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建筑工程施工管理-.ppt
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1、新建工程手续办理(一)、到计划发改局办理办理项目批文1、学校申请报告;2、营业执照复印件;3、具备乙级及以上资质的工程咨询机构编制的可行性研究报告;4、土地证明复印件;5、环评报告复印件;6、选址意见书复印件(村镇办);7、资金证明。(二)、到建设局设计院、村镇办办理图纸设计、规划及开工许可证8、设计院进行图纸设计;9、建设局图纸审查办公室办理图纸审查合格证;10、建设局村镇办选址意见书;11、建设局村镇办建设用地规划许可证;12、建设局村镇办建设工程规划许可证;13、财政局办理工程招投标;14、建设局村镇办建筑工程施工许可证;15、建筑工程竣工验收监督及备案手续。1 1加固工程手续办理1、设
2、计院进行图纸设计;2、建设局图纸审查办公室办理图纸审查合格证,4月底结束;3、建设局村镇办建设工程规划许可证,4月底结束;4、财政局工程招投标;5、建设局村镇办建筑工程施工许可证;6、建设局质监站办理建筑工程竣工验收及备案手续。2 2档案档案资资料料一个建设项目最不容忽视的问题就是资料的管理。任何项目的验收,都必须有竣工资料这一项。竣工资料所包含的材料如合格证、检验报告、竣工图、验收报告、设计变更、测量记录、隐蔽工程验收单、有关技术参数测定验收单、工作联系函、工程签证等等,都要求我们在整个项目施工过程中注意收集归类存档。要严格按照中小学校舍安全工程档案管理实施办法整理齐全相关资料。工程实施过程
3、中必须留有影像资料。(相片和录像)3 3施工施工组织组织管理管理 在在项项目工程建目工程建设设中,建中,建设设、监监理、施工三方理、施工三方是一个有机整体。但是,因价是一个有机整体。但是,因价值值取向不同,三方取向不同,三方在在项项目建目建设设中所中所处处的地位、肩的地位、肩负负的的责责任和行使的任和行使的管理管理职职能也是不尽相同的,关系是很微妙的。因能也是不尽相同的,关系是很微妙的。因此在工程此在工程项项目建目建设设中,建中,建设单设单位要始位要始终终起着主起着主导导作用。作用。建建设单设单位必位必须须以合同文件管理以合同文件管理为为主主线线,以,以招投招投标标文件、施工合同文件、施工合同
4、为为切入点切入点进进行管理。必行管理。必须须维护维护合同文件的合同文件的权权威性和威性和严肃严肃性,性,认认真履行合同真履行合同文件中文件中约约定的定的责责任和任和义务义务。4 4 工程招投工程招投标结标结束、施工合同束、施工合同签订签订后,要及后,要及时组织时组织施工施工单单位、位、监监理理单单位、位、设计单设计单位位进进行行图纸图纸会会审审(图纸图纸必必须经须经当地建当地建设设部部门图门图纸审查纸审查中心中心审查审查通通过过的)。的)。图纸图纸会会审结审结束束后,施工后,施工单单位位应应根据施工合同在一周内将根据施工合同在一周内将施工施工进进度度总计总计划(施工方案)划(施工方案)报报建建
5、设单设单位位和和监监理理单单位,位,监监理理单单位在接到施工方的位在接到施工方的总总进进度度计计划后划后应应及及时时分解出年度分解出年度计计划、月划、月计计划、周划、周计计划并和甲方沟通。作划并和甲方沟通。作为为甲方今后甲方今后要要严严格把握工程格把握工程进进度,出度,出现问题现问题要及要及时时和和监监理理协协商沟通,由商沟通,由监监理理协协商施工商施工单单位在保位在保质质保量的情况下按保量的情况下按时时完成工程完成工程进进度。度。5 5工程质量:质量是根本、是生命。为确保建筑质量,建设单位在施工现场必须抓好三项工作:一是严格按照经批准的施工图纸施工,加强对以隐蔽工程为重点的施工作业面的检查和
6、监督,并认真做好记录;二是严格执行国家的标准和规范,对不符合国家标准规范的做法和现象必须在施工现场及时予以纠正;三是严格把好各类建筑、安装材料、设备的进场关,加大检查、检验和验收力度,坚决杜绝不符合质量要求的材料、设备进入施工现场。6 6建筑材料我们通常说的建筑工程三大材:钢筋、水泥、木材;而我们现在木材用的很少,主要是钢筋和水泥(混凝土)砂:施工用砂应采用中砂(平均粒径o5-035毫米的砂),使用前应过筛,含泥量不得大于3%砖:分蒸压普通标准砖和砼砌块,在使用砼砌块时应提前进场或提前填充墙,以使抹灰前完成大部分收缩。砂浆:分水泥砂浆和混合砂浆,前者用于砌体,混合砂浆用于抹墙。7 7钢钢筋筋钢
7、钢筋及筋及钢钢材:材:钢钢筋是建筑筋是建筑结结构的主要材料,构的主要材料,在在钢钢筋筋进进入施工入施工现场现场后,我后,我们们首先要首先要观观察察钢钢筋的表面是否光滑,有没有毛刺、起皮筋的表面是否光滑,有没有毛刺、起皮等等现现象,并象,并查查看看钢钢材合格材合格证书证书,并要求施,并要求施工工单单位及位及时时取取样样送送质监质监站站检测检测。工程中的。工程中的所有所有钢钢筋必筋必须须有有质监质监站的站的检测报检测报告,告,检测检测报报告中必告中必须须有抗拉有抗拉强强度度实测值实测值和屈服和屈服强强度度实测值实测值(标标准参数按照准参数按照图纸图纸要求)。要求)。注意:注意:钢钢筋筋14与与16
8、、18与与20、20与与22最最容易混,容易混,8 8混凝土城区中小学校舍建设工程要求使用商品混凝土,不得允许乙方在施工现场自己搅拌混凝土,混凝土的运输距离应在15-20公里以内。因为自己搅拌的混凝土配比掌握不好,特别是水的比量谁都掌握不准。商品混凝土出厂后施工过程中严禁擅自加水,以免造成混凝土强度和性能降低。9 9围挡围挡施工现场周围必须用脚手架做好围挡,围挡要牢固,要拉结起来形成整体。围挡周围要设醒目警示标志和安全警示标语。施工现场要设立六版两图(项目工程介绍、项目负责人、技术负责人、监理负责人、建设单位代表、安全知识宣传等等)1010工程建工程建设设基基础础工程:工程开工的第一步是基槽开
9、挖,工程:工程开工的第一步是基槽开挖,基槽开完基槽开完结结束后要束后要请请相关部相关部门门做好白做好白蚁蚁的的防治工作,防治工作,请请建建设设局局质监质监站站检测检测泥土中泥土中氡氡含量是否超含量是否超标标(氡氡是天然放射性惰性气体,是天然放射性惰性气体,金属粒子、无色无味,我市有些地方就存金属粒子、无色无味,我市有些地方就存在在氡氡含量超含量超标标的的问题问题,作,作为为中小学校我中小学校我们们更更应该应该注意注意这这个个问题问题。)。)这这些都是新建工些都是新建工程需要做的。程需要做的。1111验验槽:槽:验验槽工作由地槽工作由地质质勘勘查单查单位、位、设计单设计单位、位、监监理理、质检质
10、检一起一起验验收,并形成完整的收,并形成完整的验验槽槽记录记录,在,在验验槽合格后方可槽合格后方可进进行基行基础础工工程;抗震加固工程的内外程;抗震加固工程的内外墙墙扶壁柱基槽也扶壁柱基槽也要要请请相关部相关部门进门进行行验验槽,大多数抗震加固槽,大多数抗震加固工程一般没有地工程一般没有地质质勘勘查单查单位,一定要位,一定要请设请设计计部部门门到到场验场验收,并做好收,并做好隐隐蔽工程的蔽工程的签证签证。1212隐蔽工程抗震加固工程在墙体破损后要及时组织监理、设计到现场实地查看,在施工合同内容中包括的按合同执行,特殊情况超出合同外的甲、乙、监理三方协商,并及时办理签证。签证要实事求实、真实准确
11、。新建工程要加强对隐蔽工程检查和监督,隐蔽工程是整个工程的重点,要严格按照经批准的施工图纸施工,并认真做好记录。谨慎办理工程签证,因为您所签的每个字都是钱,要控制建设资金的使用。1313钢筋的应用梁和构造柱:圈梁和构造柱的受力筋(主筋)的梁和构造柱:圈梁和构造柱的受力筋(主筋)的规规格和数量一定要按照格和数量一定要按照图纸设计图纸设计的型号和数量配的型号和数量配足配足配齐齐。圈梁中的圈梁中的钢钢筋主要分:上排筋、下排筋、构造筋筋主要分:上排筋、下排筋、构造筋(通常(通常说说的的腰筋腰筋),腰筋在圈梁中主要起抗扭曲),腰筋在圈梁中主要起抗扭曲和抗和抗压压作用,在工程施工中一定要按照作用,在工程施
12、工中一定要按照图纸设计图纸设计要求的数量和型号配足配要求的数量和型号配足配齐齐,有些施工方,有些施工方经经常在常在浇浇筑混凝土的筑混凝土的时时候趁不注意候趁不注意时时将腰筋抽走,比如将腰筋抽走,比如原原3根腰筋抽走根腰筋抽走1根剩根剩2根您不仔根您不仔细细看,您也看不出。看,您也看不出。圈梁的上排筋如果需搭接的圈梁的上排筋如果需搭接的时时候,搭接的位置必候,搭接的位置必须须在梁跨中的三分之一在梁跨中的三分之一处处;下排筋如果有搭接必;下排筋如果有搭接必须须在支座的三分之一在支座的三分之一处处。(原。(原则则要求使用正根要求使用正根钢钢筋)筋)1414箍筋:箍筋:现现在施工方普遍采用箍筋外加工,
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