高层带地下室施工组织设计.doc

XXXXX二期六区B6
（2、3、4号楼、地下室、总图及零星）工程

施
工
组
织
设
计

编制：______________________
审核：______________________
审批：

编制单位：XXXXX有限公司
编制日期：二零一四年八月

目 录
第一章编制说明。 5矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。
第一节 编制依据。 5聞創沟燴鐺險爱氇谴净。
第二章 工程概括 6残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。
第一节 建筑概况 7酽锕极額閉镇桧猪訣锥。
第三章 施工部署 24彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。
一、质量目标 24謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。
二、工期目标 24厦礴恳蹒骈時盡继價骚。
三、安全目标 24茕桢广鳓鯡选块网羈泪。
四、环境保护和文明施工目标 24鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。
一、总体施工流程 25籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。
二、主体施工流程 25預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。
三、装修施工流程 26渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。
四、总体施工安排 27铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。
第三节 主要施工流水段的划分 27擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。
第四节 主要施工方案的选择 28贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。
一、现场规划方案 28坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚。
二、混凝土工程施工方案 28蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。
三、模板施工方案 28買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。
四、脚手架安装方案 28綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。
五、钢筋工程 28驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。
六、垂直、水平运输方案 29猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。
第五节 劳动力安排计划 29锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。
一、劳动分包情况 29構氽頑黉碩饨荠龈话骛。
二、劳动力的组织原则 29輒峄陽檉簖疖網儂號泶。
三、劳动力的配备原则 29尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅。
第六节 拟投入的主要物资计划 29识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒。
一、周转材料的选择投入计划 29凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴。
二、工程用材料组织供应 29恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦。
第七节 投入的主要施工机械设备情况 30鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫。
一、土建工程主要施工设备配置计划 30硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹。
第四章 施工总进度计划及保障措施 31阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖。
第一节 施工进度计划 32
第二节 总工期安排 32
一、关键工期控制点 32
二、阶段进度管理措施 32
第三节 工期保证措施 34
一、缩短工期在组织方面的管理化建议 35氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩。
二、缩短工期在制度方面的管理化建议 36釷鹆資贏車贖孙滅獅赘。
三、缩短工期在资源方面的管理化建议 39怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉。
第五章 质量保证措施和创优计划 39谚辞調担鈧谄动禪泻類。
第一节 质量管理目标 39
第二节 质量保证体系 39嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩。
一、质量保证程序 40
二、过程质量执行程序 40
第三节 质量保证措施 40
16、质量通病防止措施 45熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库。
第四节 工程创优计划 49鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞。
一、明确创优重点和要点 49纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛。
二、确保创优目标实现的措施 50
第六章 定位和测量放线施工方案 53颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷。
一、平面控制 53
二、工程竖向投测 53
三、高程控制 55
四、沉降观测 58

第七章 主要分项工程施工方案和技术措施 59濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。
第一节 土方及基础施工 59
一、土方开挖 65
二、护坡工程 66
三、锚杆桩施工 68
四、土方夯填 69
第二节 地下室工程施工 75
一、地下室结构施工工艺流程 75
二、砖胎模施工： 75
三、基础钢筋工程 76
四、模板工程 77銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼。
五、大体积混凝土工程 83
六、防水砼自防水 90
七、地下室防水 91
八、外墙施工缝处的防水 91
九、地下室外墙模板施工的螺栓处防水措施 92挤貼綬电麥结鈺贖哓类。
十、人防地下室密闭试验 92
第三节 主体钢筋工程 97
一、钢筋机械的配备 97
二、钢筋进场和检验验收 97
三、钢筋翻样 97
四、钢筋的制作与绑扎 98
五、钢筋工程技术措施 99
第三节 主体模板工程 103
一、模板选用 103
二、模板工程的施工顺序 104
三、基础模板 104
四、柱模板 105
五、剪力墙模板 105
六、梁板模板施工 106
七、楼梯模板 106
八、预埋件和预留孔洞的设置 107
九、模板拆除 109
第四节 主体混凝土工程 109
一、材料要求 109
二、混凝土浇筑与养护 109
第五节 脚手架工程 111
一、脚手架材质 111
二、脚手架的基底 111
三、架体与建筑物的拉结 112
四、立杆的纵距、横距、步距 114
五、外脚手架的防护 115
六、支撑体系 116
七、杆件搭设构造要求 118
八、搭设和拆除顺序 119
第六节 砌体工程 119
一、工艺流程 119
二、施工方法及措施 120
第七节 屋面工程 122
一、施工构造流程 122
二、施工方法 122
三、屋面工程管理和维护 123
第八节 装饰工程 124
一、抹灰施工 124
二、乳胶漆施工 125赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈。
三、外墙涂料 127塤礙籟馐决穩賽釙冊庫。
四、外墙面砖 127裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺。
五、水泥砂浆楼地面 129仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁。
六、陶瓷地砖地面 130绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧。
七、塑钢窗安装 131骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙。
第十节 安装工程 137瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉。
一、给排水及消防管道系统安装 137鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類。
二、电气安装工程 140栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬。
三、通风防烟排烟系统施工方法及措施 143辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应。

第九章 现场文明施工、消防以及环保方案 145峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺。
第一节 文明施工保证体系 145詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜。
一、文明施工保证体系 156
第二节 文明施工管理措施 156则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷。
第三节 环境保护措施 156
一、管理目标 156
二、监督和测量 156
三、具体措施 157
第十章 冬季和雨季施工方案 159
第一节 雨季施工措施 159
第二节 冬季施工措施 160
第十一章 施工现场总平面布置 161胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻。
第一节 平面布置原则 161
第二节 施工现场平面布置图 161
二、施工道路 161
三、材料堆放 161
四、施工临时用水 161
四、施工临时用电 162
第十二章 紧急情况下的应急预案 162鳃躋峽祷紉诵帮废掃減。
第一节 应急准备和响应组织准备 162稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜。
第二节 施工现场应急处理设备和设施管理 164陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟。
第三节 施工应急预案 166沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應。
第十三章 附图 168

第一章 编制说明
第一节 编制依据
一、XXXXX二期六区B6（2#楼、3#楼、4#楼、地下室总图及零星）工程施工招标图纸、图纸答疑及现场踏勘情况。钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺。
二、国家现行法律、法规，包括《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》及其它国家、省、市有关法律、法规。懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮。
三、国家现行的施工质量验收规范与《建筑工程施工质量验收统一标准》、现行的有关技术标准及省市有关规定。
四、国家现行的有关建设工程现场管理规定、安全技术规范与操作规程，省市有关安全、文明施工、消防等规定。
五、本施工组织设计在编制的过程中，参照的有关现行施工技术规范和专业书藉如下：
序号
规范名称
规范编号
1
工程测量规范
GB50026-2007
2
建筑地基基础工程质量验收规范
GB50202-2002
3
建筑桩基技术规范
JGJ94-2008
4
建筑防水工程技术规范
GB108-87
5
钢筋连接通用技术规程
JGJ107-2003
6
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
7
建筑工程抗震设防分类标准
GB50223-2008
8
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2011
9
普通混凝土配合比设计规程
JGJ55-2011
10
砌筑砂浆配合比设计规程
JGJ98-2010
11
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
12
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2011
13
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
14
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2002
15
钢结构用扭剪型高强螺栓连接副
GB/T3632-2008
16
建筑涂饰工程施工及验收规范
JGJ/T29-2003
17
屋面工程质量验收规范
GB50207－2012
18
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2011
19
给水排水管道工程施工及验收规范
GB50268-2008
20
建筑电气工程施工质量及验收规范
GB50303-2002
21
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2013
22
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
B50242-2002

第二章 工程概括
序号
项 目
内 容
1
工程名称
XXXXX二期六区B6
（2#楼、3#楼、4#楼、地下室总图及零星）工程
2
招标单位
武汉光谷建设投资有限公司

建设地点
位于东湖新技术开发区内
3
设计单位
武汉智业建筑设计有限公司
武汉市人防建筑设计研究院

基本情况
计划工期
承包方式
质量目标
580日历天
施工总承包
黄鹤杯

工
程
概
况
建筑规模
建筑面积
45791.96m2
层数
地上33层，一层地下室
结构类型
框剪结构
基础形式
部分采用独立承台基础加防水板，地下室外墙采用条形基础

第一节 建筑概况
工程名称：XXXXX二期六区B6（2#楼、3#楼、4#楼、地下室总图及零星）工程
层数、建筑面积：
2#楼：33层、10134.18 m2； 3#楼：33层、10134.18m2;
4#楼：33F、10134.18 m2; 地下室15389.42 m2。
结构形式：地下室为框架结构，2、3、4#楼为钢筋混凝土框架剪力墙结构，层高3 m，33层最高为99.3 m，为二类高层住宅建筑；建设地点：东湖新技术开发区内。 謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘。
其它：本工程主体外围结构形式框剪结构，地上最高33层、地下1层。场区地震基本烈度6′，地基基础设计等级乙级，抗震设防类别为标准设防类，抗震设防等级三级，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限50年。地下室耐火等级一级，地上部分耐火等级一级，建筑使用年限50年。呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚。
本工程建筑场地类别为Ⅱ类，场地土类型为中硬场地土，为可建设的一般场地。
本工程防水按照GB50345—2004《屋面工程技术规程》规定，本建筑防水等级Ⅰ级，采用2道设防，合理使用年限15年。莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减。
本工程主体外墙面及屋面均有防雷接地，屋顶采用Φ12镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不大于10*10M，具体见电气及结构专业施工图。麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶。
（一）地下室装修构造：
1、地下室屋面做法
屋-1 防水卷材平屋面（不上人，无保温层，Ⅱ级防水 用于车道入口顶板楼面及地下室疏散楼梯间顶部屋面）
（1）20厚1：2.5水泥砂浆找平层
（2）40厚C20细石砼保护层
（3）10厚M2.5砂浆隔离层
（4）1.2厚高分子湿铺防水卷材
（5）刷基础处理剂一遍
（6）20厚1：2.5水泥砂浆找平层
（7）20厚（最薄处）水泥砂浆找2%坡
（8）钢筋砼屋面板，表面清扫干净
屋-2 防水卷材防水屋面(由上自下)
（种植屋面， I级防水，用于地下室顶板位于室外绿化带处））
（1）种植土壤
（2）聚酯土工布过滤层
（3）18高聚丙烯排水网
（4）70厚C20细石混凝土保护层
（5）0.3厚塑料膜隔离层
（6）4mmSBS改性沥青耐根穿刺防水卷材
（7）1.2厚高分子湿铺防水卷材
（8）刷基层处理剂一遍
（9）20厚1∶2.5水泥砂浆找平层
（10）20厚（最薄处）水泥砂浆找0.5%坡
（11） 现浇200厚钢筋混凝土屋面板(结构自防水、抗渗等级P6)，板面清扫干净
屋-3 地下室顶部于室外地坪部分(由上自下)
（上人屋面，I级防水，用于地下室顶板位于室外车道，人行道等硬化地面）
（1）夯实土壤，夯实系数大于0.94
（2）聚酯土工布过滤层
（3）18高聚丙烯排水网
（4）70厚C20细石混凝土保护层
（5）0.3厚塑料膜隔离层
（6）4mmSBS改性沥青耐根穿刺防水卷材
（7）1.2厚高分子湿铺防水卷材
（8）刷基层处理剂一遍
（9）20厚1∶2.5水泥砂浆找平层
（10）20厚（最薄处）水泥砂浆找0.5%坡
(11)现浇200厚钢筋混凝土屋面板(结构自防水、抗渗等级P6)，板面清扫干净

2、地下室防水做法
结构自防水和防水卷材防水
地防-1 地下室墙身防水(地下室外墙面)(由内到外)
（1）15厚1：3水泥砂浆
（2）5厚1∶2水泥砂浆
（3）钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级P6
（4）20厚1：2水泥砂浆找平
（5）1.2厚高分子湿铺防水卷材
（6）30厚聚苯乙烯泡沫塑料板(保护层
（7） 三七灰土，分层夯实

地防-2 地下室底板防水
（1）20厚1：2水泥砂浆粉地面(由上自下)
（2）300厚C15混凝土找1%坡(地下室水池底板及车道底板可取消此层做法
（3）钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级P6
（4）50厚C20细石混凝土保护层
（5）0.5厚塑料膜一层
（6）1.2厚高分子湿铺防水卷材
（7）20厚1：2水泥砂浆找平
（8）100厚C15混凝土(处于软弱土层时，混凝土垫层厚度不小于150厚)
（9） 素土夯实
水池-1 地下室消防水池(用于水池内墙)(由内到外)
（1）20厚1：2水泥砂浆粉外壁
（2）钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级P6
（3）20厚1：2水泥砂浆找平
（4） 2厚无机铝盐防水素浆
（5）20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，表面压光

3、楼面做法:
楼-1 水泥砂浆楼面(用于梯间出地下室楼面)(由上自下)
（1）25厚1:2水泥砂浆,压实赶光
（2） 素水泥浆结合层一遍
（3） 钢筋混凝土楼板
4、墙面做法：
内-1 水泥砂浆内墙面：
（1）加气混凝土砌块或钢筋混凝土墙（墙体厚度详图注）
（2）刷素水泥浆一遍
（3）15厚2：1：8水泥石灰砂浆、分二次抹灰
（4）5厚1：2水泥砂浆
内-2 粘贴矿棉吸音板墙面(用于地下室水泵房内墙面)(由外到内)
（1）加气混凝土砌块或钢筋混凝土墙（墙体厚度详图注）
（2）15厚1：3水泥砂浆
（3）5厚1：2水泥砂浆抹面压光
（4）聚醋酸乙稀胶结剂（白乳胶）粘贴12-15mm厚矿棉吸音板

5、顶棚做法：
棚-1 涂料顶棚
（用于地下室除水泵房，消防水池外顶棚及梯间出地下室顶棚）(由下自上)
（1）钢筋混凝土板底面清理干净
（2）7厚1：3水泥砂浆
（3）5厚1：2水泥石灰砂浆
（4）表面喷刷涂料另选
棚-2 粘贴矿棉装饰板顶棚(用于地下室水泵房顶部)(由下自上)
（1）钢筋混凝土板底面清理干净
（2）5厚1：3水泥砂浆
（3）5厚1：2水泥砂浆
（4）聚醋酸乙稀胶结剂（白乳胶）粘贴12-15mm厚矿棉吸音板

6、踢脚做法：
踢-1 水泥砂浆踢脚（150高、用于地下室地面）
（1）刷素水泥浆一遍（内掺水重3%-5%白乳胶）
（2）15厚2：1：8水泥石灰砂浆、分两次抹灰
（3）10厚1：2水泥砂浆
（二）上部结构装修做法：
1、屋面做法：
屋面-1 地砖保护层屋面（上人、有保护层、Ⅰ级防水）用于住宅屋面：
1、10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8,1:1水泥砂浆填缝（白色地砖，太阳辐射吸收系数：0.50）；
2、25厚1：4干硬性水泥砂浆；
3、满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层；
4、两层1.5厚高分子湿铺防水卷材；
5、1.5厚聚胺脂防水涂料
6、 刷基层处理剂一遍
7、 20厚1：2.5水泥砂浆找平
8、20（最薄处）1：8水泥加气混凝土碎渣2%坡

屋-2 合成高分子卷材屋面（不上人，有保温层，Ⅰ级防水）（用于住宅楼梯间屋面及公建屋面）
1、25厚1：2.5水泥砂浆，分格面积为1平方米
2、 满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层；
3、 两层1.5厚高分子湿铺防水卷材（自粘型）
4、1.5厚聚胺脂防水涂料
5、 刷基层处理剂一遍
6、 20厚1：2.5水泥砂浆找平
20（最薄处）1：8水泥加气混凝土碎渣2%坡

屋-3 聚合物水泥防水涂料屋面（用于混凝土雨篷、风井屋面、空调板）
1、10厚1：3水泥砂浆抹面压光（分格面积宜为1平方米）
2、2厚聚合物水泥防水砂浆（雨篷防水层外口下翻至滴水线）
3、15厚（最薄处）1：3水泥砂浆找坡
4、 钢筋混凝土屋面板、表面清扫干净
屋面排水组织见屋面平面图，内排水雨水斗，雨水管见给排水图纸。采用UPVC，除图中另注明外，雨水LI立管的公称直径Φ均为110。納畴鳗吶鄖禎銣腻鰲锬。
2、楼地面做法：
楼-1：水泥砂浆楼卫生间楼面（用于厨房、卫生间楼面）
（1）20厚1：2水泥砂浆抹面压光
（2）1.2厚合成高分子防水涂料，刷基层处理剂一遍
（3）60厚C20细石砼防水层找1%坡，最薄处不小于30厚
（4）270厚加气混凝土碎渣回填
（5）钢筋混凝土楼板
楼-2：水泥砂浆楼面
（1）25厚1：2水泥砂浆，压实赶光
（2） YT无机活性保温砂浆
（3） 20厚1：3水泥砂浆找平
（4） 钢筋混凝土楼板
楼-3：防水砂浆楼面（用于阳台）
（1）20厚掺外加剂水泥防水砂浆抹面，表面压光
（2） 刷水泥防水素浆一遍
（3） 现浇钢筋混凝土板，表面清扫干净
楼-4：防水砂浆保温楼面（用于架空层上部及商铺上部住宅客厅、卧室、餐厅等楼面）
（1）5厚1：3水泥砂浆抹平
（2）35厚中空微珠保温砂浆
（3）建筑胶水泥腻子刮平
（4）现浇钢筋砼楼板
楼-5：陶瓷地砖楼面（用于门厅、电梯间、住宅公共走道)）
(1）10厚防滑地砖，规格为500X500，铺平拍实，水泥浆擦缝
（2）20厚1:4干硬性水泥砂浆
（3） 素水泥浆结合层一遍
（4） 现浇钢筋混凝土楼板

地-1 水泥砂浆地面
（1）20厚1：2水泥砂浆抹面压光
（2） 素水泥砂浆结合层一遍
（3） 80厚C15混凝土
（4） 素土回填密实(回填土压实系数不应小于0.9)
地-2水泥砂浆卫生间地面：
（1）20厚1：2水泥砂浆抹面压光
（2）1.2厚合成高分子防水涂料，刷基层处理剂一遍
（3） 最薄处30厚C20细石混凝土防水层找. 1%坡
（4） 80厚C15混凝土
（5） 素土夯实(回填土压实系数不应小于0.9)
地-3 陶瓷地砖地面 （用于门厅、电梯间、住宅公共走道）
（1）10厚防滑地砖，规格为500X500，铺平拍实，水泥浆擦缝
（2）20厚1:4干硬性水泥砂浆,压实赶光
（3）素水泥浆结合层一遍
（4）80厚C15混凝土
（5） 素土夯实(回填土压实系数不应小于0.9)

3、外墙：
外墙-1：涂料外墙面 (使用部位详立面图标示涂料，太阳辐射吸收系数：0.58)
（1）墙体基层清理干净
（2）刷专用界面剂一遍
（3）5厚聚合物水泥防水砂浆（干粉类）
（4）15厚专用抹灰砂浆，分两次抹灰
（5）喷涂或滚涂底涂料一遍
（6）喷涂或滚涂底涂料二遍
外墙-2：面砖外墙面光亮浅色面砖，（使用部位详立面图标示涂料太阳辐射吸收系数：0.55）
（1）墙体基层清理干净
（2）刷专用界面剂一遍
（3）5厚聚合物水泥防水砂浆（干粉类）
（4）15厚专用抹灰砂浆，分两次抹灰
（5）刷素水泥浆一遍
（6）5厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴
（7）10厚面砖，1：1水泥砂浆勾缝或水泥砂浆擦缝

4、 内墙、顶棚：
内-1 YT无机活性保温砂浆乳胶漆内墙面（用于建筑除厨房、卫生间外的外墙部分内墙面)
（1）墙体基层清理干净
（2）刷专用界面剂一遍
（3）15厚1:1.6水泥石灰砂浆，分两次抹灰
（4）5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆
（5） YT无机活性保温砂浆(分层施工,每施工≤20厚压入耐碱玻纤网格布一层（普通网）)
（6）5厚抗裂抹面砂浆（压入耐碱玻纤网格布一层）涂抹压光
（7） 刮腻子一遍
（8）白色乳胶漆一遍
YT无机活性保温砂浆做法厚度为：东向为30厚,西向为30厚,南向为30厚,北向为25厚）
内-2 YT无机活性保温砂浆乳胶漆内墙面 （用于建筑厨房、卫生间的外墙部分内墙面）
（1）墙体基层清理干净
（2）刷专用界面剂一遍
（3）15厚2:1.8水泥石灰砂浆，分两次抹灰
（4）5厚1:2水泥砂浆
（6） YT无机活性保温砂浆(分层施工,每施工≤20厚压入耐碱玻纤网格布一层（普通网）)
（6）5厚抗裂抹面砂浆（压入耐碱玻纤网格布一层）涂抹压光
（7） 刮腻子一遍
（8）白色乳胶漆一遍
YT无机活性保温砂浆做法厚度为：东向为30厚,西向为30厚,南向为30厚,北向为25厚）
内-3 混合砂浆乳胶漆内墙面(用于门厅、电梯间、楼梯间及公共走道内墙面）
（1）墙体基层清理干净
（2）刷专用界面剂一遍
（3）15厚1:1.6水泥石灰砂浆，分两次抹灰
（4）5厚1:0.5:3水泥砂浆
（5）清理基层
（6）满刮腻子一遍
（7）刷底漆一遍
（8） 白色乳胶漆二遍
内-4 防水水泥砂浆内墙面(卫生间，厨房)
（1）墙体基层清理干净
（2）20厚1:2.5水泥砂浆渗入水泥用量5%的防水剂，分三次抹灰即每抹一遍，收水时压实一遍
（3） 5厚 1:2水泥砂浆抹面压光
内-5 吸声内墙面(电梯与住宅室内相邻的墙面)
（1）墙体基层清理干净
（2）墙内预埋40X60X60防腐木砖，双向间距 400
（3）1.2厚聚合物水泥防水涂料
（4）40X40木龙骨双向中距400~500
（5）12厚1200宽耐火纸面石膏板，用M4X3.5木螺钉拧牢
（6）聚醋乙烯胶结剂点粘50厚超细玻璃棉毡
（7）钉铺白色玻璃纤维布一层
（8）钉铝板网一层
（9）4X20宽铝压条，木螺钉固定（铝压条间距详单项工程设计）
顶棚做法
棚-1 混合砂浆涂料顶棚(用于客厅、卧室、餐厅等）
（1） 钢筋混凝土板底面清理干净
（2）5厚1：1:4水泥石灰砂浆
（3）5厚1：0.5:3水泥石灰砂浆
（4）清理基层
（5）满刮腻子一遍
（6）白色乳胶漆一遍
棚-2 涂料顶棚(用于公共门厅，电梯间，楼梯间）
（1）钢筋混凝土板底面清理干净
（2）5厚1：1:4水泥石灰砂浆
（3）5厚1：0.5:3水泥石灰砂浆
（4）清理基层
（5） 满刮腻子一遍
（6） 刷底漆一遍
（7） 白色乳胶漆二遍
棚-3 水泥砂浆顶棚（用于厨房，卫生间，阳台）
（1）钢筋混凝土板底面清理干净
（2）5厚1：1:3水泥石灰砂浆
（3）5厚1：1.2水泥砂浆
（4）表面喷刷涂料另选

5、 踢脚做法
踢-1 水泥砂浆灰色乳胶漆踢脚(150高，用于除厨房，卫生间外地面）
（1）刷素水泥浆一遍(内掺水重3~5%白乳胶)
（2）15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰
（3）5厚1：2水泥砂浆抹面压光
（4）清理基层
（5） 满刮腻子一遍
（6） 刷底漆一遍
（6）白色乳胶漆二遍

（三）门窗及栏杆
1、门窗：木质防火门、塑钢窗及铝合金窗
2、栏杆：不锈钢栏杆。

第二节 结构概况
1、钢筋
（1）钢筋：选用HPB300普通热轧钢筋、HRB335普通热轧钢筋、HRB400普通热轧钢筋及CRB550冷轧带肋钢筋。風撵鲔貓铁频钙蓟纠庙。
（2）焊条：采用电弧搭接焊时，HPB300级钢筋采用E43XX型焊条；HRB335、HRB400采用E50XX型焊条。当不同强度的钢材连接时，采用与低强度钢材相适应的焊接材料，CRB550钢筋严禁采用焊接。灭嗳骇諗鋅猎輛觏馊藹。
2、混凝土
（1）混凝土强度等级
结构部位
砼强度等级
结构部位
砼强度等级
地下室侧墙（主楼部分侧墙）
C40防水砼
楼（屋）面梁、板
地下室顶板
C35防水砼
底板
C35防水砼
二层～五层
C35
承台
C35防水砼
六层以上
C30
基础垫层
C15
屋面及构架
C30
楼梯及楼梯支柱
随楼层
构造柱、过梁、压顶等
C20
框架柱、剪力墙、连梁
基础顶～11.970M
C40
防水混凝土抗渗等级
P6
11.970～26.970M
C35
26.970M以上
C30
本工程防水混凝土的防水等级为二级。防水混凝土内需掺膨胀剂。具体掺量需根据配合比试验确定，保证混凝土抗渗等级满足设计要求
3、砌体工程：
（1）砌体：地坪以下：MU10灰砂砖、专用砂浆砂浆。隔墙采用加气砼砌块、专用砂浆。潮湿房间（如卫生间）的墙体采用M5水泥砂浆砌筑。卫生间隔墙底部用C20素砼砌150高防渗带同墙厚。铹鸝饷飾镡閌赀诨癱骝。
（2）所有的墙体均必须与构造柱采用拉筋联接，沿墙全高设置。
（3）柱与填充墙连接处：铺500MM(缝两侧各205MM)宽小号钢丝一层。
第三节 安装概况
1、建筑概况及负荷等级按不低于二级的负荷：本工程建筑防火类别属二类高层建筑；地下室防火等级一级，地上部分防火等级二级，结构安全等级为二级，地下室为框剪结构，基础为桩基础。供电电源等级10KV, 由市电引来二路相对独立的10KV电源至设于地下一层的变配电所，高压电源线路为电缆，埋地引入。消防设施用电、消防排水泵、梯间、电梯前室照明，为二级负荷，采用二路低压供电，在末端自动切换梯间及电梯前室，灯具采用蓄电池式，其它均为三级负荷，住宅单元电源引进线全部采用YJV-0.6/1kv交联塑力缆，穿管埋地引至一层梯间电气强电井电表箱内。攙閿频嵘陣澇諗谴隴泸。
火灾报警系统：火灾自动报警器及联动控制器设在消防值班室，导线采用ZR-BV型，穿管暗敷。
2、设计内容
配电、电力、电气照明，防雷接地系统及安全措施；弱电系统包括有线电视、综合布线、火灾自动报警系统、气体灭火系统控制装置。趕輾雏纨颗锊讨跃满賺。
3、导线选型及敷设方式
（1）室内干线由表箱至配电箱线路采用BV-500V型铜芯塑料绝缘电线穿管埋地及沿墙暗敷。
（2）室内支线采用BV-500V型塑料绝缘铜芯线穿管埋地及沿墙暗敷缆，穿管管径，穿3根及3根以下，采用FPC16，穿4-6根采用FPC20，支线截面为2.5mm2，入户主线10mm2沿电缆桥架或穿SC管敷设，支线采用BV-500V低烟无卤阻燃耐火型铜芯绝缘，沿金属线槽、穿紧定式钢管（T）或穿热镀锌钢管（SC）敷设。夹覡闾辁駁档驀迁锬減。
（2）消防配电线路：应急照明线路穿管暗敷在不燃烧体结构内，保护厚度不小于30mm。
4、保护接地措施
本工程安全用电采用采用 TN-S 接地保护系统，在电度表箱处设置总等电位端子箱并进行重复接地，由此地点将做零线（N线）和保护零线（PE线）严格分开，要求室内所有用电设备正常，非带电体金属外壳及三级插座接地孔度必须接PE线，PE线一律采用BV型铜芯线与电源回路同管敷设，另实施总电位连接，在电源引入处设总等电位联接板（MEB板），要求PE，基础接地体，其它入户金属管道均用镀锌扁钢与MEB板连通，卫生间应做局部等电位连接，接地（PE）线在插座间不串联连接，等电位联结祥02D501-2。视絀镘鸸鲚鐘脑钧欖粝。
5、电气人员必须密切配合其他专业施工，预埋好各种管路及埋件，未详之处，按《电气装置安装工程施工及验收规范》的有关规定执行。附有关标准图集： 02D501-2—等电位联结安装，03D503-4 —接地装置安装偽澀锟攢鴛擋緬铹鈞錠。
（六）给排水、消防设计概况
本工程为给水系统、污废水系统、消火栓给排水系统、气体灭火系统、自动喷淋系统。
给水系统分区：地下一层至地上三层作为低区，由市政给水管网直接供水、市政给水压力为0.35Mpa, 四层至十层作为高区，由室外地下室泵房内高区生活变频设备供水，变频调速泵组出口压力为0.50Mpa。十层以上由地下室二次供水成套设备直接供给。各栋楼加压给水管到达入户的水压约为0.65 Mpa。緦徑铫膾龋轿级镗挢廟。
污水系统：本工程污、废水采用合流制，一层以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管。騅憑钶銘侥张礫阵轸蔼。
消火栓与自动喷淋系统：地下室设250M3消防水池一座，消火栓加压水泵2台，屋顶设18消防水箱一个和消防增压稳压设备一套。消防给水系统分1个区，由地下一层泵房内消火栓给水泵供水，水泵出口压力为0.70 Mpa。疠骐錾农剎貯狱颢幗騮。
气体灭火系统：地下室配电房设置气体灭火系统。
给水管为立管及干管采用PSP管，支管采用 PP-R管，热熔连接；排水管为 UPVC 管，大于等于 DN50 ，承插连接；消防镀锌管，连接有螺纹（D<100）、卡箍(D>100)、焊接(埋地)。镞锊过润启婭澗骆讕瀘。
（七）燃气管道设计概况
本工程为天然气管道安装设计
设计概况
用户引入管。各门洞设引入管，其沿外墙与室内煤气管网连接暗装符合《规范》GB50028-93中 7.2.17之规定。燃气管道经过的房间应通风良好。具体见图纸要求。榿贰轲誊壟该槛鲻垲赛。
管材为镀锌管，应符合现行国家标准《低压流体输送用焊接钢管》GB/T3091-2001，连接方式为螺纹连接，密封材料采用聚四氟乙稀胶带，装紧后不得倒回。邁茑赚陉宾呗擷鹪讼凑。
（八）防排烟、通风设计概况
本工程经逐时逐项负荷计算，空调冷负荷为730KW，热负荷为438KW;根据建筑使用特性，采用分层设置变频多联空调机空调方式；制冷采用满足环保要求的R410a,室外机设在每层走道端头的设备平台上；新风采用全热新风交换机，新风机吊装在走道端头，房间和走道之间设置回风管，回风再由走道集中回至新风机内。嵝硖贪塒廩袞悯倉華糲。
通风及排烟设计概况
公用卫生间换气次数：10次/小时，设消防电梯、楼梯均为封闭楼梯间，所有房间或通道满足自然排烟条件，采用自然排烟。该栎谖碼戆沖巋鳧薩锭。
地下室分三个防火区五个防烟分区，每个防火分区设置一个机械排风（排烟）系统。排风（烟）量按6次换气/小时，平时采用车道自然进风，火灾时设置机械补风系统，补风量不小于排烟量的50%。车库排风（烟）采用双速风机，平时低速排风，火灾时高速排烟。地下室变配电房按12次/小时各设置一套送、排风系统，送风量为排风量的80%。劇妆诨貰攖苹埘呂仑庙。
（九）气体灭火系统：自动火灾报警器、灭火装置（S型气溶胶）组成。具体见图纸说明。

第三章 施工部署
第一节 目标承诺
一、质量目标
我单位切实按照《建筑法》，严把每道工序的质量关，精心组织、严格管理，创出精品。对于本工程，我们的质量目标是：分项、分部工程合格率100%，确保本工程质量达到黄鹤杯标准。臠龍讹驄桠业變墊罗蘄。
二、工期目标
我公司结合本工程的特点、重点和难点进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致地部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，确保在580日历天内完成所有施工任务。鰻順褛悦漚縫冁屜鸭骞。
三、安全目标
公司将采取切实可行的安全措施和充足的安全经费投入，通过严密的安全管理，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤发生频率控制在1.5‰以内。确保达到市级安全优良施工现场。穑釓虚绺滟鳗絲懷紓泺。
四、环境保护和文明施工目标
我们将严格按照湖北省关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明施工管理，使本工程成为我公司的“企业形象示范工程”，确保达到市级文明施工优良工地。隶誆荧鉴獫纲鴣攣駘賽。
第二节 施工流程及安排
一、总体施工流程
前期施工准备
测量定位放线
土方施工
锚杆桩基础施工
基础地下结构组织验收
主体施工、主体验收、墙体砌筑
门窗制作安装
屋面分部工程
外墙装饰施工
水电预埋
水电安装、调试

竣
工
验
收
内墙装饰施工
楼地面施工
室外工程施工
浹繢腻叢着駕骠構砀湊。

二、主体施工流程
测量放线→墙柱钢筋→水电预留、预埋→墙柱模板→墙柱混凝土→拆模养护→标高放线→梁板模板→梁板钢筋→水电预留、预埋→梁板混凝土浇筑→拆模养护。鈀燭罚櫝箋礱颼畢韫粝。
三、装修施工流程
主体结构验收
安装门窗框
内粉刷找规矩
天棚抹灰
内墙面抹灰
楼面施工
踢脚线抹灰
门窗扇安装
油漆涂料
竣工验收
水电安装

外
墙
饰
面

屋
面
防
水
脚
手架
拆
除
拆
塔
吊
井架
楼梯抹灰
惬執缉蘿绅颀阳灣熗鍵。

四、总体施工安排
1、土建施工总体安排
（1）按先地下、后地上、先主体、后围护、先粗装修后精装修的原则组织施工，及时进行结构验收，尽早形成工作面，组织主体交叉作业，有利缩短工期。贞廈给鏌綞牵鎮獵鎦龐。
（2）在工程施工时，安排好各工序搭接的同时按照工序需要作出所须资源的全面就位。
（3）在土方开挖阶段及时组织足够的劳动力修理边坡，确保基坑槽的边坡不塌方，并同时保证持力层基底土不被雨水浸泡受扰动或是人为的扰动。嚌鲭级厨胀鑲铟礦毁蕲。
（4）水电、设备等预留、预埋安装时，配合土建施工进度，组织穿插交叉作业，做好水、电管线的预埋预留工作，在装修阶段做好安装调试工作。薊镔竖牍熒浹醬籬铃騫。
2、安装施工总体安排
（1）安装工程施工穿插在土建施工中，工期严格执行土建的工期安排，严格按全过程管理体系标准组织施工。
（2）结构施工阶段：安装部分配合搞好电气管线的预埋工作，并作好防雷接地系统的施工和测试