员工宿舍租赁协议.doc

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                                                                  员工宿舍租赁协议

出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
身份证号码（乙方）：

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的
基础上，就员工宿舍租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条  房屋基本情况
员工宿舍租赁房处于工厂员工宿舍三楼，房内提供如下基本设施设备：水、电、床、柜子。
第二条 房屋用途 
甲方向乙方提供该房屋作为员工宿舍使用，租赁期内不得擅自变更房屋用途。
第三条 租赁期限
  （一）租赁期  
月/年，租赁期自 年 月 日至 年 月 日。

（二）租赁期满，甲方有权收回该员工宿舍。乙方有意继续承租的，应提前10 日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订员工宿舍租赁协议。
第四条 租金及押金
 （一）租金标准： 元/月（大写：元）。
（二）押金标准：押金 元（大写： 元），甲方需向乙方开具押金收据，退租时，房屋及设施完好，押金无息退回。
第五条 其他费用
租赁期内，与该员工宿舍有关的其他费用为：
（一）水费： 元/吨；
（二）电费：元/度；
（三）宿舍管理费： 元/月（大写： 元）；
（四）床租费： 元/张（大写： 元）；
 以上费用如有变动和调整，甲方应提前7 日告知乙方具体变动金额及调整幅度；
第六条 支付方式：
（一）乙方（员工夫妻房）每月的租金、电费、床租费及宿舍管理费将在员工每月工资中一并扣除，新入职员工，需经办公室审批，向财务部缴纳押金，押金在员工转正后退回，从工资中返还。
（二）乙方的水电费根据甲方宿舍管理处每月实际抄表数于每月5 日前自行去甲方财务部缴纳水电费用，由甲方人力资源部负责监督，甲方财务部需向乙方开具水电费收据。
（三）乙方有权利及义务保存并向甲方出示相关缴费凭据。
 第七条 房屋的交付及返还
（一）交付：甲方应按约定条件交付给乙方。
（二）在该房屋交付之前，一切与该员工宿舍有关的或由该宿舍产生的宿舍损毁、灭失的风险，以及由此产生的损失，均由甲方承担；该等损毁、灭失的风险在该宿舍交付乙方之日起转移至乙方。
（三）返还：租赁期满且双方未能达成新的租赁协议，或者，本协议提前解除后三日内，
乙方应返还该房屋及其附属设施。乙方在租赁期内应保证房内装修及基本设施设备的完好。
  第八条 甲方权利义务
（一）甲方提供宿舍内水、电、室内设施的日常维修服务。
（二）租赁期内，甲方若提前收回该房屋，应于收回前10日通知乙方。
（三）租赁期内双方劳动关系解除或终止，甲方有权3 日内收回宿舍。
 （五）乙方如有下列情形之一，甲方有权收回其宿舍：
 1、私自转租、转借，供他人使用，私自改变住房用途；
 2、私接、改接水、电线路，恶意损毁宿舍设施；
 3、在宿舍内从事违法或不健康的活动。
（六）租赁期满，乙方未搬离宿舍，甲方有权扣留押金，直至乙方搬离。
（七）租赁期未满，乙方未办理退租手续及缴交当月水电费自行搬离的，甲方有权
将其全部押金冲抵水电费。
  第九条 乙方权利义务
（一）乙方有权选择在租赁期满前退租，按实际居住时间支付房租，退还押金，届
时请向甲方人力资源部提交退租申请及宿舍钥匙。
（二）乙方应节约水电、安全用电、注意消防安全。
（三）因乙方原因造成应宿舍内公共设备设施损毁，由乙方承担维修或重置费用。
（四）乙方如需更换、加装门锁，应与甲方人力资源部协商，若甲方许可，费用由
甲方承担，并将备用钥匙交甲方人力资源部宿舍管理处管理。 
（五）乙方应遵守公共道德，保持宿舍整洁安静，不得在宿舍内进行影响其他员工
休息的活动。
第十条 违约责任
甲乙双方未履行各自义务，造成未违约方经济损失的，违约方须承担赔偿责任。

第十一条 协议的解除和终止
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。 
（二）有下列情形之一的，本协议终止，甲乙双方互不承担违约责任：
 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 
第十二条 协议争议的解决办法
 本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成
的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式贰份，其中甲方执壹份，乙方执壹份。本合同生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
印章： 签字：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

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