某某县人民检察院办案技术用房续建工程.doc

海南省咨询投资公司 - 1 -

LD县人民检察院办案技术用房
二期工程项目可行性研究报告

海南HHH项目工程咨询有限公司

乐东县人民检察院办案技术用房
二期工程项目可行性研究报告

审 定： 林盛喜 总 经 理 高级工程师
注册咨询工程师
审 核： 王林泽 总工程师 高级工程师
注册咨询工程师
项目负责人： 张清安 高级工程师
编制人员： 张清安 高级工程师
姚燕芳 高级工程师
注册咨询工程师
田学仁 高级工程师
王庆华 高级工程师
注册咨询工程师
王丽珠 会 计 师
注册咨询工程师
卢 勇 工 程 师
注册咨询工程师

海南HHH工程咨询有限公司

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目 录

第一章 总论……………………………………………………1
第一节 项目基本情况……………………………………1
第二节 编制依据与研究范围……………………………3
第三节 结论与建议………………………………………3
第二章 项目建设的背景及必要性……………………………5
第一节 项目建设的背景…………………………………5
第二节 项目建设的必要性………………………………6
第三章 建设地点及建设条件…………………………………8
第一节 建设地点………………………………………8
第二节 建设条件………………………………………8
第四章 建设规模及建设内容…………………………………10
第一节 建设规模………………………………………10
第二节 建设内容………………………………………10
第五章 建筑建设方案…………………………………………11
第一节 总平面布置方案………………………………11
第二节 建筑方案………………………………………11
第三节 结构方案………………………………………13
第六章 公用工程建设方案……………………………………14

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第七章 消防措施及安全措施…………………………………16
第一节 消防措施………………………………………16
第二节 安全措施………………………………………17
第八章 环境保护与节能节水措施……………………………18
第一节 环境保护………………………………………18
第二节 节能节水措施…………………………………19
第九章 项目组织机构及人员配置……………………………20
第一节 组织机构………………………………………20
第二节 职责范围………………………………………21
第三节 人员配置………………………………………21
第十章 项目建设管理及招标投标……………………………22
第一节 建设管理………………………………………22
第二节 招标投标………………………………………22
第十一章 项目进度安排……………………………………24
第十二章 投资估算与资金筹措………………………………25
第一节 投资估算………………………………………25
第二节 资金筹措………………………………………27
第十三章 社会效益分析……………………………………28

第一章 总 论

第一节 项目基本情况

一. 项目名称
LD县人民检察院办案技术用房二期工程
二. 承办单位概况
1. 单位名称：LD县人民检察院
2. 单位地址：LD县县城吉祥路
3. 单位简介：
LD县人民检察院位于LD县抱由镇吉祥路，辖区为LD县境内。LD县位于海南省西南部，总面积2747平方公里，人口50万人。辖有11个镇、5个乡、169个村委会。境内有莺歌海盐场、尖峰岭林业公司等7个国有农场。
LD县人民检察院依法行使宪法和法律的职权。
全院设置10个业务科室，具体是政工科、侦查监督科、公诉科、控告申诉检察科、监所检察科、民事行政检察科、职务犯罪预防科，反贪污贿赂局、渎职侵权罪案侦查局、办公室。编制59人。
检察院在县委和省人民检察院的领导下，认真贯彻落实党和国家的方针政策，坚持以建设和谐社会重要思想为指导，紧紧围绕“强化监督，公正执法”主题，充分发挥检察职能，依法严惩重刑事犯罪，严肃查办职务犯罪大案要案，强化诉讼监督，积极开展职务犯罪预防工作，进一步加强队伍建设，为LD县改革开放和社会进步做出了积极的贡献。
全院干警在任务重、人员少、条件艰苦的情况下，忠于职守，顽强拼搏，开拓进取，努力工作，取得较好的成绩。
三. 项目概况
1. 建设地点：项目建址位于LD县抱由镇区江北片区。
建设规模：LD县检察院办案技术用房二期工程总建筑面积为1050m2，加层数2层，其中办案技术用房建筑面积1000 m2, 车库建筑面积50m2。
2. 总投资构成及资金筹措：项目建设总投资140万元，资金筹措：申请中央专项资金100万元，其余40万元由地方财政资金解决。
3. 主要技术经济指标
主要技术经济指标表
序 号
名 称
单 位
数 量
备 注
1
总用地面积
亩
5亩
检察院总规划建设
用地20亩
2
拟建建筑面积
m2
1050

3
项目定员
人
59

4
总投资
万元
140

5
申请中央专项资金
万元
100

6
地方财政配套
万元
40

第二节 编制依据与研究范围

一. 研究工作的依据
1. 2002年6最高人民检察院、建设部、国家计委联合发布《人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准》；
2. 国家计委计投资（1999）2250号《关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》；
3. 国家有关建筑设计的标准、规范；
4. 建设单位提供的相关资料。
二. 研究工作的范围
项目研究工作范围：项目建设的背景及必要性、建设内容与规模、建设地点及建设条件、建筑建设方案、公用工程建设方案、消防措施及安全措施、环境保护与节能、机构设置与人员编制、项目实施计划和进度表、工程招标投标、投资估算与资金筹措。

第三节 结论与建议

本项目构成合理、选址适当、功能完善、配套设施齐全；项目建设符合当地的经济与社会发展规划；项目建设单位机构健全，拥有良好的社会形象和较高的知名度。
本项目的建设将从根本上解决LD县检察院功能设施不完善、不配套的问题，从而保证日常工作的顺利开展，使检察院基础设施满足国家高检的要求，并为将该院硬件设施建设打下坚实基础；本项目的实施，有利于提高人民检察院的形象，调动干警的积极性，进一步提高检察院工作质量和效率；有利于充分发挥检察院各项职能，有利于维护社会稳定，为当地的经济建设提供优质、高效、及时的法律服务和有力的司法保障，从而产生良好的社会效益和经济效益。
为此，建议国家及省各有关部门给予大力支持，促使本项目早日建成，造福于社会。
第二章 项目建设的背景及必要性

第一节 项目建设的背景

LD县人民检察院自1979年恢复重建以来，随着党和国家加快依法治国的进程，该院检察人员数量不断增多，随着检查职能的加强业务机构不断增多，所受理的案件不断增加，LD县财政困难，多年来对检察工作的投入少，致使检察机关在办案、专业技术用房方面的建设远远落后于检察事业自身的发展，不利于群众上访控告申诉。
为了从物质条件上保证检察机关各项业务工作的顺利开展，不断加大查办贪污、贿赂、渎职以及侵犯公民民主权利犯罪的力度，推进LD县民主与法制建设，同时考虑到地方的条件和县级检察院的业务量与编制定员，按照2000年6月颁布施行的《人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准》的要求，决定建设县人民检察院专业技术大楼，并依据功能要求进行设计。
最高人民检察院《关于进一步加强检察机关侦查手段和设施建设的通知》（高检发装字[1997]24号）指出：为了从物质条件上保证各项检察工作的顺利开展，必须进一步加强检察机关的侦查手段设施建设。办案用房和侦查技术用房是检察机关办案等业务工作必需的基本侦查设施，没有办案用房和侦查技术用房的检察院，就无法依法履行法律监督职责。
2004年，根据海南省发展与改革厅关于LD县人民检察院办案技术大楼项目可行性研究报告的批复[琼发改投资（2004）1800号文]的精神，在国家的支持下，LD县人民检察院兴建了LD县人民检察院办案技术大楼（该楼楼高2层，基础按4层进行处理）对于LD县检察院工作的开展起到了积极的作用，但由于LD县是海南省的大县，人口约50万，每年受理的案件多，办案和技术用房仍显不足，影响接待、询问、讯问、侦查监督、指挥、监控以及化验、文检、痕检、法医、司法会计、录音资料检验、照相等业务的开展，因此海南省人民检察院将LD县检察院列为“两房”建设重点扶持对象，在现LD县检察院办案技术大楼的基础上加盖二层办案技术用房。

第二节 项目建设的必要性

项目的建设是适应人民检察事业飞速发展的需要。人民检察院通过行使检察权，打击一切叛国的、分裂国家的犯罪活动，惩治危害国家安全的犯罪分子和其他犯罪分子，保卫国家的安全，保卫人民民主专政的政权和社会主义制度，维护社会主义法制，维护社会秩序、生产秩序、工作秩序、教学科研秩序和人民群众生活秩序，保护社会主义的国有的财产和劳动群众集体所有的财产，保护公民私人所有的财产，保护公民的人身权利、民主权利和其他权利，保卫社会主义现代化建设的进行。
随着改革开放的深入，社会经济的进一步发展，公民法制观念的不断提高，社会各界普遍运用法律来解决纠纷，法律在社会中的作用日益突出，人民检察事业快速发展。LD县人民检察院2004年和2006年三年来检察工作的基本情况如下：
一. 刑事工作
共受理提请批捕的各类犯罪案件615件795人。经审查依法批准逮捕603件774人，追加逮捕48人，不捕12件21人；共受理移送审查起诉案件789件865人。经审查依法提起公诉669件683人，移送海南检察分院审查86件96人，不起诉16件19人，立案监督18件22人。
二. 自侦工作
共受理贪污贿赂、侵权渎职等职务犯罪案件线索183件216人，初查180件206人，立案侦查29件42人。
三. 监所工作
对LD监狱、县看守所进行安全检察792次。
四. 控申工作
共受理群众来信来访263件次，均按分流处理。
面对实际业务量大有增加，工作任务不断加重的情况，LD县院必须采取有力的措施，增加基本设施建设。项目建设是与国际社会司法检查工作接轨的客观要求。中国已加入WTO，各项工作都要和国际接轨。民主与法治是国际社会最强烈呼声。法治基本设施的齐全完备，检查职能的不断完善，不但展示出LD县作为海南省县级的城市形象，也可看到我国法治建设的日益完善，因此，本项目的建设是适时的、必要的。
第三章 建设地点及建设条件

第一节 建设地点

LD县检察院办案技术用房续建工程位于LD县抱由镇区江北片区，在原县检察院办案技术用房（该楼楼高二层，基础按四层进行处理）上加层。
由LD县抱由镇经永明大桥通往江北片区，地理位置十分优越。LD县检察院规划建设用地20亩，办案和技术用房总用地约5亩。建设用地地形平坦，周边环境良好，适宜建设。

第二节 建设条件

一. 气候
项目建设地点位于海南岛西南端，属热带海洋性气候，是岛内降雨偏少的地区。有明显的干季和湿季。湿季集中于8-10月。
年平均气温为24oC
月最高平均气温27.2℃
月最低平均气温19℃
年最大降水量1660.4mm
年最小降水量668.7mm
年平均降水量1559.3mm
月平均湿度80.04%
年平均蒸发量2296.6mm
年最大蒸发量2644.3mm
年最小蒸发量1959.9mm
冬季主导风向为ES
每年台风2-3次
全年平均风速2m/s
二. 交通
LD县检察院位于LD县县城抱由镇江北片区，项目交通十分便利。
三. 给排水、供配电
拟建地位于LD县抱由镇江北片区，项目建设地的供水、供电等市政设施配套齐全，污水处理厂正在兴建中。
拟建地配套建设有相应的市政排水管网，项目排水入市政排水管网。
四. 通讯条件
LD县已实现传输数字化通讯，电话通讯已覆盖全县，项目通讯条件良好。
五. 建筑材料
本项目建设所需的砂、石、水泥、钢材等基建材料均为市场上常用材料，LD县城的材料供应商均有充足的货源，能保证项目需要。

第四章 建设规模及建设内容

第一节 建设规模

LD县人民检察院办案用房和专业技术用房的建设等级为三级，由于LD县为人口大县，海南省人民检察院将LD县人民检察院办案用房和专业技术用房的建设作为2006年“两房”建设重点扶持对象，LD县检察院办案技术用房二期工程建设规模为1050m2, 其中办案技术用房建筑面积1000 m2, 车库建筑面积50m2。
二期工程在现LD县人民检察院办案技术用房（该楼楼高2层，基础按4层进行处理，建筑面积1050m2，每层建筑面积500m2）的基础上加层建设，增加二层。

第二节 建设内容

1. LD县人民检察院办案技术大楼二期工程：建筑面积为1000m2。
2. 配套建设车库50m2。
3. 配套设施：给水、排水、供电、通讯、道路、绿化。其中道路和场地硬化面积500m2，绿化面积600m2。

第五章 建筑建设方案

第一节 总平面布置方案

本项目拟建在LD县抱由镇区江北片区行政办公用地内。办案技术用房项目占地5亩，LD县检察院规划建设用地20亩。场地形状为矩形。场地内地势平坦。
场地的西侧作为拟建的办公楼预留地，检察院办案技术用房拟建在场地南侧，建筑主要出入口设在南向。办案技术用房周围设道路、绿化，楼前设停车场，场地入口设在规划道路一侧。
在总体布局上以及办案技术用房的体型组合上采用以场地的南北方向中轴线为中心对称的形式，突出体现检察院庄严、公正的特点。

第二节 建筑方案

一. 平面布置
检察院办案技术用房二期工程在现检察院办案技术用房的基础上进行加层，加层2层，建筑面积为1000m2。现建筑面积2150m2，加层后总建筑面积为3150m2。层高3.6m。
根据LD县人民检察院的实际情况，办案用房和专业技术用房二期工程基本使用面积指标见表1~2。

表1 办案用房使用面积分配表
房间名称
间数
每间使用面积（m2）
控告申诉接待用房

来访举报等候室
1
30
来访接待室
1
40
举报接待室
1
40
检察长接待室
1
30
询问用房

证人被害人询问室
1
30
自侦案件初查询问室
1
40
听证室
1
40
侦查监督用房
1
40
审查起诉用房

刑事案件审查室
1
40
主诉检察官研讨室
1
30
律师用房

律师阅卷室
1
40
合计
1
400
注：使用系数按0.65计算
表2 专业技术用房使用面积分配表
房间名称
间数
每间使用面积（m2）
化验用房

普通化验室
1
30
毒物化验室
1
20
万能显微镜室
1
20
试剂存放室
1
20
文检用房

文检检查室
1
30
文检资料室
1
20
痕检用房

小型录像播放厅
1
30
录音资料检验用房
1
40
照相用房

照相制作室
1
40
照相资料室
1
20
合计

270
注：使用系数按0.65计算
二. 建筑装修
地面为地面砖，内墙面为内墙涂料，外墙面为外墙涂料，内门为木门，外门为铝合金门，铝合金窗。
三. 建筑立面设计
立面采用对称布置的形式，通过对各部分体形组织及入口处台阶、雨蓬、柱子、门窗、墙面的凸凹变化等的处理，从整体到细部塑造人民检察院的庄重严肃、公正无私的建筑形象。
四. 汽车库设计
在用地的的东北角建汽车库一座，存放各种车辆，建筑面积50m2。采用砖混结构。

第三节 结构方案

续建检察院办案技术综合大楼结构形式采用现浇钢筋砼框架结构，抗震设防烈度为六度。
第六章 公用工程建设方案

一. 给水
水源采用LD县市政供水，本项目拟就近由市政供水管网引入，引入给水管管径为DN100。供水方式采用生活、消防联合供水系统。
室外给水管环状布置，室外消防用水由市政管网直接供给，并相应设置室外消火栓。
卫生设备：所有卫生设备均采用国内中外合资企业产品或国内二级及二级以上专业生产企业生产的名优产品，选型待定。
管材：生活给水系统采用国标给水塑料管，粘接。
二. 排水
项目排水体系拟采用雨、污分流系统。
1. 雨水
天面雨水排至散水坡、室外地坪雨水由雨水口收集，二者一道经室外雨水管汇集，有组织地排入市政排水管网。
2. 排水
生活污水经化粪池处理后，就近排入市政污水管网。
室内排水管采用PVC管，室外采用钢筋混凝土管。
三. 电气
项目位于LD县江北片区内，项目用电由供电所引入。
项目干线采用树干式配电方式，支线采用放射式配电方式。线路一律暗敷，接线型TN—G—S。
采用集中计量，计量表设在一层主进线箱处。
按三类防雷建筑物设计，屋面女儿墙设避雷带做防雷接闪器。接地采用综合接地，利用建筑物基础钢筋做接地体。接地电阻要求小于4欧。
四. 弱电设计
办案用房及专业技术用房均设置电话、直入市话网。
办案用房及专业技术用房均设置电视终端孔，信号取自有线电视网。
办案用房及专业技术用房均设置计算机网络插孔。
电视、电话、网络线路均穿管暗敷。
五. 道路场地硬化和绿化
场地配套建设6m宽的机动车道50m，小型广场200m2，采用水泥混凝土结构型式，硬化面积总计500 m2，
在办案用房及专业技术用房大楼周围进行绿化，绿化面积600 m2。
第七章 消防措施及安全措施

第一节 消防措施

一. 室外消火栓给水系统
室外消火栓系统用水量为20l/s，延续时间2h。项目室外消防用水由市政管网直接供给，室外消火栓利用市政消火栓或直接接于市政给水管网。配套设一组室内消火栓系统专用的地上式消防水泵结合器，供消防车向室内消火栓系统转输消防用水。
二. 室内消火栓给水系统
室内消火栓系统用水量为10l/s，延续时间2h。
大楼设室内消火栓系统，室内消火栓用水量为10l/s，火灾延续时间均按2h计，屋顶水箱贮存9m3火灾初期消防用水，并设有消防贮水不被他用的设施。
每层楼梯间附近、走道等处设置室内消火栓，箱内设DN65消火栓接口一个，φ19mm水枪一支，DN65水带长25米一套，报警按钮和指示灯各一个，设置位置需保证每层有二支水枪同时到达室内任何部位，充实水柱按7m设计。
三. 灭火器设置
按《建筑灭火器配置设计规范》中的有关规定，本建筑室内全面配置磷酸铵盐干粉灭火器。

第二节 安全措施

1. 建筑物的安全疏散应符合《建筑设计防火规范》（GBJ16—87）的有关规定，疏散口数量应满足消防要求。
2. 每层楼口应设防盗警报器。信息通讯中心用房、枪弹保管用房、诉讼案件档案用房应设防盗门。
3. 利用建筑物基础钢筋作接地体，进行防雷接地保护。
4. 定期对消防器具和安全装置进行检查。

第八章 环境保护及节能节水措施

第一节 环境保护

1. 室内排水系统采用废污合排，经化粪池处理后排入市政排水管网。
2. 利用建筑物周围空地，尽可能地种植花草树木，美化绿化环境。
3. 设置足够的活动垃圾箱，垃圾集中后运至垃圾处理厂处理。
4. 施工过程中，由噪声、粉尘和建筑垃圾对环境造成的影响，原则上要对施工作业方案进行严格审查，采用文明的施工方式。对产生噪音的设备尽量避开在上班时间使用；对砂石、水泥和包装物等宜放置合适位置；建筑垃圾应采取合理填埋或外运处理。总之，要想方设法使施工过程对环境产生的影响降低到施工作业要求的标准内。
5. 按照建筑和其它功能设置进行合理绿化。道路沿线植树，空地上广植花草、灌木，采用立体或局部多种绿化形式，正门入口处重点绿化。在创造优美洁净的环境的同时，也起到了防尘降噪的效果。

第二节 节能节水措施

能源节约是我国经济和社会发展的一项长远战略方针。根据《中华人民共和国节约能源法》中的有关规定，拟定节能、节水措施如下：
1. 选用的卫生器具、照明灯具、生活设备等均采用新型节能型产品，以利降低能耗，节约能源。
2. 吊顶材料可选用具有除湿等特性的新型材料，以减少空调使用率。
3. 窗面积按节能规范合理设置，既要考虑采光、通风，又要考虑炎夏的热气入侵。
4. 建筑材料根据使用要求，选择新型的材料，以利节能。
5. 各种阀门均选用优质产品，严防伪劣产品混入，杜绝跑、漏、滴现象存在，降低自来水管网的输水损失率。
6. 各用电、用水点均设置电表、水表进行计量，并考虑实行用电、用水定额管理。

第九章 项目组织机构及人员配置

第一节 组织机构

根据人民检察院的有关规定和LD黎族自治县人民检察院的实际情况，LD黎族自治县人民检察院领导机构设有党组、检察委员会和党支部，内设机构10个，其组织机构设置见下示意图：

检察长

副检察长
副检察长

职务犯罪预防检察科
办公室
民事行政检察科
控告申诉检察科
监所检察科
公诉科
侦察监督科
渎职侵权检察科
反贪污贿赂局
政工科

第二节 职责范围

LD县人民检察院是国家法律监督机关，依照法律规定独立行使检察权，其主要职责是：
在刑事诉讼中侦查直接受理的案件，批准或决定逮捕，提起公诉，并对刑事、民事、行政诉讼活动进行法律监督等。在具体行使职权过程中，人民检察院需要接待群众来访、举报、申诉，对有关当事人采取拘留、逮捕等强制措施，进行询问、讯问、缉捕等侦查活动，以及对刑事案件审查批捕起诉等。

第三节 人员配置

上级部门核定LD黎族自治县人民检察院行政编制59名，现在编人数57人，其中干部52人，工勤人员5人。
LD黎族自治县人民检察院设检察长1人，副检察长2人，党组成员5人，检察委员会委员8人，拥有副科级以上干部21人。检察院人员中专科以上文化程度46人，占总人数的80.7%。

第十章 项目建设管理及招标投标

第一节 建设管理

为防止在投资建设项目中出现漏洞，从几个主要的方面加强项目建设管理。
1. 严格工程管理，建立层层负责质量责任制，逐级明确责任，对工程质量长期负责；
2. 严格项目的监理、监督，特别对隐蔽工程重点监理，严防偷工减料。实施“监理”，即：质量监理、工程监理、财务监理；
3. 建设资金要严加管理，严禁挪用资金，切实做到专款专用；
4. 加强项目档案工作，严格按规定收集、整理、归档，建立健全的项目档案。

第二节 招标投标

为了降低建设成本，保证工程质量和建设进度，在工程的操作过程中严格执行规范的工程招投标制度。
1. 成立专门的项目管理办公室，负责招标、合同管理和预决算管理工作；
2. 招标以公平、公正为原则，实行公开招标；
3. 从勘察、设计、施工、设备材料的采购以及监理队伍的选定，均通过招投标方式进行。

招标投标

第十一章 项目进度安排

项目自2007年10月起开始前期准备工作，进行立项、编可研、审批、工程设计；2007年12月开始进入施工期，至2008年9月完成建设，投入使用，建设期1年。

项目实施进度计划表

时 间
内 容
2007年
2008年
10
11
12
1
2
3
4
5
6
7
8
9
编可研审批

工程设计

建筑主体工程

安装工程

装修工程

竣工验收

第十二章 投资估算与资金筹措
第一节 投资估算
一. 投资估算的依据及估算说明
1. 《建设项目经济评价方法与参数》第三版；
2. 建筑工程依据《海南省建筑工程综合定额》（2005）估算；
3. 配套市政工程依据《海南省市政工程综合定额》（2005）估算；
4. 《投资项目可行性研究指南》。
5. 勘察设计费依据国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知（计价格[2002]10号）估算;
6. 工程质量监督费依据海南省规定按工程投资的0.28%计算;
7. 工程监理费依据国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号）估算;
8. 前期工作费依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格[1999]1283号）估算；
9. 环境评价费依据《国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格[2002]125号）估算；
10. 海南省类似工程技术经济指标；
11. 建设方提供资料；
12. 基本预备费按一、二项之和的3%估算；
13. 涨价预备费暂不考虑。
二. 估算范围、内容及金额
本项目估算范围包括办案技术用房、车库、相配套的公用工程、工程建设其他费用及预备费。
本项目总投资估算140万元
其中： 工程费用117万元
工程建设其他费用：19万元
预备费：4万元（详见附表）。
建设项目投资估算表
序号
建、构筑物名称
单位
工程量
单价（元）
费用合计（万元）
一
工程费用

117
1
办案技术用房
m2
1000
800
80
2
车库
m2
50
500
3
3
公共配套设施

34
3.1
给排水工程
项
1
90000
9
3.2
供配电工程
项
1
150000
15
3.3
消防及安全工程
项
1
50000
5
3.4
道路和场地硬化
m2
500
80
4
3.5
绿化
m2
600
20
1
二
工程其他费用

19
1
建设单位管理费

3
1.1
建设单位经费

2
1.2
质量监督费

0.3
2
工程监理费

3
3
勘察设计费

12
3.1
前期工作费

7
3.1.1
可研编制费

2
3.1.2
可研评估费

2
3.1.3
环境评价费

2
3.1.4
招标代理费

1
3.2
工程设计费

4
3.3
工程勘察费

1
4
施工图预算编制费

0.4
5
工程保险费

0.2
6
竣工图编制费

0.3
7
初步设计审查费

1
三
预备费

4
1
基本预备

4
四
总投资

140
第二节 资金筹措
本项目所需资金100万元申请中央专项资金，其余40万元由地方财政配套解决。

第十三章 社会效益分析

LD县人民检察院续建项目建设，属于国家基础设施建设，是国家政权建设的重要组成部分。项目本身不直接产生经济效益，但对经济建设起着重大的保障作用，具有较大的社会效益。因此，本项目经济效益分析着重从国家长治久安、人民安全、社会稳定及保障治安、经济秩序等方案进行定性分析。
一．有利于LD县人民检察院更好地行使宪法赋予的“国家的法律监督机关”这一基本职权。
本项目建成后，LD县人民检察院办案场所安全宽敞、庄严肃穆、设施完善，为检察机关公正执法提供了物质条件。而且，在人民群众中树立起公正、威严、庄重的执法形象，充分体现人民检察为人民服务的思想。
二．有利于《刑法》、《刑事诉讼法》、《检察官法》等法律规定的贯彻实施。
检察机关是国家法律监督机关，法律监督的根本目的在于保障国家法律的严格遵守和执行，以实现法律在国家政治、经济生活等方面的重要作用。要实现这一目的，检察机关主要通过内部控申、反贪、法纪、监所、民行、起诉、技术、办公室等部门的公正执法来落实。做到有法必依、执法必严、违法必究。
三．有利于维护国家利益、保障社会稳定，为经济建设创造良好的环境。
本项目的建设，提高了检察机关的办案效率和质量，准确快速地破获各种案件。尤其是查办贪污、贿赂、渎职等职务犯罪，为国家挽回数额巨大的经济损失，推动地方经济的建设；通过“严打”查办刑事犯罪，对犯罪分子起到很强的威慑作用，减少了犯罪，保障了社会稳定，为经济健康发展创造一个良好和平的环境。
四．有利于维护当地经济秩序，保障当地经济稳定增长。
本项目的建设，对于预防犯罪活动，维护社会治安秩序，保卫改革开放、社会主义经济建设也有着重要的作用。它的建设提高了法律监督的透明度和宣传力度，从而在一定程度上维护了该地区正常的经济秩序，在紧紧围绕经济建设这个中心的同时，充分利用法律手段，保证当地的经济运行向良好的方向发展。
五．有利于当地社会更好地发展。
检察院现办公办案楼是七十年代的建筑，已属危房，而且办案住宿混杂，根本无法适应当地社会发展的需要。本项目的建设是LD县社会发展的需要，而且对当地社会的发展具有促进和推动作用；符合国民经济发展和建设法制社会的需要，具有迫切的实际意义。
根据以上分析，本项目是国家政权建设的需要，加强法制建设，对当地的经济建设和社会发展有较大的促进作用，具有显著的社会效益，项目的建设是必要可行的。

招标基本情况表

招标范围
招标组织形式
招标方式
不采用
招标方式
招标估算金额(万元)
备注
全部招标
部分招标
自行招标
委托招标
公开招标
邀请招标
勘察
√

√

√

5

设计
√

√

√

建筑工程
√

√

√

117

安装工程
√

√

√

监理
√

√

√

3

设备

重要材料

其他

目 录
第一章 项目概述 3
1.1 项目名称与承办单位 3
1.2 项目主管部门 3
1.3 项目建设选址 3
1.4 项目投资概算及资金筹措 3
1.5 项目建设内容 3
1.6 项目投资效益分析 4
第二章 项目建设背景与编制依据 5
2.1 项目建设背景和建设必要性 5
2.2 项目编制依据 8
第三章 项目选址和承办单位概况 9
3.1选址布置原则 9
3.2 项目选址概况 9
3.3 项目承办单位概况 10
第四章 市场分析 10
4.1 市场供需现状 10
4.2 市场预测及前景分析 10
第五章 技术方案 12
5.1 方案选择原则 12
5.2 工作任务及标准 12
5.3 奶牛品种选择与牛源 13
5.4 牛群结构及产奶水平 13
5.5 奶牛饲养模式 14
5.6 奶牛场日常管理方案 14
5.7 奶牛改良、疫病防治、技术引进、科学管理等方案 14
5.8 饲料供应方案 17
第六章 工程建设方案 18
6.1 场地分区与布置 18
6.1 技术细则 19
6.2 土建工程 20
6.3购置主要设备 20
6.4 配套工程 21
第七章 环境初步评价 21
7.1有利影响 22
7.2不利影响 22
7.3环保对策 22
第八章 项目实施进度 22
第九章 投资估算与资金筹措 23
9.1投资估算 23
9.2资金筹措 24
第十章 效益分析 25
10.1经济效益分析 25
10.2社会效益分析 27
10.3 生态效益分析 28
第十一章 结论与建议 29
附 录 30
附表1：标准化、规模化奶牛养殖场（小区）建设财政“以奖代补”补助申报表 30
附表2：养殖场平面图 31
附表3：合作社资质（复印件） 32
附表4：营业执照（复印件） 33

目 录
第一章 总论 4
第一节 项目概述 4
第二节 项目建设单位基本情况 4
第三节 可行性研究范围及依据 4
第二章 餐饮行业概况 6
第一节 餐饮行业界定及分类 6
第二节 餐饮的行业特征 6
第三节 餐饮行业发展历程 7
第四节 餐饮行业在国民经济中的地位 8
第三章 市场环境分析 9
第一节 宏观经济环境分析 9
第二节 宏观经济环境变化对餐饮行业的影响 9
第三节 餐饮行业市场概况 10
第四章 京源酒店选址 19
第一节 项目选址原则 19
第二节 项目选址调查 20
第五章 京源酒店项目总体建设方案 25
第一节 建设原则 25
第二节 建设内容 25
第三节 建设方案 25
第六章 环境保护、节能与安全 29
第一节 环境保护 29
第二节 节能 29
第三节 安全 30
第七章 组织机构及劳动定员 32
第一节 组织机构 32
第二节 运行管理 32
第三节 劳动定员 33
第四节 运营机制 33
第八章 投资估算及资金筹措 36
第一节 项目实施进度计划 36
第二节 投资估算及资金筹措 36
第九章 财务评价 38
第十章 结论与建议 41

目 录
第十四章 目 录

第一章 项目概况 2
1.1 项目名称 2
1.2 项目建设的主要内容及规模 2
1.3 项目建设工期 2
1.4 项目建设地点 2
1.5 投资估算和资金筹措 2
1.6 项目经济效益评价 2
1.7 报告研究结论及建议 2
第