2.5设备安装个实测区从地面向上300mm和1500mm各丈量截面尺寸1次,流渤萌谕渤部回学姗书檎匾谕渤部回享姗酬删匾1位置，按以下原那么实测2次：一是靠尺顶端凄触到顶板时测1次，二是靠尺底端接触到地面时测1次，作为合格率的2个计算点.洞口一侧为必测部位,欠，作为合格率的第3个计算点。砂柱：任选碇柱四面中的两面,为合格率的2个.区距顶板天花线约30cm处位置选4个角点，以及板跨几何中心位（假设板单侧跨度较大可在中心部位添加1点，分别丈:另外四点与零点的极差。极差5mm时合格；极差W20mm时，5个偏向各率的1个计算点。谕渤藻蒿胸法洲 讣 函丈量方法：墙面长度小于3米，取左上及右下2个角。按45 度角斜放靠尺丈量2次，作为合格率的2个计算点。墙面长 度大于3米时，在墙长度中间位置添加1次程度丈量作为合 格率的第3个计算点。墙面有门窗、过道洞口的，在洞口 45 度斜交测一次，作为合格率的1个计算点。过洞口必测，只丈量正手墙，反手墙以观感为主。合格目的：0、8mm丈量工具：2米靠尺、楔形塞尺丈量方法：当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原那么实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次，二是靠尺底端间隔下部地面位置约30cm时测1次，作为判别合格率的2个 计算点。墙体洞口一侧为必测部位。当墙长度大于3米时，在长度和高度根 本居中处加测一尺作为判别合格率的第3个计算点。过洞口必测，只丈量 正手墙，反手墙以观感为主。合格目的：0、5mm丈量工具：2米靠尺砌筑外窗洞尺寸偏.丈量方法：丈量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各 丈量2次门洞口宽度及高度净尺寸对于落地外门窗，在未做 水泥砂浆地面时，高度可不测，取高度或宽度的2个实测值 与设计值间的偏向最大值，作为判别高度或宽度合格率的1个 计算点。合格目的：-10、10mm丈量工具：5m钢卷尺、激光测距仪砌筑工程重要预制或现浇构件爵台木 门合5(1 漫土0 m部部U块：采用市;至门窗框预制块 J氤现浇构造、空调孔预制块、现浇磴国岩砖砌筑除二 砌块高的1/工 叭T心距洞口上0IIV板现旧 止匕200mmmiijrra 八 jluu-台 或最对称分布I；瑞心聘墙门窗洞边200mm内的孔洞用细石碎填实。2碗体墙空斓象：须用预制理凝块安装一石倒坡一梦宽同誓豪M 一3现)”兀I M露,丁；页跚 p欠灌绛。因平湎限制7入墙250mm砌筑工程砌筑工序：丈量方法：对每面实体墙进展目测或运用钢板尺进展检查；合格目的：1无断砖、通缝、瞎缝；2墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；3不同基体含各类线槽镀锌钢丝网网格不大于15x15,直径不 小于0.7mm或耐碱玻纤网需放置与两层抹灰之间，基体搭接不小于 100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。4砌体墙灰缝须双面勾缝。丈量工具：25cm钢板尺、水泥钢钉、铁锤抹灰工程墙面平整度:丈量方法：当墙面长度小于3米，选取左上、右下2个角按 45度角斜放靠尺分别丈量1次，在间隔地面20cm左右的位置 程度测1次；当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两 个方向各丈量1次，在墙长度中间位置加测一尺，在离地面 20cm左右的位置程度测1次；所选实测区墙面优先思索有门窗、过道洞口的，在各洞口 45度斜测一次；以上各实测值作为合 格率1个计算点。同一实测区，一个实测值作为一个合格率计 算点。合格目的：0、4mm-4-日-I匚口.c、1/1=4.ti ttZ 匚2口 I-I抹灰工程墙面垂直度:C山口 L E星u丈量方法：当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴 阳角约30cm位置，分别按以下原那么实测2次：一是靠尺顶端 接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到 下部地面位置时测1次垂直度；墙长大于3米时，在墙长度中 间位置靠尺根本在高度方向居中时加测1次垂直度；具备实测 条件的门洞口墙体垂直度为必测项。合格目的：0、4mm 丈量工具：2米靠尺丈量方法：实测前，所选套房必需完成地面找平层施工。同 时还需了解所选套房的构造楼板的设计厚度和建筑构造做法厚 度等；房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选 取1点避开吊顶位，在地面几何中心位选取1点，测出找 平层地面与天花顶板间的5个垂直间隔，即当前施工阶段5个 室内净高实测值。合格目的：-20、20mm丈量工具：5m钢卷尺、激光测距仪抹灰工程顶板程度度极差丈量方法：运用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条程度基 准线。同一实测区距顶板天花线30cm处位置选取4个角点，以 及板跨几何中心位假设板单侧跨度较大可在中心部位添加1 个测点，分别丈量硅顶板与程度基准线之间的5个垂直间隔O合格目的：0、10mm丈量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺第120丈量方法：选取对观感影响较大的阴阳角,同一个部位，从地面向上300mm和 1500mm位置分别丈量1次。作为该实测目 的合格率的2个计算点。第合格目的：0、4mm300例田伟力正测意丈量工具：阴阳角丈量尺丈量方法：同一实测区内按开间进深方向丈量墙体两端 的间隔，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸,找出偏向的最大值。合格目的：-10、10m丈量工具：5米钢卷尺、激光测距仪抹灰工程房间方正度:丈量方法：距墙体30-60cm范围内弹出方正度控制线，并 做标识和维护，实测前用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条 方正度控制线，以短边墙为基准进展校核，无误后采用激光扫 平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向丈量3个位置两 端和中间与控制线之间的间隔。合格目的：0、10m丈量工具：5米钢卷尺、激光扫平仪抹灰工程地面平整度:丈量方法：任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙 面夹角45度平放靠尺丈量2次，房间中部丈量一次，共3次。客餐厅或较大房间地面的中部加测1次。同一房间内的3或4 个实测值，作为判别该目的合格率的3或4个计算点。合格目的：1毛坯房交付地面或龙骨地板基层外表平整度W 4mm;2面层大瓷砖或石材的地面基层外表平整度W 4mm;3装修房地板交付面外表平整度W 3mm;丈量工具：2米靠尺、楔形塞尺抹灰工程地面程度度极差丈量方法：用激光扫平仪，在板内打出一条程度基准线。在4 个角点，距地脚边线30cm以内各取1点，在地面几何中心取1 点，分别丈量地面与程度基准线之间的垂直间隔。合格目的：0,10mm丈量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺抹灰工程户大值 率计；墙厚那 间偏酝门洞尺寸偏向墙体卢f在施工完地面找 就力度各测2次。渭然 挹检测门洞口宽度。高度2个丈量蚪 直，作定度偏向的K实测值、顶边各丈曼陵,丈q、石墙写偏曰色1不实测值,“、I I十八、0酬酬蒯 q I偏向-10,10mm于宽目2012/10/165 Z/XJ10,10mm;墙厚偏向-3,3mm丈量工具：5米钢卷尺、红外测距仪抹灰工程外窗内侧墙体厚度极丈量方法：外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各丈量2 次墙厚，沿着竖向窗框尽量在顶端位置丈量1次墙厚。这3次 实测值的极差作为该目的合格率的1个计算点。外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别丈量凸 窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的间隔。合格目的：0,4mm丈量工具：5米钢卷尺、钢板尺抹灰工程裂纹、空鼓：丈量方法：目测检查墙体抹灰层裂痕，经过空鼓锤敲 击检查墙体抹灰层空鼓。合格目的：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂痕、空鼓丈量工具：空鼓检测锤、目测设备安装设备工程座便器预留孔距偏向：丈量方法：实测前，经过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面间隔。如 墙体装修面还未完成，现场丈量值要减去2cm墙面瓷砖铺贴 预留厚度，以此作为偏向计算的数值进展合格性判别。合格目的：0,15mm丈量工具：5米钢卷尺墙体装修未完成，那么丈量值要减 去 2cm 设备工程同一室内底盒标高差丈量方法：在所选套房的某一功能房间内，用激光扫平仪在 墙面打出一条程度线，用钢卷尺丈量该房间内同一标高各电气 底盒上口内壁至程度基准线的间隔。选取其与程度基准线之间 实测值的极差，作为判别该目的合格率的1个计算点。合格目的：0,10mm丈量工具：5米钢卷尺、红外扫平仪设备工程并列面板高度偏向：无钢塞片，图片暂缺面板并排面板尚度昱测量示意曲件.*侬本匕仆；林、.射得喇 会卢博，1二 用q4命博丈量方法：选同一类型并列的面板，以钢尺或其他工具紧靠 并列面板上边。以0.5mm钢塞片插入钢尺与各面板之间的缝隙,如钢塞片能进入缝隙，那么该丈量点不合格。反之那么合格。每个实测值都作为合格率的1个计算点。合格目的：0,0.5mm丈量工具：规范钢塞片设备工程碎墙面、楼板给水管暗埋：表示图检方也下白氏面%快:E馒幻tGl?护以岳修改.亚弟雷丈量方法：目测检查其线槽方式能否达标；选取疑似尺寸最大 值，用钢卷尺或游标卡尺检查线槽尺寸等能否达标。合格目的：线槽方式：线槽采用预留方式，严禁人工打凿；磴楼板和墙面 的给水管预留线槽不得损坏构造钢筋。墙槽用水泥砂浆填补密实,且与磴面齐平；地槽用细石混凝土填补密实，并做出维护坎。线槽尺寸：磴楼板和磴墙面预留槽深m 15mm,槽宽Wd n+60 mm o丈量工具：目测，5米钢卷尺、游标卡尺设备工程砌体墙面给水管暗埋：丈量方法：每一面砌体墙暗埋给水线槽全检。目测检查其线槽方式能否达标;同一个实测区选取疑似尺寸最大值，用钢卷尺或游标卡尺丈量检查线槽尺寸 等能否达标。合格目的：采用预留、预埋或机械开槽和开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥 砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向管线应随墙体砌筑埋 设在孔洞内，并用水泥砂浆或细石碎灌实，如采用开槽工艺，线槽部位必需用 细石碎灌注密实。线槽尺寸：砌体墙槽深度wd n+10 m m,槽宽wd n+6 0 mm;空心砌 块外墙程度沟槽长度小于3 9 0 mmo丈量工具：目测，5米钢卷尺、游标卡尺防水工程防水工程卫生间防水涂膜厚度：破损检测,需求游标卡尺插图片丈量方法：涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层内，选择 1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取20 x20mm实样，目测 涂膜成膜与分层，用卡尺丈量厚度；维护层完工阶段，同一实测 区，在非附加层内，随机选取一点不同测区选取不同位置，剥离防水维护层，采用针测法或割取20 x20mm实样，目测防水 涂膜成膜与分层，用卡尺丈量厚度。合格目的：最小厚度大于设计厚度的80%丈量工具：目测，5米钢卷尺、游标卡尺防水工程外门窗防水涂膜厚度破损检测,需求游标卡尺插图片丈量方法：涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择1个 疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取20 x20mm实样，目测涂膜成膜 与分层，用卡尺丈量厚度；维护层完工阶段，同一实测区，在非附加层 范围内，随机选取一点不同测区选取不同位置，如地面、浴室墙面不 同高位等，剥离防水维护层，采用针测法或割取20 x20mm实样，目 测防水涂膜成膜与分层，用卡尺丈量厚度；合格目的：防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜平均厚度应符合设计，且 不小于0.6mm，最小厚度大于设计厚度8 0%丈量工具：目测，5米钢卷尺、游标卡尺防水工程卫生间附加防水层：丈量方法：涂膜施工阶段，分别在侧排口、落水口、管道周边、阴阳 角、烟道反坎、管井反坎、门框底7个附加防水层部位，分别在附件 层范围内选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取20 x20 mm 实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺丈量厚度，用卷尺丈量附加 层范围长、宽、高；维护层完工阶段，在7个设置附加层的边缘 部位，分别剥离防水涂料维护层，采用针测法或割取20 x20 mm实样,目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺丈量厚度，用卷尺丈量附加层范 围长、宽、高合格目的：1设置部位：卫生间的侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟 道反坎、管井反坎、门框底等部位须设防水附加层。防水附加层资料 与防水层一样；2设置尺寸：防水附加层应从阴角开场上反和程度延伸各不小于 250 mm o附加层周围上返高度超越地面完成面300mm，过门框向外 延伸200mm。3涂膜厚度：附加层部位的切片厚度不小于非附加层部位设计厚 度的150%o丈量工具：目测，5米钢卷尺、游标卡尺防水工程防水反坎：丈量方法：目测各实测区能否按要求设置防水反坎，采用卷尺丈量有关反坎 的尺寸能否符合要求。合格目的：1空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间和厨房周边后砌墙 根部等部位须设置碎反坎；厚度同墙厚，高度不小于200mm；2沉箱式卫生间烟道和管井根部设置两道反坎，底部反坎宽200mm,高与装饰面层基层平，上部反坎宽不小于50mm,高出装饰完成面不小于 100mm；3非沉箱式卫生间烟道和管井根部设置一道位反坎，宽不小于50mm,高出楼地面完成面不小于100mm；4如碎反坎未与主体构造位一同浇注，那么底部须凿毛。丈量工具：目测，5米钢卷尺防水工程卫生间地漏：丈量方法：目测和尺量地漏能否符合合格规范。合格目的：沉箱式卫生间必需在降板最低处设侧墙式地漏。侧墙式地漏底边低于进水口底部的高度不小于15mm 丈量工具：目测，5米钢卷尺