福地家园号商住楼工程施工组织设计.pdf
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1、中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 版权所有 不得进行刻录和网络上传 1 福地家园 7 号商住楼 施工组织设计 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 福地家园 7 号商住楼施工组织设计 版权所有 不得进行刻录和网络上传 2 一一、编制依据、编制依据 (一一)招标文件招标文件(见表见表 1-1) 招标文件 表 1-1 文 件 名 称 编 号 签发日期 北京兴路住宅小区 7 号商住楼工程招标文件 京 D03-0396 2003.6.16 (二二)施工图施工图 施工图 表 1-2 图 纸 名 称 编 号 日 期 福地家园 7 号商住楼建筑施工图 建施 1A-49A 2003-2 福地家园 7 号商
2、住楼结构施工图 结施 01-37 2003-2 福地家园 7 号商住楼给排水施工图 8764S-1-1B 至 8764S-1-24B 2003-2 福地家园 7 号商住楼暖气施工图 8764N-1-1B 至 8764N-1-26 2003-2 福地家园 7 号商住楼电气施工图 8764D-1-01 至 8764D-1-50 2003-2 (三三)主要规范、规程主要规范、规程(见表见表 1-3) 主要规范、规程 表 1-3 序号 标准名称 标准编号 备注 1 工程测量规范 GB 50026-93 2 机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB 50231-98 3 建筑物防雷设计规范 GB 500
3、57-94 4 地下工程防水技术规范 GB 50108-2001 5 混凝土外加剂应用技术规范 GBJ 119-88 6 混凝土质量控制标准 GB 50164-92 7 地基与基础工程施工质量验收规范 GB 50202-2002 8 砌体工程施工质量验收规范 GB 50203-2002 9 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002 10 屋面工程施工质量验收规范 GB 50207-2002 11 地下防水工程施工质量验收规范 GB 50208-2002 国家 12 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-2002 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 福地家园 7 号
4、商住楼施工组织设计 版权所有 不得进行刻录和网络上传 3 13 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB 50212-91 14 组合钢模板技术规范 GB 50214-2001 15 建筑内部装修设计防火规范 GB 50222-95 16 建筑防腐蚀工程质量检验评定标准 GB 50224-95 17 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 GB 50242-2002 18 通风与空调工程施工质量验收规范 GB 50243-2002 19 电气装置安装工程施工及验收规范 GB 50254(5-9)-96 20 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB 50261-96 21 给水排水管道工程施工及验收规范
5、 GB 50268-97 22 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2001 23 建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50303-2002 24 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210-2001 25 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB 50325-2001 26 建筑边坡工程技术规范 GB 50330-2002 27 建筑工程项目管理规范 GB/T 50326-2001 28 住宅装饰装修工程施工规范 GB 50327-2001 29 高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95/2001 30 采暖通风与空气调节设计规范 GB 19-87/2001 31 钢筋
6、混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ 3-2002 32 高层建筑箱形与筏形基础技术规程 JGJ 6-99 33 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T 10-95 34 钢筋焊接及验收规程 JGJ 18-96 35 大模板多层住宅结构设计与施工规程 JGJ 20-84 36 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T 23-2001 37 钢筋焊接接头试验方法 JGJ/T 27-2001 38 建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33-2001 39 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ 46-88 40 建筑施工安全检查标准 JGJ 59-99 41 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ 7
7、3-91 42 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ 80-91 43 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ 102-96 44 塑料门窗安装及验收规范 JGJ 103-96 行业 45 建筑工程冬期施工规程 JGJ 104-97 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 福地家园 7 号商住楼施工组织设计 版权所有 不得进行刻录和网络上传 4 46 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 107-96 47 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ 110-97 48 建筑玻璃应用技术规程 JGJ 113-97 49 建筑基坑支护规程 JGJ 120-99 50 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ 126-2
8、000 51 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程 JGJ 128-2000 52 玻璃幕墙工程质量验收标准 JGJ/T 139-2001 53 民用建筑节能设计标准 JGJ 26-95 54 商品混凝土质量管理规程 DBJ 01-6-90 55 新型沥青卷材防水工程技术规程 DBJ 01-16-94 56 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ 01-26-96 57 冬期混凝土综合蓄热法施工成熟度控制养护规程 DBJ/T 01-36-97 58 建筑内墙用腻子应用技术规程 DBJ/T 01-48-2000 59 外墙外保温施工技术规程 DBJ/T 01-50-2002 地方 60 建筑安装工程
9、资料管理规程 DBJ 01-51-2003 61 建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程 CJJ/T 29-98 62 北京市厕浴间防水推荐做法 京 2002TJ1 63 北京市屋面卷材推荐做法 京 93TJ2 64 北京市地下室防水推荐做法 京 95TJ3 65 混凝土排水管道工程闭气检验标准 CECS19:90 其他 66 建筑排水用 UPVC 螺栓旋管管道工程设计、施工及验 收规范 CECS94:97 (四四)主要图集主要图集 (见表见表 1-4) 主要图集 表 1-4 名 称 编 号 建筑构造通用图集 88J 系列(112) 建筑物抗震构造详图 97G329(19) 建筑设备施工安装通用图集
10、 91SB 系列(19) 建筑电气通用图集 92DQ系列(113) 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 福地家园 7 号商住楼施工组织设计 版权所有 不得进行刻录和网络上传 5 (五五)工程地质勘查报告工程地质勘查报告(见表见表 1-5) 工程地址勘查报告 表 1-5 名称日期 昌平福地家园 7 号楼岩土工程勘察报告 2001 年 9 月 17 日 (六)工程预算定额及工程预算。 (七)ISO9000 标准: 生产、安装和服务的质量保证模式 (八)主要法规及地方强制执行的文件 (六)工程预算定额及工程预算。 (七)ISO9000 标准: 生产、安装和服务的质量保证模式 (八)主要法规及地方强
11、制执行的文件 (见表 1-6) 主要法规及地方编制执行的文件 表 1-6 名 称 编 号 中华人民共和国建筑法 主席令第九十一号 建设工程质量管理条例 国务院令第279号 关于印发北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定的通知 (94)质监总站036号 关于印发北京市建筑工程电气安装质量若干规定的通知 (94)质监总站037号 北京市建设工程文明安全施工暂行规定 京建法字19991 号 关于印发北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度 的暂行规定的通知 京建法1997172 号 关于印发北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度 的暂行规定的补充通知 京建法199850 号 关于印发预
12、防混凝土工程碱集料反应技术管理规定的通知 京建科1999230 号 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 福地家园 7 号商住楼施工组织设计 版权所有 不得进行刻录和网络上传 6 二、工程概况二、工程概况 (一一)总体情况总体情况 (见表见表 2-1) 总体情况总体情况 表表 2-1 工程名称 兴路小区(福地家园)7 号楼 工程地址 北京市昌平区府学路南侧、福地家园内 建设单位 北京兴路房地产开发公司 设计单位 中机中电设计研究院 监理单位 北京开普工程建设监理有限公司 监督单位 北京市昌平区质量监督站 定额工期 425d 计划工期 360d 质量目标 优良 工程特点 该工程为高层商住楼,集底
13、商、住宅于一体,一、二层为底商,三 层至十三层为住宅,每户均有错层,层高不一,结构施工难度大 2建筑设计概况2建筑设计概况 (见表见表 2-2) 建筑设计概况建筑设计概况 表表 2-2 项目 内容 建筑功能 商务住宅 建筑特点 错层结构 总面积() 12047.91 占地面积() 1349 地下部分() 1262.5 12 层底商面积() 2643 建筑面积() 313 层面积() 7791.5 建筑层数 地上 13 层 地下 1 层 地下部分层高 地下一层 3.9m 首层底商 4.5m 建筑层高(m) 地上部分层高 二层底商 4.2m 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 福地家园 7 号商
14、住楼施工组织设计 版权所有 不得进行刻录和网络上传 7 标准层 3.9m、3.0m 跃层层高 2.6m、2.8m 建筑高度(m) 0.000 62.80m 室内外高差 0.3m 基坑通挖深度 -5.46m 最大基坑深度 -6.16m 建筑物高度 38.70m 建筑总高 42.30m 电梯数量 3 个 单元数量 3 个 地下室设置 设防水泵房弱电设备库房等设备用房 住宅户型 共分 A、B、C、D 四个户型 建筑防火 二级 墙面保温 楼梯间局部外墙内保温、外墙外保温(ZL 胶粉聚苯颗粒) 外墙装修 干挂厚花岗岩板、瓷制外墙砖(三层以上改为涂料) 、无框玻璃 门窗工程 塑钢窗、自动安全门、塑钢门、复
15、合保温门 上人屋面 彩色水泥砖 外装修 屋面工程 不上人屋面 三元已丙防水卷材 顶棚 铝方格栅吊顶、纸面石膏板、组合吊顶 地面工程 混凝土地面、铺砖楼面、抗静电活动地板、防滑地砖 内墙 增强水泥聚苯板、面砖墙面、乳胶漆墙面 平开钢制防火门、平开三防门、平开防火木门 门窗工程 各户内门及阳台门取消 内装修 公共部分 精装修 住宅室内 初装修 防水工程 地下 S8 级防水混凝土、三元已丙防水卷材防水 屋面 三元已丙防水卷材防水 厨房厕浴间 聚合物防水涂料 无障碍设计 商场内设残疾人专用卫生间、坡道 3结构设计概况结构设计概况 (见表见表 2-3) 结构设计概况结构设计概况 表表 2-3 基础结构形
16、式 钢筋混凝土阀板基础 结构形式 建筑物结构形式 钢筋混凝土框支剪力墙 土质情况 二类属中软场地土 地基承载力 不小于 290Kpa 建筑耐久年限 二级(50 年) 抗震烈度 8 度(二级) S8 级混凝土自防水 基础二 b 类 地下防水 柔性防水 混凝土环境类别 其他一类 混凝土强度 基础垫层 C15 1、2 层墙、柱 C40 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 福地家园 7 号商住楼施工组织设计 版权所有 不得进行刻录和网络上传 8 1、2 梁板 C35 基础底板、柱基、 集水坑壁 C30S8 级 3-5 层以上墙体 C35 地下室侧壁 C35S8 级 凝土墙、框支柱 C40 级 6-1
17、3 层墙体 C30 楼板、梁 C35 主体 结构 3-13 楼板、梁 C30 等级 其他(二次结构、设备基础) C20 级 HPB235 钢筋类别 HRB335 钢筋接头形式 直螺纹、搭接、绑扎 外墙 200、250、300 厚 150 厚陶粒空心砖 内墙 180、250、300 厚 内隔墙 60 厚 GRC 隔板 柱断面尺寸 400400、500500、800700 其他随墙设暗柱 5001300、6001300、7001300 断面尺寸 梁截面尺寸 350700、350250、300700、355 450、200500 住宅层设暗梁 填充墙 内隔墙采用 150 厚 Mu10 陶粒空心砌块
18、(四四)专业设备概况:专业设备概况: 1. 给水系统 给水系统共分为生活给水系统,室内消火栓系统,地下室、底商自动喷水系统。 (1) 生活给水系统分为二区供水,三层以下为市政直接供水,三层以上由泵房内的 变频供水设备供水,全楼各卫生间均设卡式水表一块。 (2) 消防系统:消防水源为市政自来水供应,室外设 300m3消防水池,水池内储存 2h 消火栓,1h 自喷用水量,消防水泵设在地下一层泵房内,楼屋顶水箱间内 设有消防水箱及增压设备。室内消火栓给水系统,本楼均由屋顶水箱及消防泵 供给。全楼各楼梯间均设消防暗箱及防排烟井。本楼设置 80 具 MF3 手提式磷 酸铵盐干粉灭火器。注:九层每单元电梯
19、间内设置两具,地下室至二层,每个 消火栓下设置两具。 (3) 本楼地下室库房、底商均设置自动喷水灭火系统。 2. 排水系统 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 福地家园 7 号商住楼施工组织设计 版权所有 不得进行刻录和网络上传 9 本工程排水共设 12 道排水系统,各卫生间各设一道。 生活污水采用芯层发泡 UPVC 排水管。 地下室排水管道均采用机制柔性接口,铸铁排水管。 雨水外排水管采用芯层发泡 UPVC 排水管。 雨水内排水管采用镀锌钢管。 3. 采暖系统 室内采暖由地下室设备间内的板式热交换机组定压控制供给。用户采暖按共用立管 的分户独立系统分设,每户采用中供式(局部采用埋地敷设)双
20、管异程式系统,散热器采 用钢制频焊翅片管散热器,每组散热器上设温控阀进行室温控制。 4. 通风 本工程通风设施与采暖系统相互配套,自地下室设置高速防排烟系统,通过混流式通 风机、风道,传送到风叶防火排烟口、排烟道通风换气。 5. 电气工程概况 电气工程为三类负荷设置,其中消防用电为二类负荷,共分为:普通电气照明系统, 应急照明系统、消防用电系统、动力运行系统(电梯)及防雷接地系统等。 6. 室内电梯工程概况 本工程共设三部乘客电梯,每单元楼梯间内各设一部。自地下室至楼顶贯通,其型号 为 PW13/10-19 型,载重量为 1t。 7. 智能电气概况 本工程共分为计算机网络系统,电话有线系统,有
21、线电视系统,可视对讲系统、火灾 自动报警系统及联控系统。 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 福地家园 7 号商住楼施工组织设计 版权所有 不得进行刻录和网络上传 10 项目经理 三、施工总部署: 三、施工总部署: (一)企业方针、质量、安全指标 (一)企业方针、质量、安全指标 1. 质量目标: 精心组织,严格控制,确保质量,争创优质结构长城杯。精心组织,严格控制,确保质量,争创优质结构长城杯。 2. 安全指标: 强化管理,安全第一,以人为本,确保施工全过程无任何安全事故。强化管理,安全第一,以人为本,确保施工全过程无任何安全事故。 3. 环境目标: 严格管理,保护环境,确保施工过程“水、气
22、、声、渣”排放达标,争创市级安全 文明工地。 严格管理,保护环境,确保施工过程“水、气、声、渣”排放达标,争创市级安全 文明工地。 4. 工期目标: 详细计划,合理流水,加快施工节奏,确保按期向建设单位交付满意工程。详细计划,合理流水,加快施工节奏,确保按期向建设单位交付满意工程。 二施工准备: 施工准备: 1. 项目部组织机构 (见图 3-1) 图 3-1项目部组织机构 生产副经理 土 建 工 长 水 暖 工 长 电 气 工 长 安 全 员 预 算 员 会 计 材 料 员 项目副经理 技 术 负 责 人 土 建 质 检 员 电 气 质 检 员 暖 卫 质 检 员 施 工 员 资 料 员 放
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