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小李中心小学拆迁新建项目可行性论证报告.doc
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1、 目 录第一章 总 论11.1 项目名称及承办单位11.2 可行性研究报告编制单位11.3 可行性研究工作的依据与范围11.4 项目评价21.5 主要经济技术指标3第二章 项目提出的背景与建设的必要性42.1 项目现状42.2 项目建设的必要性4第三章 建设规模与建设内容63.1 项目建设的指导思想及原则63.2 建设规模及内容6第四章 建设地点与建设条件84.1 建设地点84.2 建设条件8第五章 工程设计方案115.1 总平面布置115.2 建筑设计方案115.3 结构设计方案125.4 给排水及消防系统设计方案145.5电气设计方案155.6综合布线及保安监控系统165.7 采光与通风1
2、6第六章 环境保护和节能186.1 环境保护186.2 节 能20第七章 项目进度安排227.1 项目进度安排计划227.2 项目进度计划表22第八章 招标方案248.1招标内容248.2 招标组织形式248.3 招标方式24第九章 投资估算与资金筹措259.1 估算依据及说明259.2 投资估算259.3 资金筹措26 第一章 总 论1.1 项目名称及承办单位1、项目名称山东省德州市齐河县大黄乡小李中心小学拆迁新建项目可行性研究报告2、承办单位山东省德州市齐河县大黄乡人民政府3、拟建地点该项目拟建于山东省德州市齐河县大黄乡刘西村境内。1.3 可行性研究工作的依据与范围1、可行性研究工作的依据
3、1)国家有关的法律、法规、产业政策及相关规划;2)国家发展和改革委员会关于编制项目前期文件的有关规划;3)项目承办单位提供的基础资料;4)承办单位委托编制本项目可行性研究报告委托书。5)齐河县人民政府文件齐政发【2008】97号6)农村普通中小学校建设标准(建标109-2008)2、可行性研究工作的范围1)对项目提出的背景、建设必要性、建设规模、建设条件进行分析;2)对项目工程技术方案进行论述;3)对项目的环境保护及节能进行研究;4)项目实施进度确定;5)项目投资估算及资金筹措。1.4 项目评价山东省德州市齐河县大黄乡小李中心小学拆迁新建项目,因原校址在京沪高速铁路德州(齐河段)征用范围之内,
4、所以需要拆迁重建。本项目的建设符合国家以及我省有关部门文件的规定,项目建设是必要的。本项目总建筑面积2425.5 ,本项目为学校拆迁新建,拟安置于大黄乡刘西村境内。本项目固定资产投资360 万元,其中工程费用293万元,辅助及公用工程费用32万元,其他费用22万元,预备费13万元。资金来源为京沪高速铁路股份有限公司支付拆迁补偿费用360万元。项目建设期暂定为6个月。1.5 主要经济技术指标序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其它费用合计一工程费用293 293 1主体工程293 2辅助及公用工程275322.1供排水及消防1222.2电气及通讯工程153二工程建设其他费用2222三
5、预备费13134.1基本预备费84.2涨价预备费5建设投资合计29327535360比例(%)81.41 7.49 1.39 9.71 100 第二章 项目提出的背景与建设的必要性2.1 项目现状现山东省德州市齐河县大黄乡小李中心小学位于大黄乡刘西村内,容纳学生270人左右,大黄乡附近村学生均就读于本小学。由于新建京沪高速铁路项目德州(齐河段)建设的设计经过大黄乡小李中心小学,故大黄乡小李中心小学需拆迁重建。小学重建后的新址也位于大黄乡刘西村内,距原有小学旧址仅为1.5公里。2.2 项目建设的必要性改革开放以来,中国的现代化水平突飞猛进,日益发展。需要一大批高科技的顶尖人才。然而中国人口85%
6、是农民,基础教育离开了农村就会成为一句空话,尤其是农村小学,更应该把更多的目光放在农村这块广阔的土地上。“培养最有生活力的农民”,这是陶行知先生的一个朴素而又美好的愿望。教育改革的春风已吹遍中国大地,基础教育工程已经被列入国家教育的重中之重,现在的小学学校由于大部分都是在以前基础上建的,因而学校的规模较小,硬件设施较落后,农村小学办学条件较差,对学生的发展在一定程度上或多或少存在着些许障碍因素,此次大黄乡小李中心小学由于京沪高铁新建占用,需拆迁新建,拆迁新建后的小学规模更大,教育硬件设施更先进,建设全新的学校教学、上课环境,整体上提高了小学的办学条件,更有利于小学素质教育的推进,为祖国及社会主
7、义现代化建设提供更多优秀的人才。齐河县大黄乡小李中心小学拆迁新建项目工程,是十分必要的。第三章 建设规模与建设内容3.1 项目建设的指导思想及原则本项目建设指导思想和遵循原则是:1、通过项目建设改进学生学习生活环境,提高学生的综合素质。2、项目的规模,既要考虑学校发展的需要,又要结合目前的财力能力。3、项目的建设地点要达到科学规范、完善校园布局的作用。4、本项目各项的使用功能均按全校综合布置统筹考虑。本次项目主要是大黄乡小李中心小学拆迁新建工程,并且对新建校园内部进行重新整体规划。新建的小学教学楼共3层,共12个教室,可容纳小学生270人同时上课,同时新建多功能教室、多媒体教室和食堂等。另外新
8、建体育场地及体育教学设施。3.2 建设规模及内容大黄乡小李中心小学新址建设工程设计在校生规模为270左右,参照中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会发布的农村普通中小学校建设标准(建标109-2008)的规定,参照学校建设规划方案,本项目确定的总建筑面积为2425.5,其中:主要建设内容有教学楼、操场、食堂、配电室等。其中教学楼为3层,总占地面积410,总建筑面积为1222.5,详见主要建设内容一览表:主要建设内容一览表序号指标名称单位数量备注一建筑面积2425.5其中1楼房1222.5砖混结构三层楼、 檐高10.8米2平房1203砖混结构平房二建设功能分区1教学及
9、辅助用房1750.51.1普通教室730楼房1.2科学及其准备教室230平房1.3计算机及其准备教室222.5楼房1.4多功能及其准备教室270楼房1.5远程教育室70平房1.6图书室136平房1.7体育器材室46平房1.8科技活动室46平房2办公用房197平房3生活用房478平房第四章 建设地点与建设条件4.1 建设地点1、校区现状总平面图齐河大黄乡小李中心小学安置于大黄乡刘西村境内,新校区按功能划分为三部分:校前区(包括教学办公楼等)位于校区的正北侧、生活区(包括教室宿舍、食堂、配电室、教室厕所等生活用房)位于小区的东西两侧、文体活动区(包括操场等)位于校区的北侧;学校的主入口在北侧,直通
10、北侧马路,交通方便,主要建筑物呈东西方向布局。2、建设地点本项目为大黄乡小李中心小学拆迁新建项目,新址位于山东省德州市齐河县大黄乡刘西村境内,总占地面积为11459。完全符合小学学校选址原则的要求,场区形状规则、地势平坦,符合施工条件。周围道路通畅,有利于消防安全施救;当地地理位置、交通运输、施工协作条件对项目建设都十分有利。 4.2 建设条件1、地理位置 齐河县位于山东省会济南市西,黄河北岸,在东经1162328至1165735、北纬362437至37144之间。西与西南邻高唐、茌平、东阿县,西北与禹城市接壤,北界临邑县,东北与济阳县比邻,东与济南市的历城区相连,东南与济南市的槐荫区、长清县
11、隔河相望。县区南北长73公里,东西宽22公里,西南东北向呈哑铃状。2、地形地貌 齐河县属黄河下游冲积平原,地貌形态受黄河影响甚大。由于黄河历史变迁,决口冲刷淤积的时间、地点、流速、流向不同,因而形成了地形起伏、岗洼相连、沙丘溜道并列的复杂形状。境内地形由西南向东北渐低,海拔高度在19-35米之间,自然坡降约1/7000;而垂直方向又东南高西北低,自然坡降约1/5000左右。 齐河县除黄河外均属海河流域徒骇河水系。黄河为县西南河界,流经7个乡镇,县内流长6238公里。近几年渐成季节河。内河变为人工排水河道,流域面积30平方公里以上的17条河。境内还有星罗棋布的坑塘,宜于发展水产养殖业。县内平均径
12、留深62.5毫米,平均径流系数0.102,径流模数6.25万立方米/平方公里。全县地下水蕴藏丰富,多数乡镇为宜井区。3、气象资料 齐河县属暖温带半湿润季风气候区。气候特点是:四季分明,气候温和,冷热季和干温季明显。年平均气温l3.4,极端最高气温为37,极端最低气温-l4 。年平均降水量622毫米,日照2628.5小时,风速2.9米秒,无霜期217天。4、基础配套条件 (1)供水 齐河淡水资源丰富,且水质好;是德州市的丰水县。年平均降水2.1亿立方米,年平均引黄2.52亿立方米,地下水净储量25.l2亿立方米。地下水资源水质较好,无污染。(2)供电山东省德州市齐河县电力资源充足,由济南市黄台电
13、厂和德州市华鲁电厂并网供电,保障了齐河用电需求。(3)交通本项目拟建安置于山东省德州市齐河县大黄乡小刘村境内,交通条件便利。(4)通讯山东省德州市齐河县大黄乡小李中心小学新建项目配有通讯和网络系统,根据新建规模和相关要求,应增加电话机、路由器等通讯网络设备。第五章 工程设计方案5.1 总平面布置 1、总平面布置本次山东省德州市齐河县大黄乡小李中心小学为新选址拆迁建设项目,根据标准及学校规划平面图,拟建教学办公楼位于学校中轴北侧,作为学校重要标志建筑,南临体育运动场,西临食堂,楼体大致呈长方形,采用东西长布置,楼周围设环形主干道。楼内设楼梯,形成内部垂直通道。详见总平面布置图2、环境绿化本项目楼
14、前环形路面均硬化,学校四周均建有院墙以确保小学良好的学习环境,小区院墙四周均种植绿色植物,形成空间维护,能起到美化协调环境的作用,并在楼体四周适当种植花草,选择适当位置种植灌木类树种,尽量使新建学校达到绿色校园的要求。5.2 建筑设计方案1、功能分区根据要求,校区分教学区、生活区、体育活动区,三区动静分明,使各种上课学习的同学互不干扰,创造良好的学习环境。本项目拟建三层教学办公楼1座,建筑面积1222.5,主要功能为满足学生正常上课及教室教学办公。办公教学楼主要内容为普通教室、多功能教室;本着满足教学功能的同时降低成本的原则,另拟建平房1203平方米,包括体育器材室、图书室、远程教育室、生活用
15、房、配电室等建筑;拟建学生日常体育活动的体育场,设有必要的运动器械及工具。2、立面设计 教学楼外观要求简洁明快,整体大方,造型设计上着重体现现代建筑风格,突出教书育人,知识殿堂的鲜明特征和氛围,线条简介,庄重;立面装饰材料具体由建设方及设计方商定统一决定;教学楼与周围配套附属建筑要求协调一致,与体育场形成良好的视觉效果。3、交通组织楼层平面一般为内廊式布局,走廊净宽2.1m,各类房间在走廊两侧分布,垂直交通以楼梯为主要交通通道,楼梯分别位于楼层的中部,满足建筑设计要求。5.3 结构设计方案1、技术条件(1)根据中国地震动参数区划图(GB18306-2001)的划分,齐河县设计抗震设防烈度为6度
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