景区项目承包合同.doc

景区项目承包合同
甲方： 邮编：
法定代表人： 职务：
地址：
乙方： 电话：
地址： 邮编：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利及义务，本着公平、公正、公开的原则，经甲、乙双方协商一致，由甲方将公司内的固定场所承包给乙方经营，特订立本合同，具体内容如下：
第一条 承包及用途地点
甲方将位 地承包给乙方修建XXX，并由乙方负责在此独家经营、销售XXX，主旨在XXX，主要经营XXXX等。
第二条 项目投入
1、由乙方负责设计项目方案，经甲方相关负责人审定后，乙方按照审核后方案全额投入修建及相关配套设施、设备。
2、乙方按照甲方发展的需要提供必要的装饰、装修及广告宣传。 第三条 合同期限
合同期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
乙方在合同期内共计向甲方缴纳承包费 万元（大写人民币： 元整）
第四条 承包金额缴纳方式
由乙方一次付清。
第五条 各自应承担的相关费用
1、甲方对乙方所收取的承包费用包括清洁卫生、相关营业税费、管理费等。
2、乙方在承包经营期产生的设备维护费由乙方自行承担，电费由甲方安装电表按实际使用量向乙方收取。
第六条 甲方的权力及义务
1、甲方有权利对乙方的经营是否合法，是否遵守景区纪律和相关制度等进行监督、检查和处罚。
2、乙方有下列情形的，甲方有权单方面终止合同，并不承担任何责任：
（1）乙方在一个月内受到客人的投诉达五次，经查证属实的；
（2）乙方工作人员在一周内五次违反甲方公司的规章制度，一个月累计十次违反甲方公司的规章制度；
（3）乙方所售及租赁的商品因质量或数量出现问题，受到相关部门的处罚及游客投诉较严重的。
3、甲方拥有在景区内促卖相关产品的决定权，乙方所售商品销售价格审核权，甲方尊重乙方的经营权利。
4、甲方给乙方平等的经营条件，为乙方经营活动提供方便。
5、乙方如违反甲方制定的联营单位末位淘汰制度，甲方将按其制度解除合同，所产生的后果由乙方独自承担。
第七条 乙方的权力及义务
1、乙方负责本承包项目人员的招聘、录用及人事管理，其录用人员必须符合甲方所拟定岗位职责，并须健全用工人事档案交甲方备案。
2、乙方自行承担承包项目内的人、财、物的所有管理，并承担相关安全责任。
3、甲方保证乙方在合同期内销售及租赁项目的独家经营权。
4、乙方承担场内固定设备设施的投入，经营期满乙方可以自行撤走所投入的设备设施，固定财产属乙方所有。
5、乙方对所经营的场地、房屋只有使用权，没有所有权。
6、乙方在经营中必须严格遵守甲方的管理规章制度，接受甲方
相关部门的监督、检查，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，维护
景区形象。
7、乙方有义务服从甲方大型主题活动所需的整体安排。
8、统一着装，并完成丰富的卖场特色，费用由乙方自行承担。
9、乙方必须保证所销售和租赁的商品的质量与数量。
第八条 合同续约
乙方合同期满后，如愿继续承租，需提前十五天告诉甲方，在同等条件下享有优先续约权利。
第九条 相关事宜
如因国家政府行为或因不可抗拒的自然因素导致本合同无法正常履行，甲、乙双方均不承担违约责任，具体事宜双方协商解决。
第十条 违约责任
甲、乙双方在合同期内不得违约，如一方违约，必须根据对方的损失，进行全额赔偿。
甲、乙双方签订本合同后，以前双方所签定合同均予以终止。本合同自双方签字、盖章即生效。本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，送相关管理部门一份备案。

甲方(盖章)： 乙方(签字或盖章)：

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日
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