海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区安置小区项目环境影响报告书简本.doc
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1、海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区安置小区项目环境影响报告书(简本)建设单位:文昌市龙楼镇人民政府编制单位:海口市环境科学研究院编制时间:二一二年十二月1海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区安置小区项目环境影响报告书第1章 建设项目概况1.1 建设项目的地点及相关背景1.1.1 建设项目地点海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区安置小区项目位于海南文昌市龙楼镇铜鼓岭片区西南角,龙楼镇东面,钻石大道与规划彩虹大道交汇处(见图1-1)。本项目位于海南文昌铜鼓岭国际化生态旅游区。铜鼓岭国际化生态旅游区位于海南省文昌市东部滨海地区龙楼镇,属海南岛最东部,东南两面均临南海,西至卫星发射基地,北靠铺前旅游区。项目用地位于龙楼镇东
2、面,钻石大道与彩虹大道交汇处,用地东侧是彩虹大道云梯段,用地南侧为钻石大道,用地东南方向为钻石广场。项目总用地面积为448988.9m2(折合674.2亩)。1.1.2 建设背景海南文昌铜鼓岭国际化生态旅游区位于文昌市龙楼镇,以铜鼓岭为中心。本项目安置小区位于文昌市东侧铜鼓岭片区西南角,隶属于铜鼓岭国际生态旅游区。项目用地位于龙楼镇东面,钻石大道与彩虹大道交汇处,用地东侧是彩虹大道云梯段,用地南侧为钻石大道,用地东南方向为钻石广场(详见地理位置图1-1,图1-2)。结合铜鼓岭国际生态旅游区的开发建设,在旅游区内建设安置小区,就地安置被拆迁的农民,帮助农民安居乐业,引导农民发展创业,使农民融入铜
3、鼓岭以生态旅游为主的经济社会文化发展洪流,创造一种新的独特的安置模式。建成高标准、高水平的、和铜鼓岭国际级旅游区相匹配的,体现城乡结合,有利于农民生产、工作和创业,方便于农民生活、居住和学习的新型移民安置小区;建成与铜鼓岭自然生态风景区相配的,体现琼崖历史文化传统,具有地方居民建筑特色,展现南国民俗风情,适应旅游市场开发的特色旅游安置小区。工程概况1.1.3 建设内容海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区安置小区项目项目位于位于海南文昌市龙楼镇铜鼓岭片区西南角,龙楼镇东面,钻石大道与规划彩虹大道交汇处,项目总用地面积为448988.9m2(折合674.2亩),总建筑面积244136m2。主要建有6层以下
4、多层的住宅楼和公共配套建筑以及景观水体、给排水、供电等配套设施。住宅楼包括居住区、商住区和公建配套区,商住区由住宅部分、商业部分、办公部分组成;公建配套区包括幼儿园、社区文化中心、医疗站和村委办公室等。该项目有98栋联排低层住宅、16栋独立低层住宅、1栋7层的酒店式公寓楼,底层为商业配套用房、1栋9层的酒店式公寓楼,底层为商业配套用房、1栋11层的酒店式公寓楼,底层为商业配套用房及1栋3层商业配套综合楼。主要经济技术指标表1-1 项目技术经济指标一览表序号名称单位数量备注1总用地面积448988.92总建筑面积244136全部计容其中居住区117180联排多层建筑商住区住宅部分89350多层建
5、筑商业部分21818一层商铺办公部分124986层建筑公建配套区幼儿园1560两层建筑社区文化中心650两层建筑医疗站440一层建筑村委办公室640两层建筑3总建筑占地面积146814其中居住区120528商住区23447公建配套区28394农机设备场地面积12276住户存放农机用具场所5建筑密度%32.76容积率0.547绿化率%46.68地上停车位个12921.1.4 项目总平面布置1.1.4.1 主要建筑布置在整个项目区内布置6层以下多层的住宅楼,小区内部由小区路网分隔为十五个组团,形成居住区居住组团的结构,各组团空间的开敞性和通透性方面体现着传统韵味,最大限度与自然亲和。组团间通过步行
6、景观通道串联,形成景观轴线和广场空间。小区南侧沿城市道路布置商业,形成底层商业,上层住宅的模式,以方便居民日常生活。其中,在左翼沿街部分设计了两组办公楼。设计中将幼儿园、文化活动中心、医疗室等公建布置于小区的中心位置,并有一条景观带穿过其中,力图形成良好的视觉景观。小区的构成形式是居住小区居住组团,居住组团成为其构成的基本元素。设计中每个组团在配置了满足其必需的公建前提下,小区的公建集中布置。这样既可让各个组团的居民方便快捷的使用,又可在居住区中形成一种聚心力。共建层数主要为一到两层,中央共建以文化活动中心和村委办公室为主,风格统一,采用较沉静的冷色调,以简洁、明朗的方式为居民营造出一个安全、
7、轻松、方便的休闲场所。1.1.4.2 主要配套设施布置(1)停车场项目不设地下停车场,地上生态停车场设置在区内绿化带旁,车位长5m,宽2.3m,共布设1292个停车位。(2)备用发电用房和水泵房由于项目设计方案中未对备用发电机房和水泵房进行具体设计,综合考虑项目的整体布局和减小环境影响,本评价建议备用发电机房和水泵房放置于单独的机房。由于柴油发电机使用过程中会产生一定量的废气,因此本评价建议发电机房设置废气收集装置在绿化区中排放。(3)垃圾收集站项目共设有11个垃圾收集站,单个建筑面积均为23 m2。均匀分布在每个组团近车道处隐蔽设置垃圾收集站。1.1.5 公用工程1.1.5.1 供水(1)水
8、源及给水方式从市政自来水管网引水,作为本工程的生活及室外消防用水水源。生活用水从市政管引入地下室生活水池,再通过变频加压设备向住宅供水,但为充分利用市政压力,小区内绿化及室外公共设施用水和1-3层由室外给水管网直供。(2)管材:室内生活给水管立管采用PP-R管,DN50,螺纹式连接,DN50,卡箍连接或管件连接,横支管采用PP-R管,胶粘剂连接;室外给水管采用钢网复合PE给水管,承插连接。项目给水管网布置详见图2-3。1.1.5.2 排水(1)项目周边市政管网建设概况根据现场调查,项目所在区域南面的钻石大道已经建成,污水管网已铺设,污水管网规划要接入文昌市龙楼镇区及铜鼓岭旅游区污水处理厂。但根
9、据向业主方了解,文昌市龙楼镇区及铜鼓岭旅游区污水处理厂和规划彩虹大道及其配套管网正在筹建当中,预计2012年12月开工建设,2013年11月竣工投入使用。本项目预计2012年12月开工,2014年11月竣工,届时本项目排放的污水能够顺利排入文昌市龙楼镇区及铜鼓岭旅游区污水处理厂。项目排水管网布置详见图2-4。(2)污水排放住宅生活污水与废水经室内为分流,排至室外后,废水直接排入市政污水管网,污水经三级化粪池处理后再排入市政排水系统,排入文昌市龙楼镇区及铜鼓岭旅游区污水处理厂处理。室内排水管:一层单独排出;二层及以上排水管为单立管伸顶通气排水系统。水泵房设集水坑收集地面积水,用50QW18-15
10、-1.5型潜污泵提升排入室外雨水排水系统。项目污水管网布置详见图2-5。(3)雨水项目运营时,屋面雨水主要采取内排水系统排水,少部分为外排水系统排水,用65型雨水用雨水口收集汇入雨水排水管网,再集中排入市政雨水排水系统。室外雨水用雨水口收集汇入雨水排水管网,再集中排入市政雨水排水系统。1.1.5.3 供电 规划区电源由市政10KV高压线两路引入区内配电房,变为380/220V后向小区各用户输送。本规划10KV电源线采取电缆沟敷设方式,电力电缆布置在道路的外侧。380/220V配电线采用电缆直埋的方式敷设。规划区内路灯采用独立的供电系统,路灯配电站尽可能布置在室内,低压线路采用电缆直埋的方式敷设
11、。1.1.6 项目用地和周边环境概况(1)用地现状项目规划总用地面积448988.9m2(折合674.2亩),项目用地呈不规则形状,目前项目尚未施工,土地利用现状主要为空地、林地、灌草地。在项目东、北面已围起2米高的围墙。 (2)周边环境概况根据现场调查,项目周边主要分布有周南村、飞龙村,其具体分布情况详见表2-4和图1-3。项目用地及周边环境现状详见图1-4和图2-6。表2-4 项目周边环境概况一览表序号周边环境名称方位距离备注1周南村西北侧20m2飞龙村北侧50m1.1.7 建设周期和投资根据业主介绍,本项目施工期约需2年,本项目预计2012年12月开工,2014年11月竣工。项目总投资约
12、为95264.52万元,其中环保投资约1249.83万元,占总投资的1.31%。7海口市环境科学研究院第2章 建设项目周围环境概况2.1 项目所在地的环境概况2.1.1 大气环境质量现状评价区域内大气环境现状测点的各项指标SO2、CO、NO2、PM10均达到环境空气质量标准(GB3095-1996)相应标准要求,评价区域内环境空气质量较好。2.1.2 噪声环境质量现状从监测结果与统计结果来看,各监测点昼、夜间噪声监测值均低于声环境质量标准(GB3096-2008)中的相应评价标准值。2.2 建设项目评价范围2.2.1 大气环境评价范围大气环境评价范围为项目用地边界向外延伸500m的范围。2.2
13、.2 噪声环境评价范围声环境评价范围为道路中心线两侧200米,并兼顾考虑周围的环境敏感点。2.2.3 生态环境评价范围生态环境评价范围为拟建项目占地并向周围延伸200m范围。海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区安置小区项目环境影响报告书第3章 环境影响预测及主要控制措施3.1 建设项目污染物排放情况3.1.1 污染物类型建设项目的主要污染类型包括大气污染、水污染、噪声污染和固体废物污染。3.1.1.1 大气污染物排放情况(1)施工期大气污染物排放情况施工期大气污染物主要包括施工扬尘和施工机械尾气污染。(2)运营期大气污染物排放情况废气污染源主要为厨房油烟、汽车尾气、发电机废气和恶臭等。3.1.1.2
14、水污染物排放情况(1)施工期水污染物排放情况施工期产生的废水污染源主要为生产废水和施工人员生活污水。(2)运营期水污染物排放情况营运期产生的废水污染源主要为生活污水。3.1.1.3 噪声污染物排放情况(1)施工期噪声污染排放情况在项目施工建设阶段,主要的噪声源是各类机械的辐射噪声和运输材料车辆的交通噪声,噪声声级为70100dB(A)。(2)运营期噪声排放情况项目建成后营运期噪声源主要是地下泵房、柴油发电机,噪声声级为7588dB(A)。3.1.1.4 固体废物污染物排放情况(1)施工期固体废物污染情况项目的实施产生的固体废物主要是施工人员产生的生活垃圾、施工过程产生的建筑垃圾等。(2)运营期
15、固体废物污染情况本项目所排放的固体废弃物主要来自管理人员及居住人员的生活垃圾等。3.2 环境影响预测及评价3.2.1 施工期环境影响预测与评价3.2.1.1 施工期大气环境影响评价扬尘:在整个施工期间,产生扬尘的作业主要有土地平整、打桩、开挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程,如遇干旱无雨季节,在大风时,施工扬尘将更严重。根据当地气象资料,项目地区夏季盛行东南风,冬季盛行东北风。因此,项目施工阶段施工扬尘在冬季主要影响西南方向区域,夏季主要影响西北方向区域。根据项目规划资料和现场调查,项目周边的敏感点主要为西北侧的周南村,北侧的飞龙村,因此,项目周边的敏感点将受到施工扬尘的
16、一定影响。施工单位需采取必要的措施尽可能减少施工扬尘对周围的影响。由于建筑材料的堆放引起的扬尘,在施工场地建筑材料堆放地必须采取篷布遮盖,避免扬尘的产生。另外,避免建筑材料露天堆放和保证一定的含水率及减少裸露地面是减少风力起尘的有效手段。工程应对施工场区进行洒水。特别是在夏季天气干燥时,施工单位特别要加强施工组织管理,以及对运输白灰、水泥、土方及施工垃圾等易产生扬尘的车辆、物料要采取严密遮盖,避免沿途撒漏,同时对工地出入口道路及车辆通过的地方定时洒水,将会大大减少扬尘的产生。施工过程中车辆来往较多,产生一定的汽车尾气,由于施工过程的车辆往来有时段性,且项目区域地势开阔平坦,空气流动性好,因此其
17、排放的汽车尾气对环境影响不大。油漆废气:项目主体构筑物建成后,装修时将会有油漆废气产生,该废气的排放属无组织排放。由于项目建筑风格不同,装修的油漆耗量和选用的油漆品牌也不一样,装修时间也有先后差异。油漆废气中的有害成分会引起疲劳、记忆力下降、注意力不集中、失眠、头晕等。高浓度区吸入,严重时可昏迷。如管理不善,散发出外环境,会造成对周围环境的影响,因此装修期要加强对装修油漆的施工管理,应避免出现积累效应,应影响施工人员的身体健康。3.2.1.2 施工期水环境影响评价本项目施工过程中产生的废水主要来自于施工人员的生活污水、建筑施工废水和雨后地表径流形成的泥浆水以及其中所携带的污染物。项目在施工营地
18、应设置临时化粪池,对施工人员生活污水进行处理,然后使用清粪车定期进行清运。本项目建筑施工废水主要包括地基开挖、区内道路铺设和房屋建筑过程中产生的泥浆水、运输车辆和机械的洗刷废水等;这些废水若不经适当处理,乱排乱放可能会对马袅河造成污染。因此,项目应在施工场地设置隔油沉淀池,将施工废水引进池中,进行隔油沉淀处理,然后回用。3.2.1.3 施工期噪声环境影响评价施工噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成,如挖土机械、打桩机械、升降机等,多为点声源;施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声、拆卸模板的撞击声等,多为瞬时噪声;施工车辆的噪声
19、属于交通噪声。在这些施工噪声中,对声环境影响最大的是机械噪声。昼间土石方阶段的挖掘机施工噪声影响半径为22m,场界外不会超标,但夜间影响半径为190m;打桩阶段打桩机昼间的影响半径为20m;结构阶段的施工噪声影响半径为50m,夜间影响半径为200m;装修阶段昼间施工噪声影响半径为25m,夜间影响半径为200m。根据现场调查,根据现场调查,项目周边的环境敏感目标周南村距离项目大约20m,飞龙村距离项目大约50m,因此,工程应合理安排施工时间,禁止夜间22时至次日6时高噪声设备施工,并对高噪声设备采取相应的防护措施,避免施工噪声对周围环境和敏感点产生明显的不利影响。3.2.1.4 施工期固体废物影
20、响评价本项目施工期固体废物主要来源于施工人员的生活垃圾和建筑施工过程中弃土弃渣等建筑垃。根据工程分析的结果,施工营地产生的生活垃圾400kg/d,建筑垃圾12206.8t。施工期建筑施工过程中产生的建筑垃圾以无机废物为主,主要成份为废弃的碎砖、瓦、砂石、水泥、木屑、污泥、玻璃、残余钢铁等。这些建筑垃圾和剩余的土石方应运往当地环卫部门指定的地点进行处置。对于项目清理表层产生的耕植土,建设单位应集中堆存,作为绿化用土。3.2.1.5 生态环境影响分析根据现场调查和类比调查,统计样地组成的树种,胸径、树高、每公顷生物量,再按植被类型归类,统计和计算项目占地不同植被类型生物量,道路施工建设损失的生物量
21、总共约1333.41922.6t,其中主要以林地和和园地为主,其次是旱地。据生态调查结果表明,项目占地范围内的植被以人工植被为主,自然植被仅有杂草、灌木,植物种类较少,结构简单。在本项目征地范围内也未发现其它珍惜濒危的动植物品种,因此本项目的建设对生物多样性影响较小。3.2.2 运营期环境影响预测与评价3.2.2.1 运营期大气环境影响分析本项目的大气污染源主要有地面生态停车场汽车尾气、厨房油烟、备用柴油发电机废气、垃圾收集点的恶臭。汽车尾气:该项目地上停车场共设1292个泊位,不设地下车库。项目投入使用后,应加强车辆进出管理,设置明显限速禁鸣标志,保持区块内交通秩序畅通;同时地面停车场地周围
22、应加强绿化,如在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物,使之成为“绿色出入口”。以减少机动车尾气对周围环境的影响。厨房油烟:项目安置区居民厨房产生的油烟经抽油烟机处理后,通过专用排烟管道在各自屋顶高空排放,对大气环境影响较小。发电机废气影响分析:备用柴油发电机组总装机容量10000KW,柴油发电机采用含硫量小于0.5%的柴油作燃料,由于使用含硫量低的轻质柴油,在加强运行操作管理的情况下,燃烧较为完全。项目地区供电稳定,一般很少使用发电机,柴油发电机废气产生量较小,因此项目发电机废气对环境影响较小。垃圾收集点恶臭:垃圾收集点恶臭的影响范围与保洁、及时清运密切和风向等因素相关。由于目前尚无涉及垃圾
23、收集点与建筑物之间防护距离的标准或规定,根据人的嗅觉感官,一般距离10米左右时,对垃圾收集房的臭气感觉极弱,也就是说垃圾收集点恶臭的影响范围约为10m左右。另外在恶臭源的下风向要比上风向感觉更强烈。垃圾中转站主要是收集、堆放项目区的生活垃圾,然后运至垃圾填埋场进行填埋。由于垃圾在垃圾站有一定的停留时间,在南方炎热天气下更易发酵变坏,发出恶臭。为了给项目区营造一个良好的环境,生活垃圾应由环卫部门按时将垃圾清走统一处理,不得让垃圾过夜,垃圾管理部门要定期喷洒除臭剂与保持场内卫生。通过以上措施可减少垃圾站散发臭气对周围大气环境的影响。综上所述,本评价认为垃圾收集点选址相对较为合理,恶臭对周边环境影响
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