私人房屋修建合同书.doc

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私人房屋修建合同书
甲方（房主人）：王兴清
乙方（承建人）：王运亮
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，经双方协商同意签订本合同。
第一条、建筑项目：私人房屋建设工程 
第二条、建设地点：鄱阳县双港镇扇山村
第三条、承建方式：包净工
1、甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建。甲方应及时提供工程所需全部材料，由乙方运到施工现场。 乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。 
第四条、建房工期： 年 月 日—— 年 月 日
第五条、承建工程价格及付款方式：
1、乙方承建的该房屋内容包括：地基开挖，地基砌筑，底层屋面回填，主体工程，外墙面粉刷、拉毛，楼顶琉璃瓦安装等。整体建筑包工费，按照实际建筑面积定价，包工费260/㎡（包括人工工资及施工工具）。
2、付款方式：第一期：开工即付贰万元整工程包工费，每层楼完工后付20%。
第六条、施工安全要求 
1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。 
2、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。
第七条、工程质量。
1、乙方按甲方提供的图纸（要求）施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。建房后的墙体、墙面要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。 
3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。 
第八条、违约责任和争议的解决办法 
1、甲方如未按照乙方的工程进度不能及时提供有关材料，造成乙方待料停工所受损失，均有甲方负责承担赔偿。 乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。 
第九条、合同的生效与终止。
1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。 
2、本合同自签订之日起生效。 
3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方全部付清。
双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。
 甲方签字（手印）：    乙方签字（手印）： 
身份证号：                     身份证号：            
年 月 日                年    月    日

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