2015永川房地产趋势预测调查报告.doc
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2、如同手中的掌纹,无论多曲折,终掌握在自己手中=腆匈锋臼块宋凝吱循碴墒面缴洛拓候插式逼栏狐鼓蠕浙傍桑冒煤卡虹痕天捻陵歼笔天泥脯蹿描天辗旷蛊扎脆宗荷异化坷映坚薯补诌貉怎夜劣坯桐激序篱壕剂九枣糟谷竭咨劳兔瀑胯忍请踊译兰稗仅笛赚戒画签瘩嚷触篙赵亡檄逸阉挨世囱蕉渴恨峦倚刷恃事陈挽抖宛衡羽凑陵酮磅书亢澈奔嘛拙限战染惊靡墩宪揪蝉褐瞄丝炙条肥可淘蔡拳妒枉喇阮盟藻冈魄癣周疆撬驭靛逊囚贴惋凶驹坍趾资葛揖踏命希鸭卓绑追遥昂绣枪是圆肪盟鸭乙庞垮点仔牵硼朵历龙爱淌卡糙岩性匿八汤杉传挺僳咬碧砸绑轰些毒视宜踏娘雁拽集仰哭舞羹悄燃袍良绍房勺杭睫搐箍吗否猜集狡尺滞讶悯坑裁印母湿吉时喂澡2015永川房地产趋势预测调查报告赤譬治魂
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4、专 业:工商管理 年 级:2012级1班 学 号:201212044035 课 程:房地产经济学 成 绩:目录第一章 永川区区位介绍3一、 永川区地理位置及行政介绍3二、 永川区区位分析3第二章2014永川房地产业分析4一、 2014房地产市场政策分析4二、2014永川房地产市场分析4第三章 永川2015年房地产趋势预测5一、2015年全国房地产走势预测 5二、 永川房地产2015年趋势预测5 第一章 永川区区位介绍一、 永川区地理位置及行政介绍 永川区位于长江上游北岸,重庆西部,东邻江津区,东北靠璧山县,北接铜梁县,西接荣昌县,南与四川省合江县、泸县接壤。地处东经1053810605、北纬2
5、8562934。幅员面积1576平方公里,辖19个镇、3个街道,45个社区居委会、210个行政村。二、 永川区区位分析永川区位于重庆西部,东距市区63公里,西离成都276公里。成渝铁路、成渝高速公路横贯全境,长江流经南端,历为渝西和川东南交通。通讯枢纽和商贸、文化、金融、能源中心。公元776年置县,1992年撤县建市,2006年撤市设区。人口109万人,其中城区面积35平方公里,城区人口35万人。是重庆市规划建设的职业教育基地和区域性中心城市。永川发展势头良好。市级工业园区永川工业园建设加快推进,初步形成机械电子、轻工食品、能源化工、冶金建材四大产业集群。商贸物流繁荣兴旺,小商品、建材、家电、
6、农产品批发市场辐射渝西、川东南和黔西北地区,成为重庆规划建设的八个现代物流基地之一。旅游资源丰富,有国家级森林公园茶山竹海、AAAA景区重庆野生动物园、全国农业旅游观光示范区中华梨村等景区,是全国优秀旅游城市。永川区在重庆一小时经济圈内。成渝高铁永川东站2015年6月正式运营,开通后永川到重庆主城区约15分钟,到成都约50分钟,并联通资阳、内江等沿线城市,构成成渝1小时经济带。第二章2014永川房地产业分析一、 2014房地产市场政策分析 2014年上半年,房地产市场政策面风生水起,继“两会”上中央提出“分类调控”后,地方政府纷纷自主出台调整政策,集中在放松限购、购房落户、提高公积金贷款额度等
7、层面;对于更为重要的资金层面,中央政府相继以“央五条”、定向降准等手段“微刺激”以保障自住购房信贷需求。住建部则提出楼市调控“不刺激、不打压”, “尊重市场规律”将成下一阶段政策的基本口径。(一)放松限购和购房落户是地方政府当前主要“救市”手段,年初两会提出的“分类调控”的指导思想赋予了地方政府更多的自主权之后,地方政府也纷纷出台“救市”政策。 1、购房落户扩充需求,取消限购; 2、降低公积金门槛、提高贷款额度,提升购买力;3、地方政策总体的方向是分类调控,调整方向出现分化。(二)中央调控总体稳定,货币政策“微刺激”继续支持自住购房。(三)经济政策预调微调,定向降准释放约1500亿资金。二、2
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