工程前期工作安排.doc

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项目工程开工前期审批程序

一、长兴县发展和改革委员会项目服务联系单 (二个工作日。)
1,、相关文件；
2、要求出具服务联系单的报告。

二、项目选址意见书 （一个工作日。）
1、 发改委项目服务联系单；
2、 红线图；
3、 要求出具项目选址意见申请书。
三、土地预审报告 （约十五日）
1、 发改委项目服务联系单；
2、 选址意见或红线图；
3、 项目（地块）用地勘测测定技术报告；
4、 地质实害和压覆矿藏证明；
5、 需审批的建设项目还应提供项目建议书批复文件和项目可行性研究报告。项目建议书批复与项目可行性研究报告合一的。只提供项目可行性研究报告；
6、 建设项目用地预审申请表；
7、 预审申请报告。

四、规划用地许可证 （二个工作日）
1、 申请表；
2、 发改委项目服务联系单；
3、 土地预审；
4、 经审查符合规划要求的1:500总平面图、布置图个一份，1:500地形图一份；

五、可行性研究报告批复 （约七日）
1、 项目可行性研究报告。（有资质单位编写并经相关单位论证）；
2、 规划选址意见；
3、 项目业主申请报告；
4、 项目主管部门初审意见；
5、 环保项目环境影响评价报告批复意见： （约三十日）
①、 项目建筑设计方案；
②、 发改委项目服务联系单；
③、 项目企业法人营业执照；
④、 建设项目规划例会审批意见书；
⑤、 建设项目土地使用证；
⑥、 项目规划设计要求；
⑦、 项目用地红线图；
⑧、 项目水土保持方案批复
具有资质的单位编制项目水土保持方案。 （约七日）
6、 水利部门的审查意见： （约二十日）
文字部分：
①、 方案设计说明；
②、 地质勘察资料。
图纸部分（CAD图）：
①、 地形现状图（带原始标高）；
②、 总平面布置图（含绿化）；
③、 地下室平面布置图，基坑防护设计（无地下室略）；
④、 雨污水管线布置图；
⑤、 工程大剖面图；
⑥、 边坡预防设计图（无可略）。
具有资质的单位编制水土保持方案。 （约七日）
附件：
①、 发改委项目联系单；
②、 土地证或合同；
③、 建设局规划用地许可证；
④、 购方或弃方协议；

六、建设工程规划许可证 （两个工作日）
1、 申请表；
2、 发改委项目批复（可行性研究报告批复）；
3、 土地权属证明及规划设计意见书；
4、 经审查符合规划要求的1:500总平面图（四份），建筑施工图（一份）；
5、 城建档案承诺书；
6、 综合管线审核意见书；
7、 房屋面积计算书； （约七日）
8、 两金回执单（经信委）；
9、 建设项目公示牌。

七、施工图审查 （约七日）
1、 发改委批文；
2、 红线图；
3、 勘察设计合同；
4、 全套施工图；
5、 结构计算书；
6、 节能计算书；
7、 电子文本。

八、建设项目防雷审核 （约八日）
1、建设项目防雷装置施工设计办理核准申请表；
2、总平面图一份；
3、电施、电气图各一份；
4、发改委批文；
5、设计单位资质证书复印件一份。

九、消防审核 （十四个工作日）
1、 建设工程消防设计备案表；
2、 工商营业执照，机构代码证；
3、 业主身份证；
4、 设计单位，施工图审查机构资质证明文件（包括资质证书正、副本，营业执照，法人身份证，设计师身份证，从业人员资格证书。）
5、 消防设计资料文件，{含消防设计说明及设计图纸，建施、水、电，总平图3份（其中一份红线图），室外给排水各1份}，供水证明（枝状或环状管径，引入管，市政管）。
6、 建设工程合法性证明文件
新建、扩建工程建筑红线图、立项证明文件、施工许可文件、规划许可证、房屋测绘表（预测）、施工图审查合格文件、区域定位图（500米以内的建筑、道路详图）。

十、招投标工作 （约四十八日）
1、初步设计批复；
2、清单编制和预算书； （十五日）
3、招投标工作； （二十日）
4、公示。 （三个工作日）

十一、建设工程质量登记 （约八日）
1、建设单位：
①、新开工质监工程备案信息表；
②、建设工程规划许可证（复印件、原件需核对）；
③、施工图审查意见书（包括审查记录单及设计回复联系单）；
④、加盖施工图审查章的全套施工图纸（住宅建筑还需加盖规划科章）；
⑤、工程地质勘察报告（原件）；
⑥、建设单位工程质量管理人员配备表（原件一式四份）；
⑦、工程质量监督登记表（原件一式五份）；
⑧、民用建筑节能设计审查备案登记表（复印件）；
⑨、 住宅工程质量通病防治设计任务书、设计总结报告及住宅工程质量通病防治施工任务书；
⑩、 超过一定规模的危险性较大的分部分项工程登记表；
⑪、 建设工程项目安全监督登记表；
⑫、工程质量终身责任制承诺书及法定代表授权书（原件一式三份）。
2、施工单位：
①、《施工合同》（需在建设局备案）（复印件）；
②、中标通知书或直接发包备案手续（复印件、原件需核对）；
③、 《施工单位营业执照及资质证书》（复印件）；
④、 县外施工企业应提交《县外企业进长备案登记本》（复印件）；
⑤、 施工单位工程质量管理人员配备表（原件一式三份）；
⑥、 住宅工程质量通病防治措施（住宅工程）；
⑦、 工程质量终身责任制承诺书及法定代表授权书（一式三份）。
3、监理单位：
①、《监理合同》（需在建设局备案）（复印件）；
②、《监理企业营业执照及资质证书》（复印件）；
③、建设局核发的《监理企业业绩登记表》（复印件，原件需核对）；
④、《总监理工程师业绩登记本》；
⑤、 监理单位工程质量管理人员配备表（原件一式四份）；
⑥、 见证单位及见证人员授权书（原件一式五份）；
⑦、 工程质量终身责任制承诺书及法定代表授权书（原件一式三份）。
4、 勘查单位；
①、 勘察单位资质证书、营业执照（复印件）；
②、 市外勘察企业备案登记表（原件）；
③、 工程质量终身责任制承诺书及法定代表授权书（原件一式三份）。
5、 设计单位：
①、 设计单位资质证书、营业执照（复印件）；
②、 市外设计企业备案登记表（原件）；
③、 工程质量终身责任制承诺书及法定代表授权书（原件一式三份）。

十二、施工许可证 （约七日）
1、 施工申请表；
2、 建设工程规划许可证；
3、 建设用地规划许可证；
4、 土地权属证明；
5、 工程施工图审报告；
6、 中标通知书，及业主与施工单位签订你的施工承包合同（备案）；
7、 监理合同（附职称证书、上岗证书）（备案）；
8、 质量监督书；
9、 工程建设项目开工安全生产条件申报审查表。（施工单位办理）（原件）；
10、资金保函或资金到位证明（原件）；
11、无拖欠工程款情形承诺（原件）；
12、人防费、环卫清运处置费回执（原件）；
13、消防便民告知单；
14、“两金”回执单；
15、其他资料。

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