规划建筑设计论文.doc

个人收集整理 勿做商业用途
浅谈滨海加州规划、建筑设计方案
一、总体概况
1。1项目背景
随着厦门市的高速发展，岛内发展空间日益局促，“优化本岛、拓展岛外"的发展策略逐步确定。城市建设的重点由岛内转向岛外.
环东海域相关规划中将本片区确定为高科技园区,主要发展智力密集型、无污染的研发产业，并提供完善的配套,以此带动岛外城市及科技发展.
科技园区位于厦门市集美区与同安区的交界处,天马山绿楔的东端,同安湾西侧，背山面海，具有天然的环境优势.
规划结构为一心、两轴、五片
一心-—美峰水库与中央绿化景观带相交处以滨水广场及绿化景观形成规划片区的中心。
两轴-—东西向的中央景观带和南北向的开敞空间序列分别形成片区的景观主轴和次轴.
五片——科技创业区、科研办公区、综合配套区、及居住配套区。

1.2地块现状
科技园区具有良好的山海自然景观条件。东南部大部分为水面,湿地特征明显；西北部大部分为林地、草地及园地.
基地内有植被茂密的龟山，并有溪流穿越整个片区，汇入南部的美峰水库；滨海规划有绵长的沙滩岸线.
滨海加州项目用地分为A地块及B地块.
A地块位于西柯南路与横五路交叉口东侧;B地块位于西柯南路东南侧，横二路以北，横三路以南，纵四路以西。
A、B地块用地面积分别为:21430。457㎡、26811。199㎡。A地块平均黄海高程为6.6米，B地块平均黄海高程为6.4米，
用地西侧为美峰水库，东侧为规划高层居住区。
1.3项目定位

本地块位于同安西柯镇东海科技园区内,背山面海，地段优越,开发条件成熟.
设计客户群定位为：科技园区白领阶层以及岛内客户。
地块定位为:高档住宅区。
二、规划理念
绿色·阳光·空气·水
生态·节能·现代·简约
1.1居住需要贴近自然环境(绿色)
·绿色环绕建筑
·庭院绿化均好性
·生活习惯多样性
·营造社区的统一性
2．2提高居住品质
·无上宅下店形式
·集中商业减少对居民生活的噪音及环境干扰
·大部分底层架空利于整个小区的通风环境（空气）
·抬高一层住宅的室内外高差利于防潮及视线干扰
·建筑布局错开布置,防止楼与楼之间的对视
·把室外绿化、景观延续至架空层,使得室内外环境空间相互渗透
1.3生态、环保、节能、贴近自然，利用自然
·利用太阳光(阳光）
卧室及客厅低窗台凸窗沐浴阳光
室内外植物得到呼吸
室内得到杀菌作用
·利用雨水回收系统（水）
利用雨水收集至水池
用途：小区绿化用水、卫生间用水、消防用水.
·利用夏季主导风向——东南风（风）
地块东侧设置二层商业区,这样充分利用东南风向无遮挡的进入整个社区空间，风向导入每栋楼非常顺利，利于节能、通风。
1.4现代管理社区效益
·采用封闭式管理
·设置闭路监控、报警系统
·110联动（联动灯光、声光系统）
完善的管理系统,在组团出入口设置门禁系统，提高社区的安全性。
1。5功能分区明确
·在社区主导风向设置多层区
·集中商业区,减少干扰
·游泳池及网球场设置于商场二层屋面,提高生活品质
以上五个规划理念真正做到,从“以人为本”与“可持续发展"，取得居住环境与自然环境的和协统一。开发出同安区内具有较强个性与高品质的现代居住社区.
三、总平设计
3。1总体布局构思
·总体平面布局采用“一轴”“三中心"
·建筑物布局采取点式及点式相拼成板式相结合的布置方式
·建筑为南北向及偏东、偏西15度以内。
·沿中心主轴线往两侧布置，呈不规则形排列
主轴东面布置多层建筑，使得自然风环境及日照贯穿整个小区，从而使得建筑得到真正的节能。这样点式及板式相结合的布置方式为总平布局的不规则性创造了条件，丰富了社区的景观效果,达到步移异景的现代型居住社区。
3。2 空间秩序组织
·公共活动空间包括露台绿化、入户花园、中心庭院，休闲广场和入口广场，设有体育设施，形成良好的休闲运动环境。
·露台绿化、入户花园与底层架空空间绿地及地块的现代浅水面形成立体的景观交错空间，为社区的空间提供多样化的层次感。
·私用三层一错的露台空间、电梯厅落至地下空间使之成为空中庭院,使得室内外空间得到渗透、延伸。
3。3小区服务系统
·A地块的东侧设置二层独立店面的商业系统
·B地块东侧设置二层独立店面的商业系统及集中商业系统
·B地块东侧商场屋面设置了游泳池及网球场
·底层大部分架空做绿化空间
·车行在入口处直接进入地下室，园区内只有步行系统
人车分流不影响人们生活，真正的做到不干扰，便于小区管理。
3。4环境绿化系统
·绿化庭院均好性（贴近自然）
·地块设置连续的景观廊(整合自然)
·地块的浅水系统及雨水回收系统(利用自然）
·地块的浅水面喷雾水景（改造自然）
3。5交通组织系统
·商业地面临时停车
·小区平战结合地下车库
·小区内部步行系统
3.6地下室分布系统
·A地块设置平战结合地下车库，停车340辆
·B地块设置平战结合地下车库，停车284辆
·地下车库出入口位于组团出入口附近,这样车行不影响组团内部，避免对居民生活的干扰
3。7竖向分析
·A、B地块中庭营造小山坡种植乔木
·电梯厅落至地下车库，镂空区种植景观树
·车库出入口尽量降低标高，减少汽车坡道的长度，减少咔嚓坡道的噪音对小区的影响
四、建筑设计
4。1指导思想
·空间性、实用性、物质性和审美性
·符合现代居民的生活习惯及审美情趣
·注重生活品质,以人为本
·根据客户群体持点，住宅以14—18层小户型为主，配置集中商业及运动设施
4。2住宅平面设计
·户型平面以一梯四户、一梯七户为主
·追求室内空间独特魅力，空间错落有致,动静分区明确
·充分满足丰富的户内生活需要，减少户内交通面积
·满足明厨明卫、每户均有穿堂风
·设置入户花园、电梯厅下沉式花池景观
·设置跳跃的露台、步入式凸窗，沐浴阳光
·户型景观视线优越
·独立式餐厅无骨式玻璃幕墙,尽享冬季阳光
·超低公摊率
·入户花园错开布置入户门，第一道门采用栅栏门,有利于南北穿堂风
4.3建筑形式造型及设计
·点、线、面结合
跳跃阳台及凸窗是建筑的“点”
从上而下的立面色块形成了建筑的“线”
大面积的白色和灰色基调为建筑的“面”
·时代的跳跃感（露台、凸窗）
·底层的厚实感(灰色石材贴面）
·顶部的飘逸感（通透的玻璃体与蓝天相连）
·质地与颜色的对比感（底部石材与上部涂料）
·空间的流动感（建筑物布局的不规则）
·现代的时尚感（灰白色调与跳跃的立面方块)
·建筑是凝固的音乐，而水则是流动的乐章。
·柱网转换利于架空空间及地下空间的有效利用率
4。4创造良好的居住环境
·厦门气候特点为夏季时间较长湿热，夏季主导风向为东南风
·组织社区及户内的穿堂风，使得空气流动带着自然气息，回归自然
·住宅的布置采用点、线结合,使风向建筑内部引入。
·引入水景改善社区温湿度
·剔除上宅下店改善小区环境及空气.
五、消防设计
1、小区在中间规划路设置主要出入口，高层四周均有环形道路，满足消防扑救要求。每栋点式住宅均保证1/4周边长度为扑救面，每栋板式住宅均保证一个长边为扑救面，满足消防要求。
2、建筑设计
根据《高层民用建筑设计防火规范》，18层均设有数座防烟楼梯间，前室门均为乙级防火门,属二类高层.
地下室平时为车库，4000平方为一个防火分区，人车疏散分离,疏散车道宽大于4m,各有两个及以上直接对外出口。防火分区间的安全疏散距离满足规范要求。
3、建筑主要构件燃烧性能及耐火极限:
单元之间隔墙，疏散走道之间隔墙均采用普通多孔砖厚190厚,耐火极限大于3h，为不燃烧体。电梯井道，梁板柱均为现浇钢筋混凝土结构，板最小厚度100mm，耐火极限均满足一级耐火极限要求.装修材料及吊顶均采用非燃烧体，耐火极限大于0.25h。
六、人防设计
根据民防设计要求,该小区人防设计等级为6B级，高层部分按标准层建筑面积修建人防面积,多层部分按建筑面积的4%修建人防工程；人防等级为6B级，每个防护单元设置两个口部，以满足人员及物资贮备要求。人民防地下室考虑平战结合，平时作地下车库使用。
七、环保设计
7。1概述
本工程为住宅区,地上总建筑面积86483。8㎡，地下总建筑面积为25267.4㎡主要污染源为生活垃圾、生活污水及厨房含油废水、汽车废气及厨房油烟废气、泵房机电设备产生噪音振动.
7.2防护措施
本工程选用设备优先选用低噪音、振动小产品。对振动较大设备,如泵房水泵、电机均做隔振处理,管道和水泵采用柔性连接，以减少固体响声和震动。
采用雨污水分流制，污水经化粪池处理，达三级标准后排放入市政污水管网。
生活垃圾装袋,统一收集后装车运往城市垃圾处理站,集中处理。
八、节能设计
总平面布置保证各单体的良好朝向,均基本朝南，南北通透，组织良好的穿堂风。
外墙采用190厚加气混凝土砌块，利于节能,同时外墙装修采用白色涂料.
屋面采用30厚挤塑板聚苯乙烯隔热板，应满足K≤1，D≥2。5的要求.
各朝向的门窗窗墙比满足居住建筑节能设计标准.
塑钢门窗气密性指标根据GB/T7107-2002确定等级.应满足七层及以上为四级，六层及以下为三级。

陈上鹏
2010.07。10
10